房價創造力

㈠ 為什麼都說優適快家的房子很優 質很有創意

不僅如此，近期優適快家更是推出了租房砍價活動，讓房客用最低的價格，租到只屬於自己的房子。

㈡ 如何看待北京房價扼殺年輕人創造力 知乎

沒辦法的事

北京人口嚴重超標，外地長住人口就1000多萬人，每年大量外地大學畢業生和初中專學歷的外地人來京找屬工作都需要房子，北京資源有限能蓋居民樓的地方越來越少，房價自然就漲的快無法降低
既然你全國人民都來北京不走，那漲房價也合理，誰有錢誰留，北京未來就是以房以經濟控制人口，受不了的沒錢的生活不下去的自己就離開北京了

北京也無法禁止外地人來北京呀，所以這事無解，自己非要來京受罪不建設家鄉那怪誰

㈢ 房價是影響年輕人價值觀的主因嗎

我覺得房價是影響年輕人價值觀的主因為現在房價越來越貴也是嗯，年輕人時常聽到的詞語，房價物價這些都是對於年輕來說是有很大的影響的，嗯，因為年輕人都是要最後都是要結婚的嘛，所以房子車子對於年輕人來說都是很重要的，嗯，如果想結婚的話，一定必須是有房子和車子，所以房價於年輕人價值觀是有很大的影響的。

㈣ 郎咸平：房價持續高位運行 中國早已失去創造力

部分城市限購
徵收房產稅
限制第二套房貸 暫停第三套房貸等
補充一下:(來自郎咸平)

1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有"合法的"高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。??
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。??
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點"路子"的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。??
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被"炒房團"買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。??
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。??
3：第三個問題：白領家庭何時破產？？??
那麼我們研究了房子價格為什麼會漲，再來研究一下中國城市所謂的白領家庭破產的必然性。??
首先國外白領收入確實是高，但是高得有價值。而中國所謂的白領則普遍素質較差。中國企業內耗嚴重。人人相輕，人人頑固。所以難怪外資企業一進入中國大陸市場就開始驚呼："在中國辦企業招不到人！"對此我也深有體會。那有人會說："既然現在的白領不值這個身價，那水木周平你說說為什麼他們還能拿到這樣的薪水呢？" 其實，這由於房地產的火爆造成的一個量子效應。銀行損失的資金大量的經過少數人之手流向了市場。這些人開始在中國的其他領域瘋狂投資。因為他們自己也知道房地產就快要崩盤了。他們這樣一輪又一輪的投資熱潮正在快速消化這些資金，他們投資互聯網，投資高新技術，投資娛樂，投資很多很多。但起碼付出的工資要夠員工付房子月租或者月供吧。所以正是因為房價的高漲所以造就了中國城市人口工資水平的相對提升。不相信你自己算算你所在的城市白領階級平均收入一旦交完每月的房錢，手上還能剩多少錢？我想這個問題就不用我再羅嗦了吧。大家心理有數。所以我可以說一旦房地產崩盤緊接著崩潰的就是你的工資。??
有很多很多我認識的白領們都購了房。他們的算盤很簡單："兩口子除開各種稅收保險每月純收入還12000。交3000房錢算什麼？我還能再買一套呢！"是的不算什麼。但因為房子貴所以什麼東西都貴。吃的貴，交通貴，學費貴，醫療費用更貴！！！所以交了房錢你再除開生活費用就基本上一分錢存不下來，就算存點也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是如果能一直保持這個現狀的話，理論上說應該沒事。你這二十年賺來的錢正好可以彌補政府的兩個錯誤帶來的虧損。??
但問題也出在這里。隨著WTO5年緩沖期的結束，大量外資通訊，銀行，醫療，保險等等公司都會陸續進入中國。到時候沒有人能阻止你把錢存入花旗，存入匯豐。請問一下到那個時候誰願意把錢存在呆帳壞帳如此之多的中國國有銀行呢？即使政府再怎麼採取措施也可能擠兌，所以到時候會發生什麼現在還很難說。但有一點可以肯定的是到時中國國有這些銀行的壓力將變得非常巨大。貸款就會難上加上，因為銀行根本無錢可貸！同時大量具備高素質人材的外資企業進入中國必定帶來市場的強烈沖擊和大量現有企業的倒閉以及白領失業。也就是說。一旦外資企業加入競爭，中國現有的99%的白領都將面臨大環境下的就業壓力！??
而且外資銀行一旦積累了資金開始投資房地產，那麼由於它們是正常的操作流程所以造出來的房子就會便宜，其必然拉動全國房地產大幅下跌。如我剛才所說，房價一跌，緊跟著跌的就是你所在的企業的工資收入！可你之前買的房子還貸價格並不會降低或者減少，所以你將無力支付高昂的貸款。那麼你的的房子會被銀行收走，你的存款會被直接凍結。所以未來中國城市中的白領們最大的可能是和幾十年前的中國國有企業職工一樣。辛辛苦苦二十年，到頭來竹籃打水一場空！
憂傷的老闆娘

㈤ 房價和幸福感有關嗎




文 | 郭鏘鏘

我有一個朋友，他的夢想是在北京買一套房子，努力奮斗加薪升職過幾次以後，他終於發現夢想離他越來越遠了。

這看起來像一個笑話，但是在更多時候這卻是一個冷酷的既定事實。

01

最近，知乎上有一個很熱門的話題：北京的房價是否正在透支著北京年輕人的創造力和生活品質。

很多人，包括曾經是清華北大的天之驕子們紛紛出來訴苦，說：是的，我們的生活，被房價踐踏得毫無尊嚴。

我們的學校，從來都在教育我們，要考高分，要進985、211，我們的父母，從來都在教育我們，要好好學習，畢業要找個好對象，去大企業，找份穩定的工作。

於是你按著學校和家長認為正確的道路走，還有無數個像你一樣的人，按著這條道路走。

因此，這條道路變得擁擠不堪，而擁擠的時候，更容易產生踩踏事件。

02

大家讀書的時候，應該都背過一句話：供求決定價格。

越是稀缺的東西，價值才會越高。

北上廣深的房子人人想要，但是北上廣深只能容納一定數額的人，這就決定了一線城市房價的價值一定會比二線三線城市的高。

北上廣深的房價貴么？

貴，的確貴。

但是放眼世界，全球核心城市的房價都貴，倫敦、紐約、香港，哪裡的房價不讓普通百姓恨得牙癢。

誰都想要好的，總有買不起的人，也總有買的起的人。

除開家庭的因素，單單只靠自己去買房，可能只有精英中的精英，才能夠承受一線城市高昂的房價下活得游刃有餘。

03

高考，可能是一個人命運的轉折點，但是人命運的轉折點，並不僅僅只有高考。

古人早就說了：一命二運三風水，四積陰德五讀書。在其中，讀書起到的作用最小

而考上好的學校，只能說，你在應屆生就業市場中多帶了一些光環，並不代表你以後的人生，就可以一直帶著光環。

而去了差的學校，也不代表人生灰暗。

當你從清華北大或者是北大青鳥畢業，你會發現，工資怎麼那麼低，房價怎麼那麼高，自己辛辛苦苦一年的工資，還趕不上北上廣深一個廁所的漲幅。

諷刺么？諷刺。

在房價面前，靠的從來都不是學歷，而是財力。

04

其實你也並不是買不起房，在二三線乃至十八線城市，你能買的起的房子何止千千萬。

只不過在很多人眼裡，只有所有人都虎視眈眈盯著的那一處房子。

北上廣深需要建設，可是還有更多的城市需要建設，在那些城市，你可以活得衣食無憂，周末還能全家出行去郊遊。

選擇從來都很多，只是看你願不願意選。

去其他城市真的不好么？

二線飛速崛起的城市那麼多，總能找到一個可以有尊嚴活下去的城市。

就業的話，工資的確沒有一線高，但是頂著一線公司經驗，怎麼也不會在二線找不到工作；教育的話，在北上廣深一輩子都供不起一套學區，去二線城市拿一套學區，以後孩子的教育，也未必會差到哪裡去。

歸根到底，這是個人的選擇問題。

想要最好的東西，必定要忍受常人不能忍受的痛苦，而後退一步，你所面對的，也並非是萬丈深淵。

05

之前在公司實習的時候，有個姐姐。她去北京打拚得早，所以很早就在北京買了房和車，可是房子買的離公司較遠，也不是學區，小孩的教育和上班的通勤都很遠。

於是狠狠心甩手賣了北京的房，回武漢買了兩套，一套自住，一套投資，自住的買得學區，且離公司很近，上班通勤十五分鍾。

回來武漢之後，她感嘆，在武漢過的日子，才是生活啊。

06

如果你打心底的，只想要一線城市的房子，那就別抱怨，充分發揮你的創造力，讓這個城市覺得你不可或缺。

如果你只想要安穩生活，你大可以退一步，選擇更高的生活品質。

你永遠有選擇的權力。

而透支年輕人創造力和生活質量的，永遠不是房價，而是你自己的選擇。

㈥ 房價持續高位運行 中國早已失去創造力

剛出校門，面對如此高昂的房價，產生你這樣的想法並不奇怪。但是，大環境如此，單純的激揚文字是於事無補的。因為： 1．中國人的民族特性與文化因素影響了房價。2．人口基數大，剛性需求強影響房價。3．經濟增長，國民收入自然增長的影響因素。以上這些都是造成現在房價高企的客觀因素，應順其自然，不適宜採用任何經濟與行政手段去干預與強行調控房價。
應對之策：政府及我們每一民眾的房產消費觀念需與時俱進，進行調整：
·是否應該將婚姻與感情與房子捆綁在一起？
·是否應該將幸福指數與房子捆綁在一塊？
·是否大學一畢業，或者工作三五年就要馬上有能力購買到滿意房子才叫和諧社會？如果是，那麼對那些為之奮鬥了10年20年的60後70後是否公平？
·我們每個人是否都應該摳心自問，自己工作三年五年，自己為社會創造了多少剩餘價值？
·是否一定要購買一手樓？
·是否一定要購買電梯樓？
·是否一定要不顧自己的實際情況去購買大面積房子？
·是否一定要在市區中心購買房子？
·是否郊區的房子就不能買？
·是否就一定不能租房結婚？
·我們到底是要解決居住權還是要解決全民擁有個人房產問題？等等這些都是我們作為政府與購房人要認真思考的問題！每個人都要先進行自我溝通，自我反思，不要極端地把買不起房子的責任全部一面倒推給政府與開發商，甚至極端地認為政府與開發商互相勾結哄抬房價，這樣的想法是欠妥的！
酣里巴

㈦ 如何看待現代房價對年輕人的影響

高房價給年輕人帶來的危害
1、剩男娶妻難的罪魁禍首之一。
現在大齡剩男娶妻越來越難，房價是罪魁禍首之一，高昂的房價讓很多普通人根本買不起房子，即使有能力還月供，但是首付對於一般普通家庭來說也是很困難的事情。而現在很多女方都要求有房子才能結婚，沒有房子要結婚很難。很多窮人最後沒辦法只能選擇越南進口媳婦，其實也是無奈的選擇，家裡條件普通，活著就很艱難了，買房那更是不可能的事情。
2、讓人消費降級，毫無幸福感。
高房價讓人們的生活質量下降肉眼可見，多數人光是一個首付就掏空了家底，未來保證能支付月供，許多人更是活得戰戰兢兢，生活拮據不堪。就我這四線城市的房價平均也要一萬一平，簡直很變態的價格了，一套一百平米的普通住宅，就算還貸期限為20年，每月月供也約為五六千左右，而平均工資也就三千左右，不吃不喝都還不上房貸，根本沒有多餘的錢消費，生活自然是過得緊巴巴地，不敢在娛樂上多花錢，更不敢生病。在房貸的壓力之下根本沒有任何的生活幸福感，更多的焦慮。
3、生育率降低。
現在社會房已經成為結婚的前提，沒有房子結婚幾乎是免談，高昂的房價之下，許多人根本就買不起房，買了房子之後基本就是高負債中，每天都生活在焦慮和恐慌之中，很多人因為焦慮導致身體下降，不孕不育近幾年在年輕人中也開始增加。
現在二胎開放了，很多人都不敢要孩子，因為生活已經過得極其艱難，培養一個孩子的成本太高。帶孩子就意義著幾年時間不能工作，現在幼兒園比大學還貴，上大學四年十萬都不一定夠，還債巨額房價還要培養孩子開支真的太大，而且如果是男的還要考慮結婚彩禮、婚宴等的費用。面對未來如此大的負擔，很多人都不敢多要孩子，即使二胎開放，很多人連一胎都要艱難的考慮。現代人決定生育與否越來越看重自身經濟實力，如果承受不起，不如暫時不生。而帶來這一切的恐懼高房價是最大原因之一。
4、價值觀扭曲。
現在很多人都認為做實體還不如炒房，辛苦開工廠一年的收益還不如一套房子的收益高，這也導致現在很多人都不愛去做實體，都投入到房地產中炒房去，許多人也乾脆放棄勞動而選擇炒房，經濟有虛浮之像，不利於國民經濟正常發展，反而蘊藏著巨大的風險。
房價過高也容易使人產生錯覺，好像辛苦一輩子也別想買的起房子了，容易使人覺得勞動失去了價值；拆遷戶不用勞動也能獲得巨額的拆遷款，只是因為家裡有房子，又讓辛苦工作卻仍然買不起房的人更不甘心。

㈧ 高房價是不是正在透支著年輕人的創造力和生活品質 知乎

對啊 你想想 如果剛畢業的學生 一個月工資五千 他可以買一些自己喜歡的奢侈品 但有貸款 要省吃儉用了 買雙五百塊的鞋都要考慮考慮了……

㈨ 房價是不是改變人的價值觀

高房價也不是一天兩天了，所以並非不想擺脫高房價，而是對於高房價已經上癮，上癮你是知道的，想擺脫但已經身不由己。而高房價下很多人已經喪失了該有的三觀，尤其是對年輕人的影響更是不想多說。

比如，《世界報》曾經有一段話，中國高房價，毀滅了年輕人的愛情，也毀滅了年輕人的想像力。年輕人大學一畢業就成為中年人，像中年人那樣為了柴米油鹽精打細算。他們的生活，從一開始就是物質的、世故的，而不能體驗一段浪漫的人生，一種面向心靈的生活方式。

諸葛找房相信，哪個年輕人沒有夢？哪個年輕人不希望浪漫？誰不想去玩去旅遊？可是現實的殘酷早就讓他們無力去奢望，因為眼下的生活才是最真實，所以一個個夢想被現實擊碎，一個個創造力也在被抹殺。畸高的房價讓窮人早就絕望了，高房價把人都逼瘋了，為了房子，什麼都豁出去了，甚至三觀。房價過高，不僅讓開發商變得容易更貪婪，暴利難舍。更讓廣大老百姓心理扭曲，甚至出現變態現象。許多人把房子當做人生終極追求目標。

不少人把經濟對房地產的依賴即土地財政作為房價居高不下的根源，從而也滋生了各種各樣的推動房價的因素，炒房肆虐，就連普通購房者也患上了炒房依賴症。那我們就順著這條路往下說。

有報道說，在一些經濟發達的城市（比如杭州市），2006年的預算外收入總額已經接近預算內收入。其中，預算外收入中的70%左右來自土地出讓收入。土地財政規模的急劇上漲，導致地方對土地財政的依賴日益嚴重。從全國層面來看，土地財政占預算內財政總收入的比重，從2000年的22.35%增長到2009年的75.59%。事實上，2003年這個比例就已經達到了70%左右。

中國指數研究院的監測顯示，從全國和百城平均水平來看，近三年「土地財政」的依賴度持續攀升，尤其是2017年各城市土地出讓收入大幅提升，百城平均依賴度達0.68，較上年提高19個百分點。

任何破壞市場規律的東西必然會物極必反，因為這種東西意味著風險的不斷積聚，地價上漲帶來的一系列成本上升將對實體經濟造成傷害，不利於城市長期可持續的發展。那麼這種對土地財政的過度依賴能持續下去嗎？很顯然，不可能永遠如此，但一時破除也面臨著很大困難。

「下決心解決好房地產市場問題。堅決遏制房價上漲」。國家不久前對房地產調控表態鏗鏘有力，給炒房投機客徹底澆了一瓢涼水。對比此前對房地產調控的表述，此次可謂是史上最嚴厲的表態，表明已經不再容忍房價抬頭、哪怕是漲一分錢的情況也不允許發生。

而後經濟參報考發表評論文章《經濟發展不會再走也不可再走「經濟房地產化」老路》。文中提到，「炒而不住」成為部分購房者的目標。房價高企下，「有房者」的資產額翻了不止一倍。但也必須認識到，隨著資產總額的上升，資產差額卻不斷拉大，中國有創新力的一代正在被高房價束縛手腳。