㈠ 買房時贈送的的陽台使用權有效嗎
贈送只是一個說詞。實際上也是你自己買下的。你就是擁有人。也只有你才有使用權。
㈡ 陽台的使用權
1、找物業，讓樓上把違章建築拆了。
2、如果是臨街，可以找城管或是市容委。
㈢ 2樓公共陽台使用權問題
您好，協商不成時可以到法院起訴解決的！
㈣ 商品房贈送露台使用權問題
開發商不讓用。不得私自改變建築外觀。等小區老舊了就沒人管了。過幾年再說吧！你先養花試試。沒人管了再行動
㈤ 關於頂層用戶對頂樓露台的個人使用權
樓頂使用抄權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。
按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓用戶所有。
㈥ 房屋公共陽台使用權糾紛：09年我買了商品房，我家在頂樓，我家搭了20平米的陽光房。當時其他住戶沒有異議
不是這樣的；你這個是違章建築，自始而終都是違章建築，所以侵權行為是持續性的，包括現在仍然在發生中，所以並沒有訴訟時效的問題。 這種別人是可以向城管局投訴要求拆除的，並非沒有前例。
㈦ 二樓陽台下垂直投影面積的使用權歸屬
你好，他是沒有權利封起來出租的
二樓陽台下垂直投影面積屬於公共財產，如在專小區內，歸小區全體屬住戶共有，無小區的，歸國家所有
他已經將房子賣給你，他沒有該房子及投影面積的任何所有權和使用權，你享有該投影面積的使用權
他的封起來是屬於違章搭建，你應當立即向當地行政執法局舉報，立即拆除。如果15天未來拆除，你可向行政執法局要求復議，15天內未答復或答復不滿意，可以向人民法院起訴
即便要搭，也只有你有權利搭，他沒權利
說實話，賣你房子的就是個無賴，好比我把一輛卡車賣給你了，可我還在車斗里搭個棚子擺小攤，你說這種人是不是無賴
㈧ 租的房子，陽台廣告位使用權歸誰
這個要看你們的租房合同。如果合同里有相關條款，就按照條款來，如果沒回有，就答進行協商。如果廣告位影響了採光，那麼租客可以拒絕，如果沒有影響採光，也沒有影響房屋的居住，這個就由房主自行決定了，不過要進入房屋還是要經過你的允許。如果是協商不成。要麼是給你降房租，收益歸房主。要麼是收益給你，房租漲，或者是你不允許展示廣告，房租上漲。