商場電梯物權

㈠ 商場電梯更換的費用,由物業出還是由業主出

肯定是由業主出

按照物權法，公共設備設施的產權屬於全體業主，其維修、更換等費用也由業主承擔

㈡ 消費者投訴商場電梯壞了屬於消費者權益嗎

電梯壞了，無論如何也不屬於維護消費權益。
如果電梯壞了，造成人員被困甚至傷亡，那也是特種設備安全事故，屬於安全生產的管理范疇。

㈢ 小區電梯 物權是歸業主還是物業

電梯是屬於業主的公共財產，物業是沒有產權的。物業僅僅是電梯的使用單位，對業主乘梯安全，電梯安全負責，負責管理電梯，保障電梯正常運行。

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十條 對建築物區分所有權

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對專有部分行使所有權

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十九條 建築物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用

建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配

建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。

第八十一條 建築物及其附屬設施的管理

業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

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根據《物業管理條例》：

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業。

物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的。

應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

㈣ 《物權法》給了電梯什麼權

物權法賦予了業主對電梯的共有和共同管理權。
《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

㈤ 物權法對電梯是房子的一部分,有法律依據嗎

物權法對電梯是房子的一部分，當然是有法律依據的！具體你可以去搜物權法來看。這里我具體講講為什麼電梯是房子的一部分。因為我們的房子需要搭乘電梯才能回去，電梯已經成了一個對房子來說，不可缺少的一部分。如果沒有電梯，估計沒有人會買高層住宅！天天爬18樓，誰受得了？！所以，物權法對電梯是房子的一部分，是有法律依據的！

㈥ 電梯公司侵犯物權法可以向哪個部門投訴

如果只是一般的侵權，你可以向當地房產局投訴，當然，如果情節嚴重，你也可以直接向當地法院起訴。

㈦ 商場為什麼要設置電梯廳由哪條法律法規所執行

JGJ 48-88 《標准商 店 建 築 設 計 規 范》 第3.1.8條 營業部分設置的自動扶梯應符合下列規定: 一、自動扶梯傾斜部分的水平夾角應等於或小於30°
GB 50352-2005《民用建築設計通則》 6.8.2 自動扶梯、自動人行道應符合下列規定:
6 自動扶梯的傾斜角不應超過30°，當提升高度不超過6m，額定速度不超過0.50m/s時，傾斜角允許增至35°;
商業建築因考慮舒適性和節約空間考慮，常按照30°設計

㈧ 物權法怎麼規定電梯間佔用怎麼規定的

電梯屬於建築物區分所有權當中的公共權，您和其他住戶共同對電梯享有使用、管理的權利，是屬於你們所有用戶的。如果有人私自佔用您可以向物業反映或者向業主大會反映，一定會有人解決的。

㈨ 小區電梯 物權是歸業主還是物業

電梯的物權歸屬全體業主共有。物業僅僅是提供服務的部門，只負責電梯的維修養護。