土地使用權發票要不要加備注

1. 建築行業提供的材料票，增值稅普通發票備注才是否一定要填寫

建築服務類的發票，不論是增值稅普通發票、還是增值稅專用發票，都必須填寫備注欄，寫工程名稱、項目地址，否則不能使用。
稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%。
拓展資料：
發票新規之後備注欄填寫的各種規定和要求
01 自行開具
情形一：運輸服務開具發票必須備注
《國家稅務總局關於停止使用貨物運輸業增值稅專用發票有關問題的公告》(國家稅務總局公告2015年第99號)規定，增值稅一般納稅人提供貨物運輸服務，使用增值稅專用發票和增值稅普通發票。
開具發票時應將起運地、到達地、車種車號以及運輸貨物信息等內容填寫在發票備注欄中，如內容較多可另附清單。其中鐵路運輸企業受託代征的印花稅款信息，可填寫在發票備注欄中。
情形二：鐵路運輸企業受託代征的印花稅款信息必須備注
國家稅務總局公告2015年第99號規定，鐵路運輸企業受託代征的印花稅款信息，可填寫在發票備注欄中。
情形三：提供建築勞務開具發票必須備注
國家稅務總局公告2016年第23號規定，提供建築服務，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在發票的備注欄註明建築服務發生地縣(市、區)名稱及項目名稱。
其中異地提供建築服務的小規模納稅人，由稅務局代開增值稅專用發票的，備注欄中的內容除了服務發生地縣(市、區)和項目名稱，還要列印「YD」字樣。
情形四：銷售或出租不動產發票必須備注
國家稅務總局公告2016年23號規定，銷售不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時。
應在發票「貨物或應稅勞務、服務名稱」欄填寫不動產名稱及房屋產權證書號碼(無房屋產權證書的可不填寫)，「單位」欄填寫面積單位，備注欄註明不動產的詳細地址。
出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，應在備注欄註明不動產的詳細地址。
國稅機關為跨縣(市、區)提供不動產經營租賃服務的小規模納稅人(不包括其他個人)，代開增值稅發票時，還要在發票備注欄中自動列印「YD」字樣。
情形五：差額開票功能開具的發票必須要有備注
《國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》(國家稅務總局公告2016年第23號，以下簡稱國家稅務總局公告2016年第23號)規定，按照現行政策規定適用差額征稅辦法繳納增值稅。
且不得全額開具增值稅發票的(財政部、稅務總局另有規定的除外)，納稅人自行開具或者稅務機關代開增值稅發票時，通過新系統中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額(或含稅評估額)和扣除額。
系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動列印「差額征稅」字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。
比如勞務派遣公司(安保服務同)、經紀代理服務(人力資源外包服務同)選擇差額計稅，通過差額開票系統開具的增值稅專用發票備注欄要有「差額征稅」的字樣才是合規的發票。
情形六：預付卡業務開票必須備注
《國家稅務總局關於營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第53號)規定，單用途卡銷售方與售卡方不是同一個納稅人的，銷售方在收到售卡方結算的銷售款時，應向售卡方開具增值稅普通發票，並在備注欄註明「收到預付卡結算款」，不得開具增值稅專用發票。
多用途卡特約商戶收到支付機構結算的銷售款時，應向支付機構開具增值稅普通發票，並在備注欄註明「收到預付卡結算款」，不得開具增值稅專用發票。
預付卡業務中，最終銷售方收到銷售款開具發票時，要在發票備注欄備注「收到預付卡結算款」，且只能開增值稅普通發票。
情形七：保險公司代收車船稅開具發票的必須備注
《國家稅務總局關於保險機構代收車船稅開具增值稅發票問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第51號)規定，保險機構作為車船稅扣繳義務人，在代收車船稅並開具增值稅發票時，應在增值稅發票備注欄中註明代收車船稅稅款信息。
具體包括：保險單號、稅款所屬期(詳細至月)、代收車船稅金額、滯納金金額、金額合計等。
情形八：保險公司代保險代理人匯總開代理費發票必須備注
《國家稅務總局關於個人保險代理人稅收征管有關問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第45號)規定，個人保險代理人為保險公司提供保險代理服務，接受稅務機關委託代征稅款的保險企業。
向個人保險代理人支付傭金費用後，可代個人保險代理人統一向主管國稅機關申請匯總代開增值稅普通發票或增值稅專用發票。
代開發票的國稅機關在發票備注欄備注「個人保險代理人匯總代開」字樣。

2. 處置使用過的固定資產開票需不需要在發票上備注什麼意思

處置使用過的固定資產開票需不需要在發票上備注，就是不能按照正常銷售商品開具發票一樣處理，需要備注！

3. 我想知道，發票填制的要素及其相關規定

單位和個人填開發票時,必須按照規定的時限,號碼順序填開,填寫時必須項目齊全,內容真實,字跡清楚,全份一次復寫,各聯內容完全一致,並加蓋單位財務印章或者發票專用章.填開發票應用中文,也可使用中外兩種文字.對於填開發票後發生銷售退回或者折價的,在收回原發票或取得對方國家稅務機關的有效證明後,方可填開紅字發票,用票單位和個人填錯發票,應書寫或加蓋"作廢"字樣,完整保存各聯備查.用票單位和個人丟失發票應及時報告主管國家稅務機關,並在報刊,電視等新聞媒介上公開聲明作廢,同時接受國家稅務機關的處理.

4. 土地使用權轉讓增值稅發票怎麼開

計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率

1、公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的余額。

納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

計算增值額的扣除項目：

（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；

（3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；

（4）與轉讓房地產有關的稅金；

（5）財政部規定的其他扣除項目。

2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：

增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

上面所列四級超率累進稅率，每級「增值額未超過扣除項目金額」的比例，均包括本比例數。

納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便演算法：

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：

（一）增值額未超過扣除項目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

（二）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%

（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%

（四）增值額超過扣除項目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。

(4)土地使用權發票要不要加備注擴展閱讀：

企業應當在「應交稅費」科目下設「應交土地增值稅」明細科目，專門用來核算土地增值稅的發生和繳納情況，其貸方反映企業計算出的應交土地增值稅，其借方反映企業實際繳納的土地增值稅，余額在貸方反映企業應交而未交的土地增值稅。

土地增值稅作為對企業營業收入所徵收的一種稅收，一般應當作為營業稅金進行處理，具體可以分為如下三種情況：

（一）對於專門從事房地產經營的企業，應當直接計入稅金及附加科目，如房地產開發企業應當計入「稅金及附加」科目，對外經濟合作企業應當計入「應交稅費」科目，股份制企業應當計入「稅金及附加」科目。

（二）對於非專營房地產開發的企業從事的房地產開發業務應當繳納的土地增值稅，一般應當作為其他業務支出處理，如工業企業、商業企業、農業企業、交通企業、民航企業等企業應當計入「其他業務支出」科目。

如果企業不劃分主營業務收入和其他業務收入，那麼相應地土地增值稅也應當作為營業稅金的一部分計入「稅金及附加」（如旅遊飲食服務企業）。

（三）對於企業轉讓其已經作為固定資產等入賬的土地使用權、房屋等，其應當繳納的土地增值稅應當計入「固定資產清理」等賬戶。

5. 發票在填寫過程中可以加備注嗎

發票在填寫的過程中可以加備注。
在發票右下角的位置。發票有銷售方信息和購買方信息，還有銷售單價，數量，稅費等信息，這些信息是不能加備注的，真的需要備注的話可以備注在右下角「備注」內，涉及到工程和不動產交易的發票會強制要求將工程地址填寫至備注，規范使用發票，避免財務風險。
發票是指經濟活動中，由出售方向購買方簽發的文本，內容包括向購買者提供產品或服務的名稱、質量、協議價格。除了預付款以外，發票必須具備的要素是根據議定條件由購買方向出售方付款，必須包含日期和數量，是會計賬務的重要憑證。
發票的種類繁多，主要是按行業特點和納稅人的生產經營項目分類，每種發票都有特定的使用范圍。
稅務機關是發票主管機關，管理和監督發票的印製、領購、開具、取得、保管、繳銷。單位、個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。
《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十二條 開具發票應當按照規定的時限、順序、欄目，全部聯次一次性如實開具，並加蓋發票專用章。
任何單位和個人不得有下列虛開發票行為：
（一）為他人、為自己開具與實際經營業務情況不符的發票；
（二）讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票；
（三）介紹他人開具與實際經營業務情況不符的發票。

6. 轉讓土地使用權所涉及稅費及發票如何開具

1、轉讓土地使用權需要到所在地的地稅局大廳申請 開 具 發 票。自己不能在家開出。

2、轉讓土地使用權所涉及到需繳納營業稅5%，契稅4%，印花稅萬分之5,還有營業稅附加，最後還有企業所得稅預征，和土地增值稅，你到地稅局開票時，都會即時征繳的。

7. 轉讓土地使用權怎麼開發票

摘要 你好，很高興回答你的問題，土地運用權適用無形資產稅目，盡管絕大多數無形資產（如技能、商標、著作權、商譽、海域運用權、探礦權、采礦權、取水權等）均適用6%的稅率，土地運用權作為與不動產密不可分的組成部分，卻適用11%的稅率。

8. 購買土地使用權，可以取得增值稅發票嗎可以進項票抵扣嗎

購買土地使用權，屬於無形資
產，可以取得增值稅專用發
票，可以進項票抵扣。

9. 轉讓土地使用權 可以開具發票嗎

可以開具增值稅發票，根據情況確定專票或普票。

10. 企業出售土地使用權，向受讓方開具什麼樣的發票

企業出售土地使用權，要向受讓方開票。既然是企業，應該開具服務性質發票，繳納營業稅，如果單位沒有，可以拿出售土地使用權的合同到地稅申請購買和開具