❶ 向法院申請實現擔保物權的訴訟時效
法律分析：向法院申請實現擔保物權的訴訟時效是三年，擔保物權是民事法律管轄的范圍，法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
❷ 抵押權人行使抵押權有時間限制嗎
我國《物權法》第202條規定：「抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使版抵押權；未行使的，人權民法院不予保護。」據此可知，抵押權的行使是有一定的期限限制的，抵押權人必須在所擔保的債權的訴訟時效期間內及時行使，否則過期沒有行使的，人民法院就不再保護抵押權人的利益，當時的抵押權就白設定了。
❸ 關於擔保物權的存續期間問題
我國擔保法對保證這一擔保形式規定了約定保證期間與法定保證期間兩種保證期間，盡管理論上至今仍存在爭議，在司法實務中則將保證期間理解為除斥期間。保證債權作為從債權，既受制於除斥期間，又可能罹於訴訟時效。但是，對於擔保物權而言，通說認為因其系物權，不受制於針對請求權的訴訟時效。至於是否受制於除斥期間，擔保法未設規定，一度存在較大爭議，實務中亦曾混亂一時。比如，抵押登記機關強制性地登記抵押期間，期滿後必須續登，否則消滅抵押權，人為地增加抵押權設定成本。而在抵押權糾紛發生後，對於超過登記期限的抵押是否予以保護或認定抵押權消滅，各地法院尺度不一。有鑒於此，《擔保法司法解釋》第12條規定，擔保人在擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後2年內行使權利的，法院應予支持。應該說，該規定缺乏相應的立法依據，只是為解決實踐中存在的突出問題，統一裁判尺度，借鑒國外立法例不得已而為之。但問題接踵而至：主債權訴訟時效屆滿，債權人喪失勝訴權，債務人則產生訴訟時效抗辯權。而按照擔保法規定，作為從債務人的擔保人享有主債務人的一切抗辯權，當然亦包括訴訟時效抗辯權。《擔保法司法解釋》第12條規定豈不是剝奪了擔保法賦予的抗辯權，與擔保法之規定相悖？事實上，確有一省法院請示最高人民法院：保證期間約定過長，在主債務訴訟時效屆滿後保證期間未屆滿，保證人是否仍承擔保證責任。在對該請示的討論中產生極大分歧，其中持肯定觀點者的一個主要理由便是參照《擔保法司法解釋》第12條之規定。
物權法在第202條規定：抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。該規定似乎一目瞭然，但深入考量，仍有幾個問題必須予以注意。
其一，該條僅規定了抵押權的行使期間，質權、留置權等其它擔保物權是否適用？擔保法司法解釋關於擔保物權存續期間之規定，對抵押權、質權、留置權均可適用，而物權法沒有在擔保物權的一般規定部分規定擔保物權存續期間，僅在抵押權一章規定了抵押權存續期間，應是有意將抵押權存續期間問題與質權、留置權相區別。參與物權法起草的人士解釋認為，主債權訴訟時效屆滿，如果因質權人、留置權人未行使質權、留置權的，該物權消滅，質權人、留置權人還要向出質人或債務人返回已經實際佔有的財產，實屬不公。該解釋雖非在理論上無懈可擊，但應系對立法原意的權威詮釋，司法實務中似無另作他解之充足理由。為避免質權、留置權因權利人長期不行權利導致出質人、債務人的財產長期被限定，《物權法》第220條、237條作出了出質人、債務人可以督促權利人行使權利的規定。此條款應是對物權法沒有關於質權、留置權存續期限之規定可能帶來的消極後果，所採取的另類解決措施。
其二，主債權訴訟時效期間不行使抵押權，是抵押權消滅，還是喪失勝訴權？從《物權法》第202條關於「人民法院不予保護」的表述看，類似於民法通則關於訴訟時效屆滿後的法律後果的表述。而訴訟時效屆滿的法律後果，應系債權人喪失勝訴權，並非實體權利的消滅。但是，抵押權存續期間顯然不是訴訟時效，應屬除斥期間，按除斥期間之法理，在該期間內不行使權利，導致權利消滅之後果。因此，不應因表述上的巧合而望文生義，得出抵押權期限屆滿抵押權人喪失勝訴權的結論。
六、關於建設用地使用權與地上建築物分別抵押問題
以往之爭議及基本裁判思路。在以往實踐中，存在這樣的情形：抵押人在設定房地產抵押時僅對房產或地產辦理抵押登記手續，而未將房產與地產一並抵押登記，或者抵押人將房產與地產分別抵押給不同的債權人，並分別辦理抵押登記。於此情形，是否應認定抵押有效？《擔保法》第36條規定，「以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將國有土地上房屋同時抵押。」該規定究竟是表明房產與地產必須同時抵押，否則無效，還是表明只要其中之一設定抵押，就當然產生同時抵押的效果？一時眾說紛紜，莫衷一是，大致可歸納為三種觀點：一是認為抵押無效，理由是《擔保法》第36條、《城市房地產管理法》第47條、第48條等規定，土地使用權與地上房屋應當同時抵押。此為法律法規的強制性規定，故單獨設定抵押無效；二是認為抵押有效，且抵押權的效力及於未登記的部分。理由是《擔保法》第36條規定的是法定抵押權。根據「地隨房走，房隨地走」的原則，抵押權的效力當然及於另一部分；三是認為抵押有效，但抵押權的效力不及於未登記的部分。抵押權人就抵押合同約定並登記的部分享有抵押權。經過一個階段的討論，在審判實務中第三種觀點漸趨主導地位，其法理依據如下。第一，《擔保法》第36條是關於房地產抵押的行為模式的規定，即設定房地產抵押時應當如何做，而不是對法律結果的規定。不能依據該條得出房產與地產只要有一個辦理抵押登記，就效力當然及於另一個的結論。否則，因房產與地產抵押機關不統一，不同的抵押權人分別在不同的部門辦理抵押登記，在法律沒有明確規定此情形構成法定抵押權的情況下，會產生不可化解之權利沖突。第二，雖然由土地使用權與建築物所有權一體化規則決定，房產與地產不能分屬兩個民事主體，但抵押權旨在支配抵押物的交換價值，抵押權人從抵押物拍賣或者變賣的價款中優先受償即可實現其抵押權。而無論房產與地產分別抵押、單獨抵押或一並抵押，拍賣或變賣抵押物的結果均不違背房屋所有權與土地使用權一體化的原則：如果土地使用權與房屋所有權同時抵押給了一個債權人，形成了概括抵押或共同抵押，經拍賣或變賣抵押物，兩個權利歸屬於同一受讓人，自不待言；如果土地使用權與房屋所有權分別抵押給了兩個債權人，房產與地產一同拍賣或變賣，所得價款由兩個抵押權人分別按房產與地產的交換價值優先受償，二者的抵押權均得實現，而房產與地產同樣歸屬於同一受讓人；如果僅將房產或地產抵押，仍可對房產與地產同時拍賣或變賣，所得價款相對應部分優先受償，另部分歸屬於其權利人，房產與地產的歸屬仍是一體化。顯然，分別抵押並不必然導致土地使用權與其附著的建築物所有權分別歸屬的結果。對不同物權客體交換價值的分別支配，與其在法律上的統一歸屬，是可以和諧並存的。此外，《擔保法》第55條規定，抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。這實際上表明法律所強調的是土地及其附著物的同時轉讓，而對不同物權客體的交換價值的支配，則是完全可以根據經濟上的必要性和可能性，區分不同的法律事實而相互分離的。這樣，就使分別設定的房產抵押權和地產抵押權均有實際實現的可能。
物權法之明確規定。盡管審判實務中形成上述思路，但因對該問題的爭議一直未曾偃旗息鼓，最高人民法院終未下決心形成相關批復，以統一裁判尺度。而物權法正是關注到了實踐中的困惑，在《物權法》第182條第1款基本重述了《擔保法》第36條第1款的規定後，於第2款明確規定，抵押人未將土地使用權與地上建築物一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。可謂是開宗明義，畫龍點睛，使久受《擔保法》第36條語焉不詳之困擾的法官們豁然開朗。
❹ 擔保物權的行使期限
法律分析：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對於維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。
第一百九十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間，自該法定代理終止之日起計算。
❺ 最高法院實施物全擔保時間
目前，在執行實踐中，人民法院採取查封、拍賣、變賣等強制執行措施時，常常需要以被執行人的房地產為執行標的或執行對象，其中涉及到房屋抵押時能否執行的問題，困擾著執行工作。
以下是抵押房產執行相關知識的匯總，僅供參考。
◇對抵押房地產執行所涉及到的法律問題
目前，在執行實踐中，人民法院採取查封、拍賣、變賣等強制執行措施時，常常需要以被執行人的房地產為執行標的或執行對象，其中涉及到房屋抵押時能否執行的問題，困擾著執行工作。為保障執行工作順利進行，本文從房地產抵押權實現的方式、抵押房地產的查封、抵押房地產的變價清償及應注意的幾個法律問題從四個方面對此作一探討。
一、房地產抵押權實現的方式
我國《擔保法》第53條規定：「債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。」《擔保法》第40條規定：「訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。」《擔保法解釋》第57條規定：「當事人在抵押合同中約定，債務履行期屆滿，抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。」據此，抵押權人實現抵押權的方式有以抵押物折價、拍賣抵押物、變賣抵押物三種，而且抵押權人要實現抵押權，首先要與抵押人協商，協議不成時，抵押權人只能向人民法院起訴，通過法院實現抵押權，抵押權人並無自行折價，自行拍賣或變賣抵押物的權利。也就是說申請執行人不能僅憑人民法院認定抵押有效的生效判決，自行折價拍賣、變賣抵押物，必須通過向人民法院申請強制執行方式來實現抵押權。最高人民法院釋(1998)25批復作了如下解釋：「在依法以國有土地使用權作抵押的擔保糾紛案件中，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以通過拍賣的方式將土地使用權變現。如果無法變現，債務人又沒有其他可供清償的財產時，應當對國有土地使用權依法評估，人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果，將土地使用權折價，經抵押權人同意，將評估後的土地使用權抵償給抵押權人，土地使用權由抵押權人享有。所以司法實踐中，在拍賣抵押房地產時，如確實無人買受，抵押權人是可以通過法院裁定以抵押房地產折抵債務，抵押權人憑法院裁定到土地管理部門或房地產管理部門辦理有關土地使用權或房屋所有權的變更登記手續。
二、抵押房地產的查封
能否對已經設定抵押的房地產予以查封，這是我們在實踐中常常會遇到的情況，即負有協助執行義務的房管部門常以該房地產已辦理抵押登記為由，拒絕履行其應盡的協助查封義務。在法院內部也有人認為，已經抵押的財產在執行中就不能查封，更不能拍賣。否則，就侵害了擔保人的權利，這一理解是錯誤。
(一)、從房地產抵押的實際狀況看 ，人民法院對已經設定抵押的房地產有必要採取查封等執行措施。這是因為雖然抵押人將其所有的房地產作為履行債務的擔保並進行了抵押登記，但會存在以下情形：
1、抵押人以其價值大大超過擔保債權的房地產作抵押，如抵押人僅借款50萬元，卻以價值1000萬元房地產作抵押;2、因主合同無效導致抵押合同無效;3、抵押權人超過訴訟時效未主張權利或因其他原因導致抵押人不再承擔擔保責任。4、債務人在規定期限內自動履行了清償義務，抵押權人不需再從抵押物的折價、拍賣、變賣所得價款中優先受償等等。在以上情形中，人民法院很有必要對已經設定抵押的房地產採取查封措施。在優先償還抵押權人債務後或抵押人免除擔保責任的情況下，將該房地產列為其他案件的執行標的，以確保最大限度、最大可能地維護申請執行人的權益。
(二)、從我國相關法律的立法精神看，法院可以對抵押房地產採取查封等執行措施。最高人民法院《關於適用若干問題的意見》第102條規定：「人民法院對抵押物、留置物可以採取財產保全措施，但抵押權人、留置權人有優先受償權。」最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條做出了更明確的解釋：「人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權……的財產，可以採取查封、扣押措施……。」這一規定與擔保法也並不相違。最高人民法院《關於若干問題的解釋》第55條規定：「已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。」從這一規定可以推定，人民法院可以對已經設定抵押的房地產採取查封措施，只是在最後強制執行時，要考慮抵押權的效力。應當注意的是，在查封房地產時，要注意衡量已抵押房地產的價值在清償抵押權人的債權之後是否有剩餘的價款可以向申請執行人清償。如果沒有，則沒有必要查封，否則就只是為抵押權人實現了債權，對申請執行案件並無意義。如果明知沒有可供清償申請執行人的價值，而仍然查封，就等於濫用權力。
(三)、查封僅是指執行法院對作為執行對象的房地產就地封存，禁止被執行人對其處分的一種臨時性強制措施。查封實施完畢後，查封即發生法律效力，非經法定程序撤銷，查封效力不能消滅，其效力主要表現為：
1、債務人喪失處分權，但仍擁有所有權。房地產被查封後，債務人對該房地產的處分權即被禁止，不得轉證或設立其它物權，債務人對該房地產所為的任何有礙執行的處分均屬無效。
2、經執行法院許可，債務人可為必要的管理和使用。對房地產的查封許可權制債務人的處分權，並非一定要剝奪債務人的所有權和使用權，故已查封的房地產在拍賣成交前，執行法院可在必要的范圍內允許債務人使用和管理。
3、查封效力所及的范圍。對房地產的查封，其效力及於該房地產及其構成部分和從物，並及於查封物的天然孳息，但一般不及於查封物的法定孳息，因為法定孳息往往是需要第三人給付，是債務人對第三人金錢債權或物的交付請求權，而查封許可權制債務人的處理行為，並不限制第三人的清償行為。
三、抵押房地產的變價清償
按照《擔保法》第49條的規定，抵押物在抵押期間，抵押人可以轉讓。因此，法院在執行中對被執行人可以轉讓的財產都可以強制轉讓，包括被執行人已設定抵押的房地產。當然，如果被執行人轉讓財產受到一定限制。執行中也應遵守這些限制，轉讓已抵押房地產最大的限制，就是應當保護抵押權的優先受償權。抵押權是債務人或第三人以不移轉佔有之物作為履行債務的擔保，當債務人給付延遲時，債權人有權就該物優先受償。抵押權的一個很重要的特徵就是抵押物優先受償的權利，即附抵押權的債權人，得排除無抵押權的債權人就抵押物優先受償。因此，人民法院在強制執行已設定抵押的房地產時，應優先償還抵押權人，抵押財產的價值大於所擔保的債權余額部分，可以作為人民法院執行案件的執行標的。
根據最高人民法院《關於人民法院執行工作若干問題的規定》第40條的規定，人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權和留置權的財產，可以採取查封、扣押措施，財產拍賣、變賣後所提價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權，該條規定也說明：1、對他人享有擔保物權的被執行人的財產，人民法院在執行中可以查封、扣押，也可以採取拍賣、變賣措施;2、拍賣、變賣所得的價款，必須首先清償擔保物權人的債權，對被執行人的房產查封、拍賣後，變價款應優先實現抵押人的抵押權，其餘款價才可作為執行款。如果抵押人的債權未到清償期的，應當按照《擔保法》第49條的規定，向抵押權人提前清償，可向其約定的第三人提存，以保護抵押權人的優先受償權。
四、房地產抵押實現中應注意的幾個法律問題
(一)、如果一個房地產設定有兩個以上抵押權時，按抵押物登記生效的先後順序清償;順序相同的按債權比例清償，順序在後的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押所擔保債權的部分受償;順序在先的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權實現後的剩餘價值應予提存，留待清償順序在後的抵押擔保債權。
(二)、城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增房屋不屬於抵押物，需要拍賣該地抵押的房產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。
(三)、根據《擔保法》第56條規定，設定抵押的房地產是以劃撥方式取得土地使用權的，拍賣房地產時該劃撥土地使用權應納入出讓軌道，應當從拍賣得到的價款中先行繳納土地使用權出讓金，因為繳納土地使用權出讓金是法律規定的抵押權人實現抵押權的一個先決條件，抵押權人只對繳足土地使用權出讓金後的余額才享有優先受償的權利。因此，法院在執行抵押的房地產時要查清土地使用權的性質。1、根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》(以下簡稱查封、扣押、凍結規定)的規定，屬於該規定第5條、第6條規定范圍內的財產，人民法院不得查封、拍賣、變賣;2、對被執行人所有的他人享有抵押權的房地產進行查封、拍賣時，要先行估價，如果經估價，在抵押權人行使優先受償權後沒有剩餘的，就不應再予查封、拍賣。
❻ 車輛抵押最長法定有效時間是多長
1、抵押權的有效期限按雙方抵押合同確定的期限確定。抵押合同沒有確定期限的，抵內押權容至債務全部清償之日止。
2、如主債權約定履行期限或者主債權臨界訴訟時效的，抵押權人應當在訴訟時效期限屆滿前行使，未行使的，抵押權消滅。
《物權法》第二百零二條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。
❼ 實現擔保物權法院程序啟動以後,最長多長時間結束
看具體情形而定，半年至一年甚至更長都有可能。
❽ 借條擔保人的有效期是多久
我們知道，為保證債務的更好履行，債務人可以提供擔保，如果債務人不履行債務的，債權人可以實現自己的擔保權。那麼，擔保合同期限最長是多久呢?所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同旨在明確擔保權人和擔保人之間的權利、義務關系，保障債權人的債權得以實現。擔保期限一般存在以下三種情況：第一種情況，是明確約定擔保期限，債主應在這段時間內向擔保人主張權利，否則逾期擔保人免責;第二種情況，是未約定擔保期限，如本案中擔保期限從最後還款期限屆滿之日起開始算的半年，超過半年之後擔保人免責;第三種情況，有約定擔保期限但未明確約定，如在合同中約定「擔保人的保證責任為借款全部付清為止」，這種情況下，擔保期限應從最後還款期限屆滿之日起開始算的2年，超過2年擔保人同樣可以免責。
❾ 借款擔保人擔保有效期是多長時間
民間借貸的擔保有期限。擔保期限按擔保方式不同來分別計算：1、一般責任保證中，保證期限為約定的保證期限內或者未約定保證期限的，自主債務履行期限屆滿之日起六個月內。在上述期限內，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證責任消滅。2、連帶責任保證中，保證期限為約定的保證期限內或者未約定保證期限的，自主債務履行期限屆滿之日起六個月內。在上述期限內，債權人未對保證人提起訴訟或者申請仲裁的，保證責任消滅。