㈠ 安徽馬鞍山市區拆遷政策是什麼樣的一般每平米算多少錢還是給房
突然通知我拆遷。又沒房。400平。給8萬合理嗎？請指點。謝謝。
㈡ 馬鞍山雨山八區拆遷後建什麼
老舊小區拆遷改造。
一、徵收范圍東至紅旗路、南至湖南路、西至寧蕪鐵路、北至銀城公寓（具體徵收范圍以實際徵收為准）。二、徵收實施方式及時間1、依據2013年12月23日安徽省人民政府辦公廳下發的《安徽省人民政府辦公廳關於加快棚戶區改造工作的通知》（皖政辦〔2013〕44號）文件精神，本次採取模擬徵收方式征詢被徵收人意見。2、本次徵收自發布簽訂協議通知規定時間內，為簽訂模擬徵收補償安置協議期限。3、本次徵收實行先簽協議後搬遷的方式進行，在徵收范圍內簽訂安置協議戶數達到涉征戶的一定比例後，啟動搬遷工作，徵收人將適時下達徵收決定及公告。4、如在規定時間內達不到一定比例的簽約率，本項目自動暫停實施，已簽訂的模擬徵收補償安置協議自動失效。5、自徵收決定及公告下達之日起原簽訂的模擬徵收補償安置協議自動轉為正式協議。三、被徵收住宅房屋合法建築面積及用途的確認1、被徵收房屋的建築面積和房屋用途的認定，以房屋登記機構頒發的房屋權屬證書標注的面積和用途為准，房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤的，以房屋登記簿標注的面積和用途為准。房屋用途與土地用途登記不一致或不明確的，以登記的土地用途為准。2、被徵收人未經自然資源和規劃部門批准，擅自改變房屋用途的，按照自然資源和規劃部門確定的房屋原用途予以補償。3、被徵收人選擇產權調換的，被徵收住宅的合法建築面積不足30_的（含），按40_計算，30_以上40_（含）以下的，按45_計算，40_以上50_以下的，按50_計算，50_以上的，據實計算。四、徵收住宅補償安置方式及產權調換房源地點1、本次房屋徵收採取產權調換和貨幣化兩種補償安置方式進行，原則上以產權調換補償安置方式為主。2、產權調換房屋地點為市公安局東南側地塊。3、選擇產權調換的被徵收人在安置時，在規定時間內騰房交鑰匙的，依照簽訂協議的先後順序號，確定產權調換房屋房號，如在規定時間內未騰房交鑰匙的，原簽訂協議的順序號作廢，按照交房時間重新確定選房順序號，選擇產權調換房屋房號。4、貨幣化安置標准按照被徵收房屋合法建築面積房地產市場評估價格予以補償（上述房地產市場評估價格由評估機構評估確定）。
一般有兩種拆遷方案：拿錢和拿房。拿錢有獎勵，拿房子沒有獎勵。可以自費要求增加住房面積。
㈢ 馬鞍山市企業拆遷補償標准
法律分析：馬鞍山企業拆遷補償通常以下2種補償方式：1、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；2、拆遷貨幣補償方式，通常包括以下3種補償：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
㈣ 馬鞍山征遷補償，祖墳遷移有那些法規。
根據農村土地徵收賠償標准，墳每座補償5000元。
1、房屋補償標准
樓房(二層以版上)每平方米權補償3300元。搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標准
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
被徵收土地上青苗和附屬設施按《集體土地上青苗和附屬設施包干補償標准》規定實行包干補償。 補償面積剔除宅基地及其他集體建設用地面積。
林業、農業、工商等部門依法批準的大型苗木、花卉等基地， 按《苗圃、花卉搬遷補償標准》規定給予搬遷補償。果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補償標准》規定予以補償。
徵收土地需要遷移墳墓的， 按《墳墓遷移補償標准》規定予以補償。
㈤ 馬鞍山市拆遷補償標准
法律分析：馬鞍山市農村房屋拆遷補償標准,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
㈥ 安徽馬鞍山江心洲關於拆遷補貼標准
依據《馬鞍山市城市房屋拆遷管理辦法》（馬鞍山市政府令第40號）的有回關規定，經市政府同意，答市房地產局、市物價局、市國土資源局近日聯合發布了《馬鞍山市城市房屋拆遷貨幣補償基準價格》及《馬鞍山市城市房屋拆遷補助標准》。這兩份文件作為城市房屋拆遷管理辦法的配套性文件，對拆遷補償、補助具有指導性作用。文件對住宅拆遷臨時安置過渡費計算方式和標准進行了調整，由過去的每戶每月補助100元調整為按照被拆遷房屋所在地區市場租金平均價格水平確定，過渡費每月按不同區位每平方米3-7元標准補助，每戶每月補助低於200元的，按照200元計算。搬遷補助費、停產停業補償費標准依據市場標准結合相關因素確定。房屋拆遷貨幣補償基準價格按照市場水平做了相應的調整。兩項標准按規定實行動態管理，根據市場價格變化情況及時調整，並報市人民政府定期公布。
㈦ 馬鞍山拆遷補償標准
法律分析：征地依據《馬鞍山市集體土地徵收補償安置辦法》（市政府48號令）實施征地區片綜合地價方式補償。其中，土地補償費為征地區片綜合地價的40%，安置補助費為征地區片綜合地價的60%。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
㈧ 馬鞍山工廠拆遷補償標准
法律分析：一般情況下，馬鞍山工廠的拆遷補償標准會包含以下三種補償：拆遷資產補償、拆遷費用補償、基於拆遷政策發生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給徵收人作出以下的補償：1、被徵收房屋價值的補償；2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
㈨ 2022年安徽省馬鞍山市當塗縣太白鎮拆遷有人頭費嗎
是有人頭費的。
人頭費，是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。
人頭費常見於農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。
㈩ 馬鞍山農村房屋拆遷補償標准
地方不同補償不同,以下僅供參考
農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標准 產權確定辦法及補償安置界限: 1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷,給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關手續,但權屬清楚,作為歷史遺留房產處理,拆遷時按合法房產以實際建築面積給予補償安置。 3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑「土地審批手續」或「土地使用權證」給予補償安置。 4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑「土地審批手續」或「土地使用權證」和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的,而且被拆遷人住房確有困難,由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。 5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋,未取得房屋所有權證,已有「土地審批手續」或「土地使用權證」和「建設工程規劃許可證」或「村鎮建設許可證」(具體時間以當地鄉(鎮)實施「一書兩證」或「一書一證」起始時間而定)給予補償安置。除此之外,無手續一律視為違法違章建築物,一律限期無償拆除,不給予補償安置。 6、拆除未超過批准期限的臨時建築物,按30元/m2至50元/ m2給予補償,但不列入安置范圍;超過批准期限或未經批准擅自建造的臨時建築物,應在規定期限內一律無償自行拆除。 7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的,經拆遷當事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。 九、建築、構築物拆遷補償標准
房屋拆遷補償根據結構年限而定,建築面積按照《建築面積計算規則》計算,補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等,具體拆遷補償標准如下: (一)房屋拆遷補償重置價格標准詳見附表1。 房屋拆遷 重置價格
房 屋類 別
價格(元/㎡)
主 要 條 件
框架
610
鋼筋砼結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。
局 部框 架
550
底層框架或內部框架結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。
磚 混
460
磚混結構、鋁合金門窗、內外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。
磚 木
310
磚木結構、鋼(木)門窗、內外抹灰、木樓地面、水電衛設施、室內裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。
木
220
木結構、鋼(木)門窗、木樓地面、水電設施、室內裝修齊全,每缺一項扣除10元/㎡。
簡 易結 構
70
簡易磚、木(竹)結構、木門窗、內外抹灰、其他樓地面、水電設施,每缺一項扣除10元/㎡。
備
注
一、由於農村一般無小區配套,因此上述房屋重置價格不包括小區配套設施費,若確實有則應加上100元/㎡。 二、房屋具體價格按評估確定。 三、房屋成新率: 1.有合法建房審批手續的或者被有關部門認定為合法的房屋, 折舊評估根據房屋使用年限給予折舊,年折舊率1.4%,最大折舊率為50%。 2.1978年之前無合法建房手續的房屋重置價格按實際折舊計算,並給予地基安置;1979年之後無合法建房手續的房屋按實際折舊率(同1)給予補償,但不予地基安置。
(二)構築物拆遷補償標准詳見附表2。 補償標准
編號
項 目
等 級
規格標准
單 價
備 注
1
地基
一等
已澆砼地梁
35元/平方米
指宅基地
二等
已砌基礎和回填
20元/平方米
指宅基地
2
水泥路
地面砼完好
30元/平方米
3
水泥道坦
一等
地面砼完好
15元/平方米
二等
地面砼有裂縫破損達20%以下
12元/平方米
三等
8元/平方米
4
圍牆
一等
磚砌
20元/平方米
二等
塊石
15元/平方米
三等
亂石
10元/平方米
5
門台
400元/個
6
電話移機
200元/台
7
有線電視遷移
200元/台
8
臨時棚
一等
瓦屋面
50元/平方米
二等
鐵皮屋面
40元/平方米
三等
油氈屋面
30元/平方米
9
蔬菜、花圃 大棚
一等
鋼制
6元/平方米
二等
竹製
2元/平方米
10
豬欄
50元/個
11
牛欄
80元/個
12
廁所
150元/個
13
墳墓
300元/穴
14
糞坑
一等
條石結構
70元/立方米
二等
塊石結構
60元/立方米
三等
磚石結構
50元/立方米
15
水井
一等
大
500元/個
二等
中
300元/個
三等
小
200元/個
樹木果竹補償標准
種 類
單 位
生 長 情 況
每株補償(元)
備 注
樹
木
雜 木
株
樹木中徑小於3厘米
1
樹木中徑小於3厘米的,按每畝不超過600株計算
株
樹木中徑3—5厘米(含3厘米)
2
株
樹木中徑5—10厘米(含5厘米)
4
株
樹木中徑10—12厘米(含10厘米)
5
株
樹木中徑大於等於12厘米
8
杉 樹 柏 樹
株
樹木中徑小於8厘米
15
樹木中徑小於8厘米的,按每畝不超過300株計算
株
樹木中徑8—15厘米(含8厘米)
20
株
樹木中徑大於等於15厘米
30
松 樹
株
樹木中徑小於3厘米
1
樹木中徑小於3厘米的,按每畝不超過600株的計算
株
樹木中徑3—5厘米(含3厘米)
3
株
樹木中徑5—8厘米(含5厘米)
5
株
樹木中徑8—15厘米(含8厘米)
8
株
樹木中徑大於等於15厘米
15
竹 林
毛 竹
50千克
20
水 竹
50千克
12
果
樹
柑樹、桔樹、枇杷樹、梨樹、桃樹等
株
幼齡期
10
按畝補償,柑樹每畝不超過130株,桔樹不超過70株,桃、枇杷、梨樹不超過45株
株
始果期
30
株
盛果期
50
株
衰老期
25
楊梅樹
株
幼齡期
15
按畝補償,每畝不超過40株
株
始果期
50
株
盛果期
100
株
衰老期
50
板栗樹
株
幼齡期
20
按畝補償,每畝不超過40株
株
始果期
75
株
盛果期
150
株
衰老期
50
柿樹
柿樹補償標准參照楊梅樹
按畝補償,每畝不超過40株
其他樹木、果樹根據年產值和生長情況,參照本表中相近林木樹種予以酌情補償
十、被拆遷的單位和個人,均自行解決臨時周轉房,搬家補助費、臨時安置補助費按以下標准發放 (一)房屋建築面積小於100平方米的每戶一次性補助600元; (二)房屋建築面積大於等於100平方米,小於200平方米的每戶一次性補助700元; (三)房屋建築面積大於等於200平方米的每戶一次性補助800元。 搬遷戶以土地、房屋權屬登記為准。 (四)被拆遷房屋臨時安置補助費標准為每平方米一次性補助25元。 (五)拆遷非住宅用房造成停產、停業損失的,給予一次性補償,補償費計算公式為:3.5元/月X建築面積X24個月。