1. 您好,請問農村集體土地(地基)禁止贈予,是依據什麼法律呢,非常急,謝謝
集體土地禁止贈與是基於憲法和土地法的規定。因為國家土地和集體土地不屬於公民個人所有。而贈與是基於自有財產的行為。
2. 集體土地使用權可以贈予嗎 – 手機愛問
集體土地是不可以贈與的,因為土地的使用人僅享有使用權,土地的所有權仍然屬於集體所有。但是該土地上的地上物,比如房屋、樹木、建築物、或構築物等,是可以依法贈與他人的。
3. 您好,很急,請問農村集體土地禁止贈予的是依據什麼法律條款呢
農村集體土地,屬於集體所有,個人無權予以處分,只享有相應的承包經營權和使用權
4. 農村集體土地使用權出售是否有法律規定
集體土地使用權出售的相關規定有:集體土地使用權的出售可以視為對土地使用權的轉讓,轉讓方與受讓方應當訂立土地使用權轉讓合同,並及時辦理土地使用權變更登記手續。土地使用權轉讓時,地上建築物、其他附著物一並轉讓。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓,應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,並依照規定辦理過戶登記。
5. 土地使用權贈與有哪些條件
土地使用權贈與的依據有:土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償地轉移給相對人,相對人予以接受的行為。土地使用權贈與是土地使用權轉讓的方式之一,應當依法簽訂贈與轉讓合同,辦理相關變更登記手續。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得轉讓。
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
6. 集體土地使用權出讓的條件和相關規定
集體土地使用權出售的規定是集體經營性建設用地的出讓和出租應當經本集體經濟組織成員村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或抵押。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,並應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
7. 集體土地使用權贈與兒子怎麼公證
土地使用權(包括集體土地使用權)的贈與需要辦理土地使用權轉移登記才具有法律效力,公證無效,不能證明土地使用權的轉移。
另外,對於集體土地使用權,國家法律明確對受贈人的范圍予以限制,即只能轉移至本集體成員,不能轉移給非本集體成員。