使用權房子可以加配偶的名字嗎

Ⅰ 購房合同只寫老公的名字，做房產證可以加老婆的名字嗎

可以並且要加稅。各地繳稅數額不一，率先出台此政策的南京市徵收的稅費是徵收3%契稅。南京地稅局通知，從2011年8月23日起「交件」辦理的房屋加名案例均須徵收3%契稅。

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

(1)使用權房子可以加配偶的名字嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國城市房地產管理法》相關法條：

第六十條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意。

設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。

第六十二條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

Ⅱ 使用權房轉產權能否加上女兒名字

1、上海城隍廟老房子，是公房使用權房
2、2002年離婚，離婚調解書只說女方攜女內兒把戶口遷走（沒說其容他人)，但一直沒有遷走
3、女兒在2009年領結婚證後，獲得父親同意後將女兒丈夫戶口遷入
4、戶口本現有男方、男方姐姐、男方姐姐大女兒、男方姐姐大女兒的兒子、女方母親、女兒、女兒丈夫。
如果動遷，女方能有動遷利益么？女兒已經結婚並將丈夫落戶此戶口，女兒夫婦能有動遷利益么？女方母親能有動遷利益么？ 漏了，戶口本上還有女方本人，補充一下。

Ⅲ 母親給我的使用權房子轉產權,我老公名字一定要加進去嗎

你母親給你的房子，屬於贈予關系，房子的產權屬於你個人，不用添加你老公的名字。

Ⅳ 財產公正和房屋使用權是一個嗎妻子的名字想加到房產證上，並且出示

填不填名字都可以，房屋使用權證相對來說法律效率更高。

Ⅳ 婆婆去逝後,使用權房子過戶兒子,可以加上妻子的名字嗎

婆婆去世後，如果把房子的使用權過戶給兒子，當然是可以加上妻子的名字。

Ⅵ 我有一套使用權的房子，如果結婚後房證改成妻子的名字，那這房子屬於誰的財產

如果婚後將房證改成妻子名字應該是使用權夫妻共有。因為不是產權房，不涉及是共同財產問題。

Ⅶ 情侶買房使用權房可以寫上雙方的名字嗎

在現實生活中，很多情侶熱戀的時候，都幻想到以後的結婚生活，然後會去一起購買新房准備結婚，因為雙方對相關法律的不了解，導致後期發生不少的房產糾紛，那麼情侶買房子可以寫兩個人名字嗎？下面和小編一起來看看吧。

一、情侶買房子可以寫兩個人名字嗎

1、假如情侶雙方還沒有結婚的，並且雙方都符合當地的買房資格，情侶雙方是可以一起買房的，買房的時候也可以寫兩個人的名字。假如是貸款買房，就需要提供雙方當事人的居民身份證原件、戶口本原件、收入證明和銀行流水等材料。但是未婚情侶一起買房不能視為是共同財產。

2、假如雙方只是情侶不是夫妻關系而一起買房的話，雙方各自需要攜帶自己的身份證原件、戶口本原件。假如是異地戶籍，那麼雙方還需要當事人自己的本地納稅或者社保證明、戶籍所在地住房情況證明，然後情侶雙方一起到售樓處簽署兩人名義購買的房屋買賣合同，那麼以後辦理的房產證上的名字就是情侶雙方兩個人的名字了。

3、有的地方規定，若不是夫妻關系的兩人一起買房，需要先到該地的公證處，辦理住房產權協議公證，公證的時候要明確情侶各自在這房子上所佔權益份額是多少。然後情侶憑借公證書，才可以一起簽署兩人名義購買房屋的房屋買賣合同。

二、未婚情侶買房注意事項

1、雙方出資比例各半

如果未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半的話，這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。

2、雙方出資比例不等

如果雙方出資比例不一樣，雖然在房產證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名，但是必須說明清楚各自所佔房屋產權的比例大小。

3、單方出資

如果只有一方出資的話，是否在需要在房產證上也登記上另外一方的姓名。假如登記上，沒有出資的一方所佔份額是多少，這些也是需要確定下來，並且要在房產證上載明。

4、不建議只寫不出資人名字

有的人為了表明對另一半的愛意和誠意，會做出在房產證上只寫對方名字的行為，這種行為是不可取，因為這就意味著自己完全放棄了這套房屋的所有權。

5、不能使用公積金貸款

假如兩人沒有結婚貸，一起貸款買新房的話，只能採用商業貸款，不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款，只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款，所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的，也不能參與幫助償還貸款。假如情侶雙方沒有領結婚證，就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸，那麼只能提一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結婚後，另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。

有的情侶會在婚前一起購買新房，因為雙方畢竟還不是夫妻，所以購買新房的時候要注意很多方面，避免以後發生財產糾紛，以上是關於情侶買房子可以寫兩個人名字嗎的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅷ 農村房子土地證使用權類型是撥用，屬於丈夫婚前房產，可以在房產證上加上妻子的名字嗎

農村的房孑不要加妻子的名字，第一，農村的房孑不值錢，根據土地法規定農村宅基地不允許買賣。第二，結婚了就打算過一輩子，萬一要離婚房子女方也帶不走，在本村你也賣不了。

Ⅸ 按揭中的房產證可以增加配偶的名字嗎

不可以，按揭貸款的房屋產權，抵押在銀行，不能隨意添加房產證專名字的。
按揭屬房屋抵押：
① 「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。