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土地使用權人是指什麼

發布時間:2022-03-01 08:53:29

A. 土地使用權人是什麼意思

法律分析:土地使用權人是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利人,對土地享有佔有、使用和收益等排他性權利。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

B. 土地使用權的權屬是指什麼

房屋產權一般指的是房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,即房屋各項權益的總和。而土地使用權指的是國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權時房屋產權的組成部分。
【法律依據】
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。

C. 土地使用權人一定是房屋所有權人嗎

法律分析:土地使用權人不一定是房屋所有權人

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

D. 什麼是土地使用權人

就是對土地享有使用權利的人,權利人可以在土地上進行勞作。

E. 什麼是土地使用權人和土地所有權人有什麼區別

我國的土地分國有復與制集體所有,所有權人為國家或集體,相當於國家是大地主,我們要用地得向他們租,交租金,交了租金後就獲得了使用這塊地的權利,但租期滿了後,這塊地的所有權並不是就成為了我們的,那還是國家的,要繼續用就還得繼續租,只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

F. 產權所有人和擁有土地使用權的人有什麼區別一般的房產是不是都不屬於國有土地

在我國,土地所有權是國家所有和集體所有
房產可以是所有權
土地是使用權
出讓的土地是國家讓渡一定年限的使用權
產權是個大概念
包括所有權,使用權,租賃權等等
所以,產權所有權人不等同於土地使用權人

G. 土地權利人和土地使用權人怎麼不一樣

狹義上兩者是一樣的,是指享有土地的相關權利,收益權、使用權、地役權等,廣義上講,土地的所有權人也是土地權利人。

H. 土地所有權人指哪個

土地所有權人是國家和農民集體。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的佔有、使用、收益和處分的權利。城市土地所有權歸國家所有,集體土地所有權歸集體所有,單位與個人不具有所有權。
【法律依據】
《土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。

I. 土地使用人是什麼意思

法律分析:土地使用權人即土地使用者,是指依法對土地享有佔有、使用和收益等排他性權利,且有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施的人。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

J. 土地使用權和土地所有人有什麼區別

用地使用權是對土地使用權而言,所有人擁有使用權,產權是國家的。地上權專是指對屬地上附著物(簡稱地上物)的所有權,產權歸所有者。拆遷時可獲得兩部分補償:一是土地使用權補償,一般按人數支付;二是地上物補償,按實際建築面積和檔次補償。

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