㈠ 哪個部門查詢土地性質和房屋土地使用權
查詢土地性質，可以到鄉級自然資源所或者縣級自然資源局咨詢；查詢房屋土地所有權問題，可以到縣級不動產登記中心咨詢。
㈡ 什麼是土地性質及使用權
1、土地使用權是一種物權
物權是基於物的歸屬而享有的對物的直接支配和享受其利益的權利，具有排他的效力。土地使用權一經設立，土地使用權人就可以享有獨立的佔有、利用土地並取得收益的權利，其他一切單位或個人，包括土地所有人都負有不得侵害土地使用權人所享有的土地使用權之義務。即土地使用權的權利主體為土地的使用者，義務主體為土地使用者以外的任何人，因此，土地使用權首先是一種獨立的物權，具有物權的基本屬性。
2、土地使用權是一種他物權。
他物權，是指財產非所有人根據法律的規定或所有人的意思，對他人所有的財產享有的進行支配的物權。土地使用權是一種他物權，是因為土地使用權的價值需設定在國有土地之上，依國家的土地所有權而實現，土地使用權的權能來自土地所有權的分割。即土地所有權人在不喪失所有權的前提下，將所有權的一部分權能暫時或長久地讓渡與土地使用權人。也因此土地使用權人的發生需要所有權人有釋出土地使用權的意思，依照法律規定的程序，對特定相對人授予土地使用權的單方行為或者合同行為，即為法律規定的劃撥或者出讓行為。但是，土地使用權的取得並不導致國家土地所有權的喪失。事實上，土地所有人是通過由他人利用土地的使用價值的方式實現自己的所有權，實現土地的價值和使用價值。
3、土地使用權是一種限制物權。
由於土地使用權是設定在他人的所有權之上，是土地所有權的派生權利，必然要受到所有權的限制。土地使用權是通過土地所有者對土地使用權的讓渡取得的，其享有的權利並不能包括土地所有權的各項權能，其權利的內容和范圍以及行使的方式都受到所有權人的限定。因此，土地使用權是一種限制物權。另外，取得土地使用權的不同方式受到的限制也不同，比如，劃撥方式取得土使用權的權能就遠遠小於以出讓方式取得的土地使用權的權能。
4、土地使用權是以土地的開發、利用、經營為目的的權利。
土地使用權的取得不外乎兩種目的：一是不在於自己利用，而在於開發經營，即土地使用者取得土地使用權的目的是要把土地作為勞動對象，對土地進行綜合性開發建設，形成工業用地或者其他建設用地的條件，或者建設地面建築物等工作物，然後進行轉讓土地使用權或轉讓、或出租建築物等工作物的活動，即進行房地產經營活動。二是不在於開發經營而是自己直接利用土地，即在地上建設建築物或其他工作物，把土地作為勞動資料與其他生產要素配置起來形成生產經營能力，或者用於從事其他公益事業。不管是何目的，都是為了土地這個有限資源的充分有效利用。這也是國家最初釋放自己的所有權權能，創設土地使用權的初衷。
㈢ 土地使用權三十年的是什麼性質的房子
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出回讓最高年限按下列用途確定：答
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。 30年土地使用權年限的可能是集體土地性質的。
㈣ 關於樓房土地使用權問題！
1、土地使用性質抄要看原襲產權證上標注的土地用途，是國有土地出讓還是政府劃撥地或集體土地。如果土地證土地使用性質屬於出讓地，且有國家國土房管部門頒發的大紅本房屋所有權證，一般產權合法，具備上市交易買賣資格。2、政府劃撥地和集體土地（一般為農村土地）一般情況不得上市交易買賣。使用期限為無限期。3、國有土地出讓類土地使用權到期繳費續期問題，目前國內尚未就此問題立法。
㈤ 土地使用權的性質有哪些分類
你好 分為國有土地使用權和集體土地使用權
㈥ 房屋的土地使用證使用性質出讓和劃撥是什麼意思
出讓和劃撥是獲得來國有土地使自用權的兩種方式
出讓方式獲得土地使用權就需要繳納土地出讓金，與政府簽訂土地出讓合同。
出讓土地使用權可以抵押、轉讓、出租
劃撥方式獲得土地使用權不需要繳納土地出讓金，由政府出具劃撥決定書
劃撥土地使用權不能抵押、轉讓、出租，如果要轉讓，需要補繳土地出讓金，轉為出讓以後才可以。
㈦ 房屋土地使用權種類有哪幾種
房屋土地使用權種類有出讓和劃撥兩種類型。土地使用權出讓是國家將一定地塊的國有土地使用權有期限的讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用金的行為；土地使用權劃撥是縣級以上人民政府依法批准將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
㈧ 房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思
摘要 您好，房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權意思是，土地是國家的，但是您對這塊土地有使用權。就是我們俗稱的大產權。