房子的產權和土地的使用權

㈠ 土地使用權與房屋產權的區別是什麼

土地使用權和房屋所有權的區別在於:房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,「房產證里是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

拓展資料：

房屋產權到期後，如何續期，目前來看有兩種模式，一是房隨地走，政府補償，即政府行使所有權，到期後收回土地，並對地上建築物按一定折舊給予補償；二是重簽合同，續繳出讓金，即按市場地價或一定折扣繳納出讓金，可以一次補交或每年收取。

㈡ 土地使用權和房子的產權年限是一樣有的嗎

房屋產權跟著土地年限走的，地要是沒了那還有房子啊！呵呵！
中國是社會主義公有制，土地是國家的，地上的房子只能附屬於土地了。

㈢ 土地使用權和房屋所有權的區別有哪些

你好，土地和房屋是不一樣的。房屋所有權是指你是房屋的所有權人，對房屋可以處分。土地使用權，是指你對土地有使用的權利，但是沒有所有權。土地一般屬於國家或者集體所有。但是我國一般是房隨地走。

㈣ 買房子的產權和土地使用權是怎麼回事

法律分析：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據法律規定，土地的所有權歸國家和集體所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。

㈤ 買房子的產權和土地使用權是怎麼回事。

不一定是70年，這抄個數字差不多是最高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權可以續期，就怕建築物到了危險期，那就只能拆除重新建設了。另外產權是根據物權法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權法賦予的權利，房子存在歸根結底是購買者（家）的

㈥ 房產權和土地使用權有什麼區別

這個是中國特色，產權證是指你房屋的權屬證明，土地證是你房屋所在土地的證明。實際上房屋是不可能脫離土地單獨存在的，土地是用權相當於土地是租來的，比如商品房，是70年，也就是說租金交了70年，如果70年後房屋還存在，那麼你在續交土地租金。個人認為產權和土地使用權分離這種做法以後得變革。