宅基使用權全家都有份

❶ 宅基地使用權共有共有是怎樣的

您好：
我國對宅基地有這樣的規定，規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且宅基地使用權人一般都是登記為該戶戶主的名字，那麼該農戶的家庭成員是否對該宅基地使用權共同共有呢?
宅基地使用權是否家庭成員共同共有
根據《土地管理法》第六十二條第1項的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。雖然宅基地使用權人通常登記為戶主的名字，但這並不否認同戶的其他成員共同享有該宅基地使用權.
根據《土地管理法》第六十二條第2款和《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》第二條的規定，農村村民修建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，為了保證新建住宅用地符合法律規定，自家宅基地上新建房屋也需要申請，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准後，才可動工興建。因此，張乙、張丙在原宅基地上修建房屋符合土地用途，是對宅基地的合理利用。二人修建住宅的行為合法，辦理利用原有宅基地建房的審批手續後即可開工，張甲無權阻止。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。反過來講，農村宅基地應當是以戶為單位計算的，戶內成員擁有共同的使用權。實際上，農村宅基地使用權取得的情況多種多樣，分戶所得、繼承所得、原始審批所得等等情況都有;而由於結婚、生老病死以及戶籍轉移等情況，戶內成員也處於經常變動的狀態。為了維護農村集體成員的土地利益，也為了便於管理，需要一個統一的標准來確定宅基地使用權意義上的「戶內成員」，而這個標准就是建房用地審批表。
農村宅基地是一戶一宅的。一個戶口本算一戶。成年子女應當可以申請新的個人的一個戶口本的。宅基地及上面建成的房子都應該是一戶家庭共同共有的。除非子女有證據證明其也有出資建造才按份共有。注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的。宅基地房也屬於夫妻共有財產。戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實質性的法律意義的。宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬於家庭共同共有的。兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份。同一個戶口本的才有份。

❷ 宅基地房屋所有權和使用權可以不是同一個人嗎

物權法 第一百五復十二條宅基地使用權制人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地房屋沒有所有權，與宅基地使用權保持一致，連使用權都用不著強調。只有被批准宅基地的家庭才能使用宅基地，其他家庭不可以，否則涉及違法行為。你覺得有必要對房子弄什麼使用權、所有權嗎

❸ 宅基地使用權誰是戶主誰就有使用權嗎

他當然有，但是他的家人也有，在法律上也就是是一家子的，不要講一兩個人，那樣沒有意義

❹ 宅基地使用權 屬於夫妻共同財產嗎

宅基地使用權屬不屬於夫妻共同財產，需要區分情況。若當初以家庭的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是夫妻兩個人的，那就屬於夫妻共同財產。若當初是以政府的名義申請的宅基地，且土地管理部門登記的權屬是一個人的，那就不屬於夫妻共同財產。因此宅基地權屬應以土地管理部門登記的權屬為准。

❺ 農村宅基地是以戶為單位,宅基地是屬戶主一人,還是家庭成員共有

家庭成員共有復。

根據《土地管制理法》

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

從上文可以看出，農村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權。

(5)宅基使用權全家都有份擴展閱讀

《物權法》

第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一百五十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。

第一百五十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

第一百五十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

❻ 自家房屋宅基地是不是家裡有土地的人都有一份

根據土地管理法的規定，農村村民以家庭即一戶為單位，向人民政府申請，審核、批准後、合法取得了農村宅基地的使用權。農村村民一家在此宅基上以其積累的家庭共有財產建造的房屋，其家庭成員對此房屋是一種共同共有的關系。注意宅基地的所有權是農村集體組織的，以戶為單位的村名只是享有宅基地的使用權(所以只能說自家房屋宅基地上的房產等附著物是家族成員共同共有）。當家庭財產（即共同共有財產)需要分割或繼承時，家庭成員擁有平等分割和繼承家庭共有財產的權利，分家析產是財產共有人通過協議的方式，本著平等、自願、合法原則將家庭共同財產予以分割後分屬各共有人所有。

❼ 宅基地的使用權和繼承權

1．按照繼承法規定，爺爺的宅基地和其他不動產由他的子女繼承，你妻子無權繼承全部宅基地和其他不動產。但如果老人以遺囑的形式指定由你妻子繼承，則你妻子可以全部繼承，這同戶口無關。
2．你爺爺的分單合法有效。
你爺爺的三個兒子都是居民戶口，雖然可以繼承宅基地，但宅基地對他們來說只能賣給同村農戶，國家規定不能建房。因此，如果你爺爺一定要這樣做，你可以與繼承人商量，有償把宅基地轉到你或你妻子的名下，這不失為好辦法。

❽ 在農村買了一套房屋，宅基地的使用權歸我嗎

全家都搬出了農村，但農村仍然有房子。這片家園屬於他們嗎？對於這個問題，我們必須首先了解宅基地的特殊性質。宅基地的所有權屬於村集體，不屬於個人私有財產。宅基地使用權隨著房屋所有權的變化而變化。宅基地是我國農民在農業戶口中的土地。部分規劃的土地被用來建造房屋，作為擋風遮雨的地方。

總之，如果產權所有人提到的戶籍已經遷出農村，他在農村仍然有房子，他仍然有使用宅基地的權利，但隨著房屋時間的延長，宅基地的使用權逐漸延長。如果房屋倒塌，他們將無權使用宅基地，村集體將收回宅基地，也不允許他們重建或再次重建。當然，它們可以修復。在農村有房子真好。至少我可以去我鄉下的家鄉看看。最後，我做了最後的保證。

❾ 我提出宅基地補償，到底補嘗給使用權，還是給所有權，是不是都有份！

這個問題比較復雜，關鍵在於我國將土地使用權和房屋所有權分開。銀行在拍賣時如果已告知買受人土地所有權屬以及銀行所擁有的的儲蓄所的土地使用年限是可以拍賣的，當然還要查看央企將土地借給銀行時是否允許其在土地使用年限內被拍賣。如果不具有以上條件，則屬於銀行欺詐，可向其追索賠償。因為張某屬於善意第三人，特沒有義務了解銀行與央企的協議。張某按照國家評估的價格獲得補償也是合情合理的。

❿ 宅基證上有名字就有份嗎

、不是的：農村宅基地一般來說，是沒有房屋產權登記證，只有集體土地使用權登記證的，而宅基地使用權證，是以戶為單位的；
2、因此，在該宅基地建房後，只要是戶口本內參與過申請宅基地使用權的家庭成員，都是有份的。