收取轉讓土地使用權分錄

1. 轉讓土地使用權收入的會計處理

轉讓土地使用來權包括出售土地使用源權和出租土地使用權。
出售土地使用權屬於偶然發生的交易事項，因此出售損益通過營業外收支核算。
例：企業轉讓某項土地使用權，賬面成本2000萬元。已提攤銷500萬元，轉讓收入3000萬元，預計使用年限50年，按5%計算應交營業稅。則：
借：銀行存款 3000萬
累計攤銷 500萬
貸：無形資產 2000萬
應交稅費-應交營業稅150萬
營業外收入 1350萬
出租土地使用權屬於讓渡資產使用權收入，因此由此發生的收入通過其他業務收入賬戶核算。
如上例的土地使用權為出租，每年租金100萬，營業稅率5%。則：
收到或計算應收租金：
借：銀行存款（其它應收款） 100萬
貸：其他業務收入 100萬
應交營業稅：
借：營業稅金及附加 5萬
貸：應交稅費-應交營業稅 5萬
每年攤銷額：
借：其他業務成本 40萬
貸：累計攤銷 40萬

2. 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(2)收取轉讓土地使用權分錄擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

3. 土地使用權轉讓的賬務處理

集團公司以贈予方式入賬

4. 土地轉讓的分錄及稅務處理

一、企業購入自用的土地使用權通常應確認為無形資產；
二、購入的土地准備增值後轉讓的，應確認為「投資性房地產」。
但你單位購入的土地沒有土地證，是無法轉讓的。你單位應與太倉賣家辦理過戶手續後，才能轉讓。
開辦期間的營業執照、稅務、環保等方面的費用計入「管理費用－開辦費」。
三、土地轉讓應交土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、契稅和所得稅。
1、計提土地增值稅、營業稅、城建稅、教育費附加時：
借：營業稅金及附加－土地增值稅
借：營業稅金及附加－營業稅
借：營業稅金及附加－城建稅
借：營業稅金及附加－教育費附加
貸：應交稅費－應交土地增值稅
貸：應交稅費－應交營業稅
貸：應交稅費－應交城建稅
貸：應交稅費－應交教育費附加
上交時：
借：應交稅費－應交土地增值稅
借：應交稅費－應交營業稅
借：應交稅費－應交城建稅
借：應交稅費－應交教育費附加
貸：銀行存款
2、印花稅上交時：
借：管理費用－印花稅
貸：銀行存款
3、土地增值收益年底合並計算企業所得稅：
借：所得稅
貸：應交所得稅

4、契稅由買方列入土地成本中。
5、轉讓土地使用權的會計分錄：
借：銀行存款
貸：營業收入（或其他業務收入）
借：營業成本（或其他業務支出）
借：無形資產（或投資性房地產）

5. 關於轉讓土地使用權的會計分錄

咨詢記錄 · 回答於2021-10-19

6. 轉讓國有土地使用權怎麼進行賬務處理

國有生產企業(非房地產開發企業)轉讓以行政劃撥方式取得的土地使用權，轉讓時需要補繳土地出讓金，取得轉讓收入後，要按規定繳納轉讓環節的營業稅及附加稅。該企業轉讓該土地使用權應納稅費、土地增值稅的計算及會計處理如下：
(1)補繳土地出讓金時：
借：無形資產
貸：銀行存款
(2)取得轉讓收入時：
借：銀行存款
貸：其他業務收入
(3)計提轉讓環節應繳的營業稅及附加稅時：
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交營業稅等
(4)計提應繳土地增值稅時：
增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環節交納的營業稅及附加
增值率=增值額÷（土地出讓收入-增值額）×100％
應納稅額=增值額×稅率-（土地出讓收入-增值額）×速算扣除系數
借：其他業務支出
貸：應交稅金——應交土地增值稅
(5)結轉無形資產成本時：
借：其他業務支出
貸：無形資產
(6)繳納土地增值稅及有關稅金時：
借：應交稅金——應交土地增值稅
——應交營業稅等
貸：銀行存款
(7)結轉轉讓成本時：
借：其他業務收入
貸：其他業務支出
(8)結轉利潤時：
借：其他業務收入
貸：本年利潤

7. 收取轉讓土地使用權轉讓金應用什麼會計科目

收取轉讓土地使用權轉讓金，專們土地一級開發企業：主營業務收入。其他企業：記入其他業務收入

借：銀行存款
貸：其他業務收入-轉讓土地使用權

8. 轉讓土地使用權收入如何入賬

記入營業外收入
借：銀行存款
貸：營業外收入

9. 「收取轉讓土地使用權轉讓金」應如何做會計分錄

借:銀行存款 貸:其他業務收入因為你之前的土地應該是掛在無形資產當中,那麼在轉讓內土地使用權以後,要進行核銷容按照土地的使用年限進行攤銷,在你轉讓的時候所剩餘的無形資產,轉入"其他業務支出",包括轉讓土地使用權時所發生的稅費等全部計入"其他業務支出"這樣,收入與支出的差額就是你此次轉讓土地使用權的收益