使用權一般是幾年

⑴ 土地使用權一般是多少年

中國土地使用權年限：土地的性質不同，具體使用的年限就不同。其具體為：1、經濟適用房的使用年限為50年。2、工業用地50年。3、教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年。4、商業、旅遊、娛樂用地40年。5、綜合或者其他用地50年。6、住宅的土地使用年限為70年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地七十年；（2）工業用地五十年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（4）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（5）綜合或者其他用地五十年。

⑵ 土地使用權一般是多少年

法律分析：土地使用年限：住宅為70年；經濟適用房的使用年限為50年；工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

⑶ 土地使用權都是多少年

住宅70年
商業50年

⑷ 現在買的房子一般使用權年限是多少年

現在買的房子一般使用權年限是7O年，也有商住兩用是5O年。

⑸ 地下車位使用權年限一般是多少年

地下車位使用權一般是40年，因為地下產權的年限就是40年。

【法律分析】

一般的地下停車位產權年限為40年。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。現在很多開發商在商品房預售合同中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。

【地下車位產權是40年】

1、一般的地下產權年限為40年。住宅小區地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。

2、正是因為現在對土地需求的日益膨脹，現代建築越來越多向地下空間發展，這樣就導致了地下停車位的出現。

3、現在很多開發商在中都會標明地下停車位的產權歸賣方所有。所以，即使有觀點認為，有地才有房，地下停車位仍在業主土地使用范圍內，因此產權也應歸業主所有。

4、不過，這種情況幾乎是不能在現實生活中出現的。開發商依然持有地下車位產權，並通過買賣獲利。業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。

【法律依據】

車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。業主通過買賣的方式擁有自己的車位，不用交停車費，但是，依然要向物業繳納車輛看管費和其他管理費用。

⑹ 樓房的使用權是多少年

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體內是多少年是和商品房的容性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。

⑺ 城市房屋的使用權問題，到底是多少年怎麼算

商品房的住宅復房是70年，商鋪制是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償。

二手房的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年。

計算年限以房產證上面的建成時間計算。現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准。

(7)使用權一般是幾年擴展閱讀：

產權年限：

1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

⑻ 有房產證的使用權是多少年

住宅用地使用權70年，商業用地使用權50年
住宅用地使用權期滿後自動續期，不用辦理手續，不用交錢。