綠本房產證是不是只有使用權

『壹』 紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別

綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意出售。

很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能出售，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。

畢竟買房子是一件大事這可不是很么兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。

『貳』 紅本房產證跟綠本房產證拆遷賠償有什麼區別

紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家。
一個是集體土地上房屋拆遷，一個是國有土地上房屋拆遷。二者補償標准不同。
只要有房產證就可以保障拆遷利益。但各地甚至同一地區拆遷具體區別比較大，要看這次拆遷行為的發起人是誰，而且地區差異比較大。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們咨詢。

『叄』 什麼是綠本房產證『

綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。

因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。

(3)綠本房產證是不是只有使用權擴展閱讀

綠本房產的地價是經過政府批准，擁有一定的優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果想進行貸款或者買賣怎麼辦呢？可以目前經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本後方可辦理貸款或抵押手續。

城市房產是屬於國有土地，而農村房產屬於集體土地。根據我國相關土地政策，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能可在集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。而綠本房產屬於農村房產，不可以上市流通交易，也無法辦理抵押貸款等手續。

『肆』 紅本和綠本房產證的區別是什麼

房產證和不動產權證的區別：1、性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

2、內容不同房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、防輻射標簽區別房產證沒有防輻射標簽；而不動產證有防輻射標簽。

4、版本不同房產證書只有一個版本而不動產證書有兩個版本包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

原有房產證要作廢？如果不換新證的話難道原有的房產證就失效了嗎？別著急老證在很長一段時間內依然有效。按照國家「不變不換」的原則權利不變動證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記。

變更登記、轉移登記等的需要就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，可在以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。不動產權證好在哪？不動產權證比房產證內容更詳細。

之前「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，且這兩點是直接與公民利益相關的。而我們的「不動產證」則對使用年限和房屋取得價格進行了明確規定和讓交易透明化、明確化。

『伍』 綠本房產證是什麼性質

綠本房產證不可交易不可抵押到銀行，如補交土地稅以後綠本可以轉換紅本，小產權房也屬於綠本房的一種，自建房統建房集資房等等都規劃為綠本房~