1. 全國第一個實行物業管理的小區是哪個小區
我國的物業管理始於八十年代初，最早的物業管理開始於經濟特區深圳。
成立於1981年3月10日的深圳市物業管理有限公司隸屬於深房集團是中國大陸第一家物手頌業管理公司。
1981年，對全國第一個涉外商品住宅小區「東湖麗苑」實敗薯蘆施物業管理，標志著中國物業管理邁出了可貴的察帶第一步。
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2. 中國物業費誰發明的
房地產預售和物業管理體系都是香港李嘉誠開發房地產弄出來的，我們是照搬李嘉誠的做法。
3. 中國什麼時候開始收物業費的
中國歷史上第一次徵收物業費是在唐朝德宗建中年間即公元783年開始轎友飢徵收的，那時候還不叫物業稅，叫「間架稅」。德宗在建中四年農歷五月初八下令文件對長安城的全閉返部私有房產告嫌徵收間架稅，到同年十月十五，有下令取消了。
4. 物業存在的意義是什麼
物業，等有事問他，這不歸它管，那也不歸它管，就管收錢。不用也沒啥事，監控裝好，垃圾讓垃圾回收站或環保部門接管，其他的還剩打掃衛生，一幢樓從上往下逐層管好自己那上下兩層，就沒啥事兒了。綠化可以承包給個人，監控現在到處都可以裝。為什麼非要弄出來個收錢不辦事兒的物業？
5. 小區的物業是誰請來的
物業管理公司是依據委託管理合同在新建住宅區或物業中履行管理職
責的。一般情況下，委託管理合同首先是由發展商代表廣大業主與物業管
理公司簽訂。等召開業主大會，業主物業管理委員會成立後，再由物業管
理委員會代表全體業主正式與物業管理公司續簽委託管理合同。有的情況下，發展商並沒有選聘物業管理公司，而由自己本身來承擔起管理者的重任。如果是發展商自己充當管理者的話，也要經過房管局的批准，並獲得《物業管理資質合格證書》。即使是發展商作為管理者，當管理笑雀圓委員會成立後，也需要由管理委員會與其簽訂委託管理合同。新小區物業公司的選擇，開發方有一定的決定權。如果小區已經成立了業委會，由業委會組織業主大會，決定聘請哪家物業公司，但若小區沒有業委會，開發方也不負責聘請，可以找所在地的居委會或者街道辦事處進行協調。
法律歲灶依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區碰塌域內的環境衛生和相關秩序的活動。
6. 中國物業費誰發明的
物業管理最早是有英國發明的，隨著中國房地產業的發展，有英國物業管理費在香港開始應用。後來有香港李嘉誠譯變到中國的，所以說中國物業費是英國發明的
7. 為什麼物業是私人單位，在90年代那時候小區為什麼沒有物業
1981年中國第一家物業公司就在深圳成立了，當時房螞梁地產業還不成熟，由房管所做物業禪舉管理工作。物業服務是以經營性質的第三產業，所以大多屬私企，但隨著市場經濟的發展，一些大型賀物碧的物業企業屬於國企。
8. 物業是誰發明的
物業管理起源於19世紀60年代的英國，一位名叫奧克維婭·希爾（OctaviaHill）女士為在其名下出租的物業制定了一套行之有效的管理辦法，要求承租人嚴格遵守，出人意料地取得了成嫌鄭搏功，不僅有效地改善了居住環境，而且還使業主與承租人的叢伏關系由原來的對立變芹祥得友善起來，首開物業管理模式之先河。那時候就有了物業管理費的概念。