集體開荒地使用權

㈠ 開荒地使用權

1.可以向村委會協商。
2.如果協商不成，要運用訴訟的途徑依法維權。

㈡ 自己開荒的土地有使用權嗎集體有權利收回嗎

個人開荒的土地，土地所有權屬於集體所有，未取得集體同意的，開荒人不享有土地使用權，集體有權收回。農村土地都屬於集體所有，農民個人可以通過承包經營的方式取得土地承包經營權（土地使用權）。未經集體同意的開荒是侵害集體土地所有權的行為，不能獲得土承包經營權。

《中華人民共和國農村土地承包法》中對此問題有以下明確規定

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

(2)集體開荒地使用權擴展閱讀：

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由於土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果並不導致所有權的喪失。

因而，使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的最終體現，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從以下兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律後果作了規定：

收回

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後的收回

《城市房地產管理法》第21條第2款規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。

(1)土地使用權由國家無償收回

國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。

當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建築物、其他附著物所有權。

㈢ 開荒地的使用權

開墾集體無使用權的荒地，需經村集體同意，並和村集體簽定承包合同後，方可有合法使用權，否則，村集體有權利收回土地！如果開墾無所有權的荒地，應及時向國土部門申請使用權，開墾者有有優先申請的權利。不經國土部門批准而使用，屬非法佔用，國土部門有權利收回土地！

㈣ 開荒地使用權歸誰所有

法律分析：開荒地的使用權歸開荒人所有，開荒地的所有權屬於國家，如果擁有使用權，可以補辦承包證。農村集體土地應當通過簽訂承包合同後才能取得承包權，如果沒有簽訂土地承包經營合同，村集體有權收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應當賠償開荒投入或損失。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條 以其它方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條 以其它方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

㈤ 農村自己開荒土地有使用權利嗎村集體有權利收回嗎

《中華人民共和國農村土地承包法》中對此問題有以下明確規定

第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

㈥ 小組開荒地集體土地的使用權

1、對於開荒地，開荒人並沒有必然的使用權，也不可能有永久的使專用權。開荒者應該與土地所有屬人（如村民組集體、村集體）簽訂合同以確定土地使用權。
2、如果對開荒地的使用權有爭議，應當由村民（代表）會議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權，應當對開荒者作出適當補償。因此，本案中分田人的行為是不合法的。
3、你家可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向法院起訴。

㈦ 農村開荒地使用權

農村開荒地有長期使用的權利，但有無補償各地規定不一樣，可以咨詢當地土地管理部門確定。
《土地管理法》第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

㈧ 開荒土地所有權和土地使用權的區別是什麼

法律分析：開荒土地所有權和土地使用權的區別是：二者的所有人是不同的。開荒土地所有權屬於開荒者，土地使用權的所有權屬於國家。國家有法律規定，開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用於建房。如果所有權屬於村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權。

法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十四條 承包方流轉土地經營權的，其與發包方的承包關系不變。

㈨ 開荒者有權使用被開荒的土地,的法律是哪些

第一、土地使用了15年，在以前是要交稅的，你家交稅了沒有？交稅就存在承專包的關系了。

根據屬土地管理法37條規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

第二、開荒者有權使用被開荒的土地，可以用來耕種，但不能用於建房。對於開荒地，一般是維持原有開荒者的使用權。
如果所有權屬於村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。

第三、處理方案：
盡可能多的找人幫你家出具一份證明，證明內容是這地一直是你家在耕作從未間斷，證明形式當然以書面證明為佳。還有就是你們大隊那個證明，要麼讓他們也出具你家在耕作的證明材料（迂迴一下說說好話），然後找村委簽字蓋章，就像我家那個1981的證明一樣。
得到了村委的證明就可以了，土地他在怎麼爭，都沒有用的，不是他家的就不是他家的，如果政府要收回作其它用，須給予補償。