土地承包使用權歸屬

❶ 土地使用權屬不屬於用益物權他到底和土地承包經營權有什麼關系請詳細說說，謝謝！

土地使用權屬於用益物權，土地使用權的使用必須符合益物權的規定。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

用益物權作為物權之一種，著眼於財產的使用價值。在現代民法上，各國物權法貫徹效益原則，已經逐漸放棄了傳統民法注重對物的實際支配、財產歸屬的做法，轉而注重財產價值形態的支配和利用。

這種立法趨勢反映到理論研究上即是學者越來越注重對用益物權的研究，然而，對用益物權的法律性質則有不同的闡述。

(1)土地承包使用權歸屬擴展閱讀：

從各國物權法的規定來看，由於各國的國情不同，因而物權法規定的用益物權的種類亦不盡相同。

在羅馬法中，用益物權包括役權、永佃權、地上權。其中役權分為地役權和人役權，人役權又包括用益權、使用權、居住權和奴畜使用權；《法國民法典》規定了用益權、使用權和居住權、地役權。

這種規定沿襲了羅馬法中的用益物權的分類，即把役權分為人役權和地役權，前三種用益物權都屬於人役權的范圍；《德國民法典》規定的用益物權包括：地上權、先買權、土地負擔、役權。其中役權包括地役權、用益權和人的限制役權；

《日本民法典》規定了地上權、永佃權和地役權三種用益物權；《瑞士民法典》只規定了役權及土地負擔，役權的具體種類包括地役權、用益權、居住權、建築權、對泉水的權利。

從這些規定中，我們可以得出兩點認識：一是用益物權大多是以土地為標的的不動產物權，二是地役權、地上權、用益權是用益物權的最基本形態。

❷ 關於農村土地使用權的規定

農村土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權專利。農村土地使用權可分為農用土屬地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權三種。農用地使用權是指農村集體經濟組織及其成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。

改革開放後，土地家庭承包經營制逐漸確立起來。由此確立了農村集體經濟組織的農地使用權主要歸農戶經營使用的制度。

由於土地利用對社會經濟有很強影響，因而土地使用權受到一定限制。比如土地要按照規定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合規劃（規劃制度）、土地利用要遵循可持續原則（開發利用中的環境影響評價制度）等。

❸ 請問1988年農村土地承包法是哪個版本有沒有關於當時農轉非承包者土地使用權歸屬的說明或政策

我們家情況和你家的差不多 一直在上訴中 有了結果通知你 也希望你一直堅持下去

❹ 土地使用權和土地承包經營權的區別

土地承包經營權是復指使用土地經制營獲利後與發包方分成收益。

而土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關系，收益也可以獨占。

❺ 農村集體土地出讓五十年使用權與承包五十年使用權的區別是什麼

我們生產隊土地就是租用五十年，現在後悔死了，生產隊沒有文化人，都是專老前輩們當的家。2010年租的，屬立的也有合同。不過，在合同上簽字的人五十年後合同到期也都不存在了，到時都是死無對證！甲方是安徽省六安市金安區中店鄉南鄉村廿五里墩小組，乙方是興茂高爾夫球場，丙方是南鄉村委。

❻ 土地承包權跟土地使用權有什麼區別

土地歸屬原本是國家，集體的，現在分田到家的農戶擁有的是土地使用權，再承包給別人又叫土地承包權

❼ 土地承包權與建設用地使用權流轉的異同

土地承包經營權流轉和建設用地使用權流轉都屬於土地市場交易行為，土地用途明確內限定，都受到土地所容有權歸屬方的限制。但存在以下幾點區別：

1. 流轉對象不同，土地承包經營權流轉針對農村農業用地經營權，後者為建設用地使用權；

2. 建設用地使用權流轉具有投資的限制，不允許裸地流轉；土地承包經營權無此限制；

3. 流轉方式側重不同，建設用地一般以出讓、轉讓、繼承為主，很少出租。土地承包經營權流轉以目前出租為主，

4. 流轉後權屬變更不同，建設用地流轉權屬變更要到國土部門完成，土地承包經營權流轉要到村委組織、農經部門辦理。

   目前想到這么多，希望對你有用！

❽ 是農村承包經營權糾紛還是土地使用權權屬糾紛

承包經營權是指承包人（個人或單位）依照土地承包法簽訂承包合同在約定期限內專對集體所有或屬國家所有由集體使用的資源（土地、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面等）所享有的生產經營和收益的權利。土地承包經營權糾紛，由鄉級人民政府處理，或者由農村土地承包仲裁機構仲裁。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。發生土地權屬糾紛，由鄉級以上人民政府處理，也可以去法院起訴。