北京使用權房屋對入學的影響

❶ 北京入學新政中的「多校劃片」，對買房上學有何影響

多校劃片這個規定，給我們帶來好消息。對於賣學區房業主來說，不是好消息，當初買學區房子，就是為了孩子上對於學校，現在這個學校可能上不了。

多校劃片意思是這個區域有多個學校選擇，不像以前只能上唯一學校。具體上哪個學校，根據學校來決定。我認為這是好消息，給我們普通家庭來說，讓孩子有機會上學。

我家孩子在外地上學，因為沒有房子。只是運氣好，當時學校有名額，趕上機會，在這里讀書。這些年發現孩子上學問題，比較容易，因為政策在變化。這是好事，多校劃片就是一個機會，給每個孩子一次機會，不會因為房子問題，就把我們上學孩子區別對待。

對於要賣學區房家長來說，我們不要著急，不要買學區房，買個自己喜歡房子就好，可以選擇附近學校多房子購買。

❷ 大連使用權房子能上學嗎

大連使用權房子可以上學。

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。購買使用權房心裡也踏實。

1.土地使用年限與產權房相同

2.產權單位不能隨意收回房產

3.拆遷時變成產權房後，房主可獲相應補償款

很多人對使用權的含義了解甚少，購房時大都選擇產權房，主要是覺得購買的房子如果沒有產權證，房子終歸不是自己的，心理不踏實，而產權房則完全屬於自己，並可以代代相傳。

實際上，產權房也是有使用年限的，並非永久產權。一般住宅國家土地出讓使用權年限是70年，無論是產權房，還是使用權房都不能超過這一土地使用年限。只不過使用權房為房管所或單位所有，與使用權房主是長期租賃關系，產權單位對使用權房不能隨便收回，即使有必要收回也應對使用權房主進行補償。在遇到房屋拆遷時，使用權房屋在變成產權房後，能獲得相應的拆遷補償款。使用權房房主的親屬，與其居住滿2年以上者，可辦理繼承手續。

所有權包括佔有、使用、收益、處置四種權能，最重要的是收益權和處置權。擁有一套住房的使用權，既能通過出租享有收益權，也享有有限度的處置權，可以「處分」房屋的上市轉讓或親屬繼承等。

❸ 北京的使用權樓房能買嗎

目前北京的使用權的房子很多！
第一：具體的法定年限是50到60年不等!但是實際的專實施時間屬很難說定！因為許多地方的房子沒到這個年限就涉及到拆遷或危改等就拆遷或補償了！更不好聽的說50年買了房子那時候你多少歲了？中國會發展成什麼樣了？什麼變化都會有的。現在不要過分關注這個問題！
第二：拆遷的補償標准現在沒有任何的名文規定說小產或使用權的房子如何賠償！現在有2種說法1是按市價賠！就是按所在地區的市場價格賠償！2是按購買價格賠！就是你原購房價賠多少買賠多少，不涉及增值問題！所以第一種是現在為止比較合適的！
第三。你說的交房租我不明白！是公租房！還是說一次性交多少房租然後可以住多久的那種！
如果是後者那麼使用年限開發商說了算！拆遷看合同規定！沒特殊的的話有一定的補償！交房租你買房的時候會有！但是具體的看房子所在地方！！

❹ 以後小產權房子，會影響孩子上學嗎

沒事。那是父母的錯誤，和孩子沒有關系。什麼年代了，沒有株連九族了。

❺ 北京擬設公共戶破解「空掛戶」難題，對學區房有多大的影響

影響房價的因素是多方面的。雖然製作房子的材料千差萬別，但是房屋的建造成本，在房價當中所佔的比例不會很高。一般來說，房子的實際建造成本不會超過5000元每平方米。對於房價來說，影響最大的就是房子所在的城市和地理位置。

公共戶設立以後，就可以很好的解決“空掛戶”的問題。在這樣的情況下，肯定可以最大程度上激活學區房的交易。

公共戶由於和本地常住戶口一樣，在教育、子女落戶、房產交易等方面具體同等的權利。當然想變成公共戶，也是有條件的。不過總的來說，北京擬設立公共戶破解“空掛戶”的難題，肯定會對北京學區房的交易產生積極的意義。

各位大仙，對於北京擬設公共戶破解“空掛戶”難題，對學區房可能產生的影響，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

❻ 北京東城明確租房上學不佔房東學位，將會帶來哪些影響

對房東來說能把自己的房子合理利用，出租給其他人獲得收益；對租戶來說，能以更優惠、更便宜的價格租到學校周圍的房子。

更重要的是，這能在其他城市帶動學區房的“出租效應”。以往這一塊的政策不明確，很多房東不敢將自己的房子出租，現在有“珠玉在前”，當地政府肯定會出台相應措施，如此一來能在全國范圍內拉低學區房的租金。當然，最好的方法是取消想“學區房入學制度，取而代之的是分配名額制度。根據相關情況確定名額，之後將名額分配給各個學校，這樣一來就不會出現學生家長為一個學區房鬧的不可開交的現象，對學校、對家長來說都是減負。