Ⅰ 一宗土地進行多塊分割，有沒有法律條文支持
有法律條文支持，只要確定該宗土地是否足額繳納土地出讓金、是否辦理土地使用證，權屬是否有糾紛就可分割。
首先准備分割的土地使用權分割前和分割後的土地使用權人分別是誰，需要出具單位的機構代碼證或者營業執照，法人代表身份證件，單位關於分割該宗地的請示，如果是股份有限公司的，需要出具股東大會決議，地籍勘測圖，准備完善之後就可以向國土局提出分割。
根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
(1)如何處理國土地使用權分割擴展閱讀：
房產土地分割案例：
一則廣州「天價學位房」叫價10萬元/平方米的消息迅速引爆了廣州二手樓市，而業主通過把一套30平方米的私房分割成三間9平方米的房產以謀取更高利潤的「發達秘笈」，也引發了各界的關注。
記者昨日從廣州市房地產交易登記中心了解到，對於成套住宅而言，近年來有不少市民想嘗試進行分割登記，但如果要分割，需要過規劃、消防、鄰里等多重關口，存在極大的難度，實務操作中幾無可能。
而「天價學位房」能夠分割登記成功，主要是由於其屬於非成套住房，可以按層來進行分割，而且該樓也是佔地面積只有十多平方米的「牙簽樓」，屬於同一業主擁有的私房，不涉及改變規劃，所以才可以順利分割。
Ⅱ 辦理土地分割需要哪些資料
土地分割登記全稱《土地使用權分割轉讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建築物、附著物所有權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。
「分割轉讓證」既是准予房地產開發商銷售房產的法律憑證，又是該宗地「國有土地使用證」的附件。商品房售出前，「分割轉讓證」由開發商持有，售出後由該商品房購買者持有。
「分割轉讓證」的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產交易完成後，購房者只需在開發商交付的「分割轉讓證」上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取「國有土地使用證」。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
土地證分割流程如下：
1、首先由房地產開發公司到 國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：
（1）、分割登記申請書；
（2）、申請人身份證明：企業法人資格證明（營業執照或法人代碼證復印件）、企業法人代表身份證明書、土地登記委託書等；
（3）、《國有土地使用證》；
（4）、建設工程規劃驗收合格證復印件（原件審核）
2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，並與開發公司簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然後持以下材料到政務服務中心國土資源局「窗口」申報辦理《國有土地使用證》。
（1）、《分割轉讓證書》；
（2）、《國有土地使用權轉讓合同》；
（3）、個人身份證復印件；
（4）、購房合同；
（5）、契稅完稅票據復印件
Ⅲ 國有土地使用權分割是怎麼回事
例多層商復品房(6層):商品房所建築的土製地是國有。你在購買的該房時,同時也購買的這塊的使用權。但是,因為在這塊地上建築的房層有6層,也就是說同時買給了6個人。如果這個建築物的落地面積(用地面積)為120平米。那麼,這個120平米的使用權要分配給6個人:120平米/6=20平米。也就是說,你有20平米的國有地土使用權。
Ⅳ 關於土地使用權的分割
你好，你可以直接到國土資源部門咨詢。
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Ⅳ 出讓國有土地使用權分割轉讓需要審批嗎
劃撥土地復轉讓必須辦理出讓手續。
按照制相關規定，土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用於以下行為的，必須辦理出讓手續：
1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;
2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建築物整體轉讓或部份分割轉讓;
3、抵押劃撥土地使用權後，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移;
4、以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益;
5、以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。
攀枝花建設工程李明華律師解答
Ⅵ 實行國有土地使用權分割轉讓預登記制度有什麼好處
開始實行國有土地使用權分割轉讓預登記制度，該項制度一方面完善了房地產開發企業的土地登記手續，另一方面方便商品房購房人辦理土地變更登記的步驟，其優點具體表現在以下兩個方面：
（1）減輕了出售公房單位或開發商為住戶辦理《國有土地使用證》的難度和強度。以前，住房出售後，公房出售單位或開發商為全部住房戶辦理《國有土地使用證》十分麻煩，牽扯了售房單位或住房戶的很大精力，實行國有土地使用權分割轉讓許可制度後，開發商只要在《國有土地使用權分割轉讓預登記證》上簽章後交給購房者，就等於給購房者辦理了其住房用地的《國有土地使用證》，十分方便。
（2）有利於購買住房者辦理《國有土地使用證》。以前，購房者的《國有土地使用證》遲遲拿不到手，致使住房用地權利人的合法權益得不到保護。其原因主要是手續繁瑣。實行土地分割轉讓許可制度後，住房者只要從開發商那裡領到一份《國有土地使用權分割轉讓預登記證》，憑此證就可直接到國土管理部門辦理《國有土地使用證》，既簡化了辦理程序，又加快了辦證速度，同時，解決了辦證難的根本問題。
Ⅶ 一塊國有土地，證上有兩個戶名。可以分割開兩塊地，兩個土地證嗎
我有一個這樣的問題。一塊地，是一個土地使用證，但上面有三人名子，也在改地上建有多套房子。房產證上分別寫著個人的名字。我們現在想把土地使用證和契稅證分割開。不知道怎麼辦手續，到那辦。謝謝
Ⅷ 法院拍賣的自建房,有國有出讓土地使用權,需要土地分割,辦理流程是怎樣的
這個只要在你買賣完成以後有法院和你一起去辦理相關的流程，只要你買下來以後專就可以去辦里相關的屬手續，這個是要去國土資源局去辦理的，要拿上你的身份證以及買賣合同，還有就是土地使用證，這樣就可以去國土資源局去辦理相關的手續。
Ⅸ 國有土地可以分割土地使用權嗎
國有土地使用權可以分割的，就比如開發商蓋好樓盤後分割土地給各戶一樣
國有土地分割轉讓登記 辦事指南
一、適用范圍
變更土地登記
二、主要依據
1、《物權法》；
2、《土地管理法》；
3、《土地登記辦法》；
4、《**省土地登記條例》。
三、申請人
申請人為國有土地分割轉讓權利轉讓人和受讓人。
四、申請人應提交的資料
1、土地登記申請書（原件）；
2、申請人身份證明；
3、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
4、國有土地使用證或登記證（原件）；
5、國土和建設部門出具竣工驗收報告；
6、法律法規規定的完稅或減免稅憑證；
7、國有土地分割轉讓許可證；
8、建設部門出具建築物面積核定資料；
9、其他文件資料。
五、鄉（鎮）國土資源所提交的材料（報件份數：紙質1套或電子版本1套）
1、地籍調查表（要求填寫完整，必須兩個人經辦並簽字）；2、宗地圖（加蓋公章、丈量人和調查人同時簽字）；3、鄉（鎮）國土資源所提供的土地登記審批表初審意見欄填寫規范並對土地權屬來源合法性、界址是否清楚和有無爭議，面積是否准確以及辦證程序是否合法詳細說明，同時提出能否辦證意見，負責人簽字並加蓋公章；4、登記卡、歸戶卡必須填寫完整並經兩個人簽章。申請表用碳素筆填寫工整、清楚、申請人簽章。
六、辦理結果
1、審核合格，頒發土地使用證；
2、審核不合格，復函說明並退還資料。
七、收費項目
見《收費指南》。
八、辦理時限
20個工作日
九、注意事項：
1、申請人屬法人的出具法人代表證明書、法定代表人身份證有效證件；
2、本指南「申請人應提交的資料」：凡未註明原件的，申請人提交原件、復印件均可，但提交復印件的必須提供原件核對；凡未註明電子版本份數的無須提交電子版本資料。
3、委託他人辦理的，除提交委託書原件外，還應提交委託兩方的營業執照、身份證等證件復印件和具體經辦人身份證復印件，並提供原件核對。
4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標可委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。
5、本指南所列辦理時限均為工作日，內部管理時限不計入對外公布的辦理時限。