承租戶到期不遷出工商登記

① 租房注冊公司 到期不遷出怎麼處理，怎樣盡快處理

協有效房產證及到期合同去工商局舉報此公司地址到期，由工商局通知公司遷移，拒不遷移，那麼這個地址聯系不到這個公司，就可以列入地址無法聯系企業的黑名單，到時候就不得不變了

② 如果租戶不租了，注冊的公司不變更。房主應該怎麼辦

其一，公司執照年審需要提交房證或購房合同，房主不提供，承租的公司無法年審；

其二，可以向稅務機關和工商管理部門舉報，說該公司不在此地經營，稅務和工商部門要處以罰款，並讓公司變更經營地址。

③ 原租戶工商執照不遷走 政策是依據什麼條例或政策

到工商登記機關舉報原承租企業改變主要登記事項（住所、經營場所）不申請工商變更登記，要求查處。
《中華人民共和國公司登記管理條例》
第二十三條 公司變更登記事項，應當向原公司登記機關申請變更登記。
未經核准變更登記，公司不得擅自改變登記事項。
第二十六條 公司變更住所的，應當在遷入新住所前申請變更登記，並提交新住所使用證明。
公司變更住所跨公司登記機關轄區的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關申請變更登記；遷入地公司登記機關受理的，由原公司登記機關將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關。
第六十三條 公司變更登記事項未按照規定辦理有關變更登記的，由公司登記機關責令限期辦理；逾期未辦理的，處以1萬元以上10萬元以下的罰款。
《中華人民共和國企業法人登記管理條例》
第九條 企業法人登記注冊的主要事項：企業法人名稱、住所、經營場所、法定代表人、經濟性質、經營范圍、經營方式、注冊資金、從業人數、經營期限、分支機構。
第十七條 企業法人改變名稱、住所、經營場所、法定代表人、經濟性質、經營范圍、經營方式、注冊資金、經營期限，以及增設或者撤銷分支機構，應當申請辦理變更登記。
第三十條 企業法人有下列情形之一的，登記主管機關可以根據情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業整頓、扣繳、吊銷《企業法人營業執照》的處罰：
(二)擅自改變主要登記事項或者超出核准登記的經營范圍從事經營活動的；

④ 承租人拒絕遷出營業執照怎麼辦

一、營業執照的遷移或注銷系公司行為，不能單獨就此事項向法院立案
根據工商部門的相關規定，一個門牌號只能注冊一家公司，如果承租人不肯遷移或注銷以該房產地址為注冊地的營業執照，就會給房產權利人造成很大的困擾。按照規定，公司注銷及營業地址變更是公司行為，必須由公司及其法定代表人提供相應材料並加蓋公章。因此營業執照作為行政機關審批的事項，法院不會就此事單獨立案，否則司法權就會干預行政權。
二、產權人在出租商業地產時的事前救濟和事後救濟
出租人可在租賃合同中約定違約責任，比如」營業執照延期遷出或注銷的，每逾期壹日，向守約方支付違約金人民幣伍佰元」，從而可以在承租人違約時，向法院主張違約金。同時，租賃關系結束後，出租人可向新的承租人出具承諾函，向工商部門說明：原承租人不願意到工商部門辦理營業執照遷移，現由於該房產出租給新公司並需要辦理工商登記，則原承租人與出租人發生的任何問題的法律責任均由出租人承擔。最後由工商部門工作人員實地驗看，完成新公司注冊。

⑤ 租賃合同到期營業執照有效嗎

法律分析：營業執照的效期就是其上面登記的營業期限，個體戶是永久的，而企業則有投資人自己決定。也就是說，房屋租賃合同到期後原來的營業執照仍然有效，只需要到工商登記部門辦理住所變更即可。如果原承租人不願意注銷，也是影響辦理營業執照的。根據最新商事制度改革，允許一址多照，即一個地址上可以辦理多個營業執照。相反，如果原承租人不去辦理注銷登記或者變更登記，依然在營業執照登記原來地址，會因為實際營業地址與登記地址不符而受到工商部門查處。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七十八條 依法設立的營利法人，由登記機關發給營利法人營業執照。營業執照簽發日期為營利法人的成立日期。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑥ 我租了一個店面.原來房東有一個營業執照.房東不遷走.我是不是辦不了營業執照.怎麼辦

按照正常流程，如果房東的房屋是商業用房，一般是要出示產權復印件的，如果在復印件上標示有「此復印件只供承租方注冊公司使用，其他用途無效」字樣，他是沒有任何風險的，但是房東估計也是比較精明的人，他不給你無非也就是一下幾個理由，把它解決好，就OK了。

1）怕你們公司資質太差，偽充公司資產，這樣他就完蛋了，萬一你們公司經營不濟或用房產抵押，到時候你們跑掉了，你說他是不是損失到家了么？

2）拿這個地址作公司所在地注冊使用，這個是很正常的，但是假如你們公司到時租賃到期或者中途違約，而地址又不遷出去的話，那他再找下一家承租客戶的話就難了，除非下一家進來本身就有營業執照，但是這終究是個問題，肯定是要有官司的。

3）當你用這個地址注冊以後，他的房屋信息就會在工商及房屋租賃所備案，要交租賃稅的，就是要到稅務所去開房屋出租發票，如果以後你中途退租了，下一個租客不一定要經過正規手續來租賃，也許就會直接跟房東成交，這樣房東就承擔著逃稅的風險，而有重新去審定時間按季度交稅的話，一是金錢損失，二是手續麻煩，一旦被稅務局查到的話（因備案過，被查的可能性極高），處罰的程度是還是蠻重的，我之前給客戶租一家高檔社區，雙方都沒有到稅務局開票，後來客戶居住影響鄰居正常休息，被告到物業，然後不知道怎麼被稅務局知道了，看了合同之後，房東就被罰款了。（如果沒備案的話，查出的可能性一般不高）

就是以上幾個因素，如果你能坦白出這些情況，然後都再合同條款上註明，以及違約的後果，押金在交多一點，以上問題肯定是能解決的。

⑦ 商住房給租客注冊公司做辦公用，租期到期後，租客不把注冊公司遷出，怎麼辦

可以撥打工商局的舉報電話，說明客戶已經不在這里辦公了，工商局那邊會將你客戶的公司拉入地址異常，當然，盡量還是不要走到這一步