墳地使用權轉讓協議範文

⑴ 國家對墓地的使用權多少年

墓地分為公墓和非公墓，兩者的使用權時間是不同的。具體如下：

1、公墓的使用年限以繳費年限為准，20年繳費一次，若沒有繼續繳費，則使用年限就是20年。依據如下：

（1）民政部《公墓管理暫行辦法》第十六條，未經批准，公益性公墓不得對外經營殯儀業務。經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年。墓穴地要節約。

（2）民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》要求，墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、非公墓的墓地（主要是農村的墓地）使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。

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民政部《關於進一步加強公墓管理意見的通知》中關於墓地的使用規定如下：

1、要嚴格限制墓穴佔地面積和墓穴使用年限

今後埋葬骨灰的單人或者雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米，埋葬遺體的單人墓佔地面積不得超過4平方米，雙人合葬墓不得超過6平方米；今後墓地和骨灰存放格位的使用年限原則上以20年為一個周期。

2、要切實加強公墓單位的內部管理

要搞好公墓的綠化美化，推行墓碑小型化、多樣化，增加文化藝術含量；公墓單位要加強對公墓養護費、綠化費的提取和管理工作，單獨建帳、專款專用並接受上級民政部門的監督。在公墓內，嚴禁構建封建迷信設施和從事封建迷信活動；嚴禁修建宗族墓地和修建活人墓。

3、各公墓單位原則上不得跨省設立銷售機構

有特殊情況需設立的，要經公墓單位所在地和設立銷售機構所在地省級民政部門批准。工商行政管理部門依據有關規定和兩地省級民政部門批准文件予以登記注冊。

4、 嚴禁傳銷和炒買炒賣墓穴和骨灰存放格位

要合理確定墓穴和骨灰存放格位的價格，明碼標價；要憑用戶出具的火化證明（火葬區）或死亡證明（土葬改革區），提供或出售墓穴和骨灰存放格位，使用規范的安葬、安放賃證，建立嚴格的銷售、登記制度，嚴禁傳銷和炒買炒賣；要保護群眾的正當權益。

參考資料來源：網路—《公墓管理暫行辦法》、網路—墓地使用年限、民政部—《關於進一步加強公墓管理意見的通知》

⑵ 關於農村墳地所有權的問題

1、如果在砍樹之前你和樹的所有人進行過協商，達成協議說不用賠償的話就不用再進行賠償，倘若沒有，就要按市場價格進行賠償，畢竟樹木是別人的私有財產。
2、原告起訴你必然是要讓你進行對破壞的樹木進行賠償。如果原告不願你在其承包地里埋葬的話，你可以向村裡申請出面調解一下，如果還是行不通，向村裡另外申請一塊地進行埋葬，因為老人去世了必然要有一塊地用以下葬，才能入土為安，村裡有這個義務，也有這個責任。為去世的人申請一塊墓地就如為活人申請一塊宅基地一樣，必然所需。雖然我國國務院《殯葬管理條例》第四條規定，「人口稠密、耕地較少、交通方便的地區，應當實行火葬；暫不具備條件實行火葬的地區，允許土葬」。但由此可以看出，國家的政策並沒有實行特定地區絕對化的火葬或者土葬，因此在許多火葬的地區，農民仍舊會建立墳墓以慰亡靈、盡孝道。
3、倘若要求你對毀壞的樹木進行賠償的話，如果沒有之前的不賠償協議，則要進行賠償，因為是別人的私有財物，破壞了就是侵犯了別人的私人物品所有權，受害人要求賠償，有法依據。
4、你們墳頭的樹木如果是你所栽植，而你們當地又有墳地旁的樹木均屬墳地使用者所有這一習慣，那你就對該樹木享有所有權，如果遭到破壞，你有權要求賠償，理由同上。

⑶ 公墓經營協議怎麼寫

XX市公墓管理辦法（摘要）

第一章總則
第一條（目的和依據）
為了加強公墓管理，根據《國務院關於殯葬管理暫行規定》和國家的其他有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本市區域內經營、使用公墓的單位和個人均應遵守本辦法。
第三條（定義）
本辦法所稱的公墓，包括經營性公墓、公益性埋葬地。經營性公墓是為公民有償提供骨灰安葬的墓地。
第四條（主管部門）
上海市民政管理部門是本市公墓管理的主管機關，其所屬的殯葬事業處具體負責本市公墓的管理工作。區、縣民政管理部門負責本區域公墓的管理工作。
第六條（建墓原則）
公墓的建立應貫徹節約用地和移風易俗的原則。
第二章申請與審批
第七條（禁止擅自建墓）
本市對建立公墓實行許可制度。未經批准，不得建立公墓。
第九條（申請條件）
申請建立經營性公墓或者公益性埋葬地的，應當具備政府規定的相關條件。
第十條（申請手續和提交材料）
申請建立經營性公墓或公益性埋葬地的單位，應當向墓址所在地的區、縣民政管理部門提出申請。
第十二條（許可證）
市民政管理部門對批准建立經營性公墓的單位，在公墓建成後，核發《公墓經營許可證》。
第十三條（擴大用地）
申請擴大經營性公墓或者公益性埋地的用地單位,按照本辦法建立公墓的程序規定辦理.
第三章經營和管理
第十五條（證明、合同、證書和禁止事項）
公墓經營者應當憑殯儀館（火葬場）出具的火化證明出售墓穴，與認購墓穴者簽訂墓穴合同並發給墓穴證書。
第十六條（墓穴佔地和用地標准）
公墓內墓穴的佔地面積不得超過公墓總面積的百分之六十。
墓穴間道寬度不得低於零點六米。
公墓經營者出售的單穴墓用地不得超過一點五平方米，雙穴墓用地不得超過三平方米。
第十七條（禁售壽穴）
禁止出售壽穴，但為死者的健在配偶留作合葬的壽穴除外。
禁止出售家族墓、宗族墓。
第十九條（公益性公墓和埋葬地禁止對外經營）
從事公益性公墓或者公益性埋葬地業務的單位，不得進行公墓經營活動。
第二十條（墓穴使用權屬）
墓穴使用期限最長不得超過七十年。
墓穴購買者不得轉讓或者買賣墓穴。
第二十一條（變更墓地用途）
申請改變經營性公墓墓地用途的單位，應當報區、縣以上政府、規劃管理部門和市民政府管理部門審批。
第二十二條（禁止迷信活動）
禁止在公墓內燃燒錫箔、紙錢、紙扎迷信用品和燃放煙花爆竹。
第二十四條（收據）
公墓、公墓業務代辦處的經營者應當使用由市財政局統一印製的殯葬服務專用收據。
第二十五條（公墓維護費）
認購墓穴者應當按期向經營性公墓的經營者繳納維護費。對連續三年不繳納公墓維護費的，經公墓經營者發涵通知，仍未繳納的，由公墓經營者在本市主要報紙上公告。自公告之日起三個月內仍未繳納者，對該墓穴作無主墓處理。
維護費專項用於公墓墓穴全部出售後公墓管理的開支，禁止將經營公墓的維護費挪作他用。
第二十六條（公墓的維護）
公墓經營者應當維護公墓內的秩序，負責公墓的綠化和墓穴的維修、保養。
第二十七條（維護費的審核）
維護費的繳納標准，由市民政管理部門提出，報市物價局會同市財政局核定。
第四章罰則
第二十八條（處罰）
對違反本辦法的單位和個人，由市民政管理部門或者區、縣民政管理部門按本辦法有關罰則部分，予以處罰及罰款。
第二十九條（其他部門的處理）
凡涉及違反公安、工商、規劃、土地等方面的法律、法規和規章規定的，由有關部門依法處理。
第三十條（處罰決定書和罰沒款單據）
市民政管理部門或者區、縣民政管理部門作出行證處罰，應當出具行政處罰決定書。
第三十一條（滯納金）
經營性公墓、公墓業務代辦處的經營者不按規定期限繳納公墓管理費的，每逾期一天徵收千分之五滯納金。
第三十二條（妨礙職務處理）
拒絕、阻礙民政管理人員依法執行職務，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十四條（對民政管理人員的要求）
民政管理人員應當嚴格遵紀守法，秉公執法。
第五章附則
第三十六條（寄存類骨灰葬）
壁葬、塔葬以及長期骨灰寄存室的管理，參照本辦法執行。
第三十九條（施行日期）
本辦法自一九九五年一月一日起施行。

⑷ 農村墓地買賣協議書怎麼寫

出售人姓名買受人姓名購買時間具體位置面積單價總價交款時間違約責任目的移交時間和程序就是這些內容

⑸ 和政府合作開發墓地的合同怎麼寫

投資合作協議書範本

甲方：法定代表人：地址：電話：傳真：乙方：法定代表人：地址： (郵編： )電話： 傳真：雙方本著友好協商，互利互惠的原則，就甲方於2004年9月18 日-19日在北京舉辦的「2004風險投資扶持中國企業新加坡上市雙贏模式推介會」達成如下協議：第一條雙方合作內容：甲方發起並主辦「2004風險投資扶持中國企業新加坡上市雙贏模式推介會」乙方作為本次推介會的代理合作單位與甲方合作，推介會舉辦地點為北京、舉辦時間為2004年9月 18日—19日。第二條雙方合作權利與義務：1、 甲方負責本次推介會的招商文案策劃、演講嘉賓的聯系和確認、場地的落實與布置、對會場進行總體控制與協調，並負責保障本次推介會圓滿順利完成。2、 甲方為乙方提供招商之宣傳材料。3、 甲方負責合作項目的媒體支持。4、 甲方對本次推介會的招商文案，演講嘉賓及用於招商的宣傳材料，享有獨立的知識產權。5、 乙方利用本身掌握的客戶資源為本次推介會作招商工作，以付費客戶為准。6、 乙方招商收入，由乙方或參會人員直接以電匯形式在開會前一周內將會費匯入甲方指定帳戶。7、 乙方招收參會人員的會費，甲方按標准對招商價格7折與乙方進行結算。(註：甲方標準的對外招商價格為人民幣3000元/人)。甲方扣除乙方收入的應繳稅金。8、 乙方對外招商應保持和甲方一致或高於甲方價格，未經甲方同意乙方不得擅自降價，如甲方發現乙方有降價行為，甲方有權取消乙方合作代理資格。第三條法律責任：1、推介會期間如果出現質量問題受到參會代表起訴，中國科技財富雜志社負責解決有關糾紛並承擔責任。2、推介會期間如因法定的不可抗力事由而非協議約定的事由導致本次推介會無法舉辦或無法如期舉行，則協議雙方互不追究對方的違約責任，但代理方有義務協助主辦方處理事宜，包括退票和協調。第四條保密條款 ：雙方在合作或合作之外從對方獲得任何有價值的商業信息或技術信息應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三人批漏或泄露，也不得擅自許可別人使用，違反本條將視為嚴重違約，應承擔相應的違約責任並賠償一切由此導致的經濟損失。第五條協議之不可轉讓性：本協議約定之權利義務具有不可轉讓性，任何一方在取得對方明確的書面同意之前，不得就本協議書部分或全部內容進行轉讓，否則實施轉讓方將視為嚴重違約，轉讓行為無效。第六條爭議解決雙方協議書發生爭議或糾紛，應首先協商解決，協商不成任何一方有權向被告方所在地有管轄權法院提起訴訟。第七條其他：1、 本協議書一式兩份，雙方各執一份，效力等同。2、 協議書未盡事宜由雙方另行協商並簽定補充協議予以確定。雙方簽署如下：甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)負責人：(簽字) 負責人：(簽字)簽署時間 ： 簽署時間 ：

⑹ 誰有一個墳地買賣協議

大哥，國家有明文規定，即任何單位和個人不得買賣土地，這種行為回是屬於違法行為。答
至於你的這種情況，只能說是租用土地來作為墓地。當然，我不認同你的這種做法，因為這是沒有保障的，如果是在火化區，政府是不允許私自買地來進行土葬的，如果你爺爺是火化了之後再進行土葬的，那現在部分地區還沒有明文禁止（或者抓得不嚴），最好是進公墓，那樣比較有保障，至少來說既安全又有人維護。
如果你們真的是簽一個租賃協議的話，協議模式你自己到網上去搜，也可以參照其他買賣協議，我就不多說了。我只給你說要注意到的幾點：一是使用年限，二是佔地面積，三是周邊的一個環境，即不允許建的一些東西，否則很容易影響到墓地的，四是使用期中可能出現的一些問題，分主觀或者客觀原因，如果遇上佔地或者其想收回這塊地怎麼賠償等等，還有好多細節的，針對你自己的情況，反正把以後可能出現的事都寫進去就錯不了。
自己注意點啦，很可能你們的協議不是受法律保護的，最好咨詢一下律師。

⑺ 鄉村土地（墓地用地）轉讓協議書，怎樣寫

這樣的合同還是不要簽，怎麼寫合同也是無效的。必須省政府批准耕地變成非耕地，然後村委會把宅基地批給你，你才能蓋房子。合同一點用也沒有

⑻ 去公墓買了一塊墓地 以前的合同是說買賣合同 現在的合同是說租用而不是買賣 怎麼辦 這會對買的人有影

不要在乎是買賣合同還是租賃合同，因為期限才是最重要的，形式無所謂！

⑼ 土地轉讓協議，我想轉讓20平米土地做墳地，怎樣

首先法律上不來允許的。
但是如果你自是作為地方上的村委會上，還是有操作的空間的。如果你是當地人，那麼可以直接跟村裡直接用土地交換或RMB購買，當然這些都是私下進行，需要跟村委及持有地的當事人溝通。我們聚土網都是做土地流轉，但是墳地這些不在范圍之類的，其他都可以。

⑽ 想購買塊私人墓地怎麼寫合同才會有法律效應

購買墓地，依法是不允許的。
既然法律不允許，無論你怎麼寫合同，也沒有法律的效力。
雙方達成協議相互遵守即可。