莫讓資金脫實入房炒樓並不創造就業

『壹』 1929年經濟危機和2007年金融危機的相同和不同與此相類似的危機還會發生嗎

時代不同,社會背景不同,當然會有所不同.
1929年經濟危機側重於美國,那時中國市場還未開放,國外經濟未全面滲入中國,對中國影響相對小些;
而2008年是由美國房地產泡沫導致的經濟危機,進而曼延全世界...影響當然大.
這種經濟危機將來還是會出現的,但是表現形式都會有所不同.

『貳』 大學生就業問題及解決方案。

目前國內做的好的是諾姆四達的，你可以搜下，從這方面了解比較好。

NormStar還把中國人才測評理論與實踐領域的成果，包括r內部的測評項目服務經驗以及工具手冊等專屬知識整理出版為一套書。你可以參考下，挺全的。

《人才測評概論》是總攬性、綱要性的，主要是搭建人才測評的理論框架，回答人才測評的一些根本性的問題，提出解決人才測評實踐問題的原則性觀點。

《人才測評操作實務》是為解決人才測評實踐活動的操作問題而設計的，具有很強的操作性和參考性。在《人才測評實務》這本書中，首先對人才測評的基本流程進行了系統的介紹，然後重點介紹了心理測驗、筆試、面試、評價中心技術、多源反饋調查技術、履歷分析技術等幾種最常用的人才測評工具與方法的操作實務細節，對於實際工作者來說具有很大的參考價值。
《人才測評案例集》主要介紹了企業組織中應用人才測評的經典案例，具有啟發性和借鑒性。《人才測評案例集》介紹了中國本土企業（包括在華跨國公司）在人才測評方面應用的實際經驗和成果，向讀者展示出了人才測評在人力資源管理，特別是在招聘甄選、晉升選拔、後備人才選拔與培養、培訓與發展、績效考核等領域應用的獨特魅力。

『叄』 你好 想當年，97金融風暴後李嘉誠靠房地產成為華人首富。而我們靠什麼致富，炒樓不可能，所需資金太大。

搶-劫-貪-污，財產來源不明的^_^

『肆』 一不小心就入坑！3個錯誤買房觀念坑你一輩子

房價暴漲我也要炒樓，「磚家」說了買這里的房虧不了……跟風了吧？聽信傳言了吧？要筆者說，聽專家也行，那得權威；炒房也行，那得有市場。買房之前最好還是要分析清楚，聽信那些傳統的買房觀念，有可能會被「坑」慘。

迷信廣告宣傳語

很多人獲取購買房屋信息的渠道來源於樓盤的各種廣告，樓盤品質如何，取決於開發商的實力和良心。

解決之道：一次性到位雖好，但並不是人人都適合，因為購房者日後生活中發生變化的可能，要比什麼都沒變的可能性大得多，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼，看得輕松點吧。

以上內容來源自網路

（以上回答發布於2016-07-21，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

『伍』 央行重申房住不炒，會對房地產行業造成什麼影響

根據國新辦發布的最新消息，央行金融市場再次重申房住不炒，也就是說，在房地產貸款上加強金融調控，聯合多部門、多方位監控各類資金流入房地產的動向，將更多的貸款資金流向製造業、民營企業，帶動經濟發展。同時實施房地產金融審核管理制度，重點規范房地產的企業資質審核，對相關的政策予以公開，徵求社會意見，就此完善住房租賃金融政策。

在國家大力推崇的去杠桿化問題上，未來我國房地產的資金流向上肯定會比之前要少一些，房地產資金的分流會帶來其他行業的復甦，增加市場的投資機會。不過房地產行業畢竟是目前利潤率最大的投資行業，所以不排除國家也會進行實業、股票、政策扶持等來進行進一步的幫扶發展。樓市的金融宏觀調控是發展大趨勢，對商業銀行來說不良貸款的比率也會隨之而下降，房市的走向會越來越規范化的。

『陸』 關於注冊資金問題

天津鼓勵自主創業 大學生開公司可零首付注冊

日前，國家多個部門共同出台創業新規，鼓勵勞動者自主創業，通過創業帶動整體就業。從天津市工商局獲悉，天津市制定的創業政策更加優惠，惠及范圍更廣。比如，對高校畢業生、留學回國人員注冊資本50萬元以下的公司可零首付注冊，開辟「綠色通道」支持自主創業。鼓勵自主創業, 鼓勵科技人員、退役軍人、留學回國人員、高校畢業生、征地農轉非人員、下崗失業人員和殘疾人員自主創業。開辟「綠色通道」，對上述人員從事個體經營或創辦企業，優先咨詢，優先受理，優先登記，同時免交涉及工商登記管理的行政事業性收費。對在市場內從事食品經營的，由市場主辦單位統一為場內食品經營者到衛生部門申領食品衛生許可證，場內食品經營者可憑市場主辦單位統一申辦的食品衛生許可證申請執照。鼓勵個體工商戶向私營企業轉制。對個體工商戶轉為個人獨資或合夥企業，在主要投資人不變的情況下，按「一歇一開」的簡易程序辦理，其名稱可延續使用。允許企業、個體工商戶轉讓其名稱或字型大小，轉讓方應當辦理變更登記或注銷登記，受讓方憑名稱轉讓協議及相關文件向登記機關申請核准名稱。

杭州出台新政力挺大學生自主創業 大學生創業可獲資助20萬

以創業帶動就業，讓更多大學生實現夢想，將杭州打造成大學生創業天堂。近日，杭州市政府出台了《關於鼓勵和扶持大學生在杭自主創業的若干意見》（以下簡稱《意見》），為在杭及來杭創業的大學生提供全面的政策支持。據介紹，這在全國范圍內尚屬首創，政策優惠力度也屬國內領先。不分本地外地生源均可享受大學生在杭自主創業，是指普通高校在校生及畢業後五年內的大學生（畢業時間為2005年及以後）在杭州市區范圍內創辦企業或從事個體工商經營，且必須符合以下條件：1.從事當年度杭州市產業發展導向目錄中非禁止、非限制類發展項目。2.大學生在杭創辦企業，必須由大學生擔任該企業的法定代表人，且大學生創業團隊核心成員出資總額不低於注冊資本的30%。只要是符合以上條件的大學生來杭、在杭創業，不管他是本地生源大學生還是外地大學生，都一視同仁，可以享受《意見》中的相關優惠政策。免收工商注冊費用為出台這一政策，今年上半年，杭州市人事局積極開展調研，實地考察部分大學生創業企業，廣泛徵求意見。稅務部門將為大學生自主創業提供稅務辦事綠色通道和便捷服務，免費辦理稅務登記證，提供注冊培訓。大學生新辦軟體生產企業、小型微利企業、高新技術企業、技術貿易企業和服務業企業、農業企業均可按規定分別享受稅費優惠政策，體現了政府對大學生創辦企業類型的政策導向。對大學生自主創業企業為開發新產品、新技術、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產的，在按規定據實抵扣的基礎上，再按照研究開發費用的50%加計扣除；形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。實際發生的技術研究開發費用當年抵扣不足的部分，可按稅法規定在5年內結轉抵扣。

上海大學生創業優惠多

1、大學畢業生創業四項優惠政策根據國家和上海市政府的有關規定，海地區應屆大學畢業生創業可享受免費風險評估、免費政策培訓、無償貸款擔保及部分稅費減免四項優惠政策，具體包括： ■高校畢業生(含大學專科、大學本科、研究生)從事個體經營的，自批准經營日起，1年內免交個體戶登記注冊費、個體戶管理費、經濟合同示範文本工本費等。此外，如果成立非正規企業，只需到所在區縣街道進行登記，即可免稅3年。■自主創業的大學生，向銀行申請開業貸款擔保額度最高可為7萬元，並享受貸款貼息。■上海市設立了專門針對應屆大學畢業生的創業教育培訓中心，免費為大學生提供項目風險評估和指導，幫助大學生更好地把握市場機會。2、每年1億助「學生老闆」科技創業.從2006年起，上海市政府將連續5年，每年投入1億元用於大學生科技創業基金，幫助「書生老闆」厲兵秣馬。2005年3月，市政府啟動大學生科技創業基金。每年5000Ty元，連續三年投入1．5億元，支持創業種子盡快「破土」。截至2005年底，共有172個項目獲得創業基金資助，受助總額達2475．4萬元，注冊成立公司110多家。據基金會負責人介紹，從2006年起。大學生科技創業基金的總量進一步擴大為每年1億元，由新成立的基金會負責運作，組織協調大學生科技創業工作。3、大學生創業「天使基金」最高30萬,大學生開辦企業可獲5萬—30萬元支持，即使奮斗失敗也無需賠償損失。為了激發「天之驕子」的創業激情，申城專門設立了大學生創業「天使基金」。「天使基金」將根據學生的申報計劃，嚴格評估學生創業項目，然後確定實際支持金額。這筆資金將以股權形式投入到學生企業中，獲利部分將成為創業者的利潤，而一旦創業失敗也無需學生還款。在創業之前，專門機構還將對學生科技創業者進行創業培訓，使其迅速擁有「老總」素質，相關部門還將為大學生免費提供代理工商注冊登記、納稅申報、發票管理等服務。

北京待業大學生創業可申請小額貸款

從2006年5月起，除擁有北京《再就業優惠證》的人員外，持有北京戶口的未就業大學畢業生想要從事個體經營或自主、合夥創辦小企業自籌資金不足的，也可申請小額擔保貸款。為了讓更多的人群享受就業優惠政策，在原有享受范圍的基礎上，北京首次將城鎮低保人員、殘疾失業人員、農轉居人員和大學生等納入了優惠政策的適用范圍。大學生畢業後有創業要求的，只需帶著自己的學歷證明和北京市戶口，到戶口或經營所在地的社保所申請即可。重慶五項優惠政策鼓勵大學生創業和就業1、大學畢業生從事個體經營，1年內可以免繳行政事業性收費。2、凡自願到重慶市工作的畢業生，只要與用人單位簽訂就業合同，不受學校、專業、學歷和生源的限制；3、半年以上未就業有固定戶口的大學畢業生可在其戶口所在地居委會登記，申請3000－4000元人民幣的銀行抵押和擔保貸款；4、自謀職業的畢業生，根據本人意願，可將戶口和人事檔案暫存就讀學校2年或由市大中專畢業生就業指導中心存管2年，存管期間免收檔案管理費；5、加強畢業生就業指導，引導大學生轉變擇業觀念。另外，重慶轉為直轄市以來，進入各類高校的重慶學生越來越多，全市各高校在校生人數也較直轄初增加了約一倍。為適應大中專生就業形勢的變化，重慶市近兩年先後推出了大學生自主創業小額貸款、對本地和外地生源平等開放就業資源及就業市場等措施，為大中專畢業生創造了更多的就業機會。據統計，全市近兩年畢業的大學生中，有4．2％選擇了自主創業。

福州1000萬助大學生創業

2006年，「福州大學新楚大學生創業助力工程」正式啟動，該工程由福建省經濟貿易委員會、福州大學、福州福大自動化有限公司聯合實施，自動化公司董事長陳新楚先生出資1000萬元人民幣，對福州大學學生進行創業投資。據介紹，省經貿委將組織專家為大學生提供免費創業培訓，目前已有1784名本科生、研究生報名參加創業培訓班。前期培訓後，學校將從中挑選1503人參加企業實務等方面的培訓，如企業基礎管理、財務控制等。之後進入實訓階段。福大自動化科技有限公司將設立創業實驗室，選派管理、科技管理、技術人員，為這150名大學生設立一個創業項目庫。創業團隊或個人進行創業前的模擬運作，同時由相關專家，結合創業計劃、市場前景，對各創業團隊或個人集中培訓或個別指導。最後，再根據各團隊的表現，由自動化公司確定創業投資項目，給予每個創業項目8萬～10萬元的首期資金支持；此後，福州大學、自動化公司還將給予跟蹤指導。

鄭州大學生自主創業可獲貸款3萬

鄭州市政府2006年7月28日下發《關於進一步完善小額擔保貸款政策的通知》規定，小額擔保貸款發放范圍擴大。按照規定，除持有「再就業優惠證」的人員和持勞動保障部門核發的失業登記證明的其他城鎮登記失業人員外，持有有效證件的城鎮復員轉業退役軍人、自願到基層創業的高校畢業生，也可申請小額擔保貸款。自謀職業、自主創業申請的小額擔保貸款金額一般不超過3萬元。根據規定，對持「再就業優惠證」及退役軍人證件的人員申請小額擔保貸款並從事微利項目的，由中央財政據實全額貼息。對持有失業登記證明的城鎮失業人員，及自願到基層創業的高校畢業生申請小額擔保貸款並從事微利項目的，由財政給予50％的貼息。

廣州大學生創業減免42項費用

廣州市物價局2006年下發的有關通知稱，對從事個體經營的下崗失業人員和高校畢業生，免交有關管理類、登記類和證照類行政事業性收費共26項；對從事個體經營的下崗失業人員和高校畢業生，免交或按最低標准交納有關經營服務性收費，特別是政府定價和政府指導價的經營服務性收費項目，共16項。兩類相加，共42項。 除國家限制的行業(包括建築業、娛樂業以及銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧等)外，凡廣州市下崗失業人員從事個體經營的，憑廣州市勞動社會保障部門頒發的再就業優惠證享受本通知規定的優惠政策，期限至2008年12月31日；高校畢業生從事個體經營的，且在工商部門注冊登記日期在其畢業後兩年以內的，自其在工商部門登記注冊之日起三年內憑畢業證享受本通知有關收費優惠政策。

『柒』 我要寫一篇關於熱錢流入與資本外逃的論文。寫研究這個課題的意義時不知道寫什麼了。請教各位大俠。

熱錢流入與資本外逃的論文

熱錢肯定就是有投機性的，外逃是有必然性（賺錢後一定要跑了）

你可以從帝國主義投機者那裡開始，如何炒作，熱錢投入，擾亂經濟最終獲得暴力

參考資料上世紀索羅斯攻擊亞洲四小龍，典型案例：泰國未能捍衛珠幣匯率底線升值慘敗，香港使用利用外匯儲備量和手持熱錢的國際投機者展開白刃戰大獲全勝，再此基礎上正方兩個方面分析熱錢流入與資本外逃
最後再拿廣場協議，日本經濟情況分子熱錢資本外逃後對當地經濟的影響

建議別拿現在熱錢炒中國房地產說事，就說已經完成的案例，向著正面分析，就分析上個世紀的亞洲金融風暴，這個世紀的事說不清楚

『捌』 就業指導的名詞解釋

歲末將近,大學畢業生找工作困難又成熱門話題。

看到不少畢業生懷揣簡歷四處奔波仍一職難求,有人忍不住呼籲大學畢業生們不要眼睛只盯著大城市,國家也陸續出台了一些鼓勵大學生面向基層就業的政策,然而大多數畢業生仍然視去基層工
作為畏途。這說明盡管基層就業機會並不缺少,但是工作環境普遍較差,成為吸引人才的一大障礙。

正如一些曾經在基層就業的畢業生所反映的那樣，到基層工作通常要遇到諸如好單位少、報酬低、環境惡劣等問題，按照人往高處走、水向低處流的常理，大學畢業生不願意到基層就業也是情有可原。畢竟，眼下考上大學並不容易，而普通家庭培養一名大學生所投入的金錢與精力又是相當多的，更別提那些來自貧困家庭的孩子，靠借貸念完四年書，誰不巴望著快點找個好工作，掙錢還債、改善家庭條件，倘若無視畢業生們的現實處境而一味指責他們嫌貧愛富、貪圖享受，只願意留在大城市，那是不公平的。

不過，讓大學畢業生都留在大城市就業，同樣也是不現實的。大城市再大，其容量也不可能無限制，所謂的好單位就業競爭越來越激烈、門坎越來越高，少數畢業於重點名牌大學或學歷比較高的人選擇餘地可能多一點，那些出自普通高校的本科畢業生們，要想找個理想的崗位難度就要大得多。由此造成大城市人才扎堆兒，而基層不少崗位卻沒人願意去的尷尬局面。

無論從國家發展還是個人前途出發，引導和鼓勵高校畢業生到基層就業都是非常有必要的，問題在於各級政府在響應此項號召的同時，能否真正將有關政策落到實處，讓大學畢業生下基層就業無後顧之憂。其實對於那些懷抱理想和創業志氣的年輕人來說，就業環境比就業機會更為重要，因為機會失去可以再尋找，而環境的壓抑或制約往往會使人一事無成。

這里所說的環境，不單指具體的就業條件。理想的薪水或較好的物質待遇固然是每個畢業生都期盼的，但是健全的法制環境、良好的社會秩序以及就業機會的公平等等，才是任何一個創業成功者所必不可少的因素。因此，解決大學生就業難題，各級政府在開拓更多就業機會的同時，還應當注重在創造良好的就業環境方面多下點功夫。俗話說得好：栽下梧桐樹才能招來金鳳凰。要想讓越來越多的大學畢業生自願到基層和邊遠欠發達地區建功立業，就必須為他們排除一切阻力，這樣做不僅是為了解決就業形勢嚴峻的燃眉之急，也是建立一個良好社會秩序所必須完成的事情。

06畢業生首招結束 目光太高成"就業障礙"
昨日，省人才市場人頭攢動，06屆高校畢業生紛紛從保定、邢台等地趕來參加免費交流會。據省人才市場統計，入場求職的畢業生達3700餘人(次)，其中806人達成就業意向，占總人數的21.8%。
■民營企業成招聘「主角」

在招聘會現場，記者看到前來招聘的用人單位大多是民營企業，提供的崗位也多以基層崗位居多。所有招聘攤位前都擠滿應聘學生，桌子上擺著一摞簡歷，雙方在積極地溝通著。

據省人才市場統計，參會單位以石家莊市單位為主佔68%，外省市佔32%；民營企業成了招聘的「主角」，各類民營非公有制單位占參會單位總數的71%。涉及行業有：電子通信業、商業、計算機應用服務業、房地產開發及代理業、醫葯、教育行業等；需求量較大的專業有業務營銷、管理、財務會計、土建、貿易；前來參會的求職者以財務會計、計算機、文員、業務營銷等專業的畢業生最多。

■畢業生：招人單位多不知名

招聘會上，遠道而來的學生們都做了大量准備，印製了精美的簡歷，懷著很多期望。但從招聘會出來後，來自河北大學信息管理專業的於同學毫不掩飾自己的失望，他說，為了這個招聘會，自己前一天就從保定趕到省會，但招聘單位大都是一些不知名的私企，和自己專業相關的崗位也不多，整場招聘會只投了一份簡歷。

河北師范大學人力資源管理專業的王同學也對此次招聘會表示失望，她說，大都是一些小公司，自己能叫上名字的公司相當少。

■招聘方：學生求職盲目怕苦

盡管每一家參會的用人單位都收到了厚厚的一摞簡歷，記者采訪中發現他們對招聘效果並不是很滿意。某公司負責招聘的孔女士說，學生們求職還很盲目，投簡歷時根本不看招聘要求也不管自己是不是喜歡這份工作，他們就收到很多無效簡歷。

這位負責人還說，簡單的交流就能發現很多畢業生不願吃苦。對於私營企業，尤其是比較小的公司來說，各部門的分工不是很明確，中、高層領導大都是從基層做起的。但現在的學生不願從事基層的業務工作，期望著上班就能有一個部門經理的崗位，事實上即使具備經理的素質，但沒有基層工作經歷和相當的社會鍛煉也無法勝任經理的崗位。

■人才市場：擺正心態好就業

和很多畢業生不同，來自邢台職業技術學院的兩位同學感覺相當不錯。董彩虹興奮地告訴記者，招聘會上一家學校對自己很滿意，還當場邀請她前往試講。她說，只要自己適合和喜歡這個崗位，用人單位的大小和工資都算不上什麼。就像上學要從低年級開始一樣，她認為工作也要從基層做起，一點點提升自己。

對此次招聘會，省人才市場有關人士分析，更多的畢業生就業期望值仍然是偏高。事實上，事業單位大都通過人事部門的專門考核招錄新人，國企和知名大公司大都根據自己的需求去高校招聘，因此採用市場招聘的總是以民營企業為主。隨著2006年高校畢業生就業市場拉開帷幕，今後各類人才市場和各高校的招聘會將越來越密集，他提醒找工作的學生要盡量放低心態，不怕從基層做起，別錯過適合自己的崗位。 (記者 王麗)

創業是極具挑戰性的社會活動,是對創業者自身智慧、能力、氣魄、膽識的全方位考驗。一個人要想獲得創業者的成功，必須具備基本的創業素質。創業基本素質包括創業意識、創業心理品質、創業精神、競爭意識、創業能力。

(一)強烈的創業意識

要想取得創業的成功，創業者必須具備自我實現、追求成功的強烈的創業意識。強烈的創業意識，幫助創業者克服創業道路上的各種艱難險阻，將創業目標作為自己的人生奮斗目標。創業的成功是思想上長期准備的結果，事業的成功總是屬於有思想准備的人，也屬於有創業意識的人。

(二)良好的創業心理品質

創業之路，是充滿艱險與曲折的，自主創業就等於是一個人去面對變化莫測的激烈競爭以及隨時出現的需要迅速正確解決的問題和矛盾，這需要創業者具有非常強的心理調控能力，能夠持續保持一種積極、沉穩的心態，即有良好的創業心理品質。它是對創業者的創業實踐過程中的心理和行為起調節作用的個性心理特徵，它與人固有的氣質、性格有密切的關系，主要體現在人的獨立性、敢為性、堅韌性、剋制性、適應性、合作性等方面，它反映了創業者的意志和情感。創業的成功在很大程度上取決於創業者的創業心理品質。正因為創業之路不會一帆風順，所以，如果不具備良好的心理素質、堅韌的意志，一遇挫折就垂頭喪氣、一蹶不振，那麼，在創業的道路上是走不遠的。宋代大文豪蘇軾說：「古之成大事者，不唯有超世之才，亦必有堅韌不拔之志」。只有具有處變不驚的良好心理素質和愈挫愈強的頑強意志，才能在創業的道路上自強不息、競爭進取、頑強拚搏，才能從小到大，從無到有，闖出屬於自己的一番事業。

(三)自信、自強、自主、自立的創業精神

自信就是對自己充滿信心。自信心能賦予人主動積極的人生態度和進取精神。不依賴、不等待。要成為一名成功的創業者，必須堅持信仰如一，擁有使命感和責任感；信念堅定，頑強拼搏，直到成功。信念是生命的力量，是創立事業之本，信念是創業的原動力。要相信自己有能力，有條件去開創自己未來的事業，相信自己能夠主宰自己的命運，成為創業的成功者。自強就是在自信的基礎上，不貪圖眼前的利益，不依戀平淡的生活，敢於實踐，不斷增長自己各方面的能力與才幹，勇於使自己成為生活與事業的強者。自主就是具有獨立的人格，具有獨立性思維能力，不受傳統和世俗偏見的束縛，不受輿論和環境的影響，能自己選擇自己的道路，善於設計和規劃自己的未來，並採取相應的行動。自主還要有遠見、有敢為人先的膽略和實事求是的科學態度，能把握住自己的航向，直至達到成功的彼岸。自立就是憑自己的頭腦和雙手，憑借自己的智慧和才能，憑借自己的努力和奮斗，建立起自己生活和事業的基礎。21世紀的青年人應該早立、快立志向，自謀職業，勤勞致富，建立起自己的事業。

(四)競爭意識

競爭是市場經濟最重要的特徵之一，是企業賴以生存和發展的基礎，也是一個立足社會不可缺乏的一種精神。人生即競爭，競爭本身就是提高，競爭的目的只有一個——取勝。隨著我國社會主義市場經濟從低級向高級發展，競爭愈來愈激烈。從小規模的分散競爭，發展到大集團集中競爭；從國內競爭發展到國際競爭；從單純產品競爭，發展到綜合實力的競爭。因此，創業者如果缺乏競爭意識，實際上就等於放棄了自己的生存權利。創業者只有敢於競爭，善於競爭，才能取得成功。創業者創業之初面臨的是一個充滿壓力的市場，如果創業者缺乏競爭的心理准備，甚至害怕競爭，就只能是一事無成。

(五)全面的創業能力素質

創業能力是一種特殊的能力，這種特殊能力往往影響創業活動的效率和創業的成功。創業能力包括決策能力、經營管理能力、專業技術能力與交往協調能力組成。

1.決策能力。決策能力是創業者根據主客觀條件，因地制宜，正確地確定創業的發展方向、目標、戰略以及具體選擇實施方案的能力。決策是一個人綜合能力的表現，一個創業者首先要成為一個決策者。創業者的決策能力通常包括：分析、判斷能力和創新能力。大學生要創業，首先要從眾多的創業目標以及方向中進行分析比較，選擇最適合發揮自己特長與優勢的創業方向和途徑、方法。在創業的過程中，能從錯綜復雜的現象中發現事物的本質,找出存在的真正問題，分析原因，從而正確處理問題，這就要求創業者具有良好的分析能力。所謂判斷能力，就是能從客觀事物的發展變化中找出因果關系，並善於從中把握事物的發展方向，分析是判斷的前提，判斷是分析的目的，良好的決策能力是良好的分析能力加果斷的判斷能力。創業實際就是一個充滿創新的事業，所以創業者必須具備創新能力，有創新思維、無思維定勢，不墨守成規，能根據客觀情況的變化，及時提出新目標、新方案，不斷開拓新局面，創出新路子，可以說，不斷創新是創業者不斷前進的關鍵環節。

2.經營管理能力。經營管理能力是指對人員、資金的管理能力。它涉及到人員的選擇、使用、組合和優化；也涉及到資金聚集、核算、分配、使用、流動。經營管理能力是一種較高層次的綜合能力，是運籌性能力。經營管理能力的形成要從學會經營、學會管理、學會用人、學會理財幾個方面去努力。

(1)學會經營。創業者一旦確定了創業目標，就要組織實施，為了在激烈的市場競爭中取得優勢，必須學會經營。

(2)學會管理。要學會質量管理，要始終堅持質量第一的原則。質量不僅是生產物質產品的生命，也是從事服務業和其他工作的生命，創業者必須嚴格樹立牢固的質量觀。要學會效益管理，要始終堅持效益最佳原則，效益最佳是創業的終極目標。可以說，無效益的管理是失敗的管理，無效益的創業是失敗的創業。做到效益最佳要求在創業活動中人、物、資金、場地、時間的使用，都要選擇最佳方案運作。做到不閑人員和資金、不空設備和場地、不浪費原料和材料，使創業活動有條不紊的運轉。學會管理還要敢於負責，創業者要對本企業、員工、消費者、顧客以及對整個社會都抱有高度的責任感。

(3)學會用人。市場經濟的競爭是人才的競爭，誰擁有人才，誰就擁有市場、擁有顧客。一個學校沒有品學兼優的教師，這個學校必然辦不好,一個企業沒有優秀的管理人才、技術人才，這個企業就不會有好的經濟效益和社會效益,一個創業者不吸納德才兼備、志同道合的人共創事業，創業就難以成功。因此，必須學會用人。要善於吸納比自己強或有某種專長的人共同創業。

(4)學會理財。學會理財首先要學會開源節流。開源就是培植財源，在創業過程中除了抓好主要項目創收外，還要注意廣辟資金來源。節流就是節省不必要的開支、樹立節約每一滴水、每一度電的思想。大凡百萬富翁、億萬富翁都是從幾百元、幾千元起家的，都經歷了聚少成多、勤儉節約的歷程。其次，要學會管理資金。一是要把握好資金的預決算，做到心中有數；二是要把握好資金的進出和周轉，每筆資金的來源和支出都要記賬，做到有帳可查；三是把握好資金投入的論證，每投入一筆資金都要進行可行性論證，有利可圖才投入，大利大投入、小利小投入，保證使用好每一筆資金。總之，創業者心中時刻裝有一把算盤，每做一件事、每用一筆錢，都要掂量一下是否有利於事業的發展，有沒有效益，會不會使資金增值，這樣，才能理好財。

(5)要講誠信。就創業者個人而言，誠信乃立身之本，「言而無信，不知其可也。」創業者在創業過程中，如不講信譽，就無法開創出自己的事業；失去信譽，就會寸步難行。誠信，一是要言出即從；二是要講質量；三是要以誠信動人。

3.專業技術能力。專業技術能力是創業者掌握和運用專業知識進行專業生產的能力。專業技術能力的形成具有很強的實踐性。許多專業知識和專業技巧要在實踐中摸索，逐步提高發展、完善。創業者要重視創業過程中知識積累的專業技術方面的經驗和職業技能的訓練，對於書本上介紹過的知識和經驗在加深理解的基礎上予以提高、拓寬；對於書本上沒有介紹過的知識和經驗要探索，在探索的過程中要詳細記錄、認真分析，進行總結、歸納，上升為理論，形成自己的經驗特色，積累起來。只有這樣，專業技術能力才會不斷提高。

4.交往協調能力。交往協調能力是指能夠妥善的處理與公眾（政府部門、新聞媒體、客戶等）之間的關系，以及能夠協調下屬個部門成員之間關系的能力。創業者應該做到妥當的處理與外界的關系，尤其要爭取政府部門、工商以及稅務部門的支持與理解，同時要善於團結一切可以團結的人，團結一切可以團結的力量，求同存異共同協調的發展，做到不失原則、靈活有度，善於巧妙的將原則性和靈活性結合起來。總之，創業者搞好內外團結，處理好人際關系，才能建立一個有利於自己創業的和諧環境，為成功創業打好基礎。

協調交往能力在書本上是學不到的，它實際上是一種社會實踐能力，需要在實踐活動中學習，不斷積累總結經驗。這種能力的形成：一是要敢於與不熟悉的人和事打交道，敢於冒險和接受挑戰，敢於承擔責任和壓力，對自己的決定和想法要充滿信心、充滿希望；二是養成觀察與思考的習慣。社會上存在著許多復雜的人和事，在復雜的人和事面前要多觀察多思考，觀察的過程實質上是調查的過程，是獲取信息的過程，是掌握第一手材料的過程，觀察得越仔細，掌握得信息就越准確。觀察是為思考做准備，觀察之後必須進行思考，做到三思而後行；三是處理好各種關系。可以說，社會活動是靠各種關系來維持的，處理好關系要善於應酬。應酬是職業上的「道具」，是處事待人接物的表現。心理學家稱：應酬的最高境界是在毫無強迫的氣氛里，把誠意傳達給別人，使別人受到感應，並產生共識，自願接受自己的觀點。搞好應酬要做到寬以待人。嚴於律己，盡量做到既了解對方的立場又讓對方了解自己的立場。協調交往能力並不是天生的，也不會在學校里就形成了，而是走向社會後慢慢積累社會經驗，逐步學習社會知識而形成的。

5.創新能力。創新是知識經濟的主旋律,是企業化解外界風險和取得競爭優勢的有效途徑,創新能力是創業能力素質的重要組成部分。它包括兩方面的涵義,一是大腦活動的能力,即創造性思維、創造性想像、獨立性思維和捕捉靈感的能力；二是創新實踐的能力,即人在創新活動中完成創新任務的具體工作的能力。創新能力是一種綜合能力,與人們的知識、技能、經驗、心態等有著密切的關系。具有廣博的知識、扎實的專業基礎知識、熟練的專業技能、豐富的實踐經驗、良好的心態的人容易形成創新能力,它取決於創新意識、智力、創造性思維和創造性想像等。

上述五個方面的基本素質中，每一項基本素質均有其獨特的地位與功能，任何一個要素都會影響其他要素的形成和發展，影響其他要素的功能和作用的發揮，乃至影響創業的成功。因此一個未來的創業者，不僅要注意在環境和教育的雙重影響下培養自己的創業素質，而且要重視其整體結構的優化，在創業實踐中不斷提高自我的創業素質。
很多人都渴望創業，但苦於沒有資金。想要創業，就必須考慮如何能低成本創業，那如何進行低成本的創業呢？首先必須要有心理准備：要有吃苦和百折不撓的精神、要勤奮，要有正確的方向和方法，要有良好的規劃和人生設計。要充分利用現有的資源，要發揮自己的主觀能動性，要發揮自己的優勢，揚長避短、要善於借勢。下面列舉幾個低成本創業的幾個例子l智能型的行業，這些行業里，有特殊知識或技能的人可以低成本創業，不需要大的資金投資，只需要智力投資。特有專長，某方面的專長，如管理才能、行銷才能、專利。這方面的例子很多。如著名作家、律師、高級工程師、職業經理人、發明家等等。實際上，個人的智能和專長就是一種資源。

·勞動密集型的服務行業，這些行業主要依靠出賣勞動力，資本方面的投入非常少。如搬家公司，家政服務。

·能充分挖掘和利用、整合資源和信息的人。以前有所謂的空手套白狼的人，其實就是一些善於利用和整合資源的人。

·善於借勢的人。這一點和第四點有點相似。不同的是這里所謂的借重點是利用別人的資源，如風險投資就是一些人的智力資源和別人的資本資源的結合。這里的智力資源范圍很廣，如專利、如創業新點子等。

·佔有特殊資源的人。典型的如一些高乾子弟。

·切入低成本的行業，尤其是一些服務型行業，有大量的不需要大資金投入的行業，如中介公司。

·先不考慮創業，在打工過程中創造個人品牌，如一些有名的職業經理人、行銷專家、發明家等，然後利用自己的無形資產和別人的有形資產結合，達到無本創業的目的。

什麼是產業?人們的認識水平總是隨著社會生活的發展而不斷發展的，對於產業的認識也經歷了一個過程。「產業」一詞最早由重農學派提出，特指農業。在人類邁入資本主義大生產時代後，產業主要是指工業，在英文中，產業與工業的表示方式都是instry。馬克思主義政治經濟學曾將產業表述為從事物質性產品生產的行業，並被人們長期普遍接受為惟一的定義，也正是因為「物質性生產行業」的定位，廣電媒體始終沒有被賦予產業的屬性，而一直尊居「事業的寶座」。20世紀50年代以後，隨著服務業和各種非生產性產業的迅速發展，產業的內涵發生了變化，不再專指物質產品生產部門而是指「生產同類產品(或服務)及其可替代品(或服務)的企業群在同一市場上的相互關系的集合」。[6]人們也開始對廣電媒體進行重新定位，把它當作一個產業進行經營，經營的內容包括「廣告經營、節目經營、信息經營、技術經營、勞務經營、混合經營」。[7]因而，可以從產業的角度給廣電產業下個定義：即生產、製作、經營、播放以廣播電視節目(信息)或提供廣電文化服務為主的企業組織及其在市場上的相互關系的集合。同時，「『產業』是一個居於微觀經濟的細胞(企業)和宏觀經濟的整體(國民經濟)之間的一個『集合概念』，它既是同一屬性的企業的集合，也是根據某一標准對國民經濟進行劃分的一部分。」[8]根據現行產業的劃分標准，廣電業屬於第三產業。

廣義的市場包括有形市場和無形市場。」有形市場即商品交換的場所。所謂無形市場，是指沒有固定的交易場所，買賣雙方靠廣告、中間商以及其它交易形式，尋找貨源或買主實現交換。在這里，買賣或交換的實現過程就是市場。例如，用戶從廣告或網路獲取信息，通過電話、電掛，所需商品就有人送貨上門。因此，廣義的市場就是商品交換關系的總和。

其實我們很多同學幾乎沒有用這個協議的，依然可以找工作。

一、就業協議書怎麼用

應屆高校畢業生與用人單位達成就業意向後，須簽訂由學校發放的就業協議書。該協議書是轉遞畢業生檔案和戶口關系，辦理報到落戶手續的依據，學校憑畢業生已簽訂的就業協議書派遣畢業生的檔案、戶口等關系。如果不簽訂就業協議書，畢業生畢業後的人事檔案、戶口等關系就可能會被派回到生源地。因此，畢業生在找到合適的工作單位後，就可與單位簽訂就業協議書。就業協議書上除了用人單位蓋章外，還需由用人單位上級人事主管部門蓋章。

畢業生到民營企業、三資企業、鄉鎮企業等單位工作時會碰到一個具體問題——這些法人實體沒有上級人事主管部門。這就需要用人單位到各地的人才交流中心辦理人事代理手續，來解決該單位接收畢業生人事關系的問題。只要用人單位持營業執照和公章到有關人才交流中心免費辦理人事代理開戶手續，就業協議書的鑒證、檔案的接收、進榕落戶、黨組織關系、甚至駕駛員安全組關系等，都可由有關人才交流中心來為用人單位接收和辦理。

二、離職別忘了解除就業協議

就業協議書除了作為學校轉遞畢業生人事關系的依據外，對畢業生和用人單位也具有一定的約束力，畢業生應比較慎重。在對用人單位有一定了解，確定要留下來工作後再與用人單位簽訂就業協議書。

畢業生小李，在去年5月份找到一份工作，他見很多同學都簽訂了就業協議書，就不假思索地與公司簽訂了就業協議書，並把協議書反饋到了畢業學校。在公司工作了一個月，小李覺得自己不適合這份工作，沒有辦理任何手續就不去上班了。8月份當小李找到一份新工作時，新單位提出要與他簽訂就業協議書，此時，小李遇到了麻煩，學校已根據就業協議書將檔案、戶口等關系轉到了小李的原公司，該公司要求他支付一筆不小的違約金。

由此提醒畢業生，如果與用人單位簽訂了就業協議書，後又覺得不適合這份工作，必須與原單位解除就業協議，並持證明回到學校辦理相關手續，找到新單位，可到其所在地的人才交流中心辦理改派手續，把自己的檔案、戶口等人事關系改派到新的用人單位。

三、違約金不超過一個月工資

從2005年開始，國家有關部門規定，與用人單位簽訂就業協議書後，如畢業生出現違約情況，違約金被限定不超過畢業生一個月的工資。這對於在求職中處於弱勢的畢業生來講是個好消息，用人單位對違約金再也不能「漫天要價」。

這個規定維護了畢業生的利益，但也希望畢業生能講誠信，不要頻繁流動。畢業生在就業之初頻繁的流動，對自身的職業生涯發展是極為不利的。

某大學2005屆畢業生小陳，正在准備1月份的考研，在校內的一次招聘會上他被一家名企相中，小陳為不錯過機會，便與單位簽訂了協議書，同時也不放棄讀研究生的准備。他在與單位簽訂的就業協議書備注欄中，加上了「如本人考上研究生，憑錄取通知書，該協議效力終止。」畢業生還可以把協議期內工資的多少、違約時是否交納違約金等易產生糾紛的條款附加上去。同時畢業生需明確，與用人單位簽訂勞動合同後，就業協議書的使命才告完成。

首先肯定自己有用武之地，要有自信！
第二，要有很強的上進心！永不言敗的精神1
第三，放遠未來！就不信自己找不到。相信自己一定能找到好最優的工作！
第四，做好充分的准備來迎接就業挑戰！
第五，放遠世界，自己創業啊！

就業協議與勞動合同的概念與關系
一 就業協議的概念
就業協議是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式。就業協議一般由國家教育部或各省、市、自治區就業主管部門統一製表。
二、就業協議與勞動合同的關系
就業協議與勞動合同是用人單位錄用畢業生時所訂立的書面協議，但兩者分處兩個相互聯系的不同階段，表現在：
1、 畢業生就業協議是畢業生在校時，由學校參與見證的，與用人單位協商簽訂的，是編制畢業生就業計劃方案和畢業生派遣的依據。勞動合同是畢業生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協議，學校不是勞動合同的主體，也不是勞動合同的見證方，勞動合同是上崗畢業生從事何種崗位，享受何種待遇等權利和義務的依據。
2、 畢業生就業協議的內容主要是畢業生如實介紹自身情況，並表示願意到用人單位就業、用人單位表示願意接收畢業生，學校同意推薦畢業生並列入就業計劃進行派遣。勞動合同的內容涉及到勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
3、 一般來說就業協議簽訂在前，勞動合同訂立在後，如果畢業生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在就業協議備注條款中予以註明，日後訂立勞動合同對此內容應予認可。
4、 就業協議是畢業生和用人單位關於將來就業意向的初步約定，對於雙方的基本條件以及即將簽訂勞動合同的部分基本內容大體認可，並經用人單位的上級主管部門和高校就業部門同意必見證，一經畢業生、用人單位、高校、用人單位主管部門簽字蓋章即具有一定的法律效應，是編制畢業生就業計劃和將來可能發生違約情況時的判斷依據。
勞動合同的原則
所有人員的勞動聘用,必須按規定實行勞動合同制管理。所有在崗工作的人員,應該在受聘時與用人單位簽訂《勞動合同書》,確立相互間正式的勞動關系,方可成為用人單位的雇員。事實存在和實際發生的勞動關

『玖』 多地嚴控信貸資金違規流入樓市

3月12日，中國人民銀行上海總部印發《2021年上海信貸政策指引》（簡稱《指引》），要求金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

圖片來源：人民銀行上海總部官網

對此，業內人士指出，經營貸、消費貸等披著實體融資的外衣，違規進入樓市，會導致社會資金「脫實向虛」，中小微企業「融資難、融資貴」的問題更加嚴峻，還會助推樓市投資投機、加杠桿炒作。作為銀行來說，一旦發現信貸資金違規情況，是可以要求提前償還貸款的。「抽貸」對於炒房客打擊較大。

上海當地銀行全面自查

《指引》指出，為貫徹落實2021年人民銀行信貸政策各項要求和重點任務，引導轄內金融機構進一步優化信貸結構，切實增強服務實體經濟能力。2021年，轄內金融機構要繼續做好金融支持穩企業保就業工作，持續提升小微、民營企業金融服務能力；加強對科技創新、製造業和綠色低碳產業的金融支持；積極服務長三角高質量一體化發展國家戰略實施，支持臨港新片區重點產業發展，發揮G60科創走廊區域合作平台作用，加強產融對接；繼續服務好鄉村振興戰略實施，加大對各類創業人群支持力度，進一步完善民生金融服務。

《指引》同時強調，金融機構要合理控制房地產貸款增速和佔比，嚴格執行差別化住房信貸政策，優先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防範消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

在此之前，上海銀保監局印發《上海銀保監局關於進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》，要求各商業銀行對2020年6月份以來發放的消費類貸款、經營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查，並於2021年2月28日前向上海銀保監局報送自查和整改報告。下一步將對發現的違法違規問題依法採取監管措施。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，經營貸、消費貸等披著實體融資的外衣，違規進入樓市，會導致社會資金「脫實向虛」，中小微企業「融資難、融資貴」的問題更加嚴峻。此外，還助推樓市投資投機、加杠桿炒作，違背了「房住不炒」的頂層設計，這是監管層絕對不允許的。嚴查經營貸，讓二手房指導價政策落實更加有效，會形成樓市去杠桿的效應，有利於控制新房價格，形成監管合力。

多地嚴控信貸資金違規流入樓市

中國證券報記者梳理發現，除上海地區外，杭州、海南、廣州等樓市熱點地區也明確嚴控消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

3月3日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。

多位市場觀察人士分析指出，如果違規將消費貸、經營貸用於樓市交易，銀行有權要求提前歸還。提前「抽貸」對投資客來說是有震懾作用的。杭州發文後，不少投資客開始觀望，業主短時間內不願意降價，二手樓盤成交出現較為明顯的下滑。

某國有銀行個人貸款風控負責人對中國證券報記者表示，各大銀行都有較為精細的風控體系，經營貸、消費貸的流向是有嚴格的檢測系統的。違規買房、炒股等行為，系統會有相應的提示。一旦嚴控，作為銀行端可以短時間內作出迅速反應。

中原地產首席分析師張大偉認為，經營貸流入樓市的核心原因是和按揭貸款的利差，同時與銀行在放貸過程中既當運動員又當裁判員有很大的關系。從銀行角度來說，經營貸的風險相對而言是高於按揭貸款的，但是經營貸的利率在政策要求下又低於按揭貸款，所以在銀行的執行層面就出現了動作走形，變相鼓勵了經營貸進入樓市。

張大偉表示，針對一些短期內用新房本以及新企業注冊就套取經營貸的行為，最近的打壓是非常有力的。這種政策的力度肯定能夠抑制市場過熱，讓經營貸回歸到它的本質，有助於企業經營，能夠一定程度上抑制整個樓市非理性、不健康的發展。

（原標題：多地嚴防消費貸、經營貸違規流入房地產市場！專家：銀行有權「抽貸」，嚴厲打擊炒房客）

『拾』 2020年的就業形勢這么嚴峻，為什麼不能靠房地產拉動經濟

國家統計局數據顯示：今年8月，中國製造業采購經理指數（PMI）為51.0%，連續6個月指數高於50%臨界點，製造業總體平穩運行，經濟增速開始放緩。

最開始特指60年代荷蘭由於發現大油氣田之後資本大量流入油氣開採行業，本幣升值疊加工資福利等成本增加造成本國製造業衰落的現象。

可見，「荷蘭病」現在已經不只是資源詛咒，而是被廣泛用於描述短時間內的巨額資本流入抬高社會用工成本進而摧毀其他行業競爭力的現象。

• 從長線來看，靠增加房地產信貸來刺激經濟就會是一個飲鴆止渴的舉措，今天產生的通脹，都會在未來幾十年以通縮形式還回去。錢還是那麼多錢，房還是那麼多房，但未來購買力和經濟增長潛力就會被透支沒了。