誰發明分期買房的

『壹』 分期付款是誰發明的

很早就有。比如發工資，每個月發一次，也是分期付款。

『貳』 分期付款買房的介紹

分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益；(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，

『叄』 買房的分期付款方式誰說了算謝謝

買房的分期付款？買房可以分期付款嗎？
你是不是想問，購房貸款還款的方式？
一般有兩種還款方式，分別是：等額本金法和等額本息法。
前一種每月還款金額是不同的，每個月比上個月減少一點。
後一種每月還款金額是相同的。
你採用哪種還款方式，是由你和銀行協商決定，
一般銀行會尊重你的選擇的。

『肆』 買房為什麼賣樓人員勸買房者分期

一般分期付款，利息會高一點，成交量會多一點，這是他們的考慮。

『伍』 買房期房，首付啥時候給分期付款從什麼時候開始

1、買房講價錢基本不大可能，頂多幫你減個5000，或者你可以問他們要一些禮物之類的。
2、首付是在你簽訂購房合同時給的
3、分期付款是從你房貸發放下來的第二個月開始上繳的
4、貸款利率優惠政策基本沒有了，可能還有少量銀行會有，具體要多問問銀行方面的人了

希望採納，謝謝

『陸』 首付買房（分期付款）有什麼益處需要注意什麼

分期付款是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。這種購房付款方式有啥好處，弊端又是什麼？

一、分期付款的利弊分析

分期付款是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。這種做法，購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多，但同時可以減少期房可能發生的損失，比如房子「爛尾」，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。

貸款分期付款的通常都是若干年才付清，這里的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，後者對購房人更有利。

利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

二、一次性付款和分期付款優劣勢比較

首先，從支付的金融來說，一次性付款人金融要少於分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等於出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息 。所以，分期付款最後的總支出一般要大於一次性付款的金額。

其次，從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不願意採用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能採用分期付款方式。在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的金融外，還能保留大筆現金，如 果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極 佳的賺錢可能。

再次，從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款為大。因為分期付款總金額較一次性付款金額為高，故而 投資 成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。

另外，還需要注意到另外一個問題：就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

所以，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議最好付全款的90%，以備不測。

三、採用分期付款需要注意：

1、分期付款建議在購買期房時採用，購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。

2、購買現房分期付款的情況，建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。

3、雖然分期付款比一次性付款要多花很多利息，但從通脹的角度來看，隨著「錢越來越不值錢」，貸款時間越長，未來的還款壓力也會越來越小。

（以上回答發布於2017-05-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 買房分期付款需要哪些條件

1、申請人具有合法有效的身份證明；

2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;

3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;

5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;

6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

(7)誰發明分期買房的擴展閱讀

分期付款買房的好處：

1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;

2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;

3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

作用

(1)擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;

(2)促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，

(3)通過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;

(4)吸引部分社會游資;

(5)現有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

『捌』 按揭貸款 誰發明的

1. 這是一個由外國引進來的貸款業務品種，包括按揭一詞，也是音譯。

2. 按歇貸款，也就回是貸款，一般不建議答去貸款，除非是做生意。

3. 借再多的錢都是要還的，而且還有利息。

廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉移佔有為條件。「按揭」具有房地產抵押及分期還款兩層含義。

『玖』 問一下大家，買房子分期付款，它的歷史到底是多少呀

買房子分期付款會緩解你的壓力。也會讓你先入住上房子。這是工薪層的福利。當然分期付款也存在一些利息。會讓你的壓力更小一些。它的歷史到底是多少？他是社會的歷史學的社會，要改變。