⑴ 四季度又有13地出台購房新政 搶人大戰持續升級
四季度以來，全國多省份出台購房新政。11月房地產市場政策調控次數更是刷新了記錄。11月部分城市樓市回暖了？透視新規可以發現，猛烈的「搶人大戰」起了很大作用。
中原地產研究中心統計數據顯示，當月全國高達72次，去年同期只有20次。經中新經緯客戶端不完全梳理，四季度以來，黑龍江、浙江、江西、上海、天津、深圳、廣州、佛山、成都、西安、南京、寧波、馬鞍山、長沙等地相繼對人才政策、住房購買及銷售行為等做出規定。
調：解凍+優化 多地限購政策微調
12月4日，成都房地產市場區域限購政策出現新變化，具有高新南區購房資格的居民家庭可到成都天府新區、高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區等7個區域購房，但具備上述7個區域購房資格的居民家庭仍不能到高新南區購房。同時，具備成都天府新區購房資格的居民家庭，可以到高新西區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區等6個區域購房，具備上述6個區域購房資格的居民家庭也可到成都天府新區購房。
深汕特別合作區為解決房地產市場凍結以來產生的遺留問題，明確了居民家庭在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數不得超過2套，成年單身人士(含離異)在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數只能1套。居民在合作區購買商品住房和商務公寓的，自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓。
對於解凍政策，深圳中原地產董事總經理鄭叔倫表示，深汕特別合作區肯定會吸引深圳人外溢購買，此次政策對深圳戶籍客戶購買有巨大吸引力，而且目前價格處於絕對低窪，明顯低於東莞惠州等臨深片區。
此外，佛山也提到，擬優化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，未來政策或略有松動。從穩地價、穩房價、穩預期的角度看，政策應提前介入，防止市場出現明顯下滑。
經濟日報引述專家觀點稱，近來各地微調樓市政策，是根據自身情況作出的決策。當樓市有過快上漲趨勢時，各地會進行相應的抑制。在出現大幅下降趨勢時，各地也會出台配套措施，促進房地產市場保持穩定。
控：貸款拿地被禁止 售價不得高於備案價
在房產銷售方面，4地對付款流程、備案價格及房企拿地資格等作出規定。
江西規定，房地產開發企業或委託中介機構銷售新建商品房的，設立警示欄，明確警示購房人：房地產開發企業、中介機構不得為購房人墊付首付款，不得通過任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款，不得組織眾籌購房等；房地產開發企業不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得採取售後包租或者變相售後包租方式銷售商品房。
黑龍江要求各地建立開發購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購置開發項目用地。房地產開發企業在參與商品住房開發建設用地招拍掛前要提交承諾書，承諾土地購置資金是合規自有資金，其來源不屬於金融貸款、資本市場融資等，並載明如承諾不實則自願放棄開發用地中標資格。
馬鞍山規定，新備案項目商品住房銷售價格不得高於備案價格，不得低於備案價格10%。對新備案項目商品住房銷售價格(實際成交價格)低於其備案價格10%的，市房地產行政主管部門不予辦理商品住房買賣合同網上備案。需重新辦理銷售價格備案並符合銷售價格規定後方可辦理商品住房買賣合同網上備案。
寧波要求，商品房預售資金和存量房交易資金監管升級，預售首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款應當全部存入預售資金監管賬戶。房地產經紀機構及其從業人員在提供經紀服務過程中，不得存在借資金監管或貸款審批之名收取代辦服務費用和未經交易雙方同意指定監管銀行等行為。
搶人：11月人才政策井噴
中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華認為，目前政策局部微調的城市逐漸增多，但不會影響房地產市場的政策基調。
是什麼造成了近來樓市政策密集發布？中原地產首席分析師張大偉認為，部分城市開始集中用人才政策調整購房資格，這是11月政策調整次數創年內最高的主要原因。
據中原地產研究中心統計，全國累計超過20城在11月發布了各種類型的人才吸引政策，其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10個城市發布的人才政策中，都有與人才購房資格、購房補貼相關的內容。
其中，南京為人才購房出台專門文件開辟優先通道，在全國還是首次。出台的《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》相較之前的高層次人才購商品房辦法，主要變化在於各類人才均適用，機關事業單位人才首次納入政策范圍；全市可售商品房均對人才優先供應；人才購房最優先，按人才優先、其他購房人遞進的順序選房。
另外，佛山也明確，認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市戶籍人口購房政策。在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。具體操作指南另行制定。
「從全國看，人才政策多發已經是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯，人才政策成為房地產調控的窗口。」張大偉說，今年以來全國已經有超過160城發布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%。
⑵ 安微今冬明春房價走勢
摘要 你好親很高興為你解答，2021年10月安徽地16市房價及漲跌：
⑶ 上海二套房政策
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最版低30%，即權貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
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⑷ 11月以來多地樓市政策調整頻現
自11月份以來，微調的樓市政策密集出現。據中原地產研究中心統計數據顯示，11月全國房地產市場政策調控次數刷新最近一年最高紀錄，高達72次，在2018年11月只有11次。而2019年1月-11月，合計房地產調控次數高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。
11月，深圳調整了普通住宅標准，將容積率在1.0以上、單套建築面積144平方米以下的認定為普通住宅，可享滿兩年免徵增值稅的紅利，從而減輕買賣雙方交易成本。11月，部分城市的公積金政策有所調整，比如石家莊、秦皇島、伊春、馬鞍山、眉山、柳州、濟寧等。其中很多城市都調整了公積金繳存基數。此外，近期全國累計有超過20城在11月發布了各種吸引人才的政策，其中包括佛山、南京、上海、中山等城市，雖然吸引人才政策並非針對房地產市場，但是都與人才購房資格、購房補貼內容相關，相當於變相調整購房資格。
12月頻頻出現的樓市調控政策依然延續11月的態勢，中原地產研究中心統計數據顯示，12月樓市密集發布超過15次調控。最為典型的政策包括住房公積金政策的調整。從內容上來看，因城施政，有松有緊。12月2日，位於粵港澳大灣區最東端的深汕合作區商品房限購政策出現調整。在深汕合作區購買的商品住房不再計入在深圳購買商品住房的套數限購范疇，但前提是5年「限售」；12月4日，鄭州住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。具備鄭州戶口、在外省繳存的公積金在鄭州購房時也可使用；12月9日起海南的二手房公積金貸款政策也將發生變化，進行公積金貸款不再提供二手房估價報告，最長期限為20年。同時二套住房公積金貸款不得低於同期首套房公積金貸款利率的1.1倍；12月11日，張家港市房產交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經停止。而就在前一日，張家港市房產交易中心工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。
⑸ 多地微調樓市政策 有地方首套房首付比例降至二成
[ 房地產金融的政策沒有調整和改變，原來也是一城一策，地方在大的方向下根據城市情況做安排，不違反大的政策要求即可，包括房地產融資政策。 ]
自疫情發生以來，已有逾20個省市發布了涉及房地產領域的相關政策，以保證房地產市場的平穩發展。其中，河南省駐馬店成為首個明確降低首付比例的地區，其首套房公積金貸款首付最低比例由30%降至20%。近期，也有銀行下發調整個人貸款的通知，稱將非限購城市首套房首付貸款最低比例調降至二成。
2月25日下午，在銀保監會媒體通氣會上，銀保監會首席風險官兼辦公廳主任、新聞發言人肖遠企表示，房地產金融政策沒有調整和改變，仍然是一城一策。
關於首套房首付貸款比例的限制，2016年2月央行及銀監會曾下發相關通知，稱在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。不過之後隨著樓市調控政策的加碼，全國大多地區和銀行執行的是首套房三成的首付比例。
如今，部分地區首套房二成首付再現，體現了房貸政策的差異化實施。具體來看，根據駐馬店日前發布的相關通知，該地區將繳存職工首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%，並將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度由45萬元提高到50萬元，同時大力推廣住房公積金組合貸款業務。不過，第一財經記者了解到，當地部分金融機構還未收到這一通知。
除了駐馬店外，南寧、馬鞍山也推出了重磅措施，比如南寧地區二套房（首套房住房建築面積在120平方米以內，購買的二套房住房面積在144平方米以內）也可用公積金貸款，最高貸款額度為50萬元；馬鞍山地區購房補貼政策則再延續一年。另據不完全統計，目前已有20餘個省市發布了涉及房地產領域的相關政策，多與調整土地供應政策、予以購房補貼和契稅補貼為主。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，預計未來購房補貼和契稅補貼等會成為對沖房地產交易下滑、穩定房地產市場的重要工具。他還提到，後續類似下調首付比例、給予補貼的政策可能會陸續釋放，具有較好的去庫存和穩樓市導向。不過，「盡管當前支持政策不斷增多，但最實質性的內容還是在於降低商業銀行貸款的首付比例。」他說。
值得注意的是，日前浙商銀行下發了調整個人貸款的通知，明確根據各地限購限貸的政策，各分支機構可將非限購城市居民家庭首次購買普通住房的個人首付貸款最低比例由30%調降至20%。對於此次下調，浙商銀行方面表示，始終嚴格執行監管部門關於限購和非限購城市差異化信貸政策，同時符合各分行當地房貸調控措施，與銀行同業執行要求基本相當。
對此，肖遠企表示，房地產金融的政策沒有調整和改變，銀保監會也會對房地產市場融資的情況進行監測，動態掌握。但是原來也是一城一策，地方在大的方向下根據城市情況做安排，不違反大的政策要求即可，包括房地產融資政策。
嚴躍進分析，購房首付比例的調整影響較大，當前浙商銀行的政策出台具有一定示範效應，客觀上結合了復工節點，有助於活躍住房交易市場，對於銀行貸款業務市場的活躍也有積極的作用。
還有觀點稱，不排除未來有更多銀行跟進下調首付比例的可能，但要注意的是，要符合監管政策的導向，執行差別化的信貸政策。
⑹ 馬鞍山市有含山縣嗎
關於巢湖拆分的確切消息-未來馬鞍山地理新格局
中華人民共和國國務院
國函[2011]84號
國務院關於同意安徽省撤銷地級巢湖市
及部分行政區劃調整的批復
安徽省人民政府：
你省《關於撤銷巢湖市及有關行政區劃調整的請示》（皖政（2011）87號）收悉。現批復如下：
一、同意撤銷地級巢湖市。
二、撤銷原地級巢湖市居巢區，設立縣級巢湖市，以原地級巢湖市居巢區的行政區域為新設的縣級巢湖市的行政區域。新設的縣級巢湖市人民政府駐卧牛山街道，新設的縣級巢湖市由安徽省直轄，合肥市代管。
三、原地級巢湖市管轄的廬江縣劃歸合肥市管轄。
四、原地級巢湖市管轄的無為縣劃歸蕪湖市管轄，和縣的沈巷鎮劃歸蕪湖市鳩江區管轄。
五、原地級巢湖市管轄的含山縣，和縣（不含沈巷鎮）劃歸馬鞍山市管轄。
上述行政區劃調整涉及的各類機構要按照「精簡、統一、效能」的原則設置，涉及的行政區域界線要按規定及時勘定，所需人員編制和經費由你省自行解決。要嚴格執行中央關於厲行節約的規定和國家土地管理法規政策，加大區域資源整合力度，優化總體布局，促進區域經濟社會協調健康發展。
二0一一年七月十四日
⑺ 疫情後第二波穩樓市紅包降臨！降首付、送戶口、發補貼
2月份以來，為解凍冰封的房地產市場，各地相繼出台穩樓市政策。中新經緯客戶端注意到，近幾日，一些地方已經從為房企出台紓困政策，轉向了在需求端發力，扶持購房者買房。例如，河南駐馬店出台了降低首套房公積金貸款首付比例的政策，成為全國第一個降低首付比例的城市。
業內認為，各地之前出台的穩定房地產市場政策，主要集中在土地款項緩繳、放寬預售條件等方面，這只能緩解企業短期壓力，對市場的刺激作用有限，穩樓市還要在需求端發力。目前，已經有城市開始出台放鬆落戶條件、發放購房補貼等新舉措，更多利好將陸續出台。
多地紓困房企緩解短期資金壓力
面對來勢洶洶的新冠肺炎疫情，許多城市都要求售樓部等人員密集場所暫停營業，本來業內期待的樓市「小陽春」就此湮滅。
克爾瑞數據研究中心稱，全國有100餘城暫停開放售樓處，90餘城房源零供應，24個城市春節假期期間(除夕至初六)出現零成交，較疫情爆發前一周環比下跌93%。隨後一周擴大至27個城市零成交，較去年節後一周成交暴跌95%。
面對這種情形，穩定房地產市場的政策便提上日程。回顧持續至今的穩樓市政策，多地、多部門最開始是在供給端發力，即從紓解房地產企業面臨的短暫困境入手。
克爾瑞數據研究中心此前稱，已有河北、天津、重慶、浙江、上海、西安、無錫、南昌、杭州等10多個省市，出台針對房地產行業尤其是房地產企業的階段性紓困新政。之後，有數據顯示，出台類似政策的省市達到了20多個。梳理發現，紓困政策主要包括延期或分期繳納土地出讓金、降低土地拍賣保證金比例、放寬預售條件、延期繳納稅款、有困難的企業可申請減免房產稅與城鎮土地使用稅等。
「這些政策意在緩解房地產企業資金周轉壓力，支持當地房地產市場及宏觀經濟健康穩定發展。」上述研究中心認為。
不過，中原地產首席分析師張大偉卻中新經緯客戶端表示，這些政策對緩解房企短期資金壓力能起到一定作用，但緩交不是不交，對穩定市場的作用不大。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，地方政府主要是針對受疫情影響不能正常開工、銷售、拿地等的房地產開發企業給予一定的扶持政策，主要針對供給側，但決定房地產短期市場變化的因素在需求端。
在各地相繼出台供給端扶持政策的同時，一些房地產行業協會就開始建議從需求端入手，改善市場環境。例如，安徽省房地產商會、江西省地產協會等協會提出多個舉措，包括適當放寬限購政策、降低按揭首付比例、減少二手房交易稅費等。不過，這些建議只是行業協會的想法，並沒有真正落地。
補貼降臨後降首付政策出現
中國城市房地產研究院院長謝逸楓分析稱，雖有一些針對房企的相關政策出台，但並非全國性的，企業融資依舊較嚴，穩定市場還要在需求端發力，讓企業通過銷售回款來改善資金狀況。克爾瑞數據研究中心認為，疫情使得原本就處在下行階段的樓市更加低迷，隨著疫情控製得力，政策支持主體也會由各類房地產企業轉向對購房需求的刺激，各地會因勢利導、因城施策。
2月14日，湖南衡陽市十部門發布共計17條的樓市政策，除了針對企業端的優惠政策，在購房需求側，衡陽還推出購房補貼、擴大人才購房補貼對象范圍、加大住房公積金支持力度等措施。根據規定，對購買新建商品房(含住宅和非住宅)和存量住房，簽訂網簽協議並繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的予以全額補貼。非「雙一流」大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。
為保障企業復產復工，蘇州市相城區2月20日發布通知，對有來「相」就業意願的全日制本科及以上學歷的人才，放寬有關限制；暢通人才購房綠色通道，將工作滿3個月的高技能人才納入人才證明開具范圍，在區內購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。
也就是說，蘇州相城區不僅落戶門檻降低，符合一定條件的高技能人才還可以繞開樓市限購政策，直接買房。
到了2月21日，河南省駐馬店市發文稱，將住房公積金貸款額度由45萬元提高到50萬元；首套房的住房公積金貸款首付比例由30%下調為20%，二套房貸款首付比例仍執行30%不變；購買首套居住房屋的給予補助，各類人才補助標准200元/㎡，大中專以上畢業生補助標准150元/㎡，農民工補助標准100元/㎡。
駐馬店將首套房公積金貸款首付比例由30%下調為20%，引起市場關注。張大偉指出，這是全國第一個下調首付比例的城市。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，調整首付比例是很強的「暖樓市」政策，將刺激購房需求。
對於購房補貼政策，嚴躍進稱，駐馬店的補貼政策覆蓋面比較全，也注重了購房者的職業和特性。近期，包括衡陽、馬鞍山在內的多個城市都有類似舉措面世，預計購房補貼將會成為穩樓市的重要工具。
售樓部逐漸開放寬松政策相繼落地
經過艱苦努力，目前疫情防控形勢積極向好的態勢正在拓展。當前，一些地方已經開始有序復工復產，就房地產行業而言，積極信號正在積累。
2月20日，南京市住建局發布《關於有序恢復商品房銷售的工作方案》，方案指出，對人員密集流動性大的玄武、秦淮、建鄴、鼓樓等主城區，堅持疫情防控優先，安全有序積極推進售樓處開放銷售；對棲霞、雨花台、江寧等區域，在安全可控前提下全力推進售樓處開放銷售。
2月21日，河南省住建廳等部門稱，在確保疫情防控情況下，支持疫情輕微區域房地產企業辦公場所、售樓部、項目施工現場全面復工、應復盡復，指導疫情影響較重區域有序復工復產。
不過，克爾瑞研究中心22日稱，通過調研新房市場48個城市6880個項目發現，有近7成實體售樓處尚未開放，僅20%的城市售樓處開放比例高於60%；調研二手經紀25個城市8383家門店，其中6成門店處於關停狀態，另外4成門店多數已轉換為線上辦公，僅4%人員提供實體服務。
另一方面，由於疫情對中國宏觀經濟運行產生一定影響，業內也預計，為讓經濟增長保持在合理區間，金融政策或將出現寬松。例如，2月20日公布了新一期貸款市場報價利率(LPR)，與上月相比，1年期下降10個基點至4.05%，5年期以上下降5個基點至4.75%。
2月24日，中國人民銀行副行長陳雨露表示，人民銀行會讓穩健的貨幣政策更加靈活適度。繼續保持流動性合理的充裕，通過政策利率的引導作用讓整體市場利率繼續下行，降低企業的融資成本。
嚴躍進預計，從3月份開始，類似下調公積金貸款首付比例的情況，會逐漸增多，購房交易行情有望改善。克爾瑞研究中心認為，更多二、三線城市將局部乃至全面放鬆調控，市場下行壓力較大的城市甚至會出台購房補貼、稅費減免等穩定房地產市場的政策。
謝逸楓表示，去年甚至更早之前，一些城市已經陸續放寬限價、限售、限簽等調控政策。受疫情影響，三四線乃至弱二線城市的限購、限貸也有可能在今年3、4月出現調整，但這種調整會比較緩慢，不會出現一下子全部放開的局面。
⑻ 多地樓市政策密集微調，最嚴厲的調控時期過去了
11月以來，各地樓市政策密集微調，有松有緊，雙向調控。政策調整主要集中在人才購房、公積金、市場秩序監管等方面，也有個別城市出現限購松動、降低普宅標准等。
在一些業內人士看來，政策微調是為了優化，以適應市場的新變化，增強政策的彈性。不過，也有業內人士認為，從歷史規律來看，在政策的方向性變化關口，樓市政策會非常密集。因此，樓市調控最嚴格的時間已經過去，表現為政策逐漸開始雙向調控，松緊並進。
12月樓市調控政策有松有緊
12月頻頻出現的樓市調控政策依然延續11月的態勢，中原地產研究中心統計數據顯示，12月樓市密集發布超過15次調控。最為典型的政策包括住房公積金政策的調整。從內容上來看，因城施政，有松有緊。
12月4日，鄭州住房公積金貸款額度由60萬元提高至80萬元。具備鄭州戶口、在外省繳存的公積金在鄭州購房時也可使用。
對此，諸葛找房數據研究中心國仕英認為，今年鄭州房地產市場調控較為嚴格，「金九銀十」期間，新建商品住宅成交量不足萬套，成交量處於歷史相對低位，房企降價促銷也未換來成交量的上漲，公積金政策預計會促進市場略有所好轉。
12月9日起海南的二手房公積金貸款政策也將發生變化，進行公積金貸款不再提供二手房估價報告，最長期限為20年。同時二套住房公積金貸款不得低於同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
對於市場最為關心的限購政策也在12月出現解凍。12月2日，位於粵港澳大灣區最東端的深汕合作區商品房限購政策出現調整。在深汕合作區購買的商品住房不再計入在深圳購買商品住房的套數限購范疇，但前提是5年「限售」。
據國仕英介紹，深汕特別合作區成立後，合作區的房價大幅上漲。在調控政策的限制下，房地產市場「凍結」已經長達兩年之久，市場進入低谷。
如果說上述政策大多是松綁，那麼，黑龍江省則對房企資金監管加了一道「緊箍咒」。要求房企不能通過金融貸款或市場融資購置土地，違規者兩年內不能參加土地招拍掛。這也意味著房企要使用合規自有資金購置用地，無疑對中小企業來說影響比較大。
年底政策寬松跡象更為明顯
事實上，自11月份以來，微調的樓市政策密集出現。
據中原地產研究中心統計數據顯示，11月全國房地產市場政策調控次數刷新最近一年最高紀錄，高達72次，在2018年11月只有11次。而2019年1月-11月，合計房地產調控次數高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。
相比之前樓市政策持續的收緊，在最近幾個月，特別是11月，全國累計有超過20城在11月發布了各種吸引人才的政策，其中包括佛山、南京、上海、中山等城市，雖然吸引人才政策並非針對房地產市場，但是都與人才購房資格、購房補貼內容相關，相當於變相調整購房資格。
除了象徵調控寬松的人才政策外，另有普通住宅標准、公積金等樓市寬松政策也正在陸續出現。
11月，深圳調整了普通住宅標准，將容積率在1.0以上、單套建築面積144平方米以下的認定為普通住宅，可享滿兩年免徵增值稅的紅利，從而減輕買賣雙方交易成本。
因為受「豪宅稅」征稅標准調整影響，上海易居房地產研究院發布的《11月13城二手房市場月報》顯示，11月深圳二手房成交量為8629套，環比增長11.6%，交易量出現小高潮，創下了2016年4月以來的新高。據悉，作為重點調控的一線城市，深圳二手房市場降溫較早且持續低迷。而此次在普通住宅標准調整的推動下，潛在的購房者短期集中入市。
與上述鄭州調整住房公積金貸款額度相似，11月，部分城市的公積金政策有所調整，比如石家莊、秦皇島、伊春、馬鞍山、眉山、柳州、濟寧等。其中很多城市都調整了公積金繳存基數，不僅利於職工降低個稅等支出，同時也增加了使用公積金政策的可能性。
中原地產首席分析師張大偉認為，公積金政策對於市場主要影響在心理層面，因為公積金政策有上限，很難成為購房者的主要貸款工具。
政策優化，雙向調節
11月，房地產調控的方向出現了變化，張大偉分析稱，維持市場穩定依然是原則，在「穩地價、穩房價、穩預期」的全面調控要求下，穩定其實是雙向調節，大漲肯定不是穩定，但暴跌也同樣不是穩定。
張大偉認為，從近幾個月的樓市政策來看，樓市調控最嚴格的時間已經過去，政策逐漸開始雙向調控，比如大灣區多地調控密集松綁。從歷史規律來看，在政策的方向性變化關口，樓市政策會非常密集，特別是在一城一策的背景之下，表現出各地密集發布地方政策。
張大偉認為，未來大部分城市都有可能在人才購房、首套房信貸支持、公積金政策等方面釋放有利於穩定房地產市場的政策。
對於2020年的房地產政策，中房指數研究院分析人士認為，明年調控將注重多方面的平衡，繼續堅持「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」，同時按照「因城施策」的基本原則適度保持政策優化的空間和靈活性。
社科院財經院在其發布的11月《中國住房市場發展月度分析報告》中強調，從各地市場實際出發，增強需求管控政策的彈性與靈活性。各地根據市場實際情況對已有的限購、限價等需求管控政策作邊際性調整，以適應市場形勢的新變化。進一步增強政策針對性，減少「一刀切」式管控。不過，要嚴格防止個別城市以「因城施策」之名出台刺激購房政策。