汽車使用權不是個坑嗎

A. 購買二手車需要注意哪些問題

以下是幾點二手車買賣中比較容易發生糾紛的地方，請注意這些方面。
一、車輛手續不全。二手車完整的手續應包括：車輛登記證(或購車原始發票)、行駛證、車輛購置稅完稅證明（有些車輛也可能是免徵附加稅的，一旦過戶就會補交這部分不小的費用）、養路費手續及交強險等。如果車輛登記證、行駛證缺失且未及時補辦，那麼該車可能是「黑車」。如果交強險、車輛養路費存在費用拖欠問題，買主就會增加一大筆支出。二手車交易時，若賣方以各種借口不能出具全部手續，買方應提高警惕。
二、里程錶上動手腳。許多消費者在挑選二手車時，通常會憑里程錶判斷車況。賣方往往會利用購買者的這種心理，在里程錶上動手腳。其實里程不只是記錄使用強度的標識，更是車輛其他部件維修更換的記錄器，比如發動機正時皮帶應該在6——8萬公里之間更換，但不良車商調動里程錶，購買人買車後按照標寫里程保養，結果發動機正時皮帶提前斷裂導致發動機受損甚至報廢！
三、新漆掩蓋「外傷」。消費者選購二手車時，假如舊車重新噴漆，且前臉、尾部和A、B、C柱周圍有修補的痕跡，該車極有可能發生過重大交通事故。
四、「調理心臟」抬價錢。許多消費者買車時往往過於關注汽車的「心臟」，而忽視了車身的健康。二手車銷售者正是抓住了消費者的這種心理，通過更換發動機零部件，使車輛「心臟」顯得年輕，以抬高價格。
五、「營轉非」矇混過關。在二手車市場，富康、捷達、桑塔納最受消費者青睞，但需謹防「營轉非」車輛混人耳目。所謂「營轉非」車輛，是指曾用於出租營運的汽車，經各種渠道流入二手車市場，冒充非營運車輛。這類汽車通常成色較新，使用年限較短，價格極具誘惑力。但是這類車輛使用年限是8年強制報廢的，根本不可能進行延期使用。
六、違法記錄未處理。市場上有許多待售二手車有交通違法記錄未處理，一旦購買此類車，消費者就要為前任車主的交通違法行為「負責」。否則是不能夠進行車輛轉移過戶的。這里有更詳細的「買二手車應注意什麼問題？」

B. 我們屯多年前被人取沙子，挖了個大坑。好多年不用了長出了草，現在被大隊書記他們賣了，再次取土。農民不

1、根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。2、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。2、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權（土地法明確規定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。3、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用於農業生產（未經許可不得改變用途-----用於非農建設）。 綜上所述：自然人能持有的是土地使用權，而非所有權；土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護；對於目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。 ！！！！！你要查詢是否經本村村民代表會議表決通過，根據《村民委員會組織法》的規定，重大事項或關系全體村民生活的大事必須經村民大會和本村村民代表會議通過村委會才能實施，否則就是違法行為。如果村委會未經上述程序，可向縣政府及民政部門反映處理。
另外，集體土地要出讓需變更土地性質，即將土地變為國有，所以，每個村民均有表決權，希望你珍惜自己的權利。

C. 買房簽字首付錢一定要注意查看購房者的土地使用權是否完整，房產交易要盡量避免哪些坑

在買房的過程之中，其實有很多的手續，一定要認真的檢查。有很多的人由於在此前沒有買房子的經驗，因此簽字首付的時候很容易掉進房產交易裡面的陷阱，所以說在買房子之前一定要認真地做好攻略，以防止自己在買房子的過程之中吃虧。

因此在買房子的過程之中一定要拿到房產證，並且要認真的檢查所購買的這一個房屋是否是可以購買的。畢竟現在有很多的政策性房屋，其實是並不一定能夠購買，甚至還有一些產權並不明確的房子。因此，在購買的時候要認真的去檢查，以防止後續出現問題。

D. 13萬買車位只能簽署使用權轉讓合同沒有車位本，可以買么感覺是坑，物業合同照片已經上傳請大神幫忙回答

你買的估計是人防車位，人防車位一般只能出租轉讓使用權，不能出版售。買這類車位意味著你權擁有某車位的長期使用權至2073年，但永遠無法擁有產權，不能拿到產權證。
是否一次性買斷車位的使用權應結合你們小區車位的配置情況，判斷車位是否稀缺，未來車位租金是否有可能大幅度上漲。或租或買，綜合判斷決定。

E. 農村宅基地收費怎麼回事 真收費啊 那這個不是個坑嗎 請專業人員 幫忙解決疑惑

宅基地使用權是我國農村居民基於集體經濟組織成員的特定身份，向所在版村集體經濟組織或村民權委員會提出申請，由村民代表大會或村民大會討論通過後，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准取得的集體土地建設使用權。我國《物權法》將宅基地使用權納入用益物權范疇，該法第152條規定：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村宅基地使用權是農村居民基於集體經濟組織成員的身份而取得。農村宅基地具有很明顯的社會福利性質，村民取得宅基地使用權是不需要支付任何費用的，即其具有無償性。

F. 農村廢棄，大坑怎麼樣才能擁有使用權

必須經過縣級政府批准才能依法取得宅基地。
《土地管理法》
第六十二條版農村村民一戶只能擁有一處宅權基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

G. 91在村裡買了一位宅基地，是個坑塘。合同上寫的讓在97年填平建房，5年內不收宅基有償使用權。

合同寫明照合同辦事，你沒有執行違約了，包給別人了，合理，合法。如果別人不再承包了，你可以重先和村裡簽合同，承包的收益也沒有你的。

H. 怎麼樣才可以零首付購買汽車

沒有零首付購車，首付最低是15%。

根據央行發布的2018年1月1日新修訂施行的《汽車專貸款管理辦法》規定，屬自用傳統動力汽車貸款最高發放比例為80%，自用新能源汽車貸款最高發放比例為85%，也就是說，首付最低15%~20%。

由於信貸緊縮的影響，部分銀行已經將個人汽車貸款的首付比例從20%提升至30%~40%，有的銀行甚至要求40%~50%，但有些汽車經銷商通過一些金融公司，聲稱可以做到20%，甚至更低。

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零首付不用付錢直接可以把東西帶走，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成後會把抵押還給買家，但買家必須把餘款或是賣家想要的全部給賣家。

貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是貸款金額。一般銀行都要見首付款憑證才能給放貸的，有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。

I. 農村墊大坑可以作為放基地使用嗎

1、未與集體簽訂承包合同，未能取得承包經營權，也未取得土地使用權。土地使用權仍專歸集體。
2、墊無主的大屬坑，也是國家、集體土地，在無爭議的情況下是可以使用的，但是一般不能有永久建築。屬於墾荒後臨時使用。
3、國家鼓勵墾荒，但是墊大坑之後要想作為宅基地，也是要獲得土地使用證的，建房也要辦理房照。有土地使用證和房照才是合法的土地使用。