架在自己享有使用權的土地上

⑴ 在已有使用權的土地上增建房屋怎樣申請

一般是不允許的，要把院子的產權買下來才可以加蓋，因為院子是沒有產權的

⑵ 別人在我家土地使用權范圍違章搭建房屋已超過20年,打官司要求拆除是否受訴訟

如果起訴排除妨害，那麼法院應該受理。對方在你家享有使用權的土地上建房，侵犯了你家的土地使用權，也可能進一步侵犯你家的其他合法權益，故你家可向法院起訴要求拆除該建築，以排除妨害。

⑶ 在擁有使用權的土地上搭建鐵皮棚屬於違章建築嗎

不是違章建築，只能是臨時建築。

臨時建築是不需要審批的，但內在已經確定土地使用權的，自己的土地上搭臨容時建築不能算違章建築。

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

(3)架在自己享有使用權的土地上擴展閱讀：

擅自違法搭建違章建築將面臨大額度經濟處罰

《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條：

責令停止建設限期改正，處建設工程造價百分之五以上，百分之十以下的罰款；

不能拆除的，沒收實物，可以並處建設工程造價的百分之十以下的罰款；

《上海市住宅物業管理規定》第77條第1款:責令限期拆除，可處1萬以上10萬以下處罰；

拒不在限期內自行拆除的，將被強制拆除並全額承擔所發生的相關費用。

對正在實施違法搭建建築物、構築物的，責令立即停止施工，可以暫扣施工工具、材料;

拒不改正的，可以組織代為改正，代為改正的費用由當事人承擔。

參考資料來源：網路-違章建築

⑷ 土地被鄰居強行徵用搭竹架，我該怎麼維護自己的權利

農村宅基地被鄰居佔用的，可以邀請村民委員會進行調解。如果調解不成，可以到法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。《物權法》第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

⑸ 在我國，擁有期限內土地使用權的個人在使用土地上所建建築是否可以被

有「土地使用權」的土地，不一定都可以建房的。農村的承包地也有「土地使用權」一說，農村建造房屋的土地叫「宅基地」，也同樣有一個「使用權」的問題。但是它們的所有權都是屬於村集體的。《土地法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。 第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 《農村宅基地管理辦法》第十七條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後，報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。_________________________________________________________________________________以上是相關法規的條文，你不是在「常住戶口所在地」蓋房子，所以是不能取得「宅基地使用權」的；而且，如果你在A村有房子，又想在B村蓋房子的話，那就更加不行來。這樣，你後面的問題也就不用再討論了。

⑹ 在自己已經起得土地使用權上面建房影響到別人利益違法嗎

在自己已經取得的土地使用證上面建房不違反法律和侵害他人的利益供參考。

⑺ 什麼標準是違建

在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

(7)架在自己享有使用權的土地上擴展閱讀：

《城鄉規劃法》六十四條規定，對違章建築的行政處罰包括限期改正並處罰款、限期拆除、沒收實物或者違法建設並處罰款。三種處罰方式看起來屬於行政自由裁量權，但是，行政機關在作出行政處罰決定時應當充分考慮比例原則，即違法嚴重程度與行政處罰輕重成比例，對於存在時間長，拆除會造成重大損失的應當考慮罰款，補辦手續的方式去處理。

《城鄉規劃法》第六十八條：「城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施」的決定。即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強製法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

⑻ 擁有土地使用權在其土地上建房違規嗎

建房要三個證：建抄設用地規劃許可證，國有土地使用證，房產證。你只有一個證，當然違章了。
現在的辦法是，先看看有沒有別的路子來運作。比方好來查你的應當什麼部門？如果他們那個部門走不通，你不妨找找城管局，找關系，把這個房子先辦成臨時建築，回頭再慢慢轉正。
當然，最好的就是直接疏通把這個房子留下來。

⑼ 公民個人在自己取得國有土地使用權的地塊上建造房屋，可以對外自行預售嗎

這個主要看你所說的土地使用權是什麼。
如果土地證上註明了允許你建設商品房，你就可以發售。如果只是宅基地，是不能對外發售的。土地權證上的使用范圍和使用年限應該標注的很清楚的。