馬雲新發明房子

1. 馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯

馬雲判斷未來房價會便宜如白菜。是基於供大於求的市場關系。現在房產開發。太多了。空置房屋太多。市場飽和。那麼有需求的人少於供給方。房價就會便宜。這也只是一種推算的邏輯。

2. 馬雲說未來的房子會白菜價，你們預計未來幾年到十年房價會怎麼變動

如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。是每一個人每一個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嗎。第二個房子是一個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠杠桿才能夠建立起來的。第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制地開發。

所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是黃金價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了一個關鍵的轉折點，前面20年確實是一個黃金時代，但是未來的十年可能就是一個白銀時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的一個漲幅，或者說和我們的M2的發行增速相適應。

所以與其考慮未來房價會怎麼走，還不如更好地去考慮，你所在的城市是一個向上走的城市，還是一個向下走的城市，還是有停滯不前的城市？你如果有能力去選擇的情況之下，你去繼續待在當前城市，還是可以做出一些改變？

3. 馬雲多年前說以後房價會如蔥，蔥代表誰都買的起，現在你怎麼看

房價如蔥這句話是馬雲先生的名言，馬雲講過很多話，不是每句話都會應驗的，新零售、無人零售也是當時馬雲倡導的，現在來看，無人零售基本是失敗的，當時干這個的企業現在都在排隊倒閉中。

有，最知名的就是鶴崗了，5萬就能買一套房子，那個是個別小區的房子，是比較特殊，但是鶴崗的房價整體是挺便宜的，均價才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10萬出頭啊。

4. 馬雲再出預言：8年後最值錢的不是房子，那會是什麼

相信大家對於馬雲並不陌生，如今的馬雲已經成為了中國首富，而且馬雲最近也是說了一段話，說八年之後最值錢的不是方式，而是我們平常最容易忽略的東西。大家對於馬雲的第一次認識就是他創建了阿里巴巴，也成為了中國的風雲人物，他的成功之所以能夠成功，就是因為馬雲擁有不同凡響的眼界和能力。最近馬雲就說出來一段話，他認為，在八年之後最值錢的不是房子，而是我們賴以生存的環境。

除了我們能夠忽視這些東西之外，還有我們的父母以及陪我們父母的時間，我們很多人都會有這種感覺，在長大之後總是工作閑著的時候，也是玩游戲就沒有時間能夠來陪陪他們人生最寶貴的擔憂，我們一定要懂得珍惜。所以馬雲所說最寶貴的東西應該就是我們和父母的陪伴，因為時間是最無價的，而且是最高貴的。

5. 如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢

馬雲說，過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。任何事物的發展都有其規律性的周期性，包括城市，包括房地產市場。過去的這些年，房地產市場飛躍發展，但是隨著市場的成熟，一個城市的成熟，再靠賣地賣房來拉動經濟增長幾乎不可能，況且房子永遠升也是違背自然規律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市場的規律，那麼所謂的永升論就是違背經濟規律和哲學規律的。

在現在的這個階段，我想很多人都後悔一件事，那就是以前沒有多買幾套房子。假如時光可以倒流，回到2005年，我就是傾家盪產也要全部買房子啊。不知道有這樣的想法的人有多少。因為沒有買房的人感覺自己吃了很大的虧，買了房子的人財富大賺，現在很少有人相信房子會越來越便宜的鬼話了吧，不買就是吃虧，不買就是傻，這樣的論調在到處洋溢著。

過去的幾年，房地產市場飛躍式的發展，但是隨著市場的成熟，一個個城市的成熟，再靠賣房賣地來拉動經濟的增長已經不是很現實了，你沒見到現在政府對於房地產市場的強硬態度嗎？這次是玩真格的，雖然這個真格的需要一定的時間，不管是怎麼，沒有任何事物可以長久的一直處於上升期的，畢竟社會的發展就是一個螺旋上升的過程。

據調查顯示，中國80、90後的住房擁有率最高，達到70%。比中國富裕的國家中，法國、美國、加拿大、英國、澳大利亞、沙特則依次為41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是說，在中國的年輕人中，10個人年輕人中，7個已經有房子，這個房子還不包括隱形的未過戶的。跟我們的感受大相徑庭。只有兩種解釋，一是調查不準確，樣本過於集中，不分散，所以取樣有失本真，還有一種可能就是年輕人中個別，不，是很多人一個人就擁有多套房子，平均下來，沒房子的也有了房子。哪種假設可能性更大呢？不言而喻。

馬雲說的未來的房子如蔥，聽著還是有點誇張的，畢竟蔥才幾個錢，要是房子這么便宜了，那還得了。其實馬雲的意思是說，未來房子會是生活的必需品，有需求，但不是強求，不會像現在這樣，買個房子都需要把家裡積累的老底全部掏干一樣。

馬雲說的8年以後，房子真的不再值錢，當然，你可千萬不要理解錯了，不值錢不是真的不值錢，而是不會像現在這樣，房子是一個奢飾品，是一個你需要奮斗個十幾年來還貸款的東西，即便再不值錢，那也是房子好吧。

6. 馬雲強勢介入房產，真能使房價如蔥，改變經濟結構嗎

據澎湃新聞網報道，8月9日，杭州市房管局、阿里巴巴集團、螞蟻金融服務集團在杭州舉行簽約儀式，共同打造智能房屋租賃監管服務平台。今年7月，住房和城鄉建設部等九部門聯合下發通知，要求在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場，在全國首批12個城市開展住房租賃試點，杭州上市。

馬雲看到這樣的機會，商人們就追逐利潤。我們相信他的舉動是非常正確的，而且會非常成功。但我們希望通過租賃房市場的開發建設，改善房地產市場格局，穩定房價，改變人們的生活和居家觀念。我們認為作用將非常有限。

也就是說，房地產租賃市場的發展方向是正確的，也是解決問題的一個辦法。”衛城正面臨著雨點和微塵。它只解決了問題的一個方面或一小部分，對整個市場也有好處，但不是根本的解決辦法。

前段時間，在一次會議上，馬雲聲稱未來的房子就像洋蔥。在過去的8年裡，中國的住房一直在上升。八年後，中國最便宜的東西可能就是房子了。

馬雲進入房地產局，也可能在一定程度上推動了這不是一個預言。我們相信他的房地產生意一定會成功，全國房地產市場也會越來越健康，但不會像網店那樣。因為他的進入，他將顛覆整個行業，重塑一種商業形態，改變人們的生活觀念和方式。

簡言之，將來很難有像大蔥這樣的房子。有錢人來了，房價降不下來。買房不容易。房子不時尚，砍掉實體店，價格就會減半。真的剛需買，有錢就能買，買早了，早好。

7. 馬雲的阿里巴巴突然入局房地產，窮人翻身的機會來了嗎

早在上個世紀八十年代，全國就已經有三千多家房地產公司，到1993年房地產公司就達到了近3萬家，房價也是此起彼伏，直到現在，買房已經成了當前年輕人的難題，高昂的房價不是人人都買得起，但是人人又需要買房。

假如阿里巴巴入局房產真的改變了房價，這更像是一個大人再為很多小孩解決負擔和壓力。

8. 馬雲說未來房子最不值錢，那麼未來房價，比如25年後，會不會便宜

馬雲說的十年後房價不值錢，這個是不可能的一件事情。

正所謂房地產遠期看人口。現在出生率很低，這是我們必須得承認的事實，剛發布的統計數據顯示，2017年比2016年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而死亡率將大大上升。

隨著我國人口老齡化程度不斷提高，10年後每對夫婦將可能贍養4個老人，極少數夫婦甚至要贍養6至8個老人，無論是家庭還是社會，對勞動力的需求量將驟然上升。因此，勞動力起來越成為稀缺的寶貴財富。

除了這些之外，還有市場上的供需關系的影響。供不應求的時候，房價就會漲，然後進入城市的人口也會越來越多，農村人口減少流向城市，那麼城市的房價也會漲價的

但是，25年後，人口數量不知道是什麼樣子，房子的貶值是有可能的。