㈠ 認籌金拖這不退，我該怎麼辦
如果開發商不退還認籌金，購房者可以向當地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接向法院起訴，但必須保留支付認購金時簽署的合同、收據、轉讓單等證據。購房者在支付認購款時，一定要仔細看合同，保證認購不是定金，而且合同中必須有無條件退款的條款。
法律分析
認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。開發商不退還認籌金的，可以通過以下方式進行處理：1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛（協商確認後需要簽署書面的文書）；2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。3、仲裁，將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制（經濟仲裁需要雙方協商一致並約定明確的仲裁委員會才能申請）；4、訴訟，一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最後屏障。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。認購不等於押金。定金是簽訂合同的定金。訂閱沒有任何擔保屬性。只要購房者不願意買房或不買房，開發商必須無條件退還認購款。
法律依據
《中華人民共和國消費者權益保護法》 第三十九條 消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經營者協商和解；（二）請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；（三）向有關行政部門投訴；（四）根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。
㈡ 認籌金沒退打12315馬上退
摘要 12315是我國消費者維權的熱線，購房糾紛是屬於消費糾紛之一，所以出現不退認籌金糾紛的，購房者是可以打12315投訴的。
㈢ 開發商認籌金不退怎麼辦
法律分析：如果開發商不退還認購金，購房者可以向當地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接向法院起訴，但必須保留支付認購金時簽署的合同、收據、轉讓單等證據。購房者在支付認購款時，- -定要仔細看合同，保證認購不是定金，而且合同中必須有無條件退款的條款。認購不等於押金。定金是簽訂合同的定金。訂閱沒有任何擔保屬性。只要購房者不願意買房或不買房，開發商必須無條件退還認購款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
㈣ 買房子交了2萬塊錢預約金，現在不想買，開發商不退，找工商局管用嗎
買房子交了兩萬塊錢的定金。是有合同規定的。如果你違約不買房了，開發商不給你退錢。是按照合同規定來執行的。找工商局也沒用。他們也沒有這個權利，你只有和開發商協商。盡可量減少你的損失。
㈤ 80多歲老人被忽悠買商鋪交了一萬定金能退嗎應該找哪個監管部門反映投訴謝謝！
你買商鋪交了1萬元的定金，那麼如果是你自己主動要買的商鋪，你現在不買了，屬於違約，需要支付違約金後才能把定金退還給你。
今天我們就說一說購房定金。相信大多數的購房者在買房路上都交過這筆錢，有的人比較幸運，有些人要把定金退回來，那麼，購房交了定金能退嗎？退定金的最好辦法是什麼？
購房交了定金能退嗎？
到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有：《商品房銷售管理辦法》等。
1、《合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、《擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、《擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
4、《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
5、《商品房銷售管理辦法》規定：「符合商品房銷售條件的房地產開發企業，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款，當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用」。
退定金的最好辦法是什麼？
1、從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。
2、購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。
3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。
上述文章便是有關於購房交了定金能退嗎以及退定金的最好辦法是什麼這個問題的詳細探討了，希望可以對大家有所幫助，購房定金交完了之後，在滿足一定的條件下是可以退還的，但是定金退還的流程相對來說比較麻煩，大家最好還是考慮好再交。
㈥ 認購金可以退嗎
在支付認購金後，若是業主不想買房了，認購金一般是可以退還的，具體仍要看雙方在收取認購金時有無具體的約定。
因為認購金是在看房時時表示對房子表示滿意，是購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。並且給付定金的前提是雙方約定，合同雙方都要有給付定金的意思表示，雙方沒有這種意思表示，定金條款不能成立。
法律依據：
《國家工商管理局經濟合同仲裁委員會關於定金和預付款性質的復函》中提及「定金和預付款的性質是不同的...預付款則不具有這種性質。如果預付款的一方不履行合同，可將預付款一部分或者全部抵作違約金或者賠償金，餘款應退還給預付方，如果接受預付款一方不履行合同，應將預付款返還給預付方，並按照規定支付違約金或賠償金。」
《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定「符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。」