租金可以創造價值

① 租金會計分錄怎麼做

1、預付全年租金時；

求租方：預付賬款-租金

租賃方：銀行存款或庫存現金

按月攤銷時；

求租方：管理費用或製造費用（根據受益原則，按使用部門記入）

租賃方：預付賬款-租金

2、如果僅是支付該月租金；

求租方：管理費用或製造費用-租金

租賃方：銀行存款或庫存現金

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講，租金仍是企業勞動者在剩餘勞動時間內為社會創造的價值的一部分。

(1)租金可以創造價值擴展閱讀：

賬務處理

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。

② 房地產市場租金評估的價值時點可以按年設定嗎

可行。

③ 農民將土地承包給合作社獲得的租金是土地與資本相結合創造的價值嗎

該說法錯誤。

「三權分置」是指形成所有權（歸國家或集體公有）、承包權（歸農民）、經營權（歸農民或讓渡出去）三權分置、經營權流轉的格局 。"三權分置"下，所有權、承包權和經營權既存在整體效用，又有各自功能。從當前實際出發，實施"三權分置"的重點是放活經營權，核心要義就是明晰賦予經營權應有的法律地位和權能。因此，流轉土地獲得租金，是農民讓渡「經營權」所得。經營權流轉到企業或個人後，的確是「土地與資本相結合並創造價值」，但能否創造價值與租金沒有關系的，假如經營失敗了，沒有創造價值，是不是就可以不給農民租金呢？

④ 什麼是房屋租金都包括哪些

按照房屋租賃合同，依據房屋價格，房屋消費者定能交納的一定數量資金。

房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價金，是租賃合同中最主要的內容之一。房屋租金的基本構成因素包括以下幾個方面：房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產稅、利潤、稅金、保險費。當事人可以根據房屋的成新程度、樓層、朝向、設備情況、施工質量、建造工藝、房屋坐落地址、周邊環境等直接影響房屋的價值和使用價值的因素來確定租金。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 租金收入可以攤銷嗎那麼計提租金的各稅金要攤嗎

租金收入可以攤銷，計提租金的各稅金要攤。

租金收入按照合同約定的收費時間和方法計算確定。

1、一次性收取租金，且不提供後續服務的，應當一次性確認收入；

2、一次性收取租金，提供後續服務的，在合同規定的有效期內分期確認收入；

3、分期收取租金的，按合同規定的收款時間和金額或規定的收費方法計算確定的金額分期確認收入。

租金的多少是根據國有資產價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經濟性質上講，租金仍是企業勞動者在剩餘勞動時間內為社會創造的價值的一部分。

按以下原則確認收人：

一、收入時間確認的原則

企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計人收入總額：

1、相關的經濟利益預計將流入企業；

2、收入的金額能夠可靠地計量。對於一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現。

二、收入金額確認的原則

企業租金收入金額，按照有關租賃合同或協議約定的租金全額確定。

(5)租金可以創造價值擴展閱讀：

一次性收取或支付租賃費的處理：納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。

一、本科目核算企業（租賃）確認的租賃收入。

二、本科目可按租賃資產類別進行明細核算。

三、企業確認的租賃收入，借記「未實現融資收益」、「應收賬款」等科目，貸記本科目。取得或有租金，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

四、期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目無余額。

參考資料來源：網路-租金收入

⑥ GDP核算中自有住房為什麼要將隱含的租金計入GDP呢

因為房屋租金相當於提供資本或服務取得的收入，因此應當記入GDP。

房子提供了服務，理應被付給租金算作gdp，房子確實提供了服務就應該被賦值，它本身的價值已經按照投資部分算入建成它的那一年的gdp。

國家統計調查資料，指由國家統計系統實施的統計調查獲得的各種統計資料，如農林牧漁業、工業、建築業、批發和零售業、住宿和餐飲業、房地產業等統計調查資料、服務業抽樣調查資料、人口與勞動工資統計資料、價格統計資料等。

房屋租金相當於提供資本或服務取得的收入，之後它產生的是因自身的服務所導致的gdp，就像一個機器購買的時候價值被算入gdp，之後每年的產出也同樣計入gdp一樣的道理，但是應該計入不代表就一定計入了。

(6)租金可以創造價值擴展閱讀：

GDP核算方法：

GDP核算有三種方法，即生產法、收入法、支出法，三種方法從不同的角度反映國民經濟生產活動成果，理論上三種方法的核算結果相同。

生產法是從生產的角度衡量常住單位在核算期內新創造價值的一種方法，即從國民經濟各個部門在核算期內生產的總產品價值中，扣除生產過程中投入的中間產品價值，得到增加值。

核算公式為：增加值=總產出-中間投入。收入法是從生產過程創造收入的角度，根據生產要素在生產過程中應得的收入份額反映最終成果的一種核算方法。

按照這種核算方法，增加值由勞動者報酬、生產稅凈額、固定資產折舊和營業盈餘四部分相加得到。

支出法是從最終使用的角度衡量核算期內產品和服務的最終去向，包括最終消費支出、資本形成總額和貨物與服務凈出口三個部分。國家統計局發布的季度GDP是以生產法為基礎核算的結果。

⑦ 為什麼租金屬於增值額啊，增值項目是指V+M部分，而租金應該是生產資料的價值轉移啊，應該屬於C部分啊。

可以簡單理解為：
商品的增值額要包含所有費用及目標利潤，支出的租金就屬於費用的一種。

⑧ 什麼可以創造價值

1、按照西方經濟學的觀點，凡是可以為生產和經濟增長做出貢獻的要素都可以創造價值，而且各個要素所獲得的收入就是按照各個要素對生產的貢獻比例分配。GDP的收入法統計方法就是採用這一原理，GDP的組成部分包括工資、租金、利息和利潤四大部分，它們分別是由勞動力、土地、資本和企業家精神這四大要素貢獻的。
2、按照馬克思政治經濟學的觀點，只有人類的勞動才能創造價值，勞動是價值的唯一源泉，其他生產要素諸如土地、資本等只有在人的勞動運作之下才能幫助勞動創造價值，所以沒有勞動是不可能創造價值的。

⑨ 租金現值計算

在現值計量下,資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計量；負債按照預計期限內需要償還的未來凈現金流出量的折現金額計量.現值的特點是從未來現金流量的角度,考慮貨幣時間價值.主要適用於長期資產
復利現值、普通年金現值和遞延年金現值的計算
1.復利現值
Pv=Fv×(1+i)-n Fv：終值 (1+i)-n：復利現值系數PVIF(i,n)
上述復利現值可表達為：Pv=Fv×PVIF(i,n)
2.普通年金現值的計算
普通年金的現值,就是指把未來每一期期末所發生的年金A都統一地摺合成現值,然後再求和.
普通年金現值的計算公式：P=A×(P/A,i,n) 或 PA=A×PVIFA(i,n) PVIFA(i,n)：年金現值系數
在這個公式中,如果已知年金現值,求年金A,此時求出的年金A就稱作資本回收額,也稱投資回收額.計算基本回收額時用到的系數就稱為資本回收系數.

⑩ 高三政治題，學霸來，「村民出租土地獲得租金是因為土地與資本和勞動結合創造了價值」這句話怎麼改才對

村民出租土地獲得租金是因為土地要素在市場經濟條件下按貢獻參與分配。