公租房買斷使用權

1. 公租房可以買斷嗎

法律分析：公租房不能買斷。公租房屬於政府的保障性住房主要面向城市低收入家庭和新市民公租房產權屬於政府，不能上市進行交易轉租、轉讓、利用公租房進行經營性服務都屬於違規行為，嚴重可以取消公租房租賃資格。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

2. 公租房買斷後產權使用多少年

公租房買斷後產權使用70年。公租房買斷後產權的詳細分析：

保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現價房購買五年後才可以買賣，具有產權。但是需要取得產權證後5年以後，並且滿5年後由政府優先回購，政府不能回購。

據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。宗旨是為住房困難的人員，提供經濟適用的房屋。

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車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。

物權法第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬於車位的建造單位或車位的購買人。小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，並辦理完畢權屬轉移登記手續後，即可成為車位的專有產權人。

3. 公租房買斷政策

法律分析：1、承租人是單身成年人且無同住人的，可作為職工家庭購買公有住房。2、承租戶在申請購房時，其家庭成員中的現役軍人、水上工作者、地質勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人，均可作為購房人。3、家庭購買多層公有住房(包括未裝電梯的獨用成套公寓住房及獨用成套新式里弄住房)超過建築面積控制標準的，或購買高層公有住房享受了購買成本價公有住房建築面積後仍超面積的，其超過部分的建築面積，按市場價購買。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

4. 公租房可以買斷過戶嗎

法律分析：公租房既不能買賣，也不能過戶。公租房產權歸政府機關，是不可以過戶的。居住公租房的人員只有使用權，公租房沒有產權。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經過產權人同意。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標准;(二)收入、財產低於規定標准;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

5. 公租房以後可以買斷嗎公租房5年後可以買斷嗎

摘要 公租房其實是可以買斷的，但是也是有條件的。

6. 公租房可不可以買斷

公租房可以買斷嗎？如今的政策讓更多的沒有經濟能力的外務工人員租到房子，無論是公租房還是廉租房都為人們的生活提供了便利，有的人也動了買斷公租房的念頭。

豆瓣用戶談「公租房可以買斷嗎？」：公租房不是沒套可以買斷的.有的地方控保建築.有的歷史遺留問題..有的可以買斷.最好還是到所在房管所區域問問清楚比較好...

華律網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：不能買斷，但遇到拆遷時，有補償。比例要參考當地拆遷補償辦法。

找法網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：公租房只能租不能買。

城市論壇用戶談「公租房可以買斷嗎？」：在重慶市五年後可以購買公租房，公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公布。第一批入住的還不到五年，現在還沒有公布價格。這五年你已經享受了公租房的使用權，當然要付出一定的租金。這租金不能抵扣購房款的，購房價格根據綜合價五年後再定。公租房的購買比較靈活，你可以只購買其中一部分面積，這購買的面積不再收租金，另一部分未購面積繼續收房租。

我在房網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：按目前的政策是可以一直租的，三年一簽合同，三年後還是滿足條件的話可以續租，沒明文規定續租幾次後就必須退租(人才定向的明確規定最多續租一次就是六年，所以人才定向和社會就明文規定來講各有利弊，定向的應該更容易排到一點，但是不能無限續租)，但以後政策會不會變化很難說。

房天下用戶談「公租房可以買斷嗎？」：可以，而且會把你在這五年租房的租金算入房屋支付的金額里，就是說五年後你只要支付房屋的價格減去你這五年的租金剩下的錢就行了。

愛問網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：可以買斷自住的廉租房。

吉屋網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，並對原承租住房享有優先權。第八章出售管理第四十條 承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

法律咨詢網用戶談「公租房可以買斷嗎？」：是獨立成套的能買的，向房管局申請。

（以上回答發布於2016-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 住滿五年後公租房買斷，產權證可以歸本人所有嗎

可以，保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現價房購買五年後才可以買賣，具有產權，但是需要取得產權證後5年以後，並且滿5年後由政府優先回購，政府不能回購的，需要你把當時優惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產權。

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公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

《公共租賃住房管理辦法》 已經第84次部常務會議審議通過，現予發布，自2012年7月15日起施行。

第二章

申請與審核

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知並說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

8. 公租房以後可以買斷嗎

不可以。

公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品，其與廉租房、經濟適用房、限價房是不同的。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

租公租房條件

在申請的時候如果是外來務工有單位的，凡年滿18周歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。

單位出具的工作收入和住房分配證明，勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一，靈活就業人員提供現居住所在地居委會出具的就業收入證明，個體工商戶提供營業執照和稅收繳納證明。

以上內容參考網路-公租房、人民網-公租房能不能買