馬鞍山住房和城鄉委員會網站

㈠ 請問住建部網站網址是多少

是中華人民共和國住房和城鄉建設部。該網站為中華人民共和國住房和城鄉建設部的官方網站，頁麵包含了時政要聞、建設要聞、政策發布、地方動態以及相關的城鄉工程建設審批、監管和舉報等服務功能。

其中的網上辦事大廳涵蓋了企業行政許可事項、人員行政許可事項以及非行政許可事項信息報送等業務功能。通過進入到網上辦事大廳可以查詢到相關建築企業、監理企業以及建築施工人員的資質等信息。

㈡ 在職員工怎麼提取住房公積金

屬於地方性規定，以北京市為例，如果是購買北京市內的商品住房，按以下程序進行。

第一步，下載表格

申請人登錄北京住房公積金管理中心網站點擊【辦事指南-公積金提取-購買北京市行政區域內商品住房-表格下載】或點擊【常用下載-表格下載】下載表格（樣表可同時下載）或在住房公積金櫃台領取《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》。

第二步，填寫表格

申請人按照樣表填寫《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》。

提示：「所在單位名稱」為申請人住房公積金賬戶所在單位。「聯名卡開戶銀行及聯名卡卡號」需為申請人本人的有效住房公積金聯名卡。「網簽合同編號和密碼」是指申請人在北京市住房和城鄉建設委員會網站簽約系統中備案的購房合同編號和密碼；

申請人無法提供網簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權證號或不動產權證號。如需辦理約定提取，請填寫約定提取信息，選擇約定提取周期。「申請人簽字」需為本人簽字並註明年月日。

第三步，提供材料

提供填寫好的《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》一份並經單位經辦人簽字，本人身份證原件，如無法提供網簽合同編號和密碼，還需同時提供銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件。

第四步，交單位經辦人辦理

由經辦人攜帶上述材料選擇任意的管理部及受託銀行代辦點辦理。

所需材料：

《購買北京市行政區域內商品住房提取住房公積金申請表》一份；本人身份證原件；無法提供網簽合同編號和密碼的，需提供銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件。

同一住房配偶再次申請提取的，提供《提取住房公積金申請表》一份；本人身份證原件；結婚證原件。

辦公時間

9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定節假日按照國家規定執行）。

各管理部或受託辦理住房公積金歸集業務銀行代辦點現場作出准予提取或者不準予提取的決定。審核准予提取的，即時將提取額直接劃入職工本人住房公積金聯名卡賬戶。

(2)馬鞍山住房和城鄉委員會網站擴展閱讀：

相關的規定

《北京住房公積金提取管理辦法》第十四條職工首次提取住房公積金，應出示本人身份證明原件並提供身份證明復印件及相關證明材料。

委託他人提取住房公積金（不含單位辦理提取），應提供委託人簽署的授權委託書、委託人身份證明。

第十五條職工配偶提取住房公積金，應提供夫妻關系證明。

第十六條職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應提供下列證明材料：

（一）購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協議、購房發票；

（二）購買危改回遷房的，提供拆遷協議、購房發票；

（三）購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證；

（四）購買公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明、購房收據；

（五）大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票；

（六）自建自住住房的，提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批准證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票。

㈢ 馬鞍山：住房銷售價低於備案價10% 不予辦理網上備案

近日，一份由安徽省馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的《關於做好商品房銷售管理工作的通知》(馬住建函【2019】184號)文件在網上流傳，文件對商品房預售最小規模進行調整，同時調整新預售樓盤資金監管標准，並規定新備案商品房售價不得低於備案價格10%。
11月8日，澎湃新聞致電馬鞍山市委宣傳部，內部人員回應稱：經過與馬鞍山市住建局的初步溝通，可以確認文件屬實。
這份11月4日印發的文件顯示，為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場分類調控、因城施策決策部署，鞏固前期房地產市場調控成果，推進市場供需平衡，促進馬鞍山市房地產市場平穩發展，經9月28日全市房地產市場調控聯席會議研究決定，結合馬鞍山市市區實際情況，就做好商品房銷售管理工作給出了三項通知。
其中備受關注的是，文件提及，新備案項目商品住房銷售價格不得高於備案價格，不得低於備案價格10%。對新備案項目商品住房銷售價格（實際成交價格）低於其備案價格10%的，市房地產行政主管部門不予辦理商品住房買賣合同網上備案。需重新辦理銷售價格備案並符合銷售價格規定後方可辦理商品住房買賣合同網上備案。
這被外界解讀為馬鞍山不許樓市「隨意降價」。
對此，馬鞍山市委宣傳部並未給予過多解釋，僅稱目前正在內部溝通，正式回應有待商榷。
不過，據《中國房地產報》報道，「規定商品房銷售價格降幅不得低於備案價10%，是希望房地產企業前期報價可以實一點，你備案的這個價格應該是根據實際情況且通過物價局的定下來，不要後期又去隨意漲價降價，希望市場可以穩定一點，不要出現太大波動。」
此外，該份文件還指出，商品房預售最小規模調整為棟，商品房預售許可工程形象進度為總層數的二分之一。對設計帶有地下空間的樓棟辦理商品房預售許可時，地下部分層次按地下一層折算為二層計算，地下二層折算為四層計算，以此類推，預售總層數以地下折算的層數加上地上建築層數計算預售總層數(如：地下一層，地上23層，預售總層數按25層計算，二分之一為12層(小數部分不計算)，地下折算為二層，因此，只需地上達到10層，就符合二分之一條件)。
二是，新預售樓盤重點監管資金監管標准調整為：多層(6層及以下)1680元/平方米，小高層(7—11層)1890元/平方米；高層(12層以上)2100元/平方米；實行農民工工資保證金與預售款監管聯動，可採取銀行保函、商業銀行擬發放個人住房貸款證明等方式釋放建設資金，加快項目建設。
根據馬鞍山市住房和城鄉建設局發布的9月份馬鞍山市房地產市場運行情況，今年9月，馬鞍山全市完成房地產投資26.4億元，同比增長17.3%。
新建商品房交易情況而言，9月份，全市商品住房成交1683套，成交面積19.73萬平方米，成交金額13.92億元，環比分別增長5.1%、2.3%、5.8%，同比分別下降17.3%、15.1%、13.9%。二手房來看，全市二手住宅成交2181套，同比增長11.3%，環比下降3.7%；交易面積19.6萬平方米，同比增長9.4%，環比下降7.4%；交易金額8.89億元，同比增長14.7%，環比下降7.6%。
截至9月末，馬鞍山全市商品住房庫存18947套218.05萬平方米，消化預計需要6.2個月，較2018年末增加0.6個月。

㈣ 馬鞍山住建委在哪

馬鞍山市住房和城鄉建設局地址：安徽馬鞍山市艷陽路68號

㈤ 安徽馬鞍山規定樓價跌幅不得超10% 住建局：希望報價「實」點

今天，馬鞍山住房和城鄉建設局一份名為《關於做好商品房銷售管理工作的通知》(馬住建函【2019】184號)文件在房地產圈內被多次轉發，印發時間為11月4日，其中對商品房預售最小規模進行調整，同時調整新預售樓盤資金監管標准，並規定新備案商品房售價不得低於備案價格10%。對此，中國房地產報記者致電馬鞍山住建局，其市場監管科相關工作人員表示確認印發了這份文件。

這份184號文件指出，通知適用於馬鞍山市市區，通知出台前印發的【2018】148號文及其他與文本通知不一致的以本通知為准。經中國房地產報記者向市場監管科工作人員核實，所謂的「【2018】148號文」指的就是，馬鞍山住建局去年5月25日印發的《關於進一步加強商品住房預售管理有關問題的通知》(以下簡稱「預售管理通知」)。

此次184號文中的內容，相比去年印發的預售管理通知，多項預期及標准有所放寬及降低。對此，馬鞍山住建局市場監管科相關工作人員向記者解釋了這樣調整的原因，「此前我們跟當地的房企開了很多次座談會，了解了他們的實際情況，並多次到周邊城市調研，最後形成這份調整後的文件。」

這份184號文對商品房銷售管理做了三方面調整。

首先，商品房預售許可工程形象進度的標准降低。去年5月25日的預售管理通知指出，對當時已拿地的樓盤，自2018年7月1日起，一年內實現預售的，工程形象進度達到總層數的二分之一時准予預售。自2019年7月1日，原則上工程形象進度達到封頂時准予預售，並且鼓勵房地產開發企業現房銷售。此次印發的184號文件則調整為，商品房預售最小規模調整為棟，商品房預售許可工程形象進度為總層數的二分之一。

然後是資金監管額度降低。去年5月25日的預售管理通知顯示，自2018年7月1日起，新預售樓盤重點監管資金監管標准調整為：多層(6層及以下)2400元/平方米，小高層(7至11層)2700元/平方米，高層(12層以上)3000元/平方米，精裝修房屋增加1000元/平方米。此次印發的184號文卻將新預售樓盤重點監管資金監管標准調整為：多層(6層及以下)1680元/平方米，小高層(7至11層)1890元/平方米，高層(12層以上)2100元/平方米。

再者是明確商品房銷售價格降幅不得低於備案價10%。去年5月25日的預售管理通知顯示，商品住房項目備案價格原則上6個月內不得上調，超過6個月再次申報的，備案價格上調幅度原則上不得超過1%。此次印發的184號文明確，新備案項目商品住房銷售價格不得高於備案價格，同時不得低於備案價格10%，對新備案項目商品住房銷售價格(實際成交價格)低於備案價10%，需要重新辦理銷售備案。

對於這三項調整，馬鞍山住建局市場監管科工作人員表示，「調整工程形象進度和資金監管額度，都是考慮到企業的一些實際情況以及對周邊市場充分調研後的決定，比如考慮到一些企業存在資金壓力;規定商品房銷售價格降幅不得低於備案價10%，則是希望房地產企業前期報價可以實一點，你備案的這個價格應該是根據實際情況且通過物價局的定下來，不要後期又去隨意漲價降價，希望市場可以穩定一點，不要出現太大波動。」

事實上，馬鞍山今年來的房價還算穩定。新房均價自今年5月份破8000元/平方米以後，6月份至今一直8100元/平方米到8200元/平方米之間波動，11月均價為8095元/平方米。其中，當塗縣新房均價6200元/平方米，和縣6700元/平方米，相對較低;花山區新房均價9466元/平方米，開發區7800元/平方米，雨山區9020元/平方米，相對較高。

今年9月28日的全市房地產市場調控聯系會議上，馬鞍山市市長袁方也強調要進一步抓好市場調控，堅持「房住不炒」定位，落實好因城施策主體責任，科學編制房地產市場發展規劃，明確調控目標，完善政策舉措，精準發力。

馬鞍山此次對商品房銷售管理的通知，意在完善調控、精準發力。事實上，今年以來，惠州、贛州、大連等多個三四線城市也出台過類似的調控文件，對商品房銷售價格的降幅作出規定。但是市場上對此次調控也發出了不同的聲音。有房地產市場業內人士認為，「政府是在為房價托底，可見市場很不樂觀。不讓漲太多也不讓跌太多，這不能稱之為『穩調控』」。

㈥ 馬鞍山市主要有哪些物業公司

你可上馬鞍山市住房和城鄉建設委員會的政府官方網站查詢

http://masjw.mas.gov.cn/news/1202/22/1202210949566378220/

附件：馬鞍山市物業服務企業專資屬質檢查合格名單