收回抵押使用權

① 債權人有權自行收回抵押物嗎

你好！分兩種情況：第一，債權人是否免除或部分免除擔保人擔保責任，這是債權人的權利。免除擔保人責任後，實際上是降低了債權人實現債權的能力，可以視為債權人放棄部分權利，在只有一個擔保人的情況下，不會涉及其他問題。第二，如果存在共同擔保的情況，債權人免除或部分免除擔保人擔保責任的，其他擔保人在債權人免除的范圍內，免予承擔擔保責任。希望對你有所幫助。

② 國家收回已抵押的土地使用權，抵押權人該怎麼辦

這種情況下，一般需要協商解除抵押協議後再收回

③ 商場房產已經抵押，使用權出賣是違法的嗎

可以，是一種租賃關系。必須在房產使用的產權范圍內。如對方還不了貸款被銀行收回也不影響您的租賃關系

④ 凈地被國家收回如何實現抵押權

土地使用權抵押是指土地使用權人在法律許可的范圍內,在不轉移土地佔有的情況下,將土地使用權作為債權的擔保;當債務人不履行債務時,債權人有權依法處分該土地使用權並由處分所得的價款優先受償。土地抵押權作為一項擔保物權,在經濟生活中越來越頻繁,作用也越來越重要。如果已抵押土地使用權被國家收回,抵押權人利益如何得到實現?本期《案例分析》欄目,就從一個實際案例入手,對這個問題進行了探

⑤ 房屋抵押貸款後,業主還有使用權嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房內產，比如個人住房容、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑥ 所有權、抵押權、使用權三者之間的關系

甲方把一輛車抵押給乙方，甲方擁有所有權，乙方擁有抵押權和使用權。

⑦ 抵押財產的使用權歸債權人所有，這句話有錯嗎

錯的。
所謂資抄產抵押是襲指債務人或者第三人以不轉移對法定財產的佔有將該財產作為債權的擔保.債務人不履行債務時債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
所以這得分兩個時段，一個是債務人沒有不履行債務時，抵押財產的使用權和所有權均歸債務人。一個是債務人不履行債務時，抵押財產的使用權和所有權均歸債權人。

⑧ 抵押後，使用權轉移嗎，債權人可以占據房屋並出租獲利嗎

所謂的抵押是指提供私人資產為債務擔保的方式，主要保障債權人在債務中不履版行債務時有優先受權償的權利。
抵押權的實現是指抵押權人行使抵押權，實現抵押物價值，並從中優先受償，也是抵押權利目的的達到。提供房子抵押一方稱為抵押人，可以是債務人自己，也可以是第三人。抵押權的主要一個特徵是抵押權人優先受償，而不是房屋的佔有使用權，故而說抵押的房子沒有使用權的說法是不對的。

⑨ 關於使用權和抵押權

1、由於產權登記在乙方公司名下的，其在銀行抵押等行為合法有效，應當應當享有優回先受償的權答利。
2、甲、乙公司之間的合同屬於合同履行的問題，因為產權沒有轉移，就合同約定，甲公司只能起訴乙公司履行合同內容，並承擔違約責任，因為銀行抵押了的，必須先清償銀行債務後剩餘部分再歸甲方，甲方若不能獲得產權的話，乙方公司則只是給付甲方債務問題了。
3、甲公司要想獲得產權的話，就與銀行協商，代替乙方公司清償全部債務，解除抵押，銀行撤訴，就甲方替還的債務再向乙公司主張權利。

⑩ 對銀行收迴流拍的抵押的土地使用權辦理手續時用繳納稅款嗎

房地產抵押，首先需要簽訂房地產抵押合同，明確房產對那些債務進行擔保，擔版保的范圍是什麼權，擔保是一般擔保還是連帶擔保。合同簽訂明確後雙方共同到房管局進行抵押登記。
土地抵押到國土局，先後經過土地交易市場和土地登記中心兩個部門，其中一些表格各地都有規范的模板，一般登記窗口有領取，或者當地的行政服務中心網站對應的部門也會有下載，你可以先去登記窗口領取空白表格，詢問好所需資料的清單，然後逐項填寫，很多需要雙方簽字蓋章。