❶ 如何把自己土地使用權注入本人公司名下，需要哪些手續
您好，我是國家注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，可以採用作價入股的方式，將土地使用權核定市場價值，作為無形資產出資額，劃歸會計科目，然後根據公司冶金每年分紅。也可以用公司名義租用該土地使用權，每年的租金作為資產折舊返給權利人。更可以將該宗土地使用權轉讓給企業，需要按照核定市值的評估目的繳納相關轉讓稅費。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。
❷ 如何辦理土地使用權出租登記
出租人和承租人應當在簽訂租賃合同後15日內，持土地登記申請書、原版土地使用證、地權上物產權證書、租賃合同、出租地塊的開發建設投資證明、申請人身份證明及其他有關證明文件共同向登記機關申請出租登記。登記機關接到出租登記申請後，要與原宗地登記檔案並案進行審核，經審核符合規定的，在原《土地登記卡》上進行土地使用權出租注冊登記，在出租人土地證書上作變更登記後發還出租人，給承租人頒發土地他項權利證明書。
❸ 以土地入股注冊新公司的疑問
1、可以以土地折價入股成立新公司，這樣，土地使用權就應該過戶到新公司。
2、土地價格應以評估為准，要找專業的評估單位評估。
3、建議：你可以加入對方的公司，當然要簽訂協議並到工商局辦理變更。
❹ 注冊公司的步驟有哪些啊
一、申請名稱預先核准
辦理主體：工商行政管理局
目的：獲得名稱預先核准通知書
需提交的材料：1、公司名稱預先核准申請書（全體股東簽署）；2、投資人的法人資格證明或自然人的身份證明（包括企業法人營業執照、社團法人的社團登記證、事業法人的事業單位登記證或居民身份證）；3、股東之間的出資協議書（可以以公司章程替代）；4、投資人指定代表或共同委託的代理人辦理登記的委託書或申請報告。
二、開設銀行帳戶並將足額出資存入銀行
辦理主體：金融機構;目的：獲得開戶證明和出資存入證明
需提交的材料：1、名稱核准通知書（復印件）；2、銀行開戶材料；3、投資人以現金或匯入的出資。
三、驗資
辦理主體：審計師事務所或會計師事務所;目的：獲得驗資報告
需提交的材料：1、名稱核准通知書；2、銀行出具的開戶證明；3、資金匯入憑證；4、章程；5、股東會決議；6、董事會決議；7、其他，如實物清單（若以實物出資）、專利證書和專利登記薄副本的復印件（若以專利權出資）、商標注冊證復印件（若以注冊商標出資）、土地使用權證明（若以土地使用權出資）、資產評估報告及評估機構的企業法人營業執照等。
四、獲得行業項目審批
辦理主體：各類行政機關
目的：獲得許可證或批准證書（批准文件）
需提交的材料：不同行業會有所不同，以各行政審批機關要求為准
五、申請設立登記
辦理主體：工商行政管理局;目的：獲得企業法人營業執照
需提交的材料：1、公司董事長簽署的設立登記申請書；2、全體股東指定代表或共同委託代理人的證明；3、公司章程；4、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；5、股東的法人資格證明或自然人身份證明；6、載明公司董事、監事、經理的姓名、住所的文件以及有關委派、選舉或聘用的證明；7、公司法定代表人任職文件和身份證明；8、企業名稱預先核准通知書；9、公司住所證明。
❺ 一人有限公司注冊時候的出資方式，可以用土地使用權作價來出資嗎
這樣操作的話很麻煩
現在注冊公司是認繳制
想注冊1000萬的你直接在公司章程寫注冊資金1000萬，出資時間寫2034年9月
到期了再出這筆錢存在銀行走個過場就行了
❻ 注冊公司流程是怎樣的
一、工商設立咨詢
天拓力行專家團隊認為，創業者注冊公司是為了今後的經營，應把注冊公司和今後的經營、納稅政策結合起來，綜合考慮，而不是僅僅簡單的注冊了一個公司。
天拓力行的優勢：讓您在邁出創業第一步時就做出正確的選擇，為您量身定裁，打造一套最適合您的解決方案。內資公司注冊辦理流程圖：1.咨詢領表>2.查詢名稱 >3.入資驗資>4.列印章程>5.材料受理>6.領取執照
二、公司注冊全套手續辦理
公司注冊全套手續辦理公司注冊流程：公司名稱核准(工商行政管理局)→存入注冊資本(銀行)-出具驗資報告(會計師事務所)→辦理工商營業執(工商行政管理局)→備案刻章(公安局)→辦理組織機構代碼證(質量技術監督局)→辦理稅務登記證(國家稅務局,地方稅務局)→開立基本戶(銀行)→一般納稅人申請(國家稅務局)→辦理注冊資金的劃資。
1.委託天拓力行財務全程代理注冊公司提供基本材料如下：
♦公司擬定名稱：
預選五個以上公司名稱(擬定)，行政區劃＋字型大小＋行業特點＋組織形式例：北京天拓力行顧問咨詢有限公司
♦股東身份證明
1）企業法人股東提供企業法人營業執照復印件加蓋公司紅章；
2）社團法人、事業法人提交法人證書復印件；(須核對原件)
3）自然人股東需提供股東身份證正反面復印件。(須核對原件)
♦公司住所證明
1）由產權所有人在設立申請書中第12頁處(企業住所證明)產權所有人處簽字；(如果該房屋屬住宅性質，應出具業主委員會簽字、蓋章的證明文件；如果原屬住宅性質，現大廈在建委備案改變性質的，可以不出具業主委員會簽字、蓋章的證明文件)；
2）提供產權所有人產權證復印件並需產權所有人在復印件上親筆簽字，寫上與原件一致；
3）提供以新成立的公司名義與房屋所有人簽訂的租房協議原件；(最少簽訂一年以上)；
4）提供租房合同第一次交費的發票原件。
♦注冊資金
1）有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。公司全體股東的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十，也不得低於法定的注冊資本最低限額，其餘部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足；其中，投資公司可以在五年內繳足；
2）有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣三萬元。法律、行政法規對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規定的，從其規定。股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定；
3）全體股東的貨幣出資金額不得低於有限責任公司注冊資本的百分之三十；
4）注冊資本反映的是公司法人財產權，所有的股東投入的資本一律不得抽回，由公司行使財產權。注冊資金是企業實有資產的總和，注冊資本是出資人實繳的出資額的總和。注冊資金隨實有資金的增減而增減，即當企業實有資金比注冊資金增加或減少20%以上時，要進行變更登記。而注冊資本非經法定程序，不得隨意增減。
2.委託天拓力行財務代理准備注冊所需的公司章程，股東會決議及其餘資料者：提供名稱預核准通知書後，由天拓力行財務為您准備注冊流程所需的文件。
三、進出口權、電子口岸
隨著中國加入世界貿易組織，我國中小型民營工業、商貿企業都可以自主地開展進出口貿易。但企業開展進出口貿易，必須辦理對外貿易經營者備案登記以及到後續部門(外經貿局、海關、外管局、電子口岸等等)辦理有關證照的申辦、變更手續，才能合法取得進出口經營權，開展自營進出口業務，天拓力行財務全面代理外經貿局外匯管理局電子口岸海關出入境檢疫局稅務局等各部門手續。
❼ 開發商申請土地使用權的流程是什麼
辦理土地使用證國土部門叫土地登記，主要依據是2008年2月1日起施行的國土資源部40號令《土地登記辦法》：
第九條 申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
（三）土地權屬來源證明；
（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
（五）地上附著物權屬證明；
（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；
（七）本辦法規定的其他證明材料。
第四章 初始登記
第二十五條 本辦法所稱初始登記，是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。
第二十六條 依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批准用地文件和國有土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。
新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。
第二十七條 依法以出讓方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當在付清全部國有土地出讓價款後，持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。
第二十八條 劃撥國有建設用地使用權已依法轉為出讓國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、出讓合同及土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料，申請出讓國有建設用地使用權初始登記。
第二十九條 依法以國有土地租賃方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持租賃合同和土地租金繳納憑證等相關證明材料，申請租賃國有建設用地使用權初始登記。
第三十條 依法以國有土地使用權作價出資或者入股方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地使用權出資或者入股批准文件和其他相關證明材料，申請作價出資或者入股國有建設用地使用權初始登記。
第三十一條 以國家授權經營方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持原國有土地使用證、土地資產處置批准文件和其他相關證明材料，申請授權經營國有建設用地使用權初始登記。
……
開發商辦國有土地使用證就是土地登記的申請人和當事人，根據自己土地取得方式對號入座。
假定開發商是以出讓方式取得的國有土地使用權，其土地登記流程大致是：
①土地登記申請。開發商經市政府批准，與國土資源局簽訂出讓合同並已繳清土地出讓金的，可持土地評估報告、土地出讓合同及出讓金發票到市財政局指定地點繳納契稅後，到國土資源局窗口申報，辦理國有土地使用證，填寫申請書，經初審合格後辦理。
您需要准備的材料大致有：土地登記申請書；開發公司工商登記證明、公司法定代表人身份證明、個人身份證明等有關證明文件；開發公司與國土部門簽訂的土地使用權出讓合同, 有關土地出讓金契稅等稅費繳付憑證。委託代理人申請土地登記的, 還應提交授權委託書和代理人資格身份證明。
②地籍調查。土地登記機關根據開發公司提出的申請, 對該宗地進行地籍調查, 主要對土地權屬、面積、用途等情況進行調查。
③土地權屬審核。土地登記機關對開發公司提交的證明文件、資料和地籍調查結果進行審核。主要包括：對申請人、出讓合同、使用期限、土地價格、稅費繳納情況、土地用途、房產變更和土地面積等進行審核。
④注冊登記。土地登記機關根據審核結果報當地人民政府, 經政府批准後土地登記人員為開發公司填寫新的土地登記卡。
⑤核發證書。土地登記機關依據土地登記卡填寫國有土地使用證, 由土地登記機關代表政府核發給軟體開發公司。