❶ 土地使用權證和不動產權證有什麼區別
你好，不動產權是針對房子和土地,它是房產證跟土地證兩證合二為一了!
❷ 不動產權證書與房產證的區別是什麼
法律分析：1.證件名稱不同。舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2.監制機關不同。舊的房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
❸ 房屋所有權證和不動產權證的區別
房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是最新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證，不動產權證就是指無法移動或移動後會導致形狀、性質改變的物。如土地、房屋等都屬於不動產、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬於不動產權。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。有證據證實不動產登記簿記載的事項確實存在錯誤的，應當依法進行更正登記。
自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式進入實施階段，新的「不動產權證」和居民手握的「房產證」存在以下區別：不動產證的外頁除了寫著中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，並且內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）等信息；
而房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，並且內頁內容只包括了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況等信息。
因此，不動產權證的內容比房產證的內容更加詳細，不動產權證對使用年限進行了明確規定，明確了房屋可以使用的起止日期，以及房屋取得價格，讓交易更加透明化、明確化。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形
❹ 房地產權證和不動產權證有什麼區別
法律分析：房地產權證和不動產權證的區別主要有以下內容：第一，雙方性質不同。不動產證指的是房產證和土地使用權的統一；第二，雙方內容的不同的。房產證其中包括房屋所有權人、共有的情況、房屋的狀況、性質以及規劃的用途等，而不動產權證還包括了適用的期限等相關內容；第三，雙方防輻射的標簽不同。房產證沒有防輻射標簽，而不動產權證是有防輻射標簽的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
❺ 房地產權證與不動產權證書有區別嗎
房地產權證與不動產權證書有區別。房地產權證與不動產權證書的區別，具體如下：
1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權的統一；
2、內容不同，房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋狀況，性質、規劃用途等，不動產權證還包括適用期限等內容；
3、防輻射標簽，房產證沒有防輻射標簽，不動產權證有防輻射標簽。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十三條
登記機構不得有下列行為：
（一）要求對不動產進行評估；
（二）以年檢等名義進行重復登記；
（三）超出登記職責范圍的其他行為。
❻ 不動產權證書和房產證的區別
不動產權證書和房產證的區別：1、名稱不同。房產證全稱：中華人民共和國房地產權證。不動產證全稱：中華人民共和國不動產權證書；2、性質不同。不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一；3、防輻射標簽區別。房產證沒有防輻射標簽；不動產證有防輻射標簽；4、內容不同；5、發證機關不同；6、版本不同；7、費用不同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
❼ 國有土地使用權證和不動產權證的區別
法律分析：不動產顧名思義就是不能移動的財產，而 不動產權 證作為一種對不動產享有權利的證明是非常重要的，而不動產權並不和房產權利一樣，所以不動產權證和 土地使用證 就有些鮮明的區別，土地使用證只是對 土地使用權 的證明，不能夠證明土地上所有附屬物的擁有主體，而不動產權只能證明不動產的所有者，不能夠證明不動產下面的土地所有
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，並根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。