㈠ 綠地新里城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：西安綠地新里城
別名：新里城
城市：西安
樓盤位置：灃東大道與科源路東北角
開發商：綠地集團西安灃東置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：板樓,高層,
公交線路：公交：灃東城市專線；地鐵：16號線（規劃中）
其他交通方式：駕車至西安市西咸新區灃東大道與科源路東北角即到。
規劃信息：其佔地面積為140466平方米，容積率，綠化率43%，共0棟樓，停車位車位比x091：1.3（總數3997、地上車位數438、地下車位數3559）
周邊配套：幼兒園：小區自建精品幼兒園
中小學：灃東實驗小學、高新一中灃東分校、西安灃東第一學校、中加國際學校
商場：華潤萬象城、新城吾悅廣場
醫院：陝西灃東（國際）醫院、西安交大口腔醫院新院區
銀行：國家開發銀行陝西省分行總部、長安銀行總部、中農商建分行
內部配套：綠地501大觀商業MALL
小區自建幼兒園
健身會所
書吧
游泳池
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㈡ 購買二手房有哪些優點和缺點
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢，二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。
一、買新房有什麼優勢？
1.從房子本身來看
（1）戶型
新房：明亮的居室，客廳一般都注重採光和通風。
二手房：房齡比較老的二手房通常房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，甚至有的老房子沒有客廳。
優勢：新房的戶型較為符合現代人的居住理念。
（2）外觀
新房：外觀新穎，現代感強，有一定視覺美感。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，二十世紀九十年代建築風格為主。
優勢：新房外觀比二手房占優勢。
2.從准備資金來看
（1）首付
新房：最低三成起。
二手房：首付比例比新房高，這主要是因為銀行審批貸款時，會按照評估價進行審批，實際操作中，評估價一般是實際成交價的80%-90%。實際上，能貸下來的錢一般不足房款的7成，首付也就超過3成了。
優勢：貸款買房，新房所需要准備的首付比二手房少。
舉例：實際成交價300萬的房子，評估價為240萬，以首付3成為例，買新房比買二手房首付少付18萬，這對於一個普通家庭來說，可以減輕很大的首付負擔。
（2）稅種，稅費總金額
新房：需要交納的稅費種類少，計算方式簡單。新房需要繳納的稅費主要有契稅、印花稅（住宅免收）和房屋維修基金。
二手房：稅費種類多，計算方式復雜。二手房需要繳納的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅，土地出讓金等。二手房各稅費的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關系，是否「滿五唯一」，是否滿二，是普通住宅還是非普通住宅都將對二手房所要交的稅費總額產生影響。
優勢：買新房比買二手房所要交的稅種少，同一價位的房子，新房繳納的稅費總金額比二手房少。
舉例：買一套家庭唯一住房不滿2年的二手商品房，85㎡，網簽價200萬元，購置原價150萬元，購房者需要交16.6萬元的稅。如果要買85㎡的新房商品房，高層，購房者需要交3.9萬的稅，比二手房交的稅少了12.7萬元。
3.從交易流程來看
新房：買新房流程為購房資質審核-看房選房-認購簽約-付款-貸款-收房驗房-入住。其中，貸款、交稅等大部分手續由開發商一手辦理完畢。
二手房：買二手房流程為購房資質審核-看房選房-簽約-付房款-貸款-繳稅過戶-交房放貸款-入住。買二手房交易手續、流程復雜，其中房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。
優勢：新房比二手房交易流程簡單。
4.從買房後續看
（1）產權
新房：買新房，購房者是房子的第一任主人，產權清晰。產權年限，實際上指的是房屋的土地使用年限，住宅產權年限一般是70年。
二手房：在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶了，房子也有可能被收回去。出讓類型的二手房產權年限也有可能比新房短。
優勢：新房比二手房產權清晰，產權年限長。
（2）物業
新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較完善。
二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、成熟的物業服務。
優勢：新房一般物業服務要優於二手房。
二、買二手房有什麼優勢？
1.從房子本身來看
（1）房屋質量
二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊咨詢，能很全面的了解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。
優勢：二手房的房屋質量、社區規劃比新房更直觀。
（2）裝修
二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：要耗費大量的資金和精力，裝修用所有東西都要考察，購買，找工人施工。
優勢：二手房比新房裝修方便、簡單。
2.從區位來看
（1）地段
二手房：市區、熱門商圈有很多二手房，有密織的交通網路，交通便利，整體商業氛圍濃厚，購物環境優越。
新房：由於中心地段的土地緊缺，很多新盤都建在了城郊或者更遠，地段較偏，交通不是很方便，公交線路不多。
優勢：二手房一般比新房更靠近熱門商圈，交通便利。 如果想在稀有地段買房，可能只能買二手房了。
（2）配套
二手房：二手房周邊配套設施完善，一般附近都有學校、菜市場、醫院、超市，生活方便，社區的成熟度較高。
新房：大多新建樓盤地段偏遠，這意味著市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟。
優勢：二手房比新房社區成熟，配套設施完善。
（3）可選擇范圍
二手房：買方可以根據自己的需求和自己的承受能力進行全城篩選。
新房：土地批建一般不在中心地段，買新房，新盤小區很固定，可選擇范圍小。
優勢：二手房可供選擇范圍更大。
3.從交易風險上看
二手房：二手房都是現房，不會出現「爛尾」現象。現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然。
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
優勢：二手房多為現房，降低了購房者的許多風險。
4.從價格彈性上看
二手房：二手房的成交價格由買賣雙方協商決定，特別是遇到賣家因資金困難急於出售的房子，買家還能購買到低於市場價格的房子。
新房：新盤的價格一般都是當時的市場價格，土地資源越來越緊張，開發商的成本也越來越高，新房的價格也持續走高。
優勢：二手房買家能購買到低於市場價格的房子。
三、買新房好還是買二手房好？
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。
買新房好還是買二手房好不能一概而論，要選擇最滿足自己當下需求的房子。
㈢ 目前綠地城什麼情況
廣州綠地城二期住宅預計加推7棟8棟1棟，戶型為建面85-140㎡三至四房。目前是在認籌階段，預計周日開盤。
㈣ 馬鞍山春暉紫園別墅怎麼樣
浪漫與庄嚴的氣質，挑高的門廳和氣派的大門，圓形的拱窗和轉角的石砌，盡顯雍容華貴。古典、開朗兩相宜，經典而不落時尚，清新不落俗套，連續的拱門和迴廊，挑高大面窗的客廳，讓人心神盪漾。簡潔對稱突顯沉穩，各房間都為端正的四方形，功能的空間劃分和位置布局體現德國式的嚴謹。文雅精巧不乏舒適，門廊、門廳向南北舒展，室內室外情景交融。保持了傳統建築融古雅、簡潔、富麗於一體的獨特藝術風格。以大自然為皈依，兼蓄道、釋，含隱蓄秀，奧僻典雅。其簡約雅緻的外立面、富人情味的內庭結構、園林水系的和諧自然等要素，正在被越來越多的追尋傳統價值觀回歸的人們所接受。
馬鞍山紫元家和房地產開發有限公司開發的大型和諧社區。位居城市發展新中心，南起印山路，北至花園路，西依江東大道，東抵慈湖河路，緊鄰新市政廣場和東湖公園，佔地約608畝，總建築面積約55萬平米，容積率僅為1.22，綠地率高達40%以上。其中一期佔地15萬余平米，建築面積近19萬平米，可容納1300餘戶，為城東南首屈一指的大型住宅社區。春暉家園有著城市上風口的自然區位優勢；周邊建中中學、網路電視大學、規劃中的小學、大學城、小區內特色幼兒園、大型運動休閑中心、大型集中商業、大型農貿市場、超市、銀行等完善的配套保障業主的舒適生活。
㈤ 綠地理想城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京綠地理想城
別名：雲璟商務中心
城市：南京
樓盤位置：正方中路與尚高東路交匯處
開發商：綠地地產集團南京置業有限公司
建築類型：高層,
公交線路：西崗: 江寧區64路、攝西線
其他交通方式：從百家湖出發，沿雙龍大道向南行駛370米向右前方行駛進入右轉專用道；沿天元西路行駛2.0千米靠左沿主路行駛；沿天元西路向西行駛809米左轉調頭進入輔路；行駛137米直行進入匝道；沿S55寧宣高速入口行駛277米右轉；沿S55寧宣高速入口途徑S55寧宣高速行駛9.0千米向右前方行駛進入匝道，從秣陵出口下，沿正方中路向西行駛可達。
規劃信息：其佔地面積為101796.12平方米，容積率，綠化率35%，共26棟樓，停車位
周邊配套：商業：砂之船
公園：大塘金
內部配套：自帶商業、幼兒園
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㈥ 綠地新里城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：綠地新里城
樓盤位置：復興東路與龍騰路交叉口
開發商：綠地控股集團南通翰弘置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,聯排,
其他交通方式：項目北靠復興路，東臨景風路，西至龍騰路，向南即可沿南通的主幹道——星湖大道，5分鍾車程直達新城區、往西北連接工農路15分鍾車程直達主城區、20分鍾到達港閘區；項目往東沿東方大道高架，到南通汽車客運東站、興東機場、火車站開車也只需10-20分鍾；同時5分鍾上高速，周邊瀋海高速、滬陝高速穿梭而過，可以去往南通各縣、江蘇各省及上海等地；最新的北沿江高鐵已經在建設中，屆時南通與上海又近一步，地鐵1號線已在施工，3號線規劃確定，雙軌交環繞。
規劃信息：其佔地面積為44306.4平方米，容積率，綠化率35%，共84棟樓，停車位機動車位4388個；非機動車位6309個；
周邊配套：學校：南通思德福國際學校（539米），南通市能達小學（1734米），長江小學（1783米），南通市小海街道幼兒園（2265米），才兒坊海韻花園幼兒園（2355米），南通市天星湖中學（2540米）
購物：易購多超市（895米），群龍超市（1019米），永旺夢樂城(南通星湖店)（1310米），國恩超市（1455米），國誠超市（1457米），文峰超市(鑫湖國貿店)（1476米），方興百貨（1854米）
生活：中國銀行ATM(惠仁路)（1529米），中國建設銀行24小時自助銀行(惠仁路)（1538米），中國建設銀行ATM（1659米），中國工商銀行ATM（1682米），日本名古屋銀行南通分行（1693米）
娛樂：中影國際影城(南通永旺店)（1366米），能達中央公園（2046米），1896私人影院（2213米），聚影咖致青春主題影院（2251米），世茂國際影城(南通店)（2257米），竹行公園（2810米）
餐飲：沙縣小吃（929米），蘭州拉麵（937米），長青齋餐廳（950米），大師傅菜飯骨頭湯（962米），真滋味餐館（971米），桐得鮮面館（984米）
內部配套：車位配比：1:1
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㈦ 買二手房的優缺點有哪些
買新房還是二手房，先要了解二者的優劣勢分別是什麼。新房在產權、戶型、物業等方面比二手房有優勢，二手房在配套、區位、價格彈性等方面比新房有優勢。
一、買新房有什麼優勢？
1.從房子本身來看
（1）戶型
新房：明亮的居室，客廳一般都注重採光和通風。
二手房：房齡比較老的二手房通常房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，甚至有的老房子沒有客廳。
優勢：新房的戶型較為符合現代人的居住理念。
（2）外觀
新房：外觀新穎，現代感強，有一定視覺美感。
二手房：建築外觀較為傳統，單一，二十世紀九十年代建築風格為主。
優勢：新房外觀比二手房占優勢。
2.從准備資金來看
（1）首付
新房：最低三成起。
二手房：首付比例比新房高，這主要是因為銀行審批貸款時，會按照評估價進行審批，實際操作中，評估價一般是實際成交價的80%-90%。實際上，能貸下來的錢一般不足房款的7成，首付也就超過3成了。
優勢：貸款買房，新房所需要准備的首付比二手房少。
舉例：實際成交價300萬的房子，評估價為240萬，以首付3成為例，買新房比買二手房首付少付18萬，這對於一個普通家庭來說，可以減輕很大的首付負擔。
（2）稅種，稅費總金額
新房：需要交納的稅費種類少，計算方式簡單。新房需要繳納的稅費主要有契稅、印花稅（住宅免收）和房屋維修基金。
二手房：稅費種類多，計算方式復雜。二手房需要繳納的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅，土地出讓金等。二手房各稅費的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關系，是否「滿五唯一」，是否滿二，是普通住宅還是非普通住宅都將對二手房所要交的稅費總額產生影響。
優勢：買新房比買二手房所要交的稅種少，同一價位的房子，新房繳納的稅費總金額比二手房少。
舉例：買一套家庭唯一住房不滿2年的二手商品房，85㎡，網簽價200萬元，購置原價150萬元，購房者需要交16.6萬元的稅。如果要買85㎡的新房商品房，高層，購房者需要交3.9萬的稅，比二手房交的稅少了12.7萬元。
3.從交易流程來看
新房：買新房流程為購房資質審核-看房選房-認購簽約-付款-貸款-收房驗房-入住。其中，貸款、交稅等大部分手續由開發商一手辦理完畢。
二手房：買二手房流程為購房資質審核-看房選房-簽約-付房款-貸款-繳稅過戶-交房放貸款-入住。買二手房交易手續、流程復雜，其中房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。
優勢：新房比二手房交易流程簡單。
4.從買房後續看
（1）產權
新房：買新房，購房者是房子的第一任主人，產權清晰。產權年限，實際上指的是房屋的土地使用年限，住宅產權年限一般是70年。
二手房：在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶了，房子也有可能被收回去。出讓類型的二手房產權年限也有可能比新房短。
優勢：新房比二手房產權清晰，產權年限長。
（2）物業
新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、保安、車位、電梯等物管較完善。
二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、成熟的物業服務。
優勢：新房一般物業服務要優於二手房。
二、買二手房有什麼優勢？
1.從房子本身來看
（1）房屋質量
二手房：二手房大多數是現房，買方通過現場觀察以及在小區物管處或周邊咨詢，能很全面的了解房屋情況，如戶型、樓層、小區環境、人文狀況、使用情況等，從而在很大程度上避免後期的各種問題。
新房：可以看到毛坯房和樣板房，但無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。
優勢：二手房的房屋質量、社區規劃比新房更直觀。
（2）裝修
二手房：裝修起來方便，很多設施都是現成的，有的甚至可以做到拎包入住。
新房：要耗費大量的資金和精力，裝修用所有東西都要考察，購買，找工人施工。
優勢：二手房比新房裝修方便、簡單。
2.從區位來看
（1）地段
二手房：市區、熱門商圈有很多二手房，有密織的交通網路，交通便利，整體商業氛圍濃厚，購物環境優越。
新房：由於中心地段的土地緊缺，很多新盤都建在了城郊或者更遠，地段較偏，交通不是很方便，公交線路不多。
優勢：二手房一般比新房更靠近熱門商圈，交通便利。 如果想在稀有地段買房，可能只能買二手房了。
（2）配套
二手房：二手房周邊配套設施完善，一般附近都有學校、菜市場、醫院、超市，生活方便，社區的成熟度較高。
新房：大多新建樓盤地段偏遠，這意味著市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟。
優勢：二手房比新房社區成熟，配套設施完善。
（3）可選擇范圍
二手房：買方可以根據自己的需求和自己的承受能力進行全城篩選。
新房：土地批建一般不在中心地段，買新房，新盤小區很固定，可選擇范圍小。
優勢：二手房可供選擇范圍更大。
3.從交易風險上看
二手房：二手房都是現房，不會出現「爛尾」現象。現房現賣，房屋品質好壞一目瞭然。
新房：存在期房風險，現實與承諾不相符，如出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題。
優勢：二手房多為現房，降低了購房者的許多風險。
4.從價格彈性上看
二手房：二手房的成交價格由買賣雙方協商決定，特別是遇到賣家因資金困難急於出售的房子，買家還能購買到低於市場價格的房子。
新房：新盤的價格一般都是當時的市場價格，土地資源越來越緊張，開發商的成本也越來越高，新房的價格也持續走高。
優勢：二手房買家能購買到低於市場價格的房子。
三、買新房好還是買二手房好？
新房、二手房優勢各不同。購房者應先確定自己的購房方式，是全款還是貸款，如果是貸款，首付能出到多少，明確預算後，再結合自身的購房目的、喜好，以及新房、二手房的價格做出合理的決策。
買新房好還是買二手房好不能一概而論，要選擇最滿足自己當下需求的房子。