馬鞍山復式樓盤

① 我在馬鞍山，前不久看了錦藝林語春風的房子，對於錦藝的品牌不算太熟，所以想知道怎麼樣

錦藝置業這個品牌我之前買房的時候關注過，在鄭州已經做了十幾年了，口碑一直不錯。另外，除了品牌不錯，錦藝置業主打配套的商業設施也比較火。而且不管在全國哪個地方開發的樓盤，品質都還不錯，我個人還是很推薦的！馬鞍山的錦藝林語春風是錦藝置業在馬鞍山的首個作品，最大的好處是孩子可以就讀馬鋼四小，你也知道這個學校在咱馬鞍山還是有口皆碑的。

② 很少人買復式樓，這是什麼原因造成的

所謂復式樓指的是那些真正意義上的擁有自己獨立標高層高的標准樓層，有別於那些通過高米數層高人為通過架空層或後期澆築隔斷而成的偽復式樓。具備復式樓樓型的兩層樓本身就是按照兩層的結構來施工，般面積比較大，動靜分離，動線分明，一般下層是挑高6米左右的客廳，可以安裝比較奢華的吊燈，整個客廳看上去比較大氣。另外有廚房，餐廳，客房或者保姆房，及公共衛生間。二樓一般是書房或者卧室，加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。

加起來有150個平方左右，雖說樓頂有斜坡和屋檐，但是不影響我們家在改造裝修時候將二樓弄成兩間卧室加一個書房的格局打造。重點是樓上的大卧室內還特地留有一個3平米左右的衛生間，淋浴馬桶都有位置。

③ 為什麼馬鞍山復式樓的房子比較貴

昨天我去售樓處看了，又在網上查了一下。暖山開發商有點問題啊，預售許可專證的問題，物業屬費的問題，贈送面積沒產權的問題……公寓房樣板間我也看了。小兩口住應該沒有問題吧，就是廚房很迷你啊，物業費很高啊，四十年產權啊，裝一個樓梯一萬左右啊，水電費高啊，沒有燃氣管道啊，沒有油煙機出風口啊，東西向啊

④ 一樓復式帶花園和頂層復式帶露台，你怎麼選

一、居住著的年齡
房屋因居住著的年齡不同，那麼對於樓層的選擇也是不同的，這點表現的是很明顯的。
⑴.居住為老年人：對於房屋是老年人來居住或者說是與父母一起來居住來說，選擇一樓復式帶花園的優勢就是很明顯的。因為此時的一樓復式帶花園能夠解決①.老年人的出入方便性，因為一樓是所有房屋中出入最方便的；②.能夠解決家中多人口居住的對空間的需要，對於一樓復式帶花園來說，在空間能完全是可以滿足三代同堂來居住使用的；③ .能夠有足夠的活動空間讓父母來使用，不管是一樓帶復式的室內空間，還是外面的花園空間，都可以作為父母的活動空間來使用，這對於老年人的身體健康是很有幫助的。
⑵.居住為年輕人：而對於頂層復式帶露台來說，因為樓層高的原因，所以不方便老年人來居住。但是又是因為頂層復式帶露台的優勢，恰恰適合年輕人來居住。因為此時的頂樓復式帶花園能夠解決①.年輕人不喜歡與鄰居有所聯系的獨處，居住在頂樓復式上，對於樓下鄰居來說，很少有打擾，同時樓下的鄰居也不會來打擾到自己的生活；②頂樓的的花園空間更適合年輕人來使用，不管是在上面來個燒烤，還是其它的娛樂活動，對樓下的鄰居影響相對來說較小；③頂層的採光好、隱私好、視野好，這三點都是年輕人對房屋的基本要求，此時頂層復式帶花園都能達到。

二、對居住環境的要求
對於房屋來說，其居住的環境是直接影響到日常生活的，這也是購買時很重要的參考因素。

⑴.一樓復式帶花園：對於一樓復式帶花園的房屋來說，雖然有著一定的優勢，例如像出入方便、活動空間大，但其所具有不足之處也是表現的明顯。而且不足之處是直接對房屋造成①.採光差，對於一樓復式的房屋來說，不管如何的設計採光都會受到影響，這也是無法避免的事實；②.隱私差，對於一樓復式的房屋來說，由於是處在一樓的位置，那麼家中的隱私就是差，不管是站在外面的還是處在高樓上都很清楚的看到房屋內的情形；③.噪音大，對於一樓復式的房屋來說，由於是處在一樓的位置，所以噪音是很大的，不管是外面行走的路人，還是進入樓道的鄰居都會產生一定的噪音，這點是無法改變的；④潮濕大，一樓帶復式的房屋，不管是往地上復式還是往地下復式，都會會面臨潮濕的影響，這點是無法改變的事實；⑤.衛生差，對於一樓的房屋來說，難免會出現樓下有東西掉來的情況，所以一樓的衛生間就是很差的。所以對於一樓復式帶花園房屋來說，呈現出的是「弊大於利」的局面。
⑵.頂層復式帶露台：對於頂樓復式帶露台的房屋來說，有著採光好、活動空間大、隱私好、視野好的優勢，但同時還是帶著諸多的不足之處的，具體的表現在①.漏水，對於頂樓房屋來說，漏水是一個「通病」，而且只要是頂樓的房屋都會面臨這個問題，只是時間的長短不同而已；②.冬冷夏熱，對於頂樓的房屋來說，由於是直接與室外的接觸，所以在夏季室內就會特別的熱，到了冬季室內又特別的冷，就算在裝修時做出一定的處理，也只是「緩解」，並不能做到真正意義上的解決問題；③出行不方便，如果說是多層的頂樓復式，那麼在沒有電梯的情況下，日常生活中全部靠雙腿來爬樓，可以說在一定降低了出入的方便性。但就算頂帶復式帶露台的不足之處如此明顯的情況下，整體還是處理「利大於弊」的局面。

三、房屋的建造行式
因房屋的建造行式的不同，對於一樓復式帶花園和頂層復式帶露台的影響也是很大的。

⑴.多層不帶電梯房屋：對於房屋如果是屬於多層不帶電梯來說，一樓復式帶花園的採光差、衛生差、噪音大、潮濕大、隱私差等不足之處全部都會表現出來；而對於頂樓復式帶露台來說，房屋就會將採光、視野好、隱私好的優勢全部表現出來。所以說，對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。
⑵.多層帶電梯房屋：對於多層帶電梯的房屋來說，頂樓復式帶露台就直接將原有的出行不便問題給解決了，此時頂樓的優勢就更加明顯了；而對於此時的一樓復式帶花園來說，因為電梯的存大，噪音就更大，而且也沒有了出行方便的優勢 。所以說，對於對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。
⑶.高層帶電梯房屋：對於高層帶電梯的房屋來說，其房屋的造型行式來多層帶電梯是很接近的。此時的頂層復式帶露台的優勢就是很明顯的；而對於此時的一樓復式帶花園來說，因為居住人員的增加，噪音增加會更加明顯，還是就是衛生差也會增加的更明顯。所以說，對於對於這樣的房屋建造行式來說，選擇頂樓帶復式帶露台的優勢會更加明顯。

⑤ 馬鞍山當塗水墨蘭亭,2010年交房,我家買的是頂樓,去年10月份開始裝修的,現在房屋出

找物業或開發商。

⑥ 為什麼有人說千萬不要買復式樓房

任何房子都會有優點也會有缺點，具體還是要根據具體戶型來判斷，不過總結下復式房子通常存在的缺點。
1、自然通風採光或較差

這個缺點主要體現在小型復式公寓。由於空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和採光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。
2、層高的限制
部分復式住宅不是真正意義上的「兩層樓」。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點，有些人感覺上層住的太壓抑應當慎重購買。
普通住宅目前層高為2.8米左右，目前有些公寓層高能做到5米，但是通常公寓層高為4.5米，上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。
3、樓梯間占空間，上下樓不方便。
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。

⑦ 馬鞍山中丞·國賓府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：來馬鞍山中丞·國賓源府

城市：馬鞍山

樓盤位置：湖東南路與梅山路交匯處

產權年限：70年

建築類型：板樓,多層,小高層,

規劃信息：其佔地面積為150000平方米，容積率，綠化率40%，共60棟樓，停車位暫無資料

樓盤圖片：

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑧ 錦藝·馬鞍山林語春風這個樓盤怎麼樣有去過售樓部的兄弟能給解答一下嗎

有，我近復期剛去過，這個制樓盤目前是在賣的，單價上一萬了，不過小區里有住宅也有洋房，洋房的價格應該會更貴一點，想買住宅的朋友們注意啦，這個樓盤的住宅是毛坯房，可以根據自己喜好進行裝修，我個人還挺喜歡毛坯的，自己裝修要放心些。另外，這樓盤地段挺不錯，就在挨著慈湖河路和印山路的岔路口，交通目前好像是公交車出行，但是離旅遊汽車站和高鐵東站挺近的，總體來說交通算方便；另外醫院、學校、商場、公園、銀行這些設施樓盤周邊都有，有居住價值和升值空間。

⑨ 想要買復式樓，不知道復式樓有哪些優缺點呢

復士樓的優點有以下幾點。第一，面積大。因為是復士樓可以做成兩層，把上下連接起來，這樣無形當中就等於增大了一倍的面積，而且可以劃出更多的去功能區域。比如說1樓可以作為廚房與餐廳，2樓可以作為卧室與書房，這樣就能夠徹底隔開油煙。

第二衛生間多，卧室也不需要挨著。有些人家裡人口比較多，既有老人又有小孩，復式樓就能夠凸顯出優勢了。

第三，樓梯存在不安全因素。復式樓必然存在用樓梯來連接上下兩層，但是因為房子本身是沒有樓梯的，通常都是外部采購。

而且有一些樓盤面積小，樓梯也做得比較窄，比較陡，還會做成旋轉型的。這樣就很容易踏空，尤其是家裡有老人小孩就更加危險。

⑩ 馬鞍山最好的樓盤是哪裡

適合自己的就是最好的！我家買房子也是緊跟著我媽，我媽遷哪，我跟到哪裡！我們同事也版都說權我買的房子地段她們不喜歡！說不是熱鬧的市中心！靠，要你們喜歡幹嘛！我自己覺得好，自己覺得離我媽家近就好啦！現在，我家孩子上學吃飯什麼的，都靠我媽在管著以後父母老了，我們也可以方便照顧她們！