香港公共服務設施建設標准

⑴ 居住區公共服務設施規劃布置的原則和基本要求是什麼

居住區公共服務設施規劃布置的原則和基本要求如下：

居住區公共服務設施規劃布置的原則：

1、在使用時可根據選用的組織結構類型和規劃四周的設施條件，對配建項目進行合理的歸並、調整。 

2、當規劃用地的居住人口規模介於組團和小區之間或小區與居住區之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據所增人數及規劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目及增加有關指標。

3、地處流動人口較多的居住區，應根據不同性質的流動人口數量增設有關項目及增加相應面積。 

4、在Ⅰ、Ⅵ建築氣候區和處於山地的居住區，其商服配建項目和面積可酌情增加，但應符合當地城市規劃管理部門的有關規定。 

5、在Ⅰ、Ⅶ建築氣候區和處於山地的居住區，其商業服務設施的配建項目和面積可酌情增加，但應符合當地城市規劃管理部門的有關規定。 

6、舊區改造和城市邊緣的居住區，其配建項目與千人總指標可酌情增減，但應符合當地城市規劃管理部門的有關規定。

7、凡國家確定的一、二類人防重點城市，均應按人防部門的有關規定配建防空地下室，並應遵循平戰結合的原則，與城市地下空間規劃相結合統籌安排，將居住區使用部分的面積，按其使用性質納入配套公建。      

居住區公共服務設施規劃布置的基本要求：

1、各級公共服務設施都應有合理的服務半徑：居住區級公共服務設施為800～1000 米；居住小區級公共服務設施為400～500米；居住組團級公共服務設施為150～200米。基層服務設施的設置應方便居民，滿足服務半徑的要求。 

2、商業服務、金融郵電、文體等有關項目宜集中布置，形成各級居民生活活動中心，並宜與相應的公共綠地相鄰布置。  

3、應結合職工上下班流向、公共交通站點布置，將主要的公共服務設施設在交通較方便、人流較集中的地段。 

4、在便於使用、綜合經營、互不幹擾、節約用地的前提下，宜將有關項目相對集中設置，形成綜合樓或組合體。

(1)香港公共服務設施建設標准擴展閱讀：

居住區內的各級商業服務設施規劃布置時，考慮的主要因素包括：居民的生活習慣、氣候條件、建設規模、特別是用地的緊張程度及現狀條件。 布置方式：設在住宅或其他建築的底層；獨立設置。

居住區中，中小學校規劃布置的考慮因素：中小學校選址應有足夠的用地面積，便於學生上學，有方便的道路連接，出入口較為明顯；學校基地有良好的通風與日照條件，並遠離鐵路線和城市交通幹道，避免交通雜訊對教學的干擾。

學校基地形狀應有利於校舍、校園及運動場地的布置；此外，還應注意學校本身對居民的干擾，應與住宅保持一定的距離，可以與綠地相鄰或與其它一些較安靜且不怕吵鬧的公共建築相鄰布置。

⑵ 哪些屬於公共服務設施用地

公共服務設施用地，一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居版民服務和使用的各類設施的用權地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。如托兒所、幼兒園、、、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

⑶ 公共服務設施的設施建設

一、交通工程
以面向國際，服務東北，協調區域，滿足物流暢通為目標，構建公路、鐵路、港口一體化綜合交通運輸體系。規劃建設的主要交通運輸工程參見圖7－1、附件：「十一五」重大項目規劃表。
公路工程。規劃建設庄河至蓋州高速公路，南與丹大高速公路銜接，北與沈大高速公路交匯，分別構築庄河與沈陽、大連的3小時、1小時經濟圈。積極籌劃建設花園口新城區至長興島高速公路，打通黃渤沿海兩大重點開發區的聯接，形成「一橫兩縱」的高等級公路主骨架。開工建設濱海公路，形成省際沿海觀光產業帶，推動沿海產業區的互動發展；拓寬改造201國道庄河段，增強南部沿路經濟的空間聯系；建設庄河至仙人洞、庄河至花園口、庄河至黑島電廠快速路，增強幾大產業區的有機聯結，強化北部與南部的優勢互補，促進資源合理開發和產業的協調發展。以建設新農村為目標，加快鄉村公路支線建設，實施鄉村公路改造。在實現村村通油路的基礎上，進一步完善農村公路網內部的有機聯系，加速路網城鄉一體化。加強市區內環、外環及主幹路網建設。增設城鄉公交線路和公路場站，並逐步向近郊居民點、產業集中區和旅遊景區延伸。
圖7－1庄河市重點規劃建設交通工程示意圖
鐵路工程。加強鐵路運輸系統建設，形成與東北腹地的有機聯接。「十一五」期間配合國家鐵道部沿丹大高速公路北側加快建設東北東部鐵路通道，沿路在吳爐建設黑島電廠鐵路專用線；規劃建設庄岫鐵路，在庄河站與東北東部鐵路通道接軌，並規劃建設庄河站至庄河港區鐵路專用線。
港口工程。加快庄河港一期建設，著手啟動庄河港二期工程，打通海上通道，努力完善功能，提升港口地位，把庄河港建成大連東北亞國際航運中心的重要樞紐港，成為東北地區沿黃海北岸物流集散的重要結點。規劃建設庄河港集裝箱碼頭3個。其中1萬噸級泊位碼頭2個，3萬噸級泊位碼頭1個。加強陸島運輸碼頭建設。規劃在石城鄉北嘴屯新建300噸級滾裝碼頭，夏溝新建1000噸級滾裝碼頭；在王家鎮後灘新建300噸和1000噸級滾裝碼頭各1個，分別在壽龍島和長坨島新建500噸級客貨碼頭。加強庄河港至石城島跨海大橋及石城島周邊港口群建設規劃的前期研究工作。
二、能源工程
以減少污染、保護環境、降低能耗、發展清潔能源、滿足經濟發展和人民生活需要為目標，建立能源保障體系。「十一五」期間，在庄河城區人口居住集中區擴建管道液化氣工程，到2010年，城區管道液化氣普及率要達到80%以上。遠景規劃期間，從南部沿路經濟帶一體化發展角度，研究建設庄河煤氣工程，以及從大連接入管道把天然氣引入我市。進一步完善供熱設施，優化供熱站建設布局，適度超前建設供熱工程。規劃在庄河市區、花園口區建設熱電廠，滿足南部沿路經濟帶重點區域供熱需求（參見圖7－2）。
到2010年，城市集中供熱普及率達到75%以上。加強農村能源建設，積極推廣太陽能，大力發展生物質氣化工程。加快推進庄河電廠建設，推動庄河尖山、南尖風電項目盡早啟動，努力把我市建成東北重要能源電力基地。加強輸配電主網架建設，完善輸變電設施，增強供電能力。考慮發展時間階段和對於電力需求的空間差異，規劃2007年改造220千伏東庄線、庄新線，新建小寺66千伏變電所，同時對現有變電所進行增容改造，以保證全市供用電的安全可靠性；2006年增容改造66千伏明陽變電所，滿足花園口新城區建設起步階段的電力需求，2010年左右新建220千伏花園口變電所，配套建設5座66千伏變電所，滿足花園口新城未來的電力需要；2010年在青堆鎮北部新建220千伏變電所，滿足東部地區的發展對於電力的增長需求。
圖7－2庄河市重點規劃基礎設施工程示意圖
三、供排水工程
圍繞工業發展區建設、城鎮發展和人民生活需求進行供水設施建設，充分利用地表水，有計劃地開采地下水。重點實施庄河凈水廠二期擴建和凈水廠引水工程，完善新城區供水管網，改造老城區供水管網（參見圖7－2）。加快推進花園口新城、黑島電廠產業區、青堆鎮、仙人洞鎮等重點區域供水工程建設。進一步完善排水設施，加強污染源綜合治理。建設庄河市污水處理廠和垃圾處理廠；對我市城區主排水分流管線進行改造。在花園口新城、黑島電廠工業區、青堆工業區同步建立完善的排水系統和污水及垃圾處理廠，嚴格控制蓉花山、仙人洞、太平嶺、吳爐、大鄭等地的工業和生活污水排放，建設適當的污水處理設施。
四、信息工程
抓好基礎電信網建設。大力發展電話網、數據通信網、智能業務網，建成網路運行可靠、業務品種齊全、用戶服務優良的現代化電信通信網，實現光纖到村屯。提高電話普及率。鄉鎮政府所在地電話普及率接近城市水平，遠期要達到城市水平。進一步拓展郵政業務，合理布局郵政局所，提高郵政服務綜合能力。積極推進「數字化庄河」工程。加強政府系統信息網路基礎設施建設和信息技術的應用，帶動和推進全社會的信息化進程，實現社會資源共享，發展信息產業。建設城南新區、花園口新城和青堆鎮的光纖通信網。
五、防災減災工程
消防工程。根據責任區內的被保護目標、地貌特徵、人口密度、建築狀況、交通水源條件等因素布置消防站，確定消防等級。近城區消防站達到三座，遠城區達到五座，使消防站責任區面積平均達到6.5平方公里，基本建立覆蓋全面、責任明確的消防網路。每個重點鎮新建一處消防站。強化北部自然保護區的森林防火設施建設。
防洪工程。高標准、高質量整治庄河、小寺河。規劃小寺河控制寬度為150—200米左右，庄河控制寬度為200—250米左右。庄河城區防洪標准達到50年重現期，小寺河、庄河為50年重現期，明、暗渠匯水面積大於5平方公里的重現期為20年、小於5平方公里為10年，截洪溝設計重現期為10年。為防止山洪對城市危害，沿城市建設用地外圍山體建截洪溝。規劃在西山公園南側、東側沿40米等高線、九頂梅花山北側及南側沿城市規劃道路一側等建設截洪溝。嚴格控制填海造地，保證河道出海口暢通。
防震減災工程。城市規劃、房屋建築嚴格按照防震減災技術規程要求建設。
人防工程。堅持長期准備，重點建設，平戰結合，持續發展的原則，人防工程以新城區建設和重要經濟目標為重點，進行全面防護和重點保護。
其他災害與突發性事件。面臨地震、海嘯、台風、洪水等災害威脅，加強技術保障體系建設，制定應急預案，完善預警機制，做好物資儲備。
六、公共服務設施
按照產業發展和人口聚集方向，調整優化教育布局。規劃在明陽鎮新建高中、初中和小學，遷建大鄭鎮中心小學，新建青堆鎮小學。擴大庄河城區中小學辦學規模，遷建二高中和三十一中學，增設城西中小學。大力發展職業教育，擴建職教中心，建設高等職業技術學院和花園口、青堆、仙人洞技術分院。積極發展高等教育，採取多種形式開辦高等院校。加強學前教育，新建城區中心幼兒園。加快公共衛生服務體系建設，擴建城區中心醫院、中醫院和第三人民醫院，增擴社區醫療服務中心。進一步完善文化體育設施，新建博物館、文化館、檔案館、游泳館和體育場，擴建鄉鎮文化站，建設黑島甲午海戰紀念館。加強婦女工作，籌建婦女活動中心。發展社會福利事業，擴建庄河養老服務中心，建設17所鄉鎮中心敬老院。加強各旅遊景區基礎設施建設，增強旅遊服務功能。
七、城市公共服務設施規劃
第1條 健全完善城市公共服務體系和社會公益事業，形成與現代化中心城市相匹配的格局，公共服務設施的建設要符合社會發展和經濟發展相結合、精神文明建設和物質文明建設相結合的原則，滿足人們日益增長的物質和文化生活需要，全面提升生活品質。
第2條 公共設施規劃按市級、區級兩級設置，部分內容配置到居住區級。市級公共設施規劃建設以行政管理中心、商業金融貿易中心、文化娛樂中心為主的城市中心，強化城市中心的凝聚力，發揮城市中心的職能作用，反映出獨特的具有時代特徵的海濱城市風貌。居住區級公共設施規劃建設要層次分明，服務半徑適中，布局合理，人民生活方便。舊區應結合街區改造、閑置土地調整來完善設施配套，新區應統一規劃建設配套設施。鼓勵社會投資建設各類社會公益性服務設施。
八、公共設施中心布局
⒈市級行政管理中心：布置在會展中心對面、平灣路以西用地。可以和會展中心、體育中心、濱海綠地等形成較好的景觀和中心區形象。
⒉市級商業金融貿易信息中心：位於人民路與樂山路交界一帶，包括超級市場、大型購物中心、金融、貿易、旅館業等。
⒊市級文化娛樂中心：規劃設置在海灣大橋東邊，與行政中心區、商業金融貿易信息中心隔海相望，布置影劇院、文化藝術中心等，形成一個高標準的獨具特色的中心。
⒋市級體育中心：位於人民北路，在現狀基礎上擴建。
⒌在赤坎、霞山、麻章、坡頭、東海島布局區級中心。赤坎公建中心，對現有的設施進行調整和改造，發展具有地方特色的商業、服務業。以康順路與人民大道北地段為赤坎公建中心；霞山公建中心，規劃以解放路和人民大道南交界地段為霞山公建中心，建設一個各項設施齊全，商業貿易繁華的公建中心；坡頭公建中心設置在坡頭帶狀中心公園附近，按城市的副中心級要求，高標准、高起點，設置大型的商業、金融貿易、行政辦公、醫療、娛樂、體育等設施，構成完整的綜合性公建中心；麻章公建中心規劃結合中心綠地布置商業、金融貿易、醫療、娛樂、體育等設施。
第4條 商貿設施分三級規劃：一級商業服務金融貿易設施如大型商貿中心、交易中心、大型專業市場，以及金融、保險、信息、咨詢等設施是城市中心的重要組成部分，主要布置在市中心區，各區中心也適當布置；二級商業服務金融貿易設施如一般商場、酒店、銀行等設施，主要布置在區級中心；三級商業服務業金融貿易設施如糧店、小市場、儲蓄所等布置在居住區或小區中心。各主要城市片區均設置區級商業服務中心。區級公共設施規劃建設採用集中與分散相結合，強化各區的職能，對公共設施進行有機的組織，使公共設施與城市結合更密切。
九、文化設施
⒈文化設施的規劃和建設應與城市規劃和建設同步進行。
⒉市級文化中心布置見第53條。
⒊其他組團的區級文化中心主要布置於公建中心。
⒋新建住宅區應按人均不低於0.2平方米的標准預留公共文化設施用地。
十、體育運動設施
⒈市級體育中心布置見第53條。
⒉各區級運動場每個佔地約10公頃，配有三場一館。對霞山、赤山現有體育場及游泳場進行改造或擴充。
⒊各居住區按國家標准設置，每5萬人設一處體育設施用地，包括相應的體育設施系統。
十一、醫療保健設施
健全三級醫療保健體系，以三級綜合醫院建設為核心，以二級、三級醫院及專科醫院為主體，以保健防疫、社區醫療服務網路為基礎，均衡布置各級醫療保健機構。總量按每千人4張病床的指標配置。
建設專科醫院：口腔醫院、腫瘤醫院、婦產醫院、兒童醫院、傳染病醫院、精神醫院、康復醫院、霞山區骨傷科醫院；遷建湛江市中心醫院至市體育中心北面的文保小區；設置急救指揮中心、市中心血站；設置三級綜合醫院3間：湛江市中心人民醫院、廣東醫學院附屬醫院、廣東省農墾中心醫院；設置二級中醫院2間：湛江市第一中醫醫院、湛江市第二中醫醫院；設置二級綜合醫院3間：湛江市第二人民醫院、南油職工醫院、東海島人民醫院；以市防疫站為基礎組建湛江市疾病預防控制中心(衛生檢驗中心)和湛江市衛生監督所。
社區衛生服務中心按服務人口3～5萬人單位設置。
撤銷市防疫站和霞山、赤坎、坡頭、麻章區防疫站及湛江港務局、南油防疫站。
十二、教育科研及科學普及設施
⒈中等職業教育盡可能利用現有中專教學資源進行布局調整與整合。
⒉中小學按居住區、小區配套標准設置，在規劃期內實現高中普及教育。
⒊大中專院校用地集中在寸金大學城集中建設，海洋大學新校區在現狀基礎上進一步擴展，遠期根據發展需要，在坡頭布置新的教育基地。
⒋重視組織市民的科普交流活動，市級科技交流中心在坡頭區安排，各區級科普活動場所可結合文化設施安排。
十三、郵政設施
規劃建設布局合理、功能完善、設施先進、用郵方便、安全快捷的現代化郵政服務網。城市按郵政分局、支局、所三級設置郵政服務機構，調整、改建和新建相結合，郵政網點同步到小區，郵政箱同步到戶。規劃新建郵政設施11處，郵政局所的服務半徑為： 市區郵政局所服務半徑：中心城區1～1.5千米，其它1.5～3千米。服務人口：郵政局4～6萬人；郵政所1.5～2萬人。合理分布郵政設施，新居住區開發建設應同步規劃建設郵政所、信報箱群，在中心城區，結合舊城改造，適當調整和改建現有郵政局所，建成運輸快速化、作業機械化、營業電子化、管理信息化、服務多元化網路。
十四、社會民政福利設施
⒈中心城區規劃設置福利院3所，分別設置在赤坎、坡頭和麻章。
⒉按老年人口規模和有關標准安排敬老院。
⒊保留現有殯葬設施用地。
⒋收容遣送站選址在霞山海頭新村附近(市新村戒毒所東邊)。
十五、治安管理設施：建立健全城市治安管理設施，每一萬戶城市居民應設置1處公安派出所；在社區配套服務設施中，設立社區警務室。
十六、市民休閑活動廣場：市級市民廣場在市級行政中心附近；區級市民活動廣場按8～10萬人設置1處，成為城市公共開敞景觀空間的重要部分，並兼具城市必需的緊急避難場所的功能。

⑷ 小區的公共服務設施包括哪些

小區的公共服務設施主要包含教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他八類設施。根據北京目前執行的公共服務設施配套建設標准，一個完善的居住區的生活基礎配套設施應包括八類四十項，具體為：

1、教育設施：托兒所、幼兒園、小學、中學；

2、醫療衛生設施：衛生站、居住區門診、醫院；

3、文化體育設施：綜合文化活動中心、門球場、體育場；

4、商業服務設施：綜合食品商場、綜合百貨商場、綜合服務樓、集貿市場、書店、中葯店、綜合便民店、綜合糧油店、其他第三產業設施；

5、金融郵電設施：儲蓄所、銀行分理處、郵局、電話局；

6、社區服務設施：社區服務中心、綜合服務部、存車處、居民汽車場、敬老院（托老所）、殘疾人托養所；

7、行政管理設施：街道辦事處、派出所與巡察、居委會、房管機構、市政管理機構、綠化、環衛管理站；

8、市政公用：密閉式清潔站、公廁、公交首末站、市政站點、公共停車場、加油站。

各種設施配備情況視小區人口規模而定，人口越多的小區設施應越齊全。如果小區內部沒有完備的設施，購房者則要考察居住區周圍是否有以上各項設施。

(4)香港公共服務設施建設標准擴展閱讀：

第一類：與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線電視、電話、寬頻網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足。

基本配套設施必須齊全：基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬頻等設施。

注意配套的便利性：重點考察小區的內部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑以不超過150米為宜。

多功能服務：入戶廣場、多功能運動場、社區服務用房、地下停車場、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動空間、衛生所、垃圾回收點、休閑廣場、健身場所。

第二類：與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。

學區配套：教育配套的重要一點其實就是你所購買的小區的學區是哪些。首先小區附近少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學區問題，即小學、中學。

小區附近的學校不一定就是你家孩子未來上學的學區，學區的規劃雖然每年都會有變化，但是一般調整范圍不大，購房前好是確定所買樓盤的學區是什麼，不要僅僅聽置業顧問說學區是什麼，更應該要求看教育部門的學區文件，並且拍照保留，若是將來出現學區問題，也有證據。

商業設施：商業配套設施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、葯店及其他第三產業設施；其中少要有菜市場、超市，這是基礎需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。、當然如果在基礎需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，佳距離是步行15分鍾到達的距離為佳

交通配套：小區的交通狀況可分為小區外交通狀況和小區外交通狀況。內部交通包括小區內的車位設計是否足夠，車位設計少是與住戶數量為1:1比例，小區私家車進出是否方便，停車場設計是否會擾民，目前多數樓盤設計是人車分流，這是佳住宅內交通設計，安全安靜。

另外，外部交通包括小區位置是否臨近城市交通主幹道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鍾內為佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站台以步行15分鍾內為佳，這樣的交通配套為較好的。

物業公司：商品房小區都有物業公司，但是物業公司的資質與水平卻是參差不齊，物業公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟後期生活中，小區內部的安全與管理等生活點滴都是與物業打交道。

物業公司判斷是咨詢是其物業公司是什麼,然後去網路查詢其物業公司有沒有不良事件。也可以去其物業公司管理下的小區下觀察小區情況，咨詢其小區人員了解其物業公司如何。

醫療衛生：醫療衛生設施包括了衛生站、居住區門診、醫院，目前情況而言，每個小區附近都有醫院的可能性非常小，多數小區會配有簡單的衛生站，大型的醫院方面，好是開車15分鍾內有大型醫院為基礎需求。

金融郵電：郵電金融設施就是指銀行、郵局等，這方面是小區附近有是好，如果沒有也不必強求。當然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區域了解是否有。

⑸ 綠色建築評價標準的香港版的文本哪兒能找到和國標有啥區別

主要區別在於公共建築和住宅建築的評選的項目上，正式文稿可以參照參考資料中的鏈接。
5 公共建築
5.1 節地與室外環境
控 制 項
5.1.1 場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。
5.1.2 建築場地選址無或採取措施避免洪災和泥石流的威脅，建築場地安全范圍內無或採取措施避免電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。
5.1.3 採取措施避免對周邊建成環境帶來光污染。
5.1.4 場地內無排放超標的污染源。
5.1.5 施工過程中制定並實施保護環境的具體措施，控制由於施工引起各種污染以及對場地周邊區域的影響。

一 般 項
5.1.6 場地環境雜訊符合現行國家標准《城市區域環境雜訊標准》GB 3096或《香港規劃標准與准則》中對於噪音的規定
5.1.7 建築物周圍人行區風速低於5m/s，不影響室外活動的舒適性和建築通風。
5.1.8 新建建築不影響周圍居住建築的天然照明（採光）要求。
5.1.9 合理採用屋頂綠化、空中綠化、垂直綠化等立體綠化方式。
5.1.10 綠化物種選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉土植物，且採用包含喬、灌木的復層綠化。
5.1.11 場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。
5.1.12 合理開發利用地下空間。
優 選 項
5.1.13 合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理並達到有關標准。
5.1.14 充分利用尚可使用的舊建築，並納入規劃項目。
5.1.15 室外透水地面面積比大於等於40％
5.2 節能與能源利用
控 制 項
5.2.1 圍護結構熱工性能指標符合現行國家或香港建築節能標準的規定
5.2.2 空調採暖系統的冷源機組能效比符合現行國家標准《公共建築節能設計標准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規定或符合香港《空調裝置能源效益守則》第九章「空調設備最低效能」中的對應條文規定。
5.2.3 各房間或場所的照明功率密度值不高於香港《照明裝置能源效益守則》規定的最高可容許值。
5.2.4 新建的公共建築，冷源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。
一 般 項
5.2.5 建築總平面設計有利於冬季日照並避開冬季主導風向，夏季利於自然通風。
5.2.6 建築外窗可開啟面積不小於外窗總面積的30％，建築幕牆具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。
5.2.7 建築外窗的氣密性不低於現行國家標准《建築外門窗氣密，水密，抗風壓性能分級及檢測方法》GB 7106規定的4級要求。
5.2.8 利用排風對新風進行預熱（或預冷）處理，降低新風負荷。
5.2.9 全空氣空調系統採取實現全新風運行或可調新風比的措施
5.2.10 建築物處於部分冷負荷時和僅部分空間使用時，採取有效措施節約通風空調系統能耗。
5.2.11 採用節能設備與系統。通風空調系統風機的單位風量耗功率和冷熱水系統的輸送能效比符合現行國家標准《公共建築節能設計標准》GB 50189第5.3.26、5.3.27條的規定。
5.2.12 選用余熱或廢熱利用等方式提供建築所需蒸汽或生活熱水
5.2.13 改建和擴建的公共建築，冷源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。
優 選 項
5.2.14 建築設計總能耗低於現行國家或香港批准或備案的建築節能標准規定值的80％。
5.2.15 根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源，可再生能源產生的熱水量不低於建築生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發電量不低於建築用電量的2％。
5.2.16 各房間或場所的照明功率密度值不高於現行國家標准《建築照明設計標准》GB 50034規定的目標值。
5.2.17 合理採用蓄冷技術。
5.3 節水與水資源利用
控 制 項
5.3.1 在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。
5.3.2 設置合理、完善的供水、排水系統。
5.3.3 採取有效措施避免管網漏損。
5.3.4 建築內衛生器具合理選用節水器具，節水率不低於10％。
5.3.5 使用非傳統水源時，採取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。
一 般 項
5.3.6 通過技術經濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。
5.3.7 綠化、景觀、洗車等室外非飲用用水採用非傳統水源。
5.3.8 綠化灌溉採取節水、高效的灌溉方式。
5.3.9 室內非飲用用水採用海水或再生水。採用再生水時，優先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。
5.3.10 按用途設置用水計量水表
5.3.11 辦公樓、商場類建築非傳統水源利用率不低於20％、旅館類建築不低於10％。
優 選 項
5.3.12 辦公樓、商場類建築非傳統水源利用率不低於40％、旅館類建築不低於20％
5.4 節材與材料資源利用
控 制 項
5.4.1 建築材料中有害物質含量符合現行國家標准GB 18580～18588和《建築材料放射性核素限量》GB 6566或地方標準的要求。
5.4.2 建築造型要素簡約，無大量裝飾性構件。
一 般 項
5.4.3 施工現場500km以內生產的建築材料重量占建築材料總重量的60％以上。
5.4.4 現澆混凝土採用預拌混凝土。採用預拌砂漿。
5.4.5 建築結構材料合理採用高性能混凝土、高強度鋼。
5.4.6 將建築施工、舊建築拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理，並將其中可再利用材料、可再循環材料回收和再利用。
5.4.7 在建築設計選材時考慮使用材料的可再循環使用性能。在保證安全和不污染環境的情況下，可再循環材料使用重量占所用建築材料總重量的10％以上。
5.4.8 土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建築構件及設施，避免重復裝修。
5.4.9 辦公、商場類建築室內採用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。
5.4.10 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建築材料，其用量占同類建築材料的比例不低於30％。
優 選 項
5.4.11 採用資源消耗和環境影響小的建築結構體系、建築構件。
5.4.12 可再利用建築材料的使用率大於5％。
5.5 室內環境質量
控 制 項
5.5.1 採用集中空調的建築，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合現行國家標准《公共建築節能設計標准》GB 50189或香港《空調裝置能源效益守則》中的設計計算要求。
5.5.2 建築圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。
5.5.3 採用集中空調的建築，新風量符合現行國家標准《公共建築節能設計標准》GB 50189的設計要求。
5.5.4 室內游離甲醛、苯、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現行國家標准《民用建築工程室內環境污染控制規范》GB 50325或香港《辦公室及公眾場所室內空氣質素檢定計劃指南》中的有關規定。
5.5.5 賓館和辦公建築室內背景雜訊符合現行國家標准《民用建築隔聲設計規范》GBJ 118中室內允許雜訊標准中的二級要求；商場類建築室內背景雜訊水平滿足現行國家標准《商場（店）、書店衛生標准》GB 9670的相關要求。
5.5.6 建築室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標滿足現行國家標准《建築照明設計標准》GB 50034中的有關要求。
一 般 項
5.5.7 建築設計和構造設計有促進自然通風的措施
5.5.8 室內採用調節方便、可提高人員舒適性的空調末端
5.5.9 賓館類建築圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標准《民用建築隔聲設計規范》GBJ 50118中的一級要求
5.5.10 建築平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的雜訊干擾以及外界雜訊對室內的影響。
5.5.11 辦公、賓館類建築75％以上的主要功能空間室內採光系數滿足現行國家標准《建築採光設計標准》GB 50033的要求。
5.5.12 建築入口和主要活動空間設有無障礙設施。
優 選 項
5.5.13 採用可調節外遮陽，改善室內熱環境。
5.5.14 設置室內空氣質量監控系統，保證健康舒適的室內環境。
5.5.15 採用合理措施改善室內或地下空間的自然採光效果。
5.6 運營管理
控 制 項
5.6.1 制定並實施節能、節水等資源節約與綠化管理制度。
5.6.1 建築運行過程中無不達標廢氣、廢水排放。
5.6.1 分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。
一 般 項
5.6.1 建築施工兼顧土方平衡和施工道路等設施在運營過程中的使用。
5.6.1 物業管理部門通過ISO14001環境管理體系認證。
5.6.1 設備、管道的設置便於維修、改造和更換。
5.6.1 對空調通風系統按照國家標准《空調通風系統清洗規范》GB 19210規定進行定期檢查和清洗。
5.6.1 建築智能化系統定位合理，信息網路系統功能完善。
5.6.1 建築通風、空調、照明等設備自動監控系統技術合理，系統高效運營。
5.6.1 辦公、商場類建築耗電、冷熱量等實行計量收費。
優 選 項
5.6.1 具有並實施資源管理激勵機制，管理業績與節約資源、提高經濟效益掛鉤。

⑹ 城市公共服務設施規劃布置的基本要求有哪些

不同設施有不同要求，學校不能近鐵路、醫院等設施；有服務半徑要求等

⑺ 國家城市公共服務設施規范

法律分析：該規范適用范圍從設市的城市總體規劃及大、中城市的城市分區規劃編制中的公共設施規劃調整為城市總體規劃、詳細規劃以及城市公共服務設施專項規劃。

法律依據：《城市公共服務設施規劃標准》 第一條 城市公共服務設施應選擇在安全的地段進行建設，並應符合下列規定：

不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災害威脅的地段進行建設；

與危險化學品及易燃易爆品等危險源的距離，必須符合有關安全規定；

存在雜訊污染、光污染的地段，應採取相應的降低雜訊和光污染的防護措施；

土壤存在污染的地段，必須採取有效措施進行無害化處理，並應達到相應用地土壤環境質量要求。

⑻ 公共服務設施用地是指什麼

公共服務設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標准GBJ 137—90》，公共服務設施用地分為兩大類：一類為居住小區及小區級別以下的公共服務設施用地（歸屬為居住用地R),如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。

一類為居住區及其以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地（歸屬為公共服務設施用地A)。

(8)香港公共服務設施建設標准擴展閱讀：

最新公共管理與公共服務用地分類標准和舊的用地分類標准對比分析如下：

「公共管理與公共服務用地」指行政、文化、教育、衛生、體育等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務設施用地，其核心內涵在於必須控制以保障滿足民生需求的公共服務設施，分為 9 個種類：

1、「行政辦公用地」將原國標「行政辦公用地」縮小范圍，僅包括黨政機關、社會團體、事業單位、群眾自治組織等非營利性設施用地，市場經濟體制下轉軌為商務辦公的設施用地則歸入本標准分類的「商務設施用地」中。

2、「文化設施用地」將原國標「文化娛樂用地」縮小范圍，僅包括圖書、展覽等公益性文化活動設施用地。原標准「新聞出版用地」、「文化藝術團體用地」、「廣播電視用地」的報社、出版社、廣播電台、電視台等。

除了事業單位的辦公設施用地以外，納入本方案「藝術傳媒產業用地」，原標准「廣播電視用地」的轉播台、差轉台等用地納入本方案「廣播電視設施用地」。

⑼ 公共服務建設包括哪些

法律分析：公共服務建設包括：

1、建設設施，首先就是要滿足交通的工程，這裡麵包括了公路，還有鐵路建設，港口工程建設，還有能源工程。為了減少污染，保護好我們的環境，也是全球人民的共同目標，需要加強能源工程的建設。比如2010年在北部新建了變電所，能夠滿足東部城市對於電力的需求。

2、還要達到供水和排水的工程，改善了老城區的供水網路，進一步完善排水的設施，加強了水污染整治。當代社會對於信息工程建設也是非常重要的，提高電話的普及率，要縮小鄉鎮與城市電話普及率的差距，推動全社會的信息化進程，實現資源共享。

3、還要做到防災減災的工程，消防工程需要達到，這裡面就包括了一些自然保護區，森林防範工作還需要加強。還有防洪工程，每年到了夏季，一些城市會受到洪澇影響，還要加強防震減災的工程，人防工程也需要做到位。

法律依據：《中華人民共和國公共文化服務保障法》

第三條 公共文化服務應當堅持社會主義先進文化前進方向，堅持以人民為中心，堅持以社會主義核心價值觀為引領；應當按照「百花齊放、百家爭鳴」的方針，支持優秀公共文化產品的創作生產，豐富公共文化服務內容。

第四條 縣級以上人民政府應當將公共文化服務納入本級國民經濟和社會發展規劃，按照公益性、基本性、均等性、便利性的要求，加強公共文化設施建設，完善公共文化服務體系，提高公共文化服務效能。

第五條 國務院根據公民基本文化需求和經濟社會發展水平，制定並調整國家基本公共文化服務指導標准。

省、自治區、直轄市人民政府根據國家基本公共文化服務指導標准，結合當地實際需求、財政能力和文化特色，制定並調整本行政區域的基本公共文化服務實施標准。

⑽ 深圳保障房建設將提升公共空間舒適度

千方百計吸引人才，是城市提高競爭力的重要手段。在吸引人才、服務人才方面，深圳又出了一招。近日，深圳市住建局就《深圳市人才住房和保障性住房建設標准》（下稱《建設標准》）向社會公開徵求意見，截止日期為6月21日。

鼓勵設置公共食堂，小戶型可不設廚房提高實用面積，層高不小於2.8米，甚至是通風採光也有細致入微的規定，這一切都是為讓人才住房和保障性住房更為宜居，人才住得舒服。

選址：公交站500米內，地鐵站800米內

「以人為本，宜居生活」，這是深圳人才住房和保障性住房的理念。記者看到，在人才住房和保障性住房選址上，《建設標准》指出，應遵循「大分散、小集中」的原則，結合所在區域的發展規劃和產業布局，引導人口和產業合理分布。選址應優先選擇公共服務設施以及市政基礎設施相對完善的區域，為人才住房和保障性住房內部服務的公共服務設施宜設在居住區內部且靠近中心綠地或廣場。

人才住房和保障性住房所在地，人行出入口宜在公交車站點500米半徑覆蓋范圍內或軌道交通站點800米半徑覆蓋范圍內，且宜面向城市次幹道、支路及其附屬的街道、廣場等公共空間，不宜面對城市快速路和主幹道。不難看出，這是對出行、休閑及減低噪音污染的周密考慮。

深圳市住建局相關負責人告訴記者，人才住房和保障性住房多為小戶型，套內使用空間有限，為保障居民必要的活動休閑空間，借鑒香港公屋的先進建設理念，在營造友好且有品質的小區環境上做了充分考慮。

兒童游樂場設置應避開居住地主要機動車交通道路，老人活動場所應具有良好的日照與自然通風條件。人才住房和保障性住房居住區內應設置連續的架空層、風雨連廊和騎樓等，應能直達所有的居住區樓棟、配套服務設施和人行出入口，人行道寬度不應小於1.5米。

實用率不低於65% 層高不小於2.8米

實用面積高、通風採光良好，這樣舒適宜居的住房往往受到人們的青睞，人才住房也應如此。《建設標准》用專章形式對住房單體做出規定。人才住房和保障性住房樓層平面布局應合理緊湊，實用率不應低於70%，用地條件受限時實用率可適當降低，但不應低於65%。

同時，人才住房和保障性住房層高不應小於2.8米，外窗可開啟面積比達到30%，使建築獲得良好通風。

《建設標准》對不同套型的套內建築面積予以明確，以人才住房為例，1~2人使用的Ⅰ類套型，套內建築面積應大於等於27平方米；3~4人的Ⅲ類套型，套內建築面積應大於等於51平方米；大於4人的Ⅳ類套型，套內建築面積應大於等於64平方米。

為保障住房內良好的生活條件，《建設標准》規定，住房卧室、起居室（廳）應具備直接自然採光、自然通風的條件。廚房應有外窗，具備自然通風條件；除Ⅰ類套型中的租賃型人才住房和公共租賃住房外，其他人才住房和保障性住房套型的衛生間應有外窗直接採光、自然通風。

以「獎勵容積」方式鼓勵建設公共食堂

深圳市住建局相關負責人介紹，人才住房和保障性住房居住人群生活特徵不同，對建築空間有不同的設置需求，為滿足居民的不同需求，推薦了公共食堂等極具針對性的公共配套服務設施配置標准。

記者從《建設標准》中看到，當單人居住的I類套型數量超過所在棟總戶數50%時，推薦設置的公共配套設施包括了公共會客廳、公共閱讀區、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房。為了鼓勵設置類似針對性的配套服務設施，《建設標准》建議以「獎勵容積」的方式鼓勵類似服務設施的建設。

此外，該建設標准在公共空間的利用上也做足了文章。例如，獨立成棟的人才住房和保障性住房，應在首層或塔樓底層設置入戶大堂，建築面積不小於25平方米，入戶大堂應具備門衛服務、會客休閑等功能。人才住房和保障性住房避難層應與消防避難空間結合，設置架空公共綠化或公共休閑活動場地；裙房屋頂應結合綠化景觀設置公共休閑活動場地；在塔樓屋頂設置公共晾曬空間。

車輛段上蓋可建設幼兒園

深圳土地資源稀缺，為了高效利用土地資源，《建設標准》明確了幼兒園地下設置停車場、車輛段上蓋建設幼兒園以及相鄰地塊間可架空連廊等建設方式，從而為解決停車、有效利用地下資源、便捷公共出行提供便利條件。

從使用功能出發，規定了建設在宿舍類用地上的人才住房和保障性住房在滿足相關消防規范的前提下適當減少走廊寬度，減少公攤，提高使用效率，提供更多的居住空間。

為提高樓棟使用效率，對小戶型集中的人才住房和保障性住房，在滿足相關候梯時間要求的基礎上，減低電梯配置標准。節省造價，提高套內使用效率。

此外，單人或雙人居住的小戶型住戶，有不少經常在外就餐，廚房使用率很低，《建設標准》允許在符合條件的小戶型套內，設置不使用燃氣的開敞式廚房，提高單個戶型的使用效率。