公共服務設施驗收報告

川辦發[2010]53號

各市（州）、縣（市、區）人民政府，省政府有關部門、有關直屬機構：

近年來，全省各級政府不斷加大對農業農村的投入，大量支農項目在農村實施，農業農村生產生活條件得到了明顯改善，糧食生產能力大幅提升，農民增收渠道進一步拓寬，社會主義新農村建設快速推進，深受農民群眾歡迎。但這些項目在實施過程中，出現了一些新情況、新問題，一些支農項目沒有很好地調動農民的積極性，農民參與項目建設程度很低；農民建設項目的主體地位不明確、產權不明晰、管護責任不清楚，項目的長期效益難以發揮；農民出資出勞沒有很好地落實，造成部分項目「縮水」；有的項目不能按時實施，貽誤農時。針對這些新情況、新問題，為進一步發揮支農政策的導向作用，通過民辦公助推動項目實施，構建「投、建、管」三位一體的支農項目建設機制，充分體現農民主體地位，現提出如下意見。

一、充分認識以民辦公助方式推進財政支農項目建設的重要意義

（一）民辦公助有利於進一步完善農業投入機制。我省是農業大省，但不是農業強省。農業基礎仍然脆弱，最需要加強；農村發展仍然滯後，最需要扶持；農民增收仍然困難，最需要加快。近年來，全省各級政府加大對農業農村的投入力度，但是與農業農村發展的需要還有很大差距。推行民辦公助方式，建立在政府積極支持引導下，國家、農戶、社會多元化投入，共同推進支農項目建設的新機制，是現階段完善農業投入方式，解決農業農村投入不足的一條有效途徑。

（二）民辦公助有利於加快農村民主管理進程。通過推行民辦公助方式，推進完善以村民大會、村民代表大會為主要形式的民主議事決策機制，促進鄉村政權組織轉變職能，密切干群關系，為支農項目建設提供必要的支持和服務。提高農民專業合作社在現代農業發展過程中的組織經營主體地位，擴大農民的參與和受益范圍，激發調動農民民主議事、定事、辦事、管事的積極性，加快推進農村民主管理進程。

（三）民辦公助有利於加快社會主義新農村建設。支農項目是改善農村基礎設施條件，提高農業生產力水平，增加農民收入的重要手段，在建設社會主義新農村中發揮著重要作用。根據新農村建設「二十」字方針和省委、省政府確定的「3212」工作重點，通過推行民辦公助方式，賦予民辦公助新的內涵，增添民辦公助新的措施，加快推進支農項目建設，為新農村建設注入新的活力。

二、正確把握以民辦公助方式推進財政支農項目建設的基本原則

（一）農民自願。要以農民民主決策、自願出資出勞為前提，以統一規劃為依託，以加強組織動員為紐帶，財政支農項目資金給予適當補助，使政府投入和農民籌資籌勞相結合，共同推進支農項目建設。

（二）農民主體。要突出農民是項目的直接受益主體、自願出資出勞主體和建設管理監督主體，以農民需求最迫切、反映最強烈、利益最直接的支農項目為切入點，實行先建後補、以獎代補，推行民辦公助。包括農戶、大戶自建項目，聯戶建設項目，農民專業合作社建設項目，村組集體或聯村聯組建設項目等。

（三）競爭立項。要引入競爭立項機制，對項目方案、機制創新、保障措施、項目管理、資金整合、資金監管及以往項目建設管護、資金監督管理等方面進行綜合評定，尤其是對農民積極性高、基礎工作扎實、基層組織得力的地方和農民專業合作社建設的項目優先給予支農項目資金的支持。

（四）公開透明。要建立健全各項制度，確保議事程序規范化、機制制度科學化、項目申報真實化、資金管理精細化，做到公開透明、公平公正，接受群眾監督。

三、嚴格界定以民辦公助方式推進財政支農項目建設的范圍標准

（一）適用范圍。除基本建設和中央對財政資金使用方式有明確規定的支農項目外，凡以農民自願的出資出勞為主體，以農民為直接受益對象，以財政補助資金為引導的支農項目，都應該積極推行民辦公助方式。主要包括用於以下建設內容的項目資金：渠系（含支渠、斗渠、農渠、毛渠）、節水灌溉、蓄水池、囤水田等小型農田水利設施，戶用沼氣、安全飲水等小型農村公益設施，村組道路、畜禽圈舍、生產便道、山糞池等小型農業生產基礎設施，種子、苗木、種畜禽、化肥、地膜、農葯等農業生產資料補助，新建、改建、擴建、風貌改造等民居建設補助和農村新型社區的公共基礎設施、公共服務設施建設等。

（二）資金來源。在政府補助的支農項目資金引導下，激勵農民自願出資出勞，鼓勵集體經濟投入，倡導社會捐贈贊助，形成支農項目的穩定投入機制。在資金使用中，要按照「渠道不亂、用途不變、優勢互補、各計其功」的原則，加大資金整合力度，形式資金合力，實現整體打造，提高使用績效。

（三）補助標准。中央和省對項目資金補助標准有明確規定的，按規定執行。沒有明確規定的，原則上由縣級政府根據項目類別、財政補助資金、項目投資額度、建設規模、物價因素和農民出資出勞等情況，按照單位造價的一定比例確定補助標准，實行定額補助。中央和省財政補助資金重點用於解決項目建設所需材料、工具、機械租賃、外聘技工工資等直接工程支出。對小型農田水利設施、小型農村公益設施和小型農業生產基礎設施補助標准不得超過單位造價的50%；對農業生產資料的補助標准不得超過單位價格的40%；扶貧資金的補助標准可在上述對應補助比例基礎上適當提高，但不得超過單位造價的70%。

（四）補助方式。支農項目補助資金主要以貨幣方式兌現，要按照項目資金規定的補助標准和支持環節進行補助。在項目實施過程中，所需材料、工具、農業生產資料等由村民通過「一事一議」方式組織采購。

四、切實加強以民辦公助方式推進財政支農項目建設的操作管理

（一）項目申報。市（州）、縣（市、區）政府要根據全省農業農村發展總體規劃和新農村示範片建設規劃，結合本地資源優勢，做好農業農村發展規劃。要加大宣傳力度，提高補助政策的透明度，調動各級幹部的積極性，增強農民群眾參與的主動性。要充分聽取項目區群眾意見，對工程建設內容、自願出資出勞數量、建設方式等，由村兩委提議，村民代表審議，全體村民決議。堅決不辦群眾不願辦、不參與辦、不能辦的事。要按照鄉鎮協調、分村議事、聯合申報的原則，在項目區85%以上群眾自願的前提下，根據當地農業農村發展規劃和項目申報的有關規定，因地制宜，合理布局，科學設計，統一質量標准，編制項目實施方案，自下而上逐級申報。

（二）項目審查。各級政府要按照「分級負責」的原則，逐級審查、嚴格把關，對申報項目的真實性、合規性和有效性負責。鄉鎮政府應重點審查項目申報是否充分尊重農民意願，經過項目區農民同意或民主議事通過；民主議事過程是否規范，會議記錄、村民簽字等資料是否齊備；申報項目的村組集體或農民專業合作社是否具有組織農民參與建設和承擔建後管護責任的能力。市（州）、縣（市、區）政府應重點審查項目立項、設計是否符合有關規劃，符合當地實際情況；項目布局是否集中連片，形成規模，發揮整體效益；項目建設內容是否真實、合理；項目投資概算、財政資金支持環節、補助標準是否合理，符合有關規定；技術標准、工程設計是否達標。省上將建立競爭立項機制，嚴格項目審查，實行綜合評定，確定補助項目。

（三）項目實施。方案經批准後，要嚴格按照方案內容組織實施。要加強宣傳動員，調動農民積極性，自願出資出勞，參與項目建設。在嚴格履行民主程序，充分尊重農民意願的前提下，可以採取農民自行建設、招標（比選）等方式實施項目。縣、鄉政府及職能部門要加強對項目設計、施工管理、技術標准、工程質量和安全生產等進行指導監督，確保施工順利進行。要實行公告公示，及時將項目建設地點、實施內容、資金使用、物資領用、出資出勞等情況在受益區范圍內公示，主動接受村民和社會監督。

（四）項目驗收。項目完工後，市（州）、縣（市、區）政府要及時組織有關部門進行考核驗收。驗收過程必須有村委會幹部、村民代表和受益群眾代表全程參與。驗收結束要出具驗收報告，並有村民監督小組或理財小組代表簽字同意。驗收報告是財政部門撥付補助資金的一項重要依據。縣、鄉要建立項目檔案或資料庫，將村民一事一議的會議記錄、村民簽字、籌資籌勞方案、物資領用發放、項目資金申請及兌付等原始資料匯總歸檔，規范管理。

（五）資金管理。要加強資金的管理，實行村民自治監督，成立3-5人的村民監督小組或理財小組，具體負責對資金籌集體使用和工程質量的監督。採取民辦公助方式的支農項目資金原則上實行縣級報帳制管理，專帳核算，專款專用；實行先建後補，可以預撥部分資金，待驗收合格後辦理清算。在條件允許的情況下，可以探索以「一折通」的方式，將補助資金直接兌現給受益農戶。要加強對村民出資、村組集體資金、社會捐贈資金的管理，必須經過村民監督小組或理財小組審核同意報村委會批准後，方可支付。市、縣級政府可根據實際情況，適當安排資金用於支農項目勘測、規劃、設計、論證等方面的費用支出。

（六）項目管護。按照「誰投資、誰收益、誰所有、誰管護」的原則，對支農項目形成的資產，要明晰產權，歸項目主體所有。以農戶自用為主的，其產權歸個人所有。建設項目獲得的財政補助資金形成的資產，按《農民專業合作社財務會計制度（試行）》規定量化到成員賬戶。村組集體或聯村建設項目獲得財政補助資金形成的資產，分別納入村組集體經濟賬內核算，其產權歸村組集體經濟組織所有。項目主體可以負責日常管護，也可以通過承包、租賃等形式，實行市場化運作，提高項目的使用效率和養護水平，讓項目發揮應有的效能，使農民長期受益。

五、強化以民辦公助方式推進財政支農項目建設的保障措施

（一）組織領導。各級各部門要從落實科學發展觀，統籌城鄉發展的高度，切實加強組織領導，層層落實責任，密切配合，強化協作，共同推行民辦公助方式，加快推進支農項目建設。市（州）政府要對本地民辦公助方式推行工作全面負責，並搞好分類指導和督促檢查。縣級政府要切實擔負起支農項目規劃、指導協調、管理監督和檢查驗收等工作。鄉鎮政府要加強農村基層組織建設，做好具體宣傳發動、組織協調等工作。村「兩委」幹部要發揮好帶頭、表率作用，發動和組織村民開展一事一議，積極出資出勞，推行民辦公助。各部門要認真履行職責，發揮職能優勢，加強督促指導，為民辦公助方式順利推行創造有利條件。農工委、發展改革、農業、林業、水利、畜牧、扶貧等項目主管部門要做好項目的規劃設計、技術指導、建設管理、工程管護等工作；財政等部門要做好資金撥付、管理等工作。

（二）民主議事。要建立健全一事一議的民主議事機制。遵循村民自願、直接受益、量力而行、民主決策的原則，規范議事程序，明確議事范圍，確定限額標准，細化管理措施，正確引導農民出資出勞或以資抵勞。所議之事要符合大多數農民的需要，議事過程堅持民主程序，實施過程和結果接受群眾監督。

（三）監督檢查。加大監督檢查和績效考核力度，不準違反民主議事程序開展村民出資出勞，不準向農民下達出勞指標，強迫農民出資出勞建設政府「形象工程」，加重農民負擔。要發揮監察、審計、財政等監督部門的作用，定期或不定期地檢查督促項目實施和資金使用等情況，對截留、擠占、挪用、滯留、抵扣、貪污及虛報冒領等手段騙取資金的，將按照《財政違法行為處罰處分條例》及有關法律法規嚴肅處理。

（四）嚴明紀律。民辦公助涉及面廣，政策性強。各級各部門要不折不扣地執行相關政策規定，努力做到「四個確保、四個不得」，即確保一事一議制度不斷完善，確保最大限度地發揮支農項目資金的引導作用，確保規范管理、陽光操作、及時足額兌現支農項目資金，確保農民群眾的主體地位和直接受益；不得將支農項目變成勞民傷財的形象工程，增加農民負擔，產生新的鄉村債務，不得將民辦公助變成上級立項、農民配套的「釣魚工程」，不得疏於對財政支農項目資金的監督和管理，降低項目建設的質量和標准，不得給民辦公助方式在財政支農項目建設中的推行製造阻力和障礙。

（五）探索實踐。要堅持從本地實際出發，認真貫徹執行各項政策措施，解放思想，實事求是，創造性地推行民辦公助方式，優先在各級新農村建設示範片中組織實施。要尊重基層的創造和實踐，尊重農民群眾的意願。凡是有利於推動民辦公助方式、調動農民籌資籌勞積極性的，都可以積極探索實踐，並認真總結經驗，不斷完善推廣。各地要根據本意見，結合當地實際情況，制訂以民辦公助方式推進財政支農項目建設的具體工作方案。

二○一○年六月二十四日

⑵ 竣工驗收報告有公攤系數嗎

房屋的公攤面積包括哪些，1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、共有建築面積包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。3、公用分攤建築面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

⑶ 建築工程竣工驗收報告範文

建築工程質量安全監督站實習報告

建築工程質量安全監督站實習報告
不知不覺已經在單位實習一個多月了, 從開始的不了解到有所認識，過程中學到了很多新知識，也開寬了眼界。這次實習是那麼的與眾不同。他全面檢驗了我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關繫到我將來能否在這個充滿挑戰的社會順利的立足，也是我牢固樹立自信、自立、自強的關鍵，所以，我對它也是百分百的投入！為了更好的開展以後的工作，特就實習期間的工作作個簡短的報告，也算是工作總結。報告中，將會談到對單位的認識和從實習部門的工作總結出的工作經驗，另外還談談個人的一些看法。
單位的認識
韶關市建築工程質量安全監督站成立於1983年，隸屬於韶關市建設局管理。是具有獨立法人資格的第三方公正監督檢測機構。該站於1991年通過廣東省質量技術監督局的計量認證，並於2002年按《計量認證/審查認可（驗收）評審准則》的要求，建立了與國際接軌的適合本中心實際的全面質量管理體系，是廣東省同行業中首家按新標准准則的要求，通過計量認證復查的單位。經過20多年的發展，現通過計量認證的檢測項目有24項，擁有質量工程監督、安全工程監督、建築材料檢測三個科室。主要承擔韶關市市政工程和建築工程所使用的材料、混凝土構件以及土工試驗、樁基檢測等測試檢驗項目以及施工過程中的質量監督和安全監督。現有檢測項目可基本滿足韶關市建設工程質量監督檢測的需要。現還正准備增加室內環境檢測項目。我站的質量方針是：公正，科學，准確，高效。質量目標是：按國際標准建立並不斷完善質量監督檢測體系，力爭把我站建成國內建設行業一流的工程質量監督檢測機構。
工作總結
實習前期主要在質量監督科等科室學習各項常規質量監督檢測規范，先後主動了解了我站職能范圍、機構設置、人員編制等基本情況，並對人事教育、質監重點、現場取樣等工作深入學習。先後研讀了《建築工程施工質量驗收規范匯編》、《砌體工程施工技術規范》等書籍和「建築工程質量監督工作細則」、「建築工程常規材料及主體結構檢測的送檢要求」、「廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條」、「市政橋梁工程質量檢評標准」、「質量監督的工作流程」等材料，使他不但將與自己所學專業相關的給排水採暖、通風空調、建築電氣、電梯、智能建築等方面的驗收規范通覽，而且對地基、砌體、混凝土、鋼木結構、屋面、地面、地下防水及裝飾裝修等工程的驗收規范也有了一定程度的了解。而結合我站工作綜合性較強的實際，這樣做也是必要的。
同時我還理論聯系實際，實習後期主動要求到建築施工現場去實踐鍛煉、了解學習，努力從多方面開拓自己的眼界。我先後去了「南楓*楓景園」、「金碧園」等小區實地觀看了建築電氣及智能建築系統。特別對安全防範子系統和地下停車場消防子系統印象特別深刻。同時我還積極學習現場監督檢測方法，包括有回彈法檢測混凝土抗壓強度試驗，鑽芯法檢測混凝土強度，灌砂法檢測壓實度試驗，道路彎沉檢測試驗，鋼結構超聲波探傷。 我還主動要求到其它各科室了解學習，善於從多方面拓展自己的視界。通過學習書面材料和與各科室人員的交流，全面地了解了我站科室的主要職能和重點工作，還協助完成了一些力所能及的工作。而且都出色地完成了任務。
在工地實習時,帶我的華工向我仔細介紹了一下當前智能建築的發展狀況。九十年代初，中國也開始營造「智能建築」。報刊上有文章這樣描述：「即將到來的21世紀，建築界所能提供的大廈將不再是冰冷無知的混凝土建築物了，代之而起的是溫暖人性化的智慧型建築，隨著信息技術的發展，現代化的建築已被賦予思想能力。」智能建築作為信息高速公路的終點站，已充分表現了它在經濟、文化、科技領域中的重要作用。銀行、證券、期貨、保險、商場、貿易商社、政府機構、科研機構、醫院、學校、圖書館、體育場館、機場等，只要是按現代管理方式運作的行業，它的建築物都具有智能建築的要素，全國約有數以千計，上海約有400幢。
智能建築以建築為平台，兼備通信、辦公、建築設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建築環境。當前影響智能建築質量的主要原因之一是工程建設標准不完善，在設計、設備選型、設備安裝、竣工驗收等缺少標准與規范作為依據。近年來，智能建築技術又有了新的發展，人們把智能建築技術擴展到一個區域的幾座智能建築進行綜合管理，再分層次地連接起來進行統一管理，這樣的區域和城市分別被稱為智能小區和智能城市。智能小區是智能城市的基本單元，它已成為建築行業中繼智能建築之後的有一個熱點。智能建築的技術基礎 智能建築的發展，是建築技術與信息技術相結合的產物，是隨著科學技術的進步而逐步發展和充實的，現代建築技術（architecture)、現代計算機技術（computer)、現代控制技術（control)、現代通信技術（communication)和現代圖象顯示技術（crt），即a+4c技術是智能建築發展的技術基礎。先進的4c技術： 4c技術即現代計算機技術、現代控制技術、現代通信技術和現代圖象顯示技術。
智能建築並不是特殊的建築物，而是以最大限度激勵人的創造力、提高工作效率為中心，配置了大量智能化設備的建築。在這里廣泛地應用了數字通信技術、控制技術、計算機網路技術、電視技術、光纖技術、感測器技術及資料庫技術等高新技術，構成各類智能化系統。就目前的技術發展水平來說，智能建築的核心可歸納為： ca通信自動化系統communication automation system oa辦公自動化系統 office automation system ba建築設備自動化系統building automation system sa安全自動化系統security automation system fa火災自動報警系統fire aiarm system gcs綜合布線系統generic cabling system bms建築設備管理系統building management system ca是通過數字程式控制交換機pabx來轉接語音、數據和圖象，藉助公共通信網與建築物內部gcs的介面來進行多媒體通信的系統。
住宅小區智能化系統的構成：我國從1997年初開始制《小康住宅電氣設計（標准）准則》，「准則」中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以的要求：
1. 高度的安全性
2. 舒適的通訊方式
3. 綜合的信息服務
4. 家庭智能化系統
這是我國官方第一次對住宅小區智能化問題提出的設計要求。1999年1月建設部住宅產業化辦公室召開關於小區智能化的會議，建設部的官員對小區的智能化系統提出了五個性能指標：安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化。全國知名的智能化專家和十餘家企業就小區智能化系統結構和等級劃分等問題進行了廣泛、深入地交流，並在這兩個問題上達成了共識：在充分保證居民安全的基礎上，切實注重居民將來對寬頻數據的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網路智能節點的網路結構，用先進的技術來提高集成度。並將智能化系統分為初、中、高三級。
小區智能化系統分為三層結構：管理中心、網路布線和家庭智能化系統，三者有機、緊密地結合為一個統一的智能網路，該結構的設計充分考慮到擁護將來對寬頻的需求，注重了網路的建設；家庭智能控制包容了家庭所需的所有功能，以新技術提高了系統的所有功能，簡化了操作，極大地方便了用戶；智能小區綜合管理中心既是小區智能網路的管理中心，又是將小區局域同廣域網連接起來的通道。
根據目前我國智能小區建設的發展狀況和建設部對智能小區建設的要求,智能小區系統可分為安防子系統,物業管理子系統,信息網路子

⑷ 物業接管驗收要哪些資料

物業接管驗收應提交的資料：

1. 原有房屋接管驗收應檢索提交的資料：

   (1)產權資料：①房屋所有權證；②土地使用權證；③有關司法、公證文書和協議；④房屋分戶使用清冊；⑤房屋設備及定、附著物清冊。

   (2)技術資料：①房地產平面圖；②房屋分間平面圖；③房屋及設備技術資料。

2. 新建房屋接管驗收應提交的資料：

   (1)產權資料：①項目批准文件；②用地批准文件；③建築執照；④拆遷安置資料。

   (2)技術資料：①竣工圖——包括總平面、建築、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；②地質勘察報告；③工程合同及開、竣工報告；④工程預決算；⑤圖紙會審記錄；⑥工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)；⑦隱蔽工程驗收簽證；⑧沉降觀察記錄；⑨竣工驗收證明書；⑩鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；⑪新材料、新配件的鑒定合格證書；⑫水、電、採暖、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書；⑬砂漿、混凝土試塊試壓報告；⑭供水、供暖的試壓報告。

⑸ 建築工程綜合驗收與竣工驗收有哪些區別

綜合驗收主要包括：

1、公共設施及道路、綠化等基礎設施竣工核實

2、建設工程竣工驗收備案

3、住宅產業化技術落實

4、建設工程檔案預驗收

5、建設工程規劃核實

6、排水許可

7、供水設施、供熱工程、燃氣工程等驗收證明

8、前期物業管理竣工核實

9、物業質保金交存證明

10、供電設施驗收等

竣工驗收是包括在綜合驗收內容里的。

⑹ 河北省人民代表大會常務委員會關於修改《河北省輻射污染防治條例》等七部法規的決定

一、河北省輻射污染防治條例

（一）將第三條第四款修改為「本條例所稱電磁輻射設施和設備，是指列入建設項目環境影響評價分類管理名錄的電磁輻射設施和設備。」

（二）將第十條第二款修改為「建設單位應當依照有關法律法規的規定，對配套建設的電離輻射污染環境防治設施進行驗收，編制驗收報告。」

同時，增加一款作為第十條第三款「除按照國家規定需要保密的情況外，建設單位應當向社會公開驗收報告。」

（三）將第二十四條第二款修改為「建設單位或者使用單位應當依照有關法律法規的規定，對配套建設的電磁輻射污染環境防治設施進行驗收，編制驗收報告。」

同時，增加一款作為第二十四條第三款「除按照國家規定需要保密的情況外，建設單位或者使用單位應當向社會公開驗收報告。」

（四）刪除第二十八條、第四十二條。

（五）將第六條第一款、第七條、第十條第一款、第十一條第二款、第十五條、第十七條、第十八條第一款、第二十條、第二十一條第一款、第二十四條第一款、第二十七條第二款、第二十九條、第三十一條、第三十四條至第四十三條中「環境保護行政主管部門」修改為「生態環境行政主管部門」。

（六）將第六條第二款中「衛生、質量技術監督等行政主管部門」修改為「衛生健康、市場監管等行政主管部門」。

（七）將第九條、第十六條中「環境保護、衛生等行政主管部門」修改為「生態環境、衛生健康等行政主管部門」。

（八）將第十一條第二款中「衛生等行政主管部門」修改為「衛生健康等行政主管部門」。

（九）將第十一條第三款、第三十二條第一款、第三十三條中「環境保護、公安、衛生等行政主管部門」修改為「生態環境、公安、衛生健康等行政主管部門」。

（十）將第二十七條第一款中「國土資源部門」修改為「自然資源部門」。

（十一）將第三十一條中「衛生、財政等行政主管部門」修改為「衛生健康、財政等行政主管部門」。二、河北省環境保護公眾參與條例

（一）將第十條中「負有環境保護監督管理職責的部門」修改為「負有生態環境保護監督管理職責的部門」，將「排污費的徵收和使用情況」刪除。

（二）將第十三條第（八）項中「排污費（稅）的繳納」修改為「環境保護稅的繳納」。

（三）將第九條第一款、第十五條第一款、第二十五條第一款、第三十條、第三十四條第一款、第三十六條、第四十條第一款、第四十二條中「環境保護主管部門」修改為「生態環境主管部門」。

（四）將第九條第二款中「發展改革、國土資源、交通運輸、住房城鄉建設、工業和信息化、農業、林業、水利、商務、公安等其他負有環境保護監督管理職責的部門」修改為「發展改革、自然資源、交通運輸、住房城鄉建設、工業和信息化、農業農村、林業和草原、水利、商務、公安等其他負有生態環境保護監督管理職責的部門」。

（五）將第十一條、第十二條、第十七條、第十八條、第二十五條第二款、第二十七條、第二十八條第一款、第三十四條第一款、第三十七條第二款中「負有環境保護監督管理職責的部門」修改為「負有生態環境保護監督管理職責的部門」。

（六）將第三十一條第一款中「縣級以上人民政府環境保護、教育、文化」修改為「縣級以上人民政府生態環境、教育、文化和旅遊」。三、河北省防震減災條例

（一）將第四條第一款修改為「縣級以上人民政府應急管理部門承擔本級抗震救災指揮機構的日常工作。」

（二）將第十四條第一款中「國土資源」修改為「自然資源」。

（三）將第三十八條第二款中「發展改革、民政、財政、住房城鄉建設、衛生、國土資源」修改為「發展改革、應急管理、民政、財政、住房城鄉建設、衛生健康、自然資源」。

（四）在第四十條增加一款作為第二款「實施過渡性安置應當盡量保護農用地，並避免對自然保護區、飲用水水源保護區以及生態脆弱區域造成破壞。」

（五）在第四十二條增加一款作為第四款「地震災後恢復重建規劃應當根據地質條件和地震活動斷層分布以及資源環境承載能力，重點對城鎮和鄉村的布局、基礎設施和公共服務設施的建設、防災減災和生態環境以及自然資源和歷史文化遺產保護等作出安排。」

⑺ 市政工程的驗收流程是什麼

根據《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》工程竣工驗收應當按以下程序進行：

（一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對於重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

(7)公共服務設施驗收報告擴展閱讀

市政工程的分類：

市政是指城市道路、橋梁、給排水、污水處理、城市防洪、園林、道路綠化、路燈、環境衛生等城市公用事業工程；

1、 道路交通工程。如道路、立交、廣場、交通設施、鐵路及地鐵等軌道交通設施。

2、 河湖水系工程。如河道、橋梁、引（排）水渠、排灌泵站、閘橋等水工構築物。

3、 地下管線工程。為常見的供水、排水（包括排雨、污水）供電、通信、供煤氣、供熱的管線部分及特殊用途的地下管線和人防通道等。

4、 架空桿線工程。不同電壓等級的供電桿線、通信桿線、無軌桿線及架空管線。

5、街道綠化工程。行道樹、灌木、草坪、綠化小品（如街道綠化中的假山石、游廊、畫架、水池、噴泉等）建築物、構築物佔主要部分的各市政專業工程場（廠）、站、點。

⑻ 房地產開發商應該對高層住宅小區安裝哪些配套設施,國家有什麼強制規定嗎

國家暫沒有強制規定。就是物業用房不能在地下。

但是各地方一般都有相關法規，比如北京：
建設方案應當符合以下要求：
（一）每期建設應當包括住宅、與住宅配套的市政公用基礎設施（含道路、綠地）及符合本辦法第四條第二款規定的公共服務設施項目，工程建設進度安排合理。
（二）工程招標和竣工驗收計劃能夠保證住宅與市政公用基礎設施和公共服務設施同步建設、同步交付使用。
（三）分期的區域界限是道路或綠地的，將道路、道路照明、綠地納入前一期建設范圍。
（四）每期建設應當包括與交通幹道相連的道路以及與下一期建設的有效臨時隔離措施。

宅小區每期建設的市政公用基礎設施和公共服務設施等工程達到下列要求時，房地產開發企業方可組織住宅工程的竣工驗收：
（一）按照建設方案內容，完成市政公用基礎設施和公共服務設施建設，並且竣工驗收合格。
（二）公共服務設施規劃驗收合格，具備投入使用條件，已經明確產權、管理權及其關系，並且以書面形式明確管理責任。
（三）市政公用基礎設施等工程達到下列要求：
1、生活用水及節水設施齊全，水質符合相關標准。生活用水納入城鄉自來水管網的，須取得供水專業單位的供水認可。採用自供水的住宅小區，供水設備應符合給水設計規范、設備完好。
2、生活用電應按有關部門的供電方案納入城市供電網路，不得使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。若因分期建設暫時無法提供永久供電的，須取得供電專業單位的認可，在規定的期限內，採取過渡性供電措施，並需保證用電的使用功能要求和使用安全。
3、採用市政管道燃氣的住宅小區，應當按照開發建設單位與燃氣供應企業確定的燃氣供應方案完成室內和室外燃氣管道的敷設和銜接，並經燃氣供應企業驗收確認。若確因客觀條件限制，暫時無法實現燃氣供應，應由房地產開發企業會同燃氣供應企業提出過渡性解決方案。採用自建管道燃氣供應站的住宅小區，須提供該自建管道燃氣供應站的竣工驗收報告和北京市燃氣經營許可證。
4、供熱系統要符合供熱配建標准，達到建築節能設計要求。使用城市集中供熱系統的，要取得供熱專業單位出具的具備供熱條件認可文件。
5、電話通信線、有線電視線按設計要求敷設到戶。
6、道路建設符合規劃要求，與外界交通幹道之間有道路相聯，並按照設計要求完成相應的公共照明設施建設。
7、完成住宅小區相應綠化建設，因季節原因未完成綠化的，應有防塵措施。
8、住宅周邊場地清潔，道路平整。採取分期建設的，已建成與下一期施工工地有效的臨時隔離措施。分期界限是道路或者綠地的，已完成道路、道路照明或者綠地建設。

⑼ 本溪市物業管理條例(2015修訂)

第一章總 則第一條為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業及其他管理人的合法權益，營造良好的生活和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》和《遼寧省物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內的物業管理活動。第三條本條例所稱物業管理，是指建設單位通過選聘物業服務企業，簽訂書面合同，進行前期物業管理；業主通過選聘物業服務企業或其他管理人，按照物業服務合同的約定，或者通過自助式物業管理、簡單式物業管理等自主管理方式，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四條市、自治縣、區人民政府（含高新區管委會，下同）應當促進物業管理向社會化、專業化發展，培育物業管理市場。

物業管理實行業主自主與專業服務、社區管理與政府扶持相結合的管理體制，遵循公開公平、誠實信用、市場競爭、依法管理的原則。第五條市房產行政管理部門是本市物業行業的行政主管部門，負責對全市物業行業的管理、監督和指導工作。

自治縣、區物業行政主管部門負責本轄區內物業管理活動的監督、管理工作。

街道辦事處、鄉（鎮）人民政府在自治縣、區物業行政主管部門指導下，做好本轄區內物業管理活動的具體工作。

社區居民委員會依法負責本區域內物業管理活動的協調與服務工作。

規劃建設、物價、工商、財政、公安、消防、民政、綜合執法、環保、質監等有關行政管理部門按照各自職責，依法做好物業管理的相關工作。第二章新建物業與前期物業管理第六條物業管理區域內公共服務配套設施，應當嚴格按照國家和省有關規定的標准和規范進行規劃、設計和建設。

規劃建設行政主管部門在核發規劃許可證時，應當對物業管理區域內公共服務配套設施規劃設計予以審查，公共服務配套設施應當符合規劃的要求。

物業管理區域由自治縣、區物業行政主管部門按規定進行劃分。第七條物業管理用房由開發建設單位提供，房屋面積不計入分攤的公共建築面積，產權歸全體業主共有。未經業主大會同意，不得改變物業管理用房用途，不得買賣和抵押。

物業管理用房的配置應當符合下列標准：

（一）建築面積不少於建設工程項目總面積的3‰，按比例不足80平方米的按80平方米配建。業主委員會的辦公用房不少於15平方米，在物業管理用房中調劑；

（二）物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電、暖氣、採光、通訊等基本使用功能。第八條房產行政主管部門在核發商品房預售許可證、辦理物業管理區域內的房屋和配套建築所有權初始登記時，應當核查並註明物業管理用房的位置、面積。

開發建設單位應當製作物業管理用房標牌並予以公示。第九條新建住宅小區的公共服務配套設施應當具備下列條件：

（一）生活用水納入公共供水管網，並安裝分戶計量表；

（二）雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統；

（三）小區用電納入城市供電網路，並安裝分戶計量表；

（四）在城市管道燃氣、集中供熱主管網覆蓋的區域，完成住宅室內室外燃氣、供熱管道的敷設並與相應管網連接，安裝燃氣分戶計量表和供熱分戶計量表及控制裝置；

（五）電話通訊線、有線電視線和寬頻數據傳輸信息埠敷設到戶，安全監控裝置及其他安全防範設施設備、信報箱等按規劃設計要求配置到位；

（六）按照規劃要求完成消防供水、消防車通道等公共消防設施建設；

（七）小區道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連；

（八）按照規劃要求完成教育、衛生、交通、環衛、商業服務、物業服務和政務管理等公共服務配套設施建設；

（九）按照規劃要求完成綠化建設及車庫、車位的配置；

（十）住宅小區分期建設的，已建成的住宅區周邊場地與施工工地應當設置有效隔離設施；

（十一）法律、法規規定的其他條件。第十條物業管理區域內至用戶終端的供水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視、寬頻數據傳輸等專業公共服務配套設施由開發建設單位負責投資，依法委託具有設計、施工、監理資質的單位進行設計、建設、監理，並與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收。

專業公共服務配套設施竣工驗收時，各專業經營單位應當出具現場驗收報告。

各類專業公共服務配套設施由各專業經營單位與開發建設單位簽訂協議後接收產權，各專業經營單位從接收之日起負責日常管理和維修。