對轉讓方來說：1、營業稅=營業額×5%（若轉讓方能提供原購置土地的發票，按轉讓土地的全部收入減去土地受讓原價後的余額為營業額計算徵收營業稅，否則按轉讓收入全額計征）；根據財稅[2003]16號文，單位和個人轉讓其受讓的土地使用權，以全部收入減去土地使用權的受讓原價後的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項土地使用權作價後的余額為營業額。2、城建稅=營業稅稅額×5%；3、教育費附加=營業稅稅額×3%；4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得收入減去稅法規定扣除項目金額後的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉讓房地產的總收入－扣除項目金額。轉讓土地使用權的扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；與轉讓土地使用有關的稅金等。5、個人轉讓房屋計征個人所得稅時，應按有關公式計算，按轉讓財產的收入額減去財產原值和合理費用後的應納稅所得額乘以20%的稅率計征個人所得稅。6、印花稅：根據財稅[2006]162號規定，轉讓土地使用權應按「產權轉移書據」計算繳納印花稅。稅率為萬分之五。
另外，屬於企業轉讓土地使用權的，轉讓土地使用權取得的收入計入企業當期應納稅所得額，按規定繳納企業所得稅
B. 土地使用權買賣需要交什麼稅
受讓土地使用權交3%的契稅、0.5‰的印花稅和以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據的城鎮土地使用稅。受讓土地使用權是指從原土地使用權人處，通過購買、投資、受贈、繼承等方式取得土地使用權的法律行為。
【法律依據】
《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
C. 轉讓土地使用權怎麼交稅
轉讓土地使用權需要納稅人帶上相關的開出去的票和稅務登記證副本、公章去稅務局申報繳稅即可。
轉讓土地使用權需要交稅包括：
1、城市維護建設稅，以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據，乘以具體適用稅率計算；
2、教育費附加稅，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，教育費附加率為3%，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時繳納；
3、土地增值稅，按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和稅率計算徵收；
4、企業所得稅，企業的應納稅所得額乘以適用稅率，減除依照本法關於稅收優惠的規定減免和抵免的稅額後的余額，為應納稅額；
5、印花稅，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
土地使用權是指依法對一定土地加以利用並取得收益的權利，是土地使用制的法律體現形式。土地使用權是與土地所有權有關的財產物權。土地使用權有廣義和狹義之分。狹義的土地使用權是指依法對土地的實際使用，包括在土地所有權之內，與土地佔有權、收益權和處分權是並列關系，廣義的土地使用權是指獨立於土地所有權能之外的含有土地佔有權、狹義的土地使用權、部分收益權和不完全處分權的集合。土地使用權可以自由買賣、繼承和抵押，也可以設定租賃權，來租賃土地使用權。
【法律依據】
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
第十一條 土地增值稅由稅務機關徵收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，並協助稅務機關依法徵收土地增值稅。第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。
D. 土地使用權轉讓繳稅問題
土地使用權轉讓繳稅如下：3％～5％的契稅；3％的增值稅；增值稅稅額1%至7%的城市維護建設稅；增值稅稅額3%的教育費附加；2.6元/平方米～3元/平方米的土地轉讓手續費。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《增值稅暫行條例》第三條
納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
E. 土地使用權轉讓徵收哪些稅
土地使用權轉讓時的稅收主要是土地使用稅，即納稅人實際佔用的土地面積所需要繳納的稅收。土地使用稅是為合理利用城鎮土地，調解土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理所制定的稅收管理條例，納稅義務人應當按照法律規定繳納相關的稅收。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
F. 土地使用權轉讓需要交稅嗎
要交稅的，交營業稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅（如果是個人所有交個人所得稅）、印花稅
實務中，有的單位用轉讓對應公司或其母公司的股權等方式，來規避轉讓土地使用權的稅金，已經受到爭議。
G. 土地使用權轉讓收取什麼稅費
土地使用稅轉讓稅收包括納稅人實際佔用的土地面積所需要繳納的稅收。土地使用稅是為了合理利用城鎮土地，調解土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理所制定的稅收管理條例，納稅義務人應當按照法律規定繳納相關的稅收。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第一條
為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
H. 土地使用權轉讓行為是否需要繳納增值稅
符合下列條件的資產重組涉及的貨物轉讓、不動產、土地使用權轉讓行為不徵收增值稅，否則徵收增值稅。
根據《國 家稅務總局關於納稅人資產重組有關增值稅問題的公告》（稅務總局公告2011年第13號），納稅人在資產重組過程中，通過合並、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一並轉讓給其他單位和個人，不屬於增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉讓，不徵收增值稅。
根據財稅〔2016〕36號文件附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策》的規定，在資產重組過程中，通過合並、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一並轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為。