1. 請問《國有土地使用證》上的使用權面積是越大越好喃還是越小越好
既然買過了 大小都無所謂。。買賣都按房面積算的!
沒買的話 大的好 大的說明 容積率比較底!不過你的已經算底的了!
2. 房產證上面土地使用權面積是什麼意思
不是,二者內容是不一樣的。
土地證上的使用面積:是自己實際擁有的面積,土地使用證的面積是指你房產以及附屬設施佔有的面積,指的是把整個樓盤所佔的土地面積分攤給每多層、高層。
房屋建築面積:指的是房產證上的使用面積,指的是建築面積減去公攤面積,也就是套內建築面積,房產證面積是房產的平面面積。
土地使用權面積的計算方法是:(小區佔地總面積/小區總建築面積)乘以房屋建築面積。
(2)土地使用權面積4平方米擴展閱讀:
房屋套內使用面積:
①套內使用面積為套內卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和。
②套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
③不包括在結構面積之內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
④內牆面裝飾厚度計入使用面積。
3. 土地使用權面積是什麼意思
4. 房產證上土地使用權面積430平方米是什麼意思
你好,就是說明你只能在430平方米的土地面積上建房子,使用權不能超出這個面積。
5. 土地證上的 使用權面積什麼意思啊
64.27平就是你的套內可使用面積了,你這套房子的公攤還真不小啊。差不到百分之三十了。
購房是按你的建築面積來算的。
6. 關於房產證上的土地使用權面積
房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內牆版面水平投影面積計算權
房屋套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積(外牆的一半)、套內陽檯面積三部分組成。
公攤面積指整棟樓內的樓梯、外牆等公共部位,有整棟樓公攤,分攤系數一樣,分攤面積是按照房屋面積大小乘以系數得出,套內面積越大公攤就多,套內面積小公攤就少
房產證面積=套內面積+公攤面積
你的123.46是你的套內面積,
117.6是指房屋使用面積,後邊的分攤面積是117.6平方米,是錯誤的,
123.46是指房屋套內面積,
140.72是房管局預測面積,房子沒蓋好預測計算出來
140.48是房管局實測面積,指房屋建好後,房管局人員去現場實測,,
實測與預測面積誤差處於實測面積如果小於3%,多退少補,如果大於3%,多出的部分免費送給你們,少於3%的話,雙倍給你們多出的面積房款,你們合同上都有的,
7. 農村土地使用權面積
你可以理解這是土地的面積
如果只蓋一層房子,不會超過這個面積,最多和土地面積一樣,一般有院子,房屋面積小於土地面積
但是房屋如果蓋二層以上,房屋面積肯定大於這個土地的面積
8. 土地使用證上的「使用權面積」問題
沒關系,平攤下來就是那麼多了。土地這么小的面積,那麼多戶人家,談下來就這么少了。希望可以幫到您。
送上我最甜蜜的微笑O(∩_∩)O哈哈~請為我的服務打分。謝謝^_^
9. 房產證上的土地使用權面積是怎麼計算的
建築面積85平方,也就是你套內面積加上你分攤的面積合計為85平方。
土地證專上的面積為50平米,屬是你這棟樓的佔地面積
使用權是出讓,說明你們這個小區的地是開發商買下來的;現在一般都為70年時間。
獨用面積為0,也就是說這棟樓的50平米裡面沒有1平方是你私人用的,全部都是公用的地。只有房屋85平米的部分面積才是獨用的。