特許物權

『壹』 根據權利內容的不同，特許經營權可分為哪些

可以劃分為不同的種類，有工作型特許經營、業務型特許經營，區域特許經營、單一特許經營等等。

特許經營的種類按不同的劃分方法，可以歸納為以下幾點：

1、按資金投入

按所需資金投入可分為工作型特許經營、業務型特許經營和投資型特許經營。工作型特許經營只要加盟者投入很少資金，有時甚至不需要營業場所。業務型特許經營一般需要購置商品、設備和營業場所，如沖印照片、洗衣、快餐外賣等，所以需要較大的投資。

投資型特許經營需要更多的資金投資，如飯店等。

2、按交易形式

按交易形式劃分，可分為四種：製造商對批發商的特許經營;製造商對零售商的特許，如石油公司對加油站之間的特許;批發商對零售商的特許，如醫葯公司特許醫葯零售店;零售商之間的特許，如連鎖集團利用這一形式招募特許店，擴大經營規模。

3、按加盟者性質

按加盟者性質劃分，可分為區域特許經營、單一特許經營和復合特許經營。區域特許經營是指加盟者獲得一定區域的獨占特許權，在該區域內可以獨自經營，也可以再授權次加盟商。

單一特許經營是指加盟商全身心地投入特許業務，不再從事其他業務。復合特許經營是指特許經營權被擁有多家加盟店的公司所購買，但該公司本身並不捲入加盟店的日常經營。

4、按加盟業務

按加盟業務劃分，可分為轉換型特許經營和分支型特許經營。前者是加盟者將現有的業務轉換成特許經營業務，特許商往往利用這種方式進入黃金地帶。後者則是加盟商通過傳統形式來增加分支店，當然需要花費更多的資金。

(1)特許物權擴展閱讀：

特許經營權的轉讓及質押：

1、特許經營權轉讓需經行政機關同意。2015年《基礎設施和公用事業特許經營管理辦法》要求實施機構通過市場競爭選擇特許經營者（第15條），以行政立法的方式賦予政府機關對特許經營企業的決定權。

假如受讓人通過轉讓合同即可取得特許經營權，那麼立法賦予行政機關的決定權力就形同虛設。因此，特許經營權轉讓必須經過特許經營實施機關的同意，未經同意的轉讓合同因違反法律強制性規定而無效。

2、質押合同經雙方簽字後生效。質權經徵信部門登記後生效。根據《物權法》第228條的規定，特許經營企業以收益權（應收賬款）出質的，質權自信貸徵信機構辦理出質登記時設立，登記名目為「應收賬款質押」。

『貳』 我國擔保物權體系的完善

在制訂《物權法》的過程中，以及在第一次討論物權法的研討會上，很多人對用益物權的體系問題提出了很好的意見。就這個問題，我提出以下意見。
一、關於制訂物權法用益物權體系的不同意見
現在，對物權法制訂用益物權的體系，大體上有以下不同的意見：
（一）中國社會科學院法學研究所的意見
在梁慧星教授主持起草的物權法草案（以下簡稱「梁稿」）中，提出的意見是：
在物權法中制訂用益物權，應當設立基地使用權、農地使用權、鄰地利用權和典權。這四種用益物權，除了典權以外，都是對土地的用益權。
「梁稿」提出的這些用益物權，都是必要的，只是在對這些用益物權的稱謂上，大家還有不同的意見。
（二）中國人民大學民商事法律科學研究中心的意見
在王利明教授主持起草的物權法草案（以下簡稱「王稿」）中，提出的意見是：
在物權法中制訂用益物權體系，應當設立土地使用權、農村土地承包經營權、宅基地使用權、地役權、典權、空間利用權、特許物權等七種用益物權。
「王稿」的這個意見，范圍比「梁稿」要寬。除了對梁稿提出的四種用益物權提出肯定的意見以外，還提出了空間利用權和特許物權的概念。另外，還將宅基地使用權單獨規定。在對權利的稱謂上，也有不同的意見。
（三）在第一次專家研討會的討論中提出的意見
在全國人大法工委召開的第一次物權法研討會上，專家除了肯定「梁稿」和「王稿」提出的上述意見以外，還提出了一些新的意見。這些意見主要是要增加新的、實踐中需要規定的用益物權種類。
比較一致的意見是：
1.增加典權
典權的問題，雖然現在的實踐當中還不多見這類糾紛，但是在50年代較多，後來才逐漸地減少了，原因就是在很長的時間里，民事主體沒有什麼不動產可典的了。然而，典權是中華法系的遺產，今後還是會繼續存續下去的。例如，房屋的問題是可以出典的，承包的土地是否可以出典，還是值得研究，有的主張可以考慮承包的土地出典問題。大家都認為，典權就是一個融資的渠道，是一個很好的融資方式，有什麼不可以規定的？建築物和土地出租可以，出典怎麼就不行呢？設立這樣的一個融資渠道，有利於社會，也有利於個人。
參加討論的司法實踐部門的同志認為，典權案件，在80年代審理的是最後一批，以後基本上就沒有了。80年代以前的典權案件都是50年代和60年代出典的案件，一直延續到80年代就都結束了。後來的一些年就沒有什麼私有財產了，典什麼？現在又有問題了，住房制度改革之後，房屋都成了自己的私有財產了，進城的，出國的，閑置的房屋就要處理，如果典出去，典價就是房價的一半，既有了資金可用，將來還有回贖的問題，找價作死的問題，解決的方法很多，有現實的價值。現實中已經開始有這樣的案件了，因此有必要規定。
有的同志認為，典權還是有存在的必要的。如果不加以規定，在物權法定的原則下，出現典權糾紛就解決不了，因為沒有法律規定。例如，台灣在90年代典權案件大幅度增加，一年台北就有2000多件。原因就是人民有了房屋，和地皮連在一起，就有了典權的基矗因此，制訂典權是一個很好的選擇，是所有權人合理利用所有物的方式。僅僅規定定期買回的權利還不足以代替典權。
2.居住權
居住權，既是一個老的權利，也是一個新的權利。它解決的是一個所有人對自己所有的房屋的支配問題。居住權即准許他人在自己的房屋中依照物權的規則合法使用。對此，規定在哪個地方都不合適，規定一個新的權利，就我們物權法的一個特色，又是生活中的急需。
有的專家提出，贊成規定居住權，對房屋的利用，僅限於出租一種，是太窄了。在現實中是有很多不同的情況的。居住權問題，不能說就是家庭成員之間有居住權，別人的互助，是可以的。規定這個權利可以解決社會的問題，是十分必要的。例如，目前，老年人同居的問題非常普遍，房屋的問題就很難解決。未婚同居的老頭和老伴，老頭死了，就把房子交給老伴使用，老頭的子女就欺負她，因為法律上沒有居住權的規定。老人的遺產可以給兒子繼承，但是在一定的時間里交給別人包括未婚同居的老伴居住，經過登記，就是成為物權，沒有所有權，不能處分，所有權不改變，但是解決了實際問題。這從各方面的利益上看，都是很好的。
有的專家認為，現在的用益物權就是規定對地的權利，增加這個房屋的居住權，是非常必要的。對物的用益權利，一定要解決，要劃分出來，單獨存在。房子的問題，是使用、收益的問題，有合同關系的，放在合同法中，沒有合同的，就放在物權中。就像農村土地的問題，在本村的是社員權的問題，在村外的，就是合同中的問題。就像典權設立也是合同，也放在物權中，這就是中國的傳統。
3.空間權
專家一致認為，空間權是先進的制度，不是舊的東西，應當規定。
空間利用權要解決的問題，是地下的空間，房子以上的空間的利用問題，這是一個現實的問題。一定要規定，但是在所有權的里邊規定，還是在用益物權中規定，是可以考慮的。總的是要創新。物權法就是一個原則，就是要有效率地利用資源。沒有法則解決這個問題，就不是21世紀的物權法。
不規定空間權，就浪費了空間的利用。這些問題，地上權概括不了，也解決不了。在空間權和地上權之間，會發生分離，可能是不同的權利主體。在地上權之上，可以設置空間權，在地上權之下，也可以設置空間權。規定不清楚，有時候就是很麻煩。在法律上寫上應當怎麼辦，就是有了解決的辦法，就可以確認是誰的空間利用權，與地上權的界限怎樣確定。
5.特許物權
專家一致認為，特許物權也是要規定的，在特別法中規定的，有很多不協調的地方，要統統都規定到物權法中來。其格局是：物權法是母法，其他規定特許物權的法是子法。不這樣規定，就會產生很多矛盾。有的專家舉例說，關於養殖權的問題，海洋局和農業部有不同看法，弄不好會有沖突問題。這個問題僅僅依靠行政許可是不行的要在物權法上加以規制。行政許可今天發了，又要收回，太亂了。行政許可是從不同的角度管理，是行政上的管理關系。特許物權與行政管理有關系的，但是不一樣。國家資源在不改變用途的情況下，鼓勵使用的，以增加社會財富。
也有的認為，對於采礦權等特許物權還是不在物權法中規定為好。因為這些權利還不是完全成熟。例如，采礦權要規定采多少才好，說不準。在相對成熟以後再定較好，現在在物權法中定，匆忙了一點。也有的專家認為，特許物權的問題可以分兩步走，先解決一些問題，然後再在特別法中解決。打好一個基礎，為將來再制訂民法典中真正解決問題做好准備。
應當規定的特許物權種類，認為應當規定養殖權、捕撈權、采礦權、探礦權、取水權等。例如，采礦權在民法通則中就規定了，經驗是成熟的，在物權法中應當規定。
有的專家提出，應當規定營運權。營運權這種特許物權，不是一般的營運。就是一種營運的線路，也有一種物權的性質。特許經營，由土地使用、建設聯系在一起。
在物權法中規定特許物權，要把每一種特許物權都羅列得很清楚，要規定要經過登記的才承認為物權，沒有登記的不管。同時，至少要寫明權利行使要按照物權法規定。在制訂物權法的時候，要給人家留下空間，因為這幾個權利特別特殊，采礦權，水權，探礦權，都是不特定的，套用傳統的權利，就不對。礦權的特殊之處還是要注意到。
5.物權法要更多的規定物役權
有的專家認為，現在的物權法就像土地物權法，規定的都是土地的役權。過去的地役權還包括房屋役權，現在就剩下地役權了。現在的房屋基本上是私有的，因而房屋的物役權是十分必要的，而且是更重要的權利。老百姓的私有財產就是一座房子。現在看，物權法對房屋的役權問題重視不夠。吉林省的一件樓梯的案件，就是一個例子。[1]按照現在的規定，它不是一個相鄰關系，又不是一個鄰地利用的問題。這不是單純的一個案件，平房的居住也是一個問題，都是幾家的問題，爭議的問題也很多。房屋之間的關系都用相鄰關系不一定都能夠解決，物役權的問題要有所規定。
有的專家同意這種意見，認為可以規定一個房屋的用益權，將來可能比地役權還重要。房屋的物役權，可以單獨搞一章。居住權、典權放在一起，專門設一章規定房屋的權利。
二、制訂用益物權體系的基本思考
用益物權是物權法的基本內容之一，是物權法的重要組成部分。制訂完善的物權法，必須制訂完整的用益物權體系。如果用益物權體系不完備，這部物權法也是不完備的。
在設計用益物權體系的時候，應當著重考慮以下幾個問題：
第一，要尊重傳統用益物權的基本內容
在法國法上，用益物權的體系包括：1、用益權、使用權和居住權；2、役權與地役權，包括因場所的自然位置產生的役權、由法律規定設立的役權、由人的行為設定的役權。
在德國法上，規定用益物權的體系是較為復雜的，包括地上權、役權、先買權和土地負擔。其中役權中包括地役權、用益權和限制的人役權。
在後世制訂的民法典中，規定用益物權簡明得多。例如，在《日本民法典》就只規定地上權、永佃權和地役權。在剛剛修訂過的我國台灣民法典中，也是只規定了地上權、永佃權和地役權。我國《澳門民法典》規定的用益物權稍為復雜，包括用益權、使用權、居住權、地上權和地役權。
從以上規定可以看出，在各國的民法傳統中，用益物權以地上權、永佃權和地役權為主要權利，但是，對於建築物的用益權也有很多規定。對此，我們在設計用益物權體系的時候，應當尊重傳統的用益物權體系，將最傳統的、最實用的用益物權加以規定，使中國物權法的用益物權體系不脫離各國物權立法的主流，不違背物權法的立法傳統。
第二，要體現時代的精神和實際需要。
世界是在不斷發展的，社會的經濟形勢也在不斷發展。對用益物權體系的設計也應當適應世界發展的潮流，適應社會經濟生活發展的需要，而不是固守傳統，在傳統面前裹足不前。
對此，首先是要考慮現實的需要。例如，在我國，典權確實在前十幾年中是不常見了，但是，隨著社會的發展和經濟的進步，典權一定會發生的。如果我們對此不加以規定，按照物權法定原則，就會使社會生活中出現的這種糾紛無法解決。又如，隨著世界的進步，對上層空間和地下空間的利用，已經是一個趨勢，是必須解決的問題，物權法也應當與時俱進，對此作出反應，作出相應的規定。
其次，是要借鑒各國在制訂用益物權中的有益經驗，豐富我國的用益物權體系。在居住權等方面，都是急需規定的權利。
第三，要考慮中國的特色。
各國立法總是要有自己的特色，沒有自己的特色，就沒有自己的地位。但是，一國立法的特色應當實事求是，符合民事立法規律，而不是自己杜撰、閉門造車。中國特色不是要保留那些自己「創造」的、誰也不懂的「怪胎」，而是一定要結合實踐經驗，使立法符合民事立法規律。例如，「國有土地使用權」，就不是一個科學的概念，當然，國有土地是中國的特色，但是無論是誰的土地，在使用中，都是要按照地上權的規則來進行的，而不是要自己另起爐灶，另搞一套。如果一個國家立法規定的制度，在其他國家看來不加以解釋就沒有辦

『叄』 特許物權的標的物的所有權人是誰

你好，所有權屬於國家，由國務院管理！

『肆』 《物權法》的大概內容

物權法的基本內容

物權法是民法典的基本內容之一，是民法典最重要的部分之一，是民法典關於財產歸屬和利用的法律制度。

物權法的基本內容是以下幾個部分：

第一部分，規定物權法的總則，就是物權法的一般性問題，對物權法的基本問題做出基礎性的規定。在物權法草案中，集中規定的是這樣的問題：一是物權法的基本原則，二是物權變動規則，三是物權請求權。這里的核心問題是物權變動規則問題。這是學者爭論最大的問題，也請同學們注意研究。

第二部分，規定的是所有權，對所有權問題做出具體規定。這一部分主要解決的是財產的歸屬問題，當然也有利用的問題。按照物權法草案的規定，規定了三種所有權，然後規定建築物區分所有權、相鄰關系和共有，最後規定所有權取得的特別規定，其中規定了善意取得等制度。這里爭論最大的就是所有權類型的「三分法」問題，這個問題也請同學們注意研究。

第三部分，就是用益物權，這一部分主要規定的是財產的利用問題，是合法利用他人的財產創造財富，即在他人所有的財產上，設立財產用益的權利。草案規定的用益物權是：土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，鄰地利用權，典權，居住權，以及特許物權。

第四部分，規定的是擔保物權。擔保物權也是財產的利用問題，但是與用益物權相比較，利用的方式不同，方法也不同，主要是利用財產對債權進行擔保。這一部分規定的基本內容是抵押權、質權、留置權和讓與擔保。專家認為，還應當規定優先權，發揮這種優先權的擔保作用。

第五部分，也是最後的部分，就是佔有問題，對佔有這種事實狀態做出法律規定。

具體草案見：http://news.tom.com/1002/20050710-2292370.html

『伍』 特許經營權和經營權的區別

特許經營權：在規定時間內、地區范圍內特別准許經營某個或某類商品或服務的授權。一般是針對必須取得經營許可的商品而言，由國家行政機關作出的許可批准，如煙草經營、酒類經營等。獨家經營權：在規定時間內、地區范圍內准許獨家經營某個或某類商品或服務的授權。一般是由生產廠或品牌擁有人作出的約定授權。獨家經營權中可以包含特許經營內容，特許經營權可以在某個地區范圍內形成獨家經營形式。

『陸』 誰能幫我詳細的解釋下物權法

新華網北京9月30日電（記者田雨）中國最高立法機關於今年3月制定出台的物權法，將自10月1日起施行。這部法律被中國公眾高度關注的一個重要原因，是它第一次以國家法律的形式，明確規定對公有財產和私有財產給予平等保護。

這部法律在交付表決時，出席會議的2889名全國人大代表中的2799人投了贊成票。

如此高的票數，體現了廣大群眾對物權法的認同和期盼。改革開放29年來，中國經濟迅速發展，富裕起來的老百姓普遍要求切實保護他們通過辛勤勞動積累的合法的私有財產。

「物權法是對中國改革開放以來諸多既有制度的確認，有利於讓人們盡享改革發展的成果，進一步激發人們創造財富的積極性。」中國政法大學校長徐顯明說。

2002年11月，中共十六大提出，要「完善保護私人財產的法律制度」。2004年3月，中國全國人大通過的憲法修正案中，寫入了「公民的合法的私有財產不受侵犯」的內容。

曾參與物權立法工作的中國人民大學法學院院長王利明表示：「切實保護公民的私有財產，既是憲法的規定和黨的主張，也是人民群眾的普遍願望和迫切要求。」

「公有財產和私有財產平等保護」是這部法律的核心內容之一。物權法在第一編第一章中規定：國家實行社會主義市場經濟制度，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利；國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

這部法律從醞釀到出台，經歷了一個漫長的過程。早在1993年，立法部門就正式開始了物權法的起草工作。隨後，這部法律草案歷經中國九屆全國人大常委會、十屆全國人大及其常委會八次審議，創造了中國立法史上單部法律草案的審議次數之最。期間，中國全國人大常委會還通過向社會全文公布草案，舉行座談會、論證會等方式，廣泛聽取各方面的意見，並據此進行了多次修改。

期間發生了一些較為嚴重的爭議，比如上面所提到的平等保護問題，反對者認為不能把個人的私有財產和國家的公有財產放在同一個層面上，否則就是對社會主義憲法原則的違背。

但這些意見並沒有對制定物權法形成太大的影響。佔主流的觀點認為，堅持社會主義基本經濟制度與對不同物權主體給予平等保護是有機統一的。沒有前者，就會背離中國經濟制度的性質；沒有後者，就違背了市場經濟原則，反過來損害社會主義基本經濟制度。

最後獲得表決通過的物權法共5編247條。除平等保護公私財產外，物權法還加大了對公有財產的保護力度，規定「國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留、破壞」。針對國有企業財產流失的問題，物權法規定，「違反國有財產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任」。

對於中國廣大城鎮群眾關心的「70年大限到期後，我們的住房怎麼辦」的問題，物權法明確規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」；對於不少農民提出土地承包期屆滿後該怎麼辦的問題，物權法規定，土地承包期屆滿可繼續承包，賦予了農民長期而有保障的土地使用權；此外，物權法還回答了征地拆遷如何補償，小區車位、車庫如何確定歸屬等公眾關心的問題。

『柒』 物權分類中的 普通物權 和特別物權 怎樣理解

我學稅法裡面提到的:普通物權是指由民法所規定的物權(土地承包經營權,建設用地使用權,宅地使用權,地役權),准物權是指由特別法規定的,具有物權性質的財產權(探礦權,采礦權,捕撈權等).

『捌』 什麼叫物權《物權法》的內容包括什麼

什麼叫物權？
簡單講，就是對物的權利，這里的物，主要指不動產和動產。不動產是指不能移動的物，它包括土地、森林、草原、礦藏、河流以及土地附著物。不動產的這個概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這里的土地是個大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學校、醫院、工廠的房屋、體育場館、公園等等。這個土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣一些東西。所以，像房屋、建築物、陵墓等等，都屬於土地附著物。動產這個概念，講的是機器設備、交通工具、生活用品等等，不動產以外的物。給動產下定義，是先講清楚不動產，哪些屬於不動產，簡單講，就是土地和土地附著物。講清楚不動產以外，所有的我們能看到的這樣一些東西，都屬於是動產。
所以，從《物權法》的調整范圍，特別是物的這個概念來看，它的內容是非常豐富的，可以說包羅萬象。制定《物權法》，它的政治性、政策性和專業性都很強。講它的政治性，就想講到《物權法》是既關繫到我們國家的基本經濟制度，也關繫到社會主義市場經濟的健康運行。為什麼？無論是國家基本經濟制度還是社會主義市場經濟的發展，和我剛才講到的這個不動產和動產，都有很大的關系。特別是企業的生產經營、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我們的《物權法》的調整對象，都和《物權法》上的物權、和《物權法》上的這個物，發生著千絲萬縷的關系。
那麼什麼叫《物權法》呢？
簡單講，《物權法》就是有關物權的法律。《物權法》作為一部法律，它的條文很多。現在通過的《物權法》，共有五篇、十九章、二百四十七條，那麼多內容，實際上主要的是回答三個問題，或者說它的基本內容有三個。
第一，就是它要解決這個物賦予誰，誰是物的主人。第二，它要解決這個權利人對物有哪些權利，他人有哪些義務。第三，它要解決就是物權的保護，如果侵害了物權，要承擔哪些法律責任。
《物權法》的基本內容就是回答這三個問題，《物權法》的總則，因為整個《物權法》，它共分五編，它的第一編就是總則。《物權法》的總則，是概括地回答這三個問題。《物權法》的分則，特別是第二編所有權、第三編用意物權、第四編擔保物權，這三編內容是分別從所有權、用意物權和擔保物權的角度，來回答這三個問題。講清楚了什麼叫物、什麼叫物權、什麼叫《物權法》，以及《物權法》它的基本內容