1. 物權的種類有哪些/
物權法中所規定的物權種類三大類:所有權、用益物權和擔保物權。
所有權是構成物版權的基礎,所有權制權度是物權法的靈魂。擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產,依照法律的規定享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。所有權包括國家所有權、集體所有權、私人所有權。並派生出建築物區分所有權。
用益物權,所有權是自物權,用益物權就是他物權(限制物權),是權利人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。物權法所規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權,是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權,也即擔保物權的分類。
2. 物權種類法定
物權類型的封閉性屬於我國法律秩序中公理性質的基礎理論。該理論根深蒂固地存在於法律人的意識中，以至於成為一個不言自明的理論。例如在施陶丁格（Staudinger）物權法[1]的引言中出現了如下經典表述：
「法律和習慣法對物上的權利根據其類型和內容作了終局性的規定。物權的類型僅僅是這些法源所准許的，也就是說物權的數量是有限的，因此物權類型法定（numerus clausus）。如果法律關系的各方希望在他們之間形成具有物權效果的法律關系，那麼他們就必須使用物權法所准許的類型，因此類型法定（Typenzwang）。雖然法律並未明確規定物權類型法定的原則，但是具有決定意義的條款都是以該原則為基礎的。另外，對於法律起草人來說，考慮到物權法屬於絕對權利的一種，因而是不言而喻的道理，也就不需要對其正當性進行特別論證。」
每個法律歷史學家都非常清楚這種不言自明意味著什麼：一方面，它使對歷史文本的理解變得困難，甚至通常使對歷史文本的理解成為不可能；另一方面，在這種不嚴自明的背後通常情況下隱藏著一個基本的、已經固定成公理的或者是縮減了的價值衡量過程，這種價值衡量過程對法律制度特徵的形成起到決定作用。法律歷史研究處於對歷史進行沉思和共同促使現行法的形成這一緊張關系之中，如果仍然是可能的，法律歷史研究的中心任務在於描述這類發展過程。[2]這樣做的特殊意義在於使現行法的理論基礎清晰化，在一定程度上可以將其理解為溝通的橋梁：對現行法產生的環境進行歷史分析是對理解和向前發展現行法的貢獻。[3]正是在這種意義上，要在下面提出關於物權類型法定原則的形成、意義和功能等問題。為什麼恰恰是這個重要的原理（Dogma）現在成為人們特別關注的主題，或者為什麼應該使它更加完善呢？這是出於下列幾個在某種程度上相互聯系的原因：將通過內容豐富、並得到廣泛討論的改革方案對《德國民法典》的債法部分進行改革，以便將原理的發展繼續記錄下來並且固定下來[4]，使法律適應新的情況和已經變遷了的私法理念的要求。幾乎與此同時「支付不能法委員會」開始對《支付不能法》進行全面的改革，該改革在另外一個領域追求同樣的目的：也就是說將有關破產的規則與現實情況再一次進行協調，並且考慮到已經變化了的關系和目標設定。[5]引人注目的是，在這兩個改革方案中幾乎都沒有涉及到物權法。人們也許會對這種沒有涉及物權法的債法改革而感到惋惜，但是無論如何這種情況還是可以理解的，但是令人費解的是，物權法體系與《支付不能法》相互作用的關系受到了如此的忽略；特別是所建議的改革對傳統物權法的核心部分之一，即所謂的破產恆定性（Konkursbeständigkeit）*領域在很大程度上進行了削弱，至少也是對其有所觸及。對於每個熟悉歷史發展的學者都不陌生，《支付不能法》中法律地位的穩固性與物權法體系之間存在著明顯的相互依存的關系。[6]
鑒於這種狀況就已經促使人們思考物權法在《德國民法典》中迄今為止的地位問題。對這個問題的思考恰恰是絕對必要的，如果考慮到涉及到上述所提及的兩個要點之外的另一個事實，特別是與《支付不能法》的改革相關聯的情況：在建立一個包羅萬象的並且是非常復雜的擔保體系的過程中，將會在動產物權領域產生一些法律地位[7]，人們完全有理由能將其稱為新的物權類型。其適例之一，為保留所有權買賣的買方的期待權，它已經被確定成為物權法上的法律地位，並且取得了獨立的物權法律地位；其適例之二，為適用於那些保留性所有權和擔保性所有權，它們已經成為一種具有自己獨特特徵的物權。無需對經濟背景和與該體系相關聯的法律技術問題進行進一步詳細地討論，盡管它們是導致《支付不能法》改革的主要原因，我們就可以得出這樣的結論：物權法體系，至少動產物權法領域正處於重大的變革之中。除了所描述的信貸擔保框架下的變化，還存在著一些同樣促進改革進程的其它因素。首先，是對信託理論（Treuhandtheorie）越來越多的認可和重視，這不僅僅體現在擔保性所有權上，而且也體現在其它受到約束的所有權形式中。其次，這里也出現了一種根本性的變化，即一方面建立在舊有的德國法中的模式基礎之上的，另外一方面明顯表現出對英美法法律思想的借鑒。[8]同時這也涉及到另外一個重要的方面，它是當前法律狀況的一個特徵：我們的法律體系越來越多地受到了英美法系法律制度的影響，特別是受到美國法律思想的影響。在這里不能就「美國法的繼受」[9]詳細展開論述，但是對美國法法律制度的繼受引發了許多物權法領域的新問題和難題，這些問題有土崩瓦解我們物權法體系及其基本結構的危險。
3. 物權的分類
一、物權的分類
物權包括所有權、用益權和擔保物權
所有權：對自己不動產和動產所享有的佔有、使用、收益、處分的權利
用益物權（租）：對他人所胡的不動產或者動產依法享有佔有，使用和收益的權利；包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權，地役權
擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實惠擔保特權的情形，依法享有就擔保人財產優先受償的權利；包括抵壓、質權、留置權
二、與土地相關的物權
（一）土地所有權
我國實行土地的社會主義公有制
全民所有即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
城市區的土地屬於國家所有
農村和城市交區的土地，除由法律規定屬於（四荒：荒山、荒丘、荒溝、荒灘）農民集體所胡；宅基地和自留地，自留山屬於家集體所有。
（二）建設用地使用權
建設用地使用權只能存在於國家所有的土地上，不包括集體所胡的農村土地
建設用地使用權，可以在土地的地表、地上、地下分別設立
設立建設用地使用權，可以採取出讓（賣）或者劃撥（送）等方式
建設用地使用權自登記時設立
建設用地使用地使用權應當合理利用土地，不得改變土地用途，需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。
建設用地使用權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈懷或者抑押，應當符合以下規定：
（1）當事人應當採取書面形式訂立相應的合同，使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。
（2）應向登記機構申請變更登記
（3）附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一並處分（房地不分離）
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書（不是受讓人，而是使用人）
土地：國家所有：建設用地使用權（出讓，有償有期，劃撥，無償無期），集體所有：宅基地使用權、土地承包經營權
（三）地役權
地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其收益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地、自己的不動產為需役地。（區別：相領權，不得不使用，無需對方同意，無償，無期）
設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同
當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的未經用蓋物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權（自己的土轉讓）
供役地以及供役地上的土地承包經營權，建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權讓人具有約束力（他人的地轉讓）
4. 物權權種可以分為哪些種類
物權可以分為這些類型：
1、自物權與他物權；
2、動產物權與不動產物權；
3、主物權與從物權；
4、有限物權與無期限物權；
5、所有權與限制物權；
6、意定物權和法定物權；
7、用益物權和擔保物權。
【法律依據】
《民法典》第二百零六條
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟共同發展，按勞分配為主體、多種分配方式並存，社會主義市場經濟體制等社會主義基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第二百零七條
國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
5. 物權有哪些種類
所有權，用益物權，擔保物權。
6. 《物權法》中物權的類型有哪些
一、物權法的性質
物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。
二、物權法的作用和意義
1、《物權法》進一步確認和鞏固了我國基本經濟制度：它以基本原則的形式確認了我國基本經濟制度，對國家、集體和私人所有權進行了系統規定，強化和完善了我國基本經濟制度的具體內容，有利於各種所有制經濟充分發揮各自優勢，相互促進，共同發展
2、《物權法》對社會主義市場經濟的發展產生巨大的促進作用：它確認了國家、集體以及個人所有權，並規定：「國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」，實現了對不同所有制的財產權實行平等保護，使其享有相等的權利，遵守相同的法律規則，承擔相同的法律責任。
3、《物權法》極大地擴大了民事主體享有的民事權利范圍，有利於人民群眾的安居樂業、社會的長治久安和和諧社會的建設：它使廣大人民群眾享有的民事權利更為充分，這既是對改革開放成果的肯定，也為中國社會未來的長治久安奠定了更堅實的基礎。
4、《物權法》的制定和頒布為我國社會主義市場經濟完備法律體系的建立奠定了堅實的基礎。
三、物權法中的物權類型有哪些
物權分為自物權和他物權。
1、自物權是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權。通常即指所有權，在大陸法物權分類中與物權相對應而存在。但按某些國家的民法理論和實踐，所有權以外的物權也可存在於所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設定地役權或擔保物權。但此類例外並不影響自物權概念在學理上的存在。
2、他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利。源於羅馬法。按羅馬法理論，自物權即所有權以外的一切物權均可納入他物權范疇。此類權利以他人的所有權為前提而存在，通常僅體現為物權的某項權能或某一部份，實質上是對所有權的限制。學理上往往將他物權稱為「不完全物權」或「限制物權」，並將其具體劃分為用益物權和擔保物權兩類。
綜上所述，物權法中的物權類型包括自物權和他物權兩種，自物權是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權，他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利
7. 物權可以分為哪些類型
物權的種類：（1）自物權和他物權（2）用益物權與擔保物權（3）動產物權與不動產物權（4）獨立物權與從物權
《中華人民共和國民法典》第一百一十四條
民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
8. 物權包括哪些種類
物權包括所有權、用益物權和擔保物權
1、所有權：指所有人依法對自己財產(包括不動產和動產)所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。它是一種財產權，又稱財產所有權，財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，它包括佔有權、使用權、收益權、處分權。
2、用益物權：指權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
3、擔保物權：指權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。如質押權、抵押權、留置權。
9. 物權包括哪三大類
物權包括所有權、用益物權和擔保物權三大類。
所有權是構成物權的基礎，擔保物權和用益物權是從所有權派生出來的。所有權是指權利人對自己的不動產和動產，依照相關規定，享有佔有、使用、收益和處分的權利。處分權是所有權區別於其它權利的重要特徵。用益物權，所有權是自物權，用益物權就是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。相關規定的用益物權種類有土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權，是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。設立擔保物權的目的就是為了擔保債權人的債權的實現。擔保分可分為物的擔保和財產權利擔保兩種方式。分為抵押權、質權和留置權，也即擔保物權的分類。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照適用本章的有關規定。