工商局房屋分割證明

① 我要注冊公司一間商業房要分割成之一和之二土地分割證明怎麼寫是不是要去物業蓋章

1、你要去工商局，問他們拿注冊公司的產權證明模板（工商局有規定模板的，不能亂寫）
2、你照模板寫好好去物業蓋章，同時問一下商業房的產權所有人和房子性質
要是房產是私人的，還需要房產證復印件和房主簽字，要是房產是物業的，叫物業蓋章就好了。

② 房產的分割需要什麼證據和證明材料

房產分割需要證明。房產分割證明的簽署人必須擁有該房產的產權，註明該房產的坐落、地址、產權證號、分割的具體方式和辦理時間，確認條款無誤由所有相關當事人簽字並註明日期。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

③ 房屋所有權變更登記如何辦理

房屋所有權變更登記辦理的具體流程：

一、在開始辦理之前，要提醒大家的是：為了提高辦證效率，您需要准備齊全以下資料：

(一) 名稱變更應提交的材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件)；

3、房屋所有權證；

4、戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件)；

5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供)；

6、其他必要材料。

(二) 坐落變更應提交的材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件)；

3、房屋所有權證；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件(核原件收復印件)；

5、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供)；

6、其他必要材料。

(三) 房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料：

1、登記申請書；

2、國有土地使用證(核原件收復印件)；

3、申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件)；

4、房屋所有權證；

5、建設工地規劃許可證及附件、附圖；

6、工程竣工驗收備案證明；

7、建設工程規劃驗收合格證；

8、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖；

9、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供)；

10、其他必要材料。

(四) 同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，應提交的材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件)；

3、房屋所有權證；

4、房屋分割、合並的原因證明文件；

5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖；

6、經相關部門批準的設計圖；

7、單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供)；

8、其他必要材料。

二、辦理流程

1、申請；

直接到辦證大廳申請。

2、受理；

3、審核(根據規定必要時安排現場查看)

4、核准並校對記載於登記簿；

5、發證並歸檔。

三、辦事時限

1、法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。

2、承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日；房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，20個工作日。

四、收費項目

1、住房登記費：標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。

2、權證印花稅：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。

小貼士：

1、復印件大家最好提前准備，為保險起見也可以多備幾份，雖然辦證大廳也有提供復印的地方，但是總有很多人排隊等候，而且價格也會略高，記者在現場也遇到了因為排隊先後問題而引發的糾紛，所以大家最好將資料一次性提交完備，以免兩頭跑來跑去。

2、不同的區行政服務中心土地證辦理窗口也會不一樣，具體的各地土地證辦理窗口以實際情況為准，但具體的辦理流程基本是一致的。

（以上回答發布於2016-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 房產證分割產權需要辦什麼手續呢

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。1、如何辦理分割房地產的《房地產證》?分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割後的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。2、商業用途的房地產業權合起來重新劃分，該如何辦理手續?同一權利人的多個商業用途的房地產，屬於《房地產證》的合並或分割，應經過重新測量並辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。3、在離婚的情況下，如何辦理分割的房地產?法律沒有明確規定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來分割房地產。

⑤ 關於房產的分割證怎麼說明

馨窩網：
房屋分割使用證明
XX區管委會市場監管局：
位於XX區XX號XX樓XX室的房屋產權歸XX 所有，面積共XX平方米。現將XX室分割為XX、XX室X部分使用。現將其中的X室給XX使用。

特此證明 年 月 日

⑥ 辦理房屋所有權變更登記需要哪些手續

房屋所有權變更登記如何辦理

一.在開始辦理之前，要提醒大家的是：為了提高辦證效率，您需要准備齊全以下資料：

(一) 名稱變更應提交的材料：

1. 登記申請書;

2. 申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);

3. 房屋所有權證;

4. 戶籍所在地派出所、工商局等機關出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復印件);

5. 單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);

6. 其他必要材料。

(二) 坐落變更應提交的材料：

1. 登記申請書;

2. 申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);

3. 房屋所有權證;

4. 房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發生改變的證明文件(核原件收復印件);

5. 單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);

6. 其他必要材料。

(三) 房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料：

1. 登記申請書;

2. 國有土地使用證(核原件收復印件);

3. 申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);

4. 房屋所有權證;

5. 建設工地規劃許可證及附件、附圖;

6. 工程竣工驗收備案證明;

7. 建設工程規劃驗收合格證;

8. 房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;

9. 單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);

10. 其他必要材料。

(四) 同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，應提交的材料：

1. 登記申請書;

2.申請人身份證明(個人為身份證明，單位為營業執照或組織機構代碼證，核原件收復印件);

3.房屋所有權證;

4.房屋分割、合並的原因證明文件;

5. 房屋測繪報告和房屋測繪平面圖;

6.經相關部門批準的設計圖;

7.單位代理人身份證明(申請人為單位的需提供);

8.其他必要材料。

二.辦理流程

1.申請;

2.受理;

3.審核(根據規定必要時安排現場查看)

4.核准並校對記載於登記簿;

5.發證並歸檔。

三.辦事時限

1.法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。

2.承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合並房屋的變更登記，20個工作日。

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四.收費項目

1.住房登記費：標准為每件80元，非住房房屋登記收費標准為每件550元。

2.權證印花稅：每本5元。

3.因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。

（以上回答發布於2015-08-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 辦理房產證讓我提交土地分割證明，請問這個土地分割證明是什麼需要

土地分割證明就是宗地圖上的編號，現在兩證合一了，沒有分割證明這個東西了

⑧ 房產證產權分割需要什麼手續

辦理分割登記，產權人需要提交房地產登記申請書、規劃部門同意分割證明[若分割情形與規劃報建一致的，提供竣工驗收資料(含圖紙)，無竣工驗收資料的提供報建資料(含報建圖紙)]、房屋面積測繪成果報告書、房地產權證書、身份證明及分割協議書等資料。

⑨ 辦理房屋產權分割公證書 需要些什麼

當事人的身份證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證明，財產分割協議文本，公證員認為應當提交的其他證據。

分割財產應當考慮各共有人對共有財產的貢獻大小以及共有人的具體經營生活需要，分割家庭共有財產，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割夫妻共有財產，應當對無過錯責任者給予適當照顧。

財產分割協議應具備協議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等，協議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由，被分割財產的物理現狀和權利現狀，分割財產的原則、方式、方法、標准。

(9)工商局房屋分割證明擴展閱讀：

公證可確保房產交易行為的真實性：

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同。

均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展。

這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。