⑴ 土地使用權出租由承租人為納稅人對不對
您好！
通常土地使用稅由土地使用權人來繳納。
凡在城市、縣城、建制鎮、工回礦區范圍內使用答土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下：
1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
2.土地使用權未確定或糾紛未解決的,由實際使用人繳納;
3.土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。
擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
⑵ 土地使用稅是屬出租方交納還是承租方交納
由出抄租方繳納。
第二個問題襲，實際使用集體土地的單位，在這里是有前置條件的，在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的情況下，由實際使用集體土地的單位交納，也就是實際佔用集體用地的單位。
⑶ 國有土地出租給承租方,在國有土地使用權轉讓後被承租方需要支付承租方的廠蓬
肯定吶，肯定需要你那個被承租方出費用啊。
注意！這5種合同不要簽，都是詐騙合同！
大家好，我是中公法考的小編，我將會和大家一起學法、守法、知法、用法！
今天為大家介紹的合同詐騙，常見5種形式的合同詐騙。
合同詐騙，對於我們來說可能並不是很陌生，玩笑話是：把自己賣了，還在給別人數錢！
實際上，合同詐騙是指以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產的行為。或者是合同一方當事人故意隱瞞真實情況，或故意告知對方虛假情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示，從而與之簽訂或履行合同的行為。
常遇到的就是一開始通過專業人員的介紹，使你對某件事物或者事情產生一定的概念，簽訂合同了解之後才發現原來實際情況與介紹相差甚大，當然這還不足以說明遭遇合同詐騙。
合同詐騙需行為人必須有使對方當事人受欺詐而陷入錯誤，並因此為意思表示，從而與之簽訂或履行合同;有欺詐行為。當然欺詐行為有很多種，可以試主動也可以是被動！
合同詐騙罪是97年修訂後的刑法新設立的罪名，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，虛構事實或者隱瞞真相，騙取對方當事人財物數額較大的行為。
根據中國刑法的規定：
犯合同詐騙罪數額較大的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;
數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，並處罰金;
數額特別巨大或者有其他嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
而合同詐騙的類型主要有5種：
1、以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
2、以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;
3、沒有實際履行能力，以履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方繼續簽訂和履行合同的;
4、接受對方給付的貨物、貨款、預付款或擔保財產後逃逸的;
5、以其他方法騙取對方財物的。
以上便是小編關於合同詐騙為大家進行相關的介紹，希望對大家能有所幫助，如果有相關問題可以直接留言進行咨詢。
⑷ 土地使用稅是承租人交還是出租人交
根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定專》的通知》屬（（1988）國稅地字第15號）第四條規定：「關於納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。」
一、根據《國家稅務局關於檢發<關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）規定：
「四、關於納稅人的確定
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅……」
二、根據城鎮土地使用稅政策規定，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其佔地應由股東繳納城鎮土地使用稅。
⑸ 租賃了土地，承租人來建築物，怎麼入賬
土地承租抄期間新增建築物襲的歸屬按照房屋所有權與土地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附著物的所有權歸屬。
土地使用權出租後，承租人僅享有租期內對土地的佔有、使用、收益，但並非土地使用權人。
原土地使用權出讓仍由作為出租人的土地使用權人繼續履行，租期屆滿而土地使用權期未屆滿時，出租人有權收回土地使用權，土地上承租人建造的建築物、其他附著物自然歸屬於出租人。而租賃土地使用權人建造的地上建築物、其他附著物，依土地使用權與房屋所有權主體統一和「房地一致」的原則，其所有權歸屬於該租賃土地使用權人。</ol>
⑹ 土地使用權的承租人有優先購買權嗎
你沒有說明是國有土地還是集體所有的土地，若是國有土地，《規范國有土地租賃若干意內見》第六條第五款規定容，「在使用權用年期限內，承租人有優先受讓權，租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關系。」若是集體所有的土地 ，現行法律法規沒有優先受讓權的規定。
⑺ 國有土地的承租人可否將租賃土地使用權轉租、轉讓或抵押
根據一九九九年八月一日國土資源部以國土資發（1999）222號發布的《規范國有土地租專賃若干意見》的規定屬，國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名後繼續有效。
地上房屋等建築物、構築物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。在使用年期內，承租人有優先受讓權，租賃土地在辦理出讓手續後，終止租賃關系。
⑻ 什麼是承租方式獲得再出租土地使用權
從一般意議上來理解，以承租方式獲得土地使用權，首先要有發生效力的合同，然後是付款專證明、實際使用情況等相屬關輔助性材料。再出租土地使用權，簡單講相當於是從二道販子手裡獲得的使用權，土地A所有，出租給了B，你再從B手裡租得使用。
⑼ 租來的土地，由承租方交城鎮土地使用稅還是出租房交城鎮土地使用權呢
《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區版范圍內使用土地的單位和個人，權為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
首先，應該看土地的權屬屬於誰，誰就是土地使用稅的納稅人，很顯然土地權屬屬於出租人，出租人為土地使用稅的納稅人。如果承租方無租應稅使用土地的，承租人為土地使用稅的納稅人。
⑽ 城鎮土地使用稅承租人也要交嗎
在城市抄、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人。
納稅義務人
1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。
2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
征稅范圍
徵收范圍城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。以實際佔用的土地面積為計稅依據。
1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為准；
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為准。
3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以後再作調整。
4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
承租人 擁有土地使用權 理應繳納土地使用稅