農村小學土地使用權

A. 農村學校的土地使用權歸誰

農村學校的土地使用權歸學校，但是所有權一般為農村集體所有。農村學校用地屬於農村集體所有的土地，可以進行土地所有權的轉讓，辦理土地所有權。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
【法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。第十二條國務院農業農村、林業和草原主管部門分別依照國務院規定的職責負責全國農村土地承包經營及承包經營合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業農村、林業和草原等主管部門分別依照各自職責，負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。鄉（鎮）人民政府負責本行政區域內農村土地承包經營及承包經營合同管理。

B. 關於撤並農村小學校的土地使用權屬於誰所有

農村小學校的土地使用權屬於農民集體所有的土地。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。

前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵用的原屬於農民集體所有的土地。

第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

(2)農村小學土地使用權擴展閱讀

有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：

（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的

（二）不按照批準的用途使用土地的

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

C. 農村小學校撤並後廢棄小學土地所有權

農村廢棄的小學資產當屬於這個村集體的資產。如果村集體資產出租，受益者應當是的個集體。作為這集體的代表，村委會可以收取。但是這個收入是屬於集體全部成員所有，收取和使用必須公開。任何一個村民也都有權要求公開。如果當中有不法或個人交易的，可以向鄉鎮人民政府舉報。
我國農村小學以往大都是村集體出資興辦的，並不是哪一個村民出錢。如果當時全村都出資出勞動建設，也屬於全體集體成員也就是全體村民所有。即使是哪一個人出資建立學校的，其行為與視為對該村集體的贈予。（其性質與鄉鎮企業相似）。屬行管理義務的責任應該由村委會來承擔。如果村委會不聞不問任由其受他人損害，任何村民都可以要求當地政府出面干涉，也可提出法律訴訟。
相關依據可以參考《村民委員會組織法》
第二款：村民委員會依照法律規定，管理本村屬於村農民集體所有的土地和其他財產，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態環境。
第三十六條村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。

D. 急！農村學校開荒30多年的土地使用權是否已屬於學校

您好，作為土地資源管理專業的學生，很高興能為您回答這個問題。
首先，在我國，土地所有權要麼屬於國家要麼屬於農村集體。其他單位或個人無法擁有土地的完整物權。學校無權將集體所有的土地發包給某個村民，更無權收取承包金。土地的發包要召開村民大會討論，學校也沒這個資格與能力。
其次，根據相關法律對四荒地方面的規定，學校開墾出來後可以在一段時間內獲得該土地的使用權，但必須用作農業生產與建設。學校雖然不能發包土地，但學校可以將自己的土地使用權流轉出去，可以有轉包、轉讓、出租、互換等多種形式。除轉讓外，其他流轉形式均可憑借土地使用權收取土地租金。
最後，土地的物權歸屬有著嚴格的登記保護制度，關於學校與土地的關系可以去查閱你們當地的土地登記簿。
一定要記住，除農村集體外，其他單位和個人無權發包土地。其他單位個人擁有的只是土地的使用權，可以流轉，不可以發包。

E. 農村的學校用地是什麼性質，閑置後能否買來辦理土地所有權證等手續

能.
第一,就是用來居住的,可以在村鎮同意的情況下,辦理宅基地證,也就是集版體土地使用權證.這樣應該可以.
第二,如果將來用做工業用地,建議辦理土地出讓,這樣才算真正所有,但是要好多錢了.辦理也好麻煩的.
你不是本村人?如果是城鎮戶口,現在新規定是不可以到農村購置房產的,因為農村的居住土地不收稅之類.
如果是農村戶口,相信就好辦了,真的,以中國的特點,在鎮級辦一些事是可以的,呵呵.
說明一點:事實上土地的買賣在個人之間買賣協議是不生效的,但是這些事情是可以辦的了,你如果有人在村鎮里同意的情況下,去土地局辦理土地證時,那份協議是不能拿出來的,在辦理的情況下,要簽土地出讓協議,要拿土地補償,有個補償協議.
我們單位經常去辦征地,沒有合法的,合法你就辦不下來了,呵呵

F. 農村學校土地性質是什麼

般農村學校土地性質是什麼 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;土地性質分類就是土地出讓一般分五類:商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。

G. 請問農村閑置學校用地屬於什麼土地性質閑置後能否買來辦理土地所有權證等手續

農村閑置學校用地屬於農村集體所有的土地，可以進行土地所有權的轉讓，辦理土地所有權

根據《中華人民共和國土地管理法》

第六條：依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第十二條：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。

村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

(7)農村小學土地使用權擴展閱讀

農村土地承包方必須履行的規定：

（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；

（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；

（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設；

（五）法律、行政法規規定的其他義務。

H. 農村小學用地沒有經村民同意劃歸國有有什規定

你們因系移民而組建成立的新村居，故情況較為特殊也較為復雜，需要具體找相關部門等才能最終確定產權歸屬及管理使用權是誰的問題。移民搬遷安置是政府行為，你們原居住地政府與現被安置地方的政府部門間要簽訂協議的。你們在搬遷前，兩地政府部門就已對土地權屬或者土地使用及管理、戶籍、就業等等問題的權利義務關系確定清楚的，並通過協議約定，接收你們的政府會要求其政府各部門各司其職，保證移民安置任務的完成及關系的實施、理順等，那麼這時該地方政府會有一整體方案並組織各部門實施。因涉及問題太多，無法在此很詳盡地針對各種情況進行分析判斷，所以你們現在所在地的政府的整體方案是了解各方面情況的主要依據。
就土地權屬問題而言，因土地有國有性質也有集體所有性質，也就是說，農村土地有國家所有的、村集體所有的等。你們現居住地政府在其整體方案中就此土地的權屬將作出統一安排，並且要求土地管理部門進行地籍登記並發放有關權屬證書，這是正常情況，但不排除至今仍未發放權屬證書等情況，也就是說，如果你村現已持有所有權證書，則你村委就是享有該土地的產權並有管理和處分；如果沒有持有權屬證書，則這時就需要到當地國土部門具體了解查詢，憑國土部門的地籍登記為准確定到底應歸誰所有，據此決定該學校的相關用地你村委是否享有所有權；但是有可能出現對該塊土地的所有權產生爭議的情況，比如村與村間因該土地的所有權產生爭議，這時就需要你當地的鎮政府及以上政府部門作出認定後確定所有權。所以在你村未持有土地所有權證書的情況下，需要首先要國土部門具體查詢了解一下才行。當然如果現在移民搬遷部門還存在的話，也可向向該部門了解一下情況，再據此採取相應的措施。
另外，需注意的是，享有土地所有權也並不一定就享有實際的土地管理權或者使用權或者處分權，比如如果該學校的相關用地所有權原為國家所有，國家所有的土地是可以由村集體、學校等主體使用的，那麼這時土地的所有權與使用權、管理權就可能分離，據案情稱系劃給學校使用，所以不排除存在這種情況，這時也要看政府的整體方案，國土部門也會有登記的，也需要向國土部門查詢確定，當然如果村委會與相關主體方就管理使用權等問題有協議約定則應按協議執行。通常情況下，因系成立的新村居及村委會而融入當地社會將與其他原村委會同等對待，當地政府一般是將此土地劃歸村集體所有的，那麼這時村委既享有所有權也具有管理使用處分權等。
同時，您的問題還包括現有的教學樓，宿舍樓的管理權等問題，因此屬於地上建築物等，不同於土地的性質。據上述，首先要看整體方案如何規定的，其次，因你們這種移民搬遷性質，帶有極大的政府行為及公益性等，通常而言，是由政府出資的或者第三方出資建設的，則歸政府或者建設方所有，村委會在行使管理權等應與所有人協商解決，如果村委會當時與所有人方簽有協議則應按協議執行。