擁有租住房管所的房子的使用權可以再買商品房嗎

㈠ 我住在孩子大伯承租的房管局的房子里，只有使用權，可以直接過戶給我孩子嗎我們戶口在那裡。

你好朋友。你大伯承租房管局的房子裡面，只有使用權，可以直接過戶給我的孩子專嗎？

可以的。屬必須有該房的使用權證明。你可以咨詢一下房管局問問。
如果是居民樓沒有房產是不可以過戶的。
你問的這個房子是不是廠房還是居民樓。如果時居民樓有使用權沒有房產證是不可以過戶到你孩子的。

㈡ 房管站是否有權力，將所屬房管站產權的房屋出租給個人

房管站是否有權力將所屬房管站產權的房屋出租給個人，房屋使用權屬於房管站，是否能出租給個人，這還要看當地住建部門和房管站的政策是否對外出租。

㈢ 房管局的租賃房可以出租嗎

房管局的房，是可以出租的。
但必須房管局同意，並在房管局辦理登記手續。
如果房管局不同意，則不能出租。

㈣ 以前單位分的房子沒買下,現在單位把房子交給房管所,這樣我是不是屬於租用房管所的房子

你屬於擁有使用權。你可以要求變更為產權，需要交一定的費用（是有計算方法的，與工領、房屋結構、使用年現、房齡、朝向……有關），不是很多錢。

㈤ 租住小產權可以去房管所開具發票嗎

一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支回持的，答並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

㈥ 房管所的房子如何承租

房管所管理的都是歷史延續下來的直管公產房,基本上沒有新的房源,也沒有原來的租戶退租的,在天津還可以,公產房的承租權是可以轉讓的,北京好象承租權是不能轉讓的,基本不可能租的到

㈦ 租賃房產管理局房管所的房子要拆遷

正常你需要提供當時的收據還有一切能證明你居住時間，居住證明的證專據，有一部分房子在屬當時的條件下確實沒有房本，但是只要能證明居住和所有權也是會補償的，具體補償比例還是參考當地補償條例和周圍房價，建議可以找我們律師咨詢

㈧ 使用權房如何辦理成產權房

1、使用權轉產權就是所謂的「房改」，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。

2、計算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

3、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。

(8)擁有租住房管所的房子的使用權可以再買商品房嗎擴展閱讀

產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

產權房與使用權房

產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。

一種是單位的福利房，這樣的房屋的產權是單位的，個人只有居住權，單位可以隨時收回，還有就是小產權房，多數是由舊村改造或還建的，大產權是村子裡的，個人手上只有使用權和居住權。

㈨ 租住房管所房子

租的房子是可以回遷，但是沒有補償紿你

㈩ 我在上海有一套房管所的租賃房，只有使用權，接下來我買了一套經濟適用房，我之前的房子還能繼續使用嗎。

使用權房不是產權房，不能納入房產交易中心交易過戶項目！ 所以你要購買一套經濟適用房就算你名下一套房產！