① 公產房如果繼承使用權 要辦哪些手續
一、什麼是公產房
所謂的公產住房，是相對於私有住房而言的，其主要特點在於公產住房的物權所有人是政府或是單位或是行政、事業部門。就本市來講，直管公有房產范圍包括由財政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產還遷的房屋;房屋自管產單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產房的資產管理部門是房屋管理局，其實際使用人被稱為承租人。
公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證。
二、公產房可以「繼承」嗎
從法律角度來講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個人的合法財產，而公產房的產權人並非個人，所以公產房是不存在繼承問題的。然而在現實生活中，公產房的實際使用人即承租人不享有該公產房的物權，僅享有承租權。由此私有住房的物權繼承問題就演變成為誰能成為新的承租人的問題。承租人過世後誰能成為新的承租人? 依據本市的有關規定，當承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請辦理過戶，但是申請辦理過戶的人只能有一個且必須符合過戶條件。當申請過戶的人有兩人以上的，雙方或多方必須達到一致意見以後，方能辦理過戶手續。
② 公產房承租權的繼承問題
公產房問題
可以說是我國經發展下的特殊產物
他是一種特殊的承租權和使用權
公產房遲早是要退出歷史舞台的
公產房使用權不可繼承
如果承租人死亡的話那麼承租關系就消滅
根據
城市公有房屋管理規定（失效）
第二十八條承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員願意繼續履行原契約的，可以辦理更名手續。司法實踐當中
公產房的使用權是不能繼承的
當然了也不存在所有權的繼承
一般的處理是到房產部門辦理更名登記
③ 公有住房使用權的繼承現在有新規定嗎
摘要 在發生繼承爭議時，可參照《最高法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋》(二)第二十條的規定精神處理。即：各繼承人就作為遺產的使用權房屋的價值及歸屬達成協議，按協議處理;無法達成協議的，人民法院可按以下情形分別處理：(一)各方均主張作為承租代表人承租房屋的並且同意竟價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋使用權的，就價值不能達成一致的，可由評估機構按市場價格對房屋使用權作出評估，取得房屋使用權的一方應按繼承份額給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋使用權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
④ 請問為什麼公產房的繼承糾紛法院不受理
1. 用來繼承的房產，必須是公民個人所有的合法財產。
2.公民要取得房子的產版權證，取得房子的所有權權，這樣的房產才是公民的個人財產，才可以用於繼承。
3.而你所說的公產房，房子的產權屬於單位和國家所有，公房的承租人只有房子的使用權沒有所有權，這樣的房子不是公民的個人財產，當然不能用於繼承。
所以關於公產房繼承的糾紛，法院不受理。
4. 公產房原承租人去世後，房子由誰繼續使用，由公房的所有人決定。一般情況是由與原承租人在同一個戶口，並且在此房居住的人繼續承租。
⑤ 公產房怎麼繼承
想要繼承公共財產的前提是繼承人留下的個人的合法財產，公共財產的財產所有者不是個人。 因此，公共住房沒有繼承問題，即不能轉讓。 承租人在租賃期內去世，居住超過兩年的家庭成員可以繼續租房。
根據《城市房屋租賃管理辦法》規定：
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
如果出租人在租賃期內死亡，繼承人應繼續履行原租賃合同。
如果住宅的租戶在租賃期內死亡，則共同居住超過兩年的家庭成員可繼續租賃。
(5)債務人有公產房使用權繼承擴展閱讀：
公產房繼承的流程：
一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。