土地使用權轉讓起訴書法律依據有：土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同後，一方以未辦理土地使用權變更登記手續為由請求確認合同無效的，不予支持；起訴前轉讓方已取得出讓土地使用權證書或經有批准權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
2. 土地轉讓未辦理相應手續到底是否有效
土地轉讓未辦理相應手續無效。土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物的所有權轉讓應當依照規定辦理過戶登記；土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓時，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准並依法辦理過戶登記。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十四條
地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
3. 未辦理土地使用權證而轉讓土地使用權是否應該徵收土地增值稅問題。
交換房地產行為既發生了房產產權、土地使用權的轉移，交換雙方又取得了實物形內態的收入，容按照規定屬於徵收土地增值稅的范圍。
但對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免徵土地增值稅。
不過你辦土地證的時候，如果能蒙過去，也就是土地局沒有看你們的協議，直接給你辦了，也許就可以不交，不過這個嚴格意義上屬於偷稅行為
4. 協認轉讓尚未取得的土地使用權收取的定金要繳稅嗎
要的。
與轉讓土地使用權相關的稅金
指在轉讓土地使用權時繳納的營業稅、城市維護建設稅，教育費附加、印花稅也可視同稅金扣除。
土地增值稅採取四級超率累進稅率，具體標准如下：
級數土地增值額稅率(%)稅率%
增值額未超過扣除項目金額50%的部分30。
增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的40。
增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的50。
增值額超過扣除項目金額200%的部分60。
5. 沒有證土地使用權能轉讓嗎
法律分析：不可以。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
6. 未取得土地使用權的土地轉讓是否有效
法律分析：無效，我國法律規定未取得土地使用權證書的土地使用權轉讓合同被認定無效，不僅不利於解決當事人之間的爭議和維護交易安全，而且還可能助長不誠信行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。
第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批准，不得將承包地用於非農建設。
第三百三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
7. 某房地產開發公司取得國有土地使用權後,未經開發就將土地轉讓給他人的行為是否違法
違法。
根據我國房地產管理法第38條規定，以出讓方式取得的土地使用權，其轉讓必須符合版三個條件：權
第一，按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書
第二，按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;
第三，建成的房屋必須有房屋所有權證書。
題目中的出讓方違反了第二條規定，屬於違法。
8. 簽訂了出讓合同未辦理土地使用證是否擁有土地使用權
簽訂了出讓合同未辦理土地使用證的，沒有土地使用權，土地使用證是確認土地版使用權的法律憑權證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
9. 未取得土地證轉讓出讓土地使用權是否有效
未取來得土地證，沒有土地源使用權，轉讓和出讓無效。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。