使用權面積藍線

A. 使用權面積和房屋建築面積

你的房產證上使用權面積是21.68平米，指的是土地使用權面積，房屋建築面積76.07 平方米，指的是房屋面積，這個年紀也是產權證的確認登記面積

B. 什麼是共用使用權面積

共用使用權面積 兩個或兩個以上使用者共同使用同一地塊的土地面積，通常是指無法或不宜在地面上劃分使用權界線的土地面積。

C. 什麼是用地紅線，用地藍線兩者有什麼區別

用地紅線和用地藍線有3點不同：

一、兩者的概述不同：

1、用地紅線的概述：用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍，是各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。

2、用地藍線的概述：用地藍線是城市規劃術語，指城市規劃確定的河流、湖泊、水庫、渠道、人工濕地、滯洪區等城市河流水系和水源工程的保護與控制的地域界線，以及因河道整治、河道綠化、河道生態景觀建設等需要而劃定的規劃保留區。

二、兩者的用途不同：

1、用地紅線的用途：如果建築遠離城市或道路，建築豎向（不包括地上一層）可以不受道路紅線和建築紅線的約束，建築可以做成倒錐形的結構，下小上大的形式，是解決用地面積緊張的一種方法。

2、用地藍線的用途：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。一般稱河道藍線，即城市各級河、渠道用地規劃控制線，包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。

三、兩者的規定不同：

1、用地紅線的規定：只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響（噪音、粉塵方面的污染除外）。

2、用地藍線的規定：規劃藍線一般稱河道藍線，根據河道性質的不同，城市河道的藍線控制也不一樣。在繪制規劃圖時，應包含水線和岸線，水線因季節變化而變化，應以岸線為准。

D. 使用權面積是什麽意思

1、土地使用權面積是指房屋所佔土地面積。計算公式為：分攤土地使用權面積回=房屋建築面積/樓房總建築面積×答樓房佔地面積。
2、土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

E. 使用權面積和宗地面積的區別

土地使用面積就是你的使用面積.
宗地面積是指這一地塊的總面積,會包括市政綠化、代征綠地、公租房等劃撥土地.

F. 房產證上面的使用權面積什麼意思

使用權面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。住宅買賣中即套內面積減去套內牆體面積是屋中的凈使用面積，有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，這包含廚房、衛生間所佔面積。所以房子真正能使用面積的小於建築面積。

(6)使用權面積藍線擴展閱讀：

房屋使用權交易形式：

（1）持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。

（2）房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。

（3）房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。

（4）房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。

（5）通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。

（6）公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。

（7）和居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。

G. 使用權面積，獨用面積，分攤面積各具體代表什麼意思

使用權面積：就是證載面積，也是你真實使用的面積。

獨用權面積：獨自使用的面積，如一家工廠用地，如果沒有第二人或單位與之共同使用的情況下，那證載面積就是他的獨用面積。

分攤面積：一宗地如果有兩個（含兩個）以上使用者，那麼就要根據情況進行分攤，這種情況下就出現了分攤面積，而不再體現獨用面積。

土地面積的分攤方式有三種：

1、按照建築物面積進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的建築物面積/建築物總面積）；

2、按照房地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積*（該部分的房地價值/房地總價值）；

3、按照土地價值進行分攤。某部分分攤的土地面積=土地總面積* [（該部分的房地價值-該部分的建築物價值）/（房地總價值-建築物總價值）]。

一般為了簡化計算，都是根據第一種方式分攤的。

(7)使用權面積藍線擴展閱讀：

土地使用是有期限的，土地使用權的期限：

1990年出台的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。

土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。

同時，在證書上設置「使用期限」，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便於保障轉讓、抵押等交易安全；也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期，保障合法權利。

H. 國有土地使用權證使用權面積的計算方法

商品房的土地證上的使用面積，由該樓房所有樓層共同分攤，小於房屋面積是正常的。土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）*你的房屋建築面積

I. 建築面積和使用權面積有什麼區別

建築面積和使用面積的區別在於計算方法不同。建築面積包含使用面積，使用面專積不包括 公共部位的分攤面屬積 和牆體的佔地面積。

建築面積計算如下：

每層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。

不計算建築面積的范圍：.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷等。檢修、消防等用的室外爬梯。

建築面積包含套內面積、公共部位分攤面積，包含牆體。

使用面積指套內除了牆體外的實際使用的面積。

J. 土地使用證上的「使用權面積」問題

沒關系，平攤下來就是那麼多了。土地這么小的面積，那麼多戶人家，談下來就這么少了。希望可以幫到您。
送上我最甜蜜的微笑O(∩_∩)O哈哈~請為我的服務打分。謝謝^_^